14階最上階13階12階どこがベスト？

同じ価格帯にしたんでしょう。

固定資産税は階数で増減するの？

同じ広さなら上階、同じフロアなら角部屋。
で、議論は終わってしまう。

>78の条件のままでは、何を比較してるか分からないので、少し変えて回答。
眺望・日当たりについては以下の前提。
２階、悪
８階、日は当たるが、眺望悪
１４階、最高
また、東と西に眺望の差は特に無いものとする。

①１４階最上階中住戸９０平米
②８階南西角部屋９０平米
③２階南東角部屋９０平米
やっぱり最上階は良い。それ以外にしても２階と８階の差は東角と西角の差を上回る。

①８階南西角部屋９０平米
②８階南東角部屋８０平米
③８階中住戸１００平米
東と西の差と８０平米と９０平米の差なら広さを選択。中住戸が１００平米でも角を選択。

で、やっぱり78の回答もなんとなくしてみると
①８階南西角部屋９０平米
②１４階最上階中住戸８０平米
③２階南東角部屋１００平米

南向きは暑いです。東向きは早起きにはいいです。

>84
同意。私も同じ値段ならそうします。

子育て真っ最中の我が家は
一番は２階南東角部屋１００平米
二番は８階南西角部屋９０平米
三番は１４階最上階中住戸８０平米
広さと利便性が優先重視。
早起きして朝食作って子供と主人を起こして。目覚めにはいいです。
南向きは暑くなく心地いですよ。
2メートルのベランダ２５畳のリビングダイニングがあるので強い日差しは入らず。
冬は太陽が低く、暖かいお日様が入ります。

階数についてはプライバシーという観点から、外から部屋の中まで丸見えなのは嫌です。
特にバルコニー前面に一般の道路がある場合などは、不特定多数の人に「丸見え」な状態になります。

例えば、バルコニーから前面道路が極めて近く（これはこれでどうかと思うが）、
バルコニーの奥行きが広い場合は、角度的に２階でも部屋の中まで見えません。

反対に、敷地境界から建物まで十分な距離がある場合、意外と２階でも丸見えです。

・前面道路まで近すぎるのは嫌（１０ｍ以上は離れていて欲しい）
・部屋の中が丸見えは嫌

という条件から、４～５階以上が希望です。
但し、前面道路までの距離の違い、バルコニーが格子だったり、奥行きが狭いなどの場合もあるので物件により違います。

その条件を満たせば、（間取りが同じという条件で）値段の安い方が良いです。
上層階は高すぎて手が出ないですし。

眺め重視なら13階角です。

目的のわからないスレですね。

88の方の意見大変参考になりました！
リビングの奥行きが７メートルありベランダの壁がコンクリートなので
低層階検討します。
有難うございます。

プライバシーという観点で
ベランダの奥行きは大事だというのはわかるが、
リビングの奥行きはどれだけあっても同じじゃ？
窓際には近寄らないというのならいいけど。

リビングが奥行きありすぎると朝晩はもとより昼間でも照明必要じゃない？
奥に位置するであろうDも暗くっては結局Lに生活が寄って行くよ。
プライバシー観点ならば高さに加え共用廊下に面した部屋のあるプランを避ける方が肝要だ。
共用廊下に2部屋・中和室ならまともな部屋がLDしかない。

うちのこと？って思う位、まさに↑なマンションに住んでます。
共有廊下に面している部屋は暗いし人の気配がするので落ち着かないので
家に居るときは日中のほとんどをリビングで過ごします。
リビングの窓付近は日当たりがいいんですが、奥までは差し込みません。
昼でも照明をつけてます。
本当は午後3時くらいまでは自然光で生活したいですけど目が悪くなりそうで。
次回買い替えの際には居室部には全室窓がある間取の物件を探します。
ちなみに階数で言えば。
現在3階なのですが、ちょうど電線が目に入る位置なので4階以上が良いと思います。
最上階に住めるほど余裕があれば、最上階が勿論良いですが^^

決まって最上階人気だが14階最上階から12階でどういうメリットデメットでどこを選ぶかだよ。
14階はいくら断熱材を入れたところで自然の夏の暑さと冬の寒さに弱い。だから13階ベスト説もあります。

↑少しは過去レス読んで下さい。最上階が暑い寒いだの、13階ベストって、もう。

>95
>決まって最上階人気だが14階最上階から12階でどういうメリットデメットでどこを選ぶかだよ。

タイトルだけを見れば、12～14階でどこが良いか？というスレかと思ってしまいますが、
スレ主さんは、

>最上階は暑いので13階が良いか？
>2階なら1階、５階も階段使用できるので良いが？
>眺めを望めば13階？

とコメントしています。１階や２階、５階がでてきている事から、階毎のメリット、デメリットを議論するスレかと思っていました。

オーイ！！スレ主さーん！

スレ主の結論は？

スレ主に代わってお答えします。

「よく釣れたナ。」

以上

釣りスレかー。
スレ主としては大漁？

釣りスレですか～。
でもいろいろ面白い意見があって、参考になりましたよ。

１４階建てのマンションで
中住戸、同じ間取りで眺望・日当たり大差なしの場合、
電線、防犯面などをクリアでき、何かあった際階段も利用可の４〜７階と

８〜１０階だとどちらがいいでしょう？

現在検討中のマンションの残り住戸の中から何階にしようかと考えているもので‥

スレ違いスミマセン。

エサを変えました？

102さん。同じ間取りで上層階でも眺望が変わらないなら4階か5階の安いとこでいいんじゃないですか。

>102
エレベーターの待機フロアーであれば、その階が便利というレスもありましたね。
その階より上は値段が高い上に不便という事になるので、それを除外するというのも良いかと思いますよ。

13回で さっきの救急車は、中卒チビのもとへ

最上階は暑いので13階が良いか？
眺めを望めば13階？

スレ主さんは、予算の関係で最上階は買えず13階を買いましたとさ。
おしまい！

今どきの物件、最上階が暑いという体験談は無いんだよ。みんな、暑い「らしい」で勝手に想像してるだけで、本当は最上階に住んでないから分からない。買えないのを暑いから選ばなかったと正当化してる、それだけ。

そーだよ。わかってるよ。でも痛いとこつかないでっ。

結局、最上階＆庭付き一階以外は大差なしってこと？

最上階は暑くて当然 熱がこもる だから断熱材入れるのさ 自然の暑さに敵わない。

そして議論はループするのであった．．．。

エンドレス・・・

>>112は理解できない可哀想な子ってことはわかった。

どの階選ぼうが、予算の都合もあるだろうし納得した物件を買えばいいじゃないか。
最上階には2回目の居住（賃貸じゃいよ）だが、他階より暑い寒いはない。
むしろ快適！

最上階が暑いというのが本当なら最上階角部屋なんて人気ないだろｗ

個人的な快適度はこのスレ的に

１４＞（越えられない壁）＞１３＞１２＞１１＞１０＞９＞８＞７＞６＞５＞４＞１庭付き＞（地雷原）２と３

延々と議論はループするのであった．．．

知らぬ人もいるね。どうして最上階のみ横壁にも断熱材入れる？

下階より暑いなんて当たり前なんだよ。

下階は最と快適ということだよ。

天井に直接日光あたるんだし暑くて当たり前。西日が入ったら日が沈むまで暑い眩しい。
風邪も角部屋は強風です。ベランダに干す人は居ません。

最近の断熱材は優れているから、最上階でも酷く暑くなることはない。
でも、下階と比較すると暑い。

最上階は隣接住戸が5部屋に対し、下階は8部屋。一番音が響く上階からの影響がない分、最上階は騒音被害にあう可能性が低い。

結局は1階を除いて価格順ですね。

広い分、響くから下から苦情言われる場合もある。

結局ね、『最上階』が絡むと嫉妬・妬み・憧れなどの感情が抑えられずにスレが荒れる。
悔しいし、羨ましいんだよ。

ベストアンサー^^

>>121
最上階がらみで荒れるのが快感♪

はいはいそーだね。お金持ちにはかないませんからっ。くやしいからもう勘弁してください。

>>123
く、くやしいゎーっ！
寝る！

角便利の欠点は上下から響き安い？

最上階が売れ残ってるところもある。
なぜ12階以下を買われるのか不思議だよ。12階買うなら最上階だよね。上階からの騒音を知らない人達かな？

最上階は値段がキツいのよ。

最上階が売れ残ってる場合は値段でしょうね。

我が家は最上階ですが、全く同じ間取りで1つ下と値段が100万違っていたし、
(その他の階の値段差は40万づつでした)
よく最上階は暑いというレスを見かけていたので
1つ下にしようか迷いました。

結果的には、とても快適ですし、最上階にしておいて良かったと思ってますけどね。

200万以上違うこともザラだしねー。

昭和のマンションで最上階に住んだ事があります。

エアコンをフル稼働しても全く効きませんでした。
窓を閉めきってエアコンをつけてもむしろ温度は上がっていく感じでした。

私はそれがトラウマになってしまって・・・。

だからさ、昭和はそうだったわけよ。今は平成でしかも22年も経ってるんだよ。そんな昔の物件の話を引っ張り出すこと自体に無理がある。あと、マンションは35年程度が寿命で、建て替えが必要になると未だに言う人がいるのとね。

３年前まで、最上階角部屋に住んでいました。

大規模MSで、価格差はかなりありました。
一度、全く面識のないMS住人が尋ねて来ました。
何故か聞くと部屋と家族を見せてくれという。最上階角部屋はどんな部屋でどんな人が住んでいるか興味があるとのこと。
断りましたが、なかなか引き下がってくれなかったです。
強く断わると帰りましたが、納得がいかないようでした。
後で気味が悪くなりました。

それ以外にも、妬みを感じたことはしばしばありました。
そういうデメリットもあります。

今は、角部屋ですが最上階ではありません。

うひゃーすごい住民もいるもんだな！！大規模だとエレベーターなどで普段顔を合わせない・合わせてもどの部屋か分からないから、こうもなっちゃうもんなのかね。

最上階買えますが、高いところは苦手です。７階でも怖い・・
皆さん高いところがお好きな方ばかりで、なんとかと煙は高い所が好きって言うけど、
高々ウン百万の差で優越感に浸れるなんて、人生安上がりで羨ましい。

穴倉にでも住んどけ。

１４階建ての７階ルーバル物件を買った
上に部屋がないんで、７階だけど最上階ってことでＯＫ？

136が買えたのに買わなかったというのは
本当かもしれないが
その文章を読むと、最上階を妬んでるようにしか見えない。

ほんとに怖くて住めません。
一度住んでしまえば慣れてしまうのでしょうが。
だって一千万差があるなら優越感あるかもしれないけど、だったらわざわざマンション買わないかもしれないし、
車一台分にもならないのに。
価値観は人それぞれってことで、穴倉もいいかも。

↑わざわざ書き込むこと自体妬み。

最上階の住民は、快適だって言ってるだけで
誰も優越感があるといってないのに
１４１は、優越感にこだわり続ける。
どうみても妬んでますね。かわいそうになってきます。

そっか、ほんとは妬んでたんだ。
じゃ、低層マンションの最上階を探します。

どう考えても最上階の優位性は動かない。
結局、最上階住民はニヤニヤしながら論争に戯れるだけだと思う。
アンチ最上階達の、ムキーッというカキコも逆に心地良さそう。

我が足元に民がすんでおるわ
がははははは

って感じ？

最上階の住民は、快適だって言ってるだけで、誰も優越感があるといってないのに
146は優越感にこだわり続ける。

141ですが146は別の方ですよ。
私優越感にこだわってないので。
皆さんが最上階が快適って言われるから、わざわざ14階じゃなくて低層マンションの最上階ならいいなと思いました。
妬みもないし、どちらかといえば妬んでると書いてる方たちのほうが
妬んでると思います。

マンションはやっぱり最上階南東角が一番。窓が多くあるのが最高。中部屋はつらく思える。
その分安いから良い。

最上階がよかったですが、先約（ＶＩＰ客）があり、部屋がありませんでした。
場所（立地）が気に入っているので、その階下にしました。
けっこうそういうパターンが他のマンションんにもあると思いますが、
最上階の人はどのようにしててにいれましたか？
やはりコネですか？

>妬みもないし、どちらかといえば妬んでると書いてる方たちのほうが
>妬んでると思います。

何に対して？？

書くこと自体。

ほんとだ（笑）
本人より。

最上階、南西角が一番好きだが。

>>148
最上階の住民が、あなたのなにを妬むの？

別に。
ここはいいな～、みんなマンションがいい人たちだから。

死人の４/１５階に角に住んでますが、逆に４階ぐらいになると高さ勝負には、
最初から参戦できないし、26歳で背伸びして買ったマンションだったし、
今年中でローンも完済するし、今は年収や車などで他の方々より少しは潤ってる感じが
するからってのもあるからか、上階の景色は素直に憧れるけど劣等感ってのは無いな。
でも最上階のペントハウスみたいな所に住んでる仲良しさんも、
満足してるってハッキリ言うけど、優越感や対抗意識ってのはまったく無い様子だし、
低層高級マンションとか、高層タワーマンションの場合は知らんが、
家みたいな何処にあるようなショぼいマンションだと、１０階前後の人たちが一番そう言うのを
意識してるような気がする。でも今度買うときは、もっと上の階にするだろうから、
やっぱ何かあんのかなぁ（笑）

>>156
横槍だけど、別に誰も何も妬まないんじゃない？
仮に上階には憧れても、上階の住人に憧れてる訳じゃないし、
そこの住人対して妬みとかは普通出てこないと思うんだけど。

ここ最近の書き込みを見た上でおっしゃってます？

↑余裕ねーなｗ

マンションはやっぱり最上階南東角が一番！
でも南側のすぐ隣は高さ2倍の高層ビル・・・

微妙だな

最上階が最上に決まってる。わざわざ議論しても下の階は惨めになるだけ。

> 最上階が最上に決まってる。わざわざ議論しても下の階は惨めになるだけ。

そうだと思いますよ。
ただし、そこにお金をかけるだけの価値があるかどうかの、議論だと思います。
概ね1階下よりも数百万程度高くなるケースが多いと思いますので。
私は、あまり上の音を気にしないので、少し下の階でもいいので、部屋が広くなったりするほうがいいですけどね。

最上階は上からの騒音がないからいいと思うけど、それ以下の階は
海が見えるとか富士山が見えるなど、特別な眺望がない限り大差ないですよね。
それなら日常生活をするうえで考えると、電線より上の４階〜７階あたりが生活しやすいのかなとも思う。

ニヤニヤ

土地でも両隣挟まれた土地より端がいいように、マンションの中では上がないという点で最上階が一番でしょう。

しかしここでの議論はマンションの価値を抜きにした話なので、

下の階は惨めなんて話になると、ほとんどが好立地に一戸建てを買えない人のあつまりにすぎないのに、

価値のないマンションに住んでいれば最上階も下も一緒ということになる。

もちろん164は価値あるマンションの最上階に住んでる人でしょう。

日本語でいいんですよ。

いつも通り「日本語でおｋ」って書いてもおｋだよ。

>>168
反応しすぎるから馬鹿がバレるぴょん

５回くらい読み直してみたが
１６９の文脈がおかしすぎて
なにが言いたいのかわからない。

>169
このスレ自体、マンションの価値は無視した話しなのにｗ

あげくに、戸建の話までｗｗ
好立地の戸建でも、２０～３０坪のペンシルハウスは価値ないし、最低５０坪以上ないとね。

ちなみに自分は別荘あるし、海外にタイムシェアあるからマンション住まい。
安全優先ならマンションが有利だしね！

都会での戸建って窓からの景色悪いしね。最上階からの景色が好き！

マンションを選んだ人はテラスからの景色とかも考慮して買ってると思うけど、
景色だって１階の違いとはいえ最上階のほうがイイでしょ。

スレ主は大漁だなコリャコリャ

164が熱くなりすぎるからじゃない！？

一階違うと空と何が見えるの?
地方のマンションは10階以上は空しか見えん。
174の部屋からは何が見えるんだろう。
うらやましい・・・

上階からの圧迫感がないのは素直にうらやましい。

最上階は金持ちだぞ。
文句ある？

179は最上階に住んでからにしてね。
妬み故の成り済まし良くない。