14階最上階13階12階どこがベスト？

物件によって違います。

眺めを優先すれば6階から11階は優先順位が低い。
5階以下は眺めが落ちるが階段も簡単に使用できそう。
2階は1階がうるさそうなので最悪。
①14階か13階
②12階
③5階4階
④11階から6階
⑤3階
⑥1階
⑦2階

価格を考慮しないのなら、自分の優先順位は下記の通り。

①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

階段使うこと前提なら庭付き1階が良いかなと。あとは上から順番です。
もちろん、立地によって変わってきますが。

最上階の下の１３階は、最上階のルーフバルコニーがありませんか？
意外と知られていないのが、最上階のすぐ下に住みますと
ルーフバルコニーがあった場合、ルーフバルコニーで子供が遊んだりすると騒音がうるさいのです。
あと、ルーフバルコニーの下は、暑いです。
私なら１２階がお勧めです。

同じ間取りの中住戸、ルーフバルコニーなし、眺望を遮るものなし、１階庭有り。
価格１階あたり３０万円UP（ただし１階は３階と同価格）。

上の条件なら、４さんと同じで
①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

４階なんか住みたくないです。４０２とか４０４とか４０９とか。
私なら７階。
はしご車とどくし。高さは問題ないし。

それなら、９階も１３階もダメになる。

７階も漢字の「七」は、もともとは、腹を横、縦に切って、内臓が飛び出している様子を表したものだという（「本当は怖ろしい漢字」・小林朝夫・彩図社）。
中国では４に並ぶ忌み数。

私の場合は、最上階（１４階）は避けます。
その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。
また、冬でも、冷熱が結構伝わってくるので、自分は無理です。。
マンションの屋上は、戸建と違って、屋上と屋上階の天井の間に、天井裏の空間がほとんどないので、
熱交換する換気ができず、熱がこもり易いです。

なお、自分のベストは、９階ｏｒ１０階かなと勝手に思っています。

外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
処理がなされているので、暑いということはないです。
今回は、１４階クラスのマンションなので該当していないと想像しています。

ちなみに余談ですが、
今回の１４階建てのマンションも含めて、なぜか１４階または１５階のマンションが多いことに気づ
きませんか？　これは、建築や消防の法規によるところが大きな理由で、高さに制限がない場合でも、
このあたりの階数で終わらせる傾向があります。
もっと分りやすく言えば、これ以上の階数があるマンションの建設は、法規の影響により、建築費が
大きくアップし、消防設備も増えます。また、管理費もアップします。だから、１４階または１５階
のマンションが多くなるわけです。
この余談の前に、自分は「先ほど９階又は１０階がベスト」と言いましたが、これらの法規による影響
も、実はあります。１４階建のマンションで火事があった場合、１０階までは、消防はしご車が届き、
救助の可能性があることが、本当に理由だったりします。日本の消防はしご車は、高さ３１ｍまでしか
なく、１４階の場合であれば、１０階あたりの高さに該当します。なお、救助活動において、火災発生
場所を除けば、はしご車は、上の階から助けることが原則となってます。自分は臆病なので、早く救助
される可能性がある部屋を選びます（実際、購入しました）。

あくまでも、自分の思うことを書いただけなので、参考とする程度にしていただければと思います。。。

中層階の中住戸は音のリスクが高い。
上下、左右、左右上下の計８戸と接する。
実際、音の問題はMSスレでは途切れたことがない。
鬱になる人だっている。
そういう面で、最上階角部屋が良い。

冷暖房は、普通に効きます。

これだけMSが林立していて、高層階の住人だけ焼け死んだ事例なんてほとんど聞かない。
交通事故死よりはるかに低いのではないか？

価格設定が高いのは理由がある。

>>9

>その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。

断言してますが、実際にここ数年の間に建てられた最上階に暮らしてみての経験ですか？

暑くねーよ。今年の酷暑でも、うちなんかエアコンないぞ。しかも角部屋だし。

>外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
>多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
>ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
>処理がなされているので、暑いということはないです。

屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

>>11

>屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

うーん！
外断熱で言い切る人がまだいるんですね。
外断熱以外の工法が多々あるけど、勉強してみては！
あと、ケンカごしのスレは醜いので、やめましょう。

さて、確かに高層階での火事は、本当に日本ではないですね。
まるで新幹線の事故がないみたいですごいです。
でも、超高層マンション販売していていますが、「安全です」と言えないのが事実です。
設計者からは、「日本の法律を守って、建設しているマンション」とは言ってくれますが、
「絶対安全なマンション」とは言ってくれません。
あと、すごく気になりましたが、設計する方や建設する方って、自分たちが作るマンションを
どう思っているかな？と思います。

そうそう、私は、最上階ではなく、３１ｍ以下の部屋に住んでいます。はしご車が届かないのは
困るので。

でも、はしご車が届かない階数の住民って、火事があると、どうやって逃げるのかな？
販売では、そのような話はしないので、結構、興味があります。
日本ではないとは思うけど、アメリカのテロのようなビル大火災が起きると怖いです。

今時、最上階が暑いなどという”昭和の物件”なら他の部分も言わずもがなですから物件自体を避けなさいよ。
最上階の1つ下って色々最悪じゃん。

>11-14
何故常に喧嘩ごし？
読んでいて不愉快です。

15に同感。
どうしても買うなら、上からの騒音がなく
転売の時に売り易い最上階。

ただし、１４階建てなら低くて買う気はない。

上下左右と隣接してるほうがメリットあることもありますよ。
冬でも気温１７度くらいありますし。

↑それ以上に上下左右から多大なデメリットを受けるじゃん（笑）。とくに上からさ。

したり顔で最上階の1つ下が、、とか、中部屋ならではの、、なんて言う専門家がいるよね。

↑私の周囲は問題ないんですよ。気味が悪いくらい静かです。