14階最上階13階12階どこがベスト？

物件によって違います。

眺めを優先すれば6階から11階は優先順位が低い。
5階以下は眺めが落ちるが階段も簡単に使用できそう。
2階は1階がうるさそうなので最悪。
①14階か13階
②12階
③5階4階
④11階から6階
⑤3階
⑥1階
⑦2階

価格を考慮しないのなら、自分の優先順位は下記の通り。

①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

階段使うこと前提なら庭付き1階が良いかなと。あとは上から順番です。
もちろん、立地によって変わってきますが。

最上階の下の１３階は、最上階のルーフバルコニーがありませんか？
意外と知られていないのが、最上階のすぐ下に住みますと
ルーフバルコニーがあった場合、ルーフバルコニーで子供が遊んだりすると騒音がうるさいのです。
あと、ルーフバルコニーの下は、暑いです。
私なら１２階がお勧めです。

同じ間取りの中住戸、ルーフバルコニーなし、眺望を遮るものなし、１階庭有り。
価格１階あたり３０万円UP（ただし１階は３階と同価格）。

上の条件なら、４さんと同じで
①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

４階なんか住みたくないです。４０２とか４０４とか４０９とか。
私なら７階。
はしご車とどくし。高さは問題ないし。

それなら、９階も１３階もダメになる。

７階も漢字の「七」は、もともとは、腹を横、縦に切って、内臓が飛び出している様子を表したものだという（「本当は怖ろしい漢字」・小林朝夫・彩図社）。
中国では４に並ぶ忌み数。

私の場合は、最上階（１４階）は避けます。
その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。
また、冬でも、冷熱が結構伝わってくるので、自分は無理です。。
マンションの屋上は、戸建と違って、屋上と屋上階の天井の間に、天井裏の空間がほとんどないので、
熱交換する換気ができず、熱がこもり易いです。

なお、自分のベストは、９階ｏｒ１０階かなと勝手に思っています。

外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
処理がなされているので、暑いということはないです。
今回は、１４階クラスのマンションなので該当していないと想像しています。

ちなみに余談ですが、
今回の１４階建てのマンションも含めて、なぜか１４階または１５階のマンションが多いことに気づ
きませんか？　これは、建築や消防の法規によるところが大きな理由で、高さに制限がない場合でも、
このあたりの階数で終わらせる傾向があります。
もっと分りやすく言えば、これ以上の階数があるマンションの建設は、法規の影響により、建築費が
大きくアップし、消防設備も増えます。また、管理費もアップします。だから、１４階または１５階
のマンションが多くなるわけです。
この余談の前に、自分は「先ほど９階又は１０階がベスト」と言いましたが、これらの法規による影響
も、実はあります。１４階建のマンションで火事があった場合、１０階までは、消防はしご車が届き、
救助の可能性があることが、本当に理由だったりします。日本の消防はしご車は、高さ３１ｍまでしか
なく、１４階の場合であれば、１０階あたりの高さに該当します。なお、救助活動において、火災発生
場所を除けば、はしご車は、上の階から助けることが原則となってます。自分は臆病なので、早く救助
される可能性がある部屋を選びます（実際、購入しました）。

あくまでも、自分の思うことを書いただけなので、参考とする程度にしていただければと思います。。。

中層階の中住戸は音のリスクが高い。
上下、左右、左右上下の計８戸と接する。
実際、音の問題はMSスレでは途切れたことがない。
鬱になる人だっている。
そういう面で、最上階角部屋が良い。

冷暖房は、普通に効きます。

これだけMSが林立していて、高層階の住人だけ焼け死んだ事例なんてほとんど聞かない。
交通事故死よりはるかに低いのではないか？

価格設定が高いのは理由がある。

>>9

>その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。

断言してますが、実際にここ数年の間に建てられた最上階に暮らしてみての経験ですか？

暑くねーよ。今年の酷暑でも、うちなんかエアコンないぞ。しかも角部屋だし。

>外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
>多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
>ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
>処理がなされているので、暑いということはないです。

屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

>>11

>屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

うーん！
外断熱で言い切る人がまだいるんですね。
外断熱以外の工法が多々あるけど、勉強してみては！
あと、ケンカごしのスレは醜いので、やめましょう。

さて、確かに高層階での火事は、本当に日本ではないですね。
まるで新幹線の事故がないみたいですごいです。
でも、超高層マンション販売していていますが、「安全です」と言えないのが事実です。
設計者からは、「日本の法律を守って、建設しているマンション」とは言ってくれますが、
「絶対安全なマンション」とは言ってくれません。
あと、すごく気になりましたが、設計する方や建設する方って、自分たちが作るマンションを
どう思っているかな？と思います。

そうそう、私は、最上階ではなく、３１ｍ以下の部屋に住んでいます。はしご車が届かないのは
困るので。

でも、はしご車が届かない階数の住民って、火事があると、どうやって逃げるのかな？
販売では、そのような話はしないので、結構、興味があります。
日本ではないとは思うけど、アメリカのテロのようなビル大火災が起きると怖いです。

今時、最上階が暑いなどという”昭和の物件”なら他の部分も言わずもがなですから物件自体を避けなさいよ。
最上階の1つ下って色々最悪じゃん。

>11-14
何故常に喧嘩ごし？
読んでいて不愉快です。

15に同感。
どうしても買うなら、上からの騒音がなく
転売の時に売り易い最上階。

ただし、１４階建てなら低くて買う気はない。

上下左右と隣接してるほうがメリットあることもありますよ。
冬でも気温１７度くらいありますし。

↑それ以上に上下左右から多大なデメリットを受けるじゃん（笑）。とくに上からさ。

したり顔で最上階の1つ下が、、とか、中部屋ならではの、、なんて言う専門家がいるよね。

↑私の周囲は問題ないんですよ。気味が悪いくらい静かです。

↑釣りでしょw

あなたの周囲が世の中全てではありませんよ。
床暖やエアコン無いんですか？
あ、電気代がもったいないのか！

個人の周囲がどうとか全く意味無い。
この場合買うなら最上階だろ？
グズグズして最上階が取られたら14階建なら12階。
最上階の1コ下は避けたい。

自分は１５階最上階に住んでいます。
今年で夏は2回経験しましたが
エアコン無しでも大丈夫だったので、最近のマンションなら最上階が特別暑いということはないと思います。
14階ならもっと涼しいというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、
賃貸の２階に住んでいた時はとても耐えられるものではなかったので、下のほうに比べれば間違いなく涼しいです。

私なら、13階を買うかな。
マンションのグレードにもよりますが、最上階は価格が高めだったり、広かったりするため、そこそこお金を持っている人が買うため、ある程度モラルが高い可能性が高いため、そこまで騒音を気にする必要はあまりない。

最近のマンションで上の音が気になるのは、子供も走る音ぐらいで、夜は静かなので、さほど目くじら立てるほどでもない。

最上階の1階下は、眺望などが良いわりに、最上階ほど高くないので、結構ねらい目である。
最上階は、プレミアがつくので、住みやすさの割りに割高ですからね。

ナンセンス、、、。
最上階は広い？プレミアム？
その通り。間取りが異なる場合があり、最上階の水回りがプライベートスペースの上にきてしまう事が有ります。地権者住戸だと尚更。
また、最上階は上階騒音が無いため建物の防音スペックが分からず騒音源になり易い側面が有ります。
最上階は高価だから住人は静かで、子供も夜は静か、、、に至っては何ともはや(苦笑)
ネット評論家に毒され過ぎだな。最上階一つ下は騒音環境上は最悪だぞ。
4、5階建てなら眺望がギリで抜けるなどあろうが、10階以上では関係ないしさ。

今度買う時は間違っても最上階の下だけは避けたいですね。

友人は新築最上階、ベランダは涼しかったが部屋は暑いと言っています。いくら断熱材があっても14階最上階は暑いのでは？13階か10階が良さそうです。11から12は消防はしごが届かないので中途はんぱかな。

うちは、１４階建ての１０階。
他の住人とエレベータが一緒になったとき、１１階以上のボタンを押されると「負けた！」と感じる。
やっぱり最上階が一番いいと思う。

最上階は高いけど、最も優れた環境で過ごすわけだし、売るときもそれ以下の階より高く早く売れる。
もとは充分取れるのに。
最上階の1階下？
自己責任ですよ。
毎日上を見上げてため息。エレベーターが素通りして最上階住人を乗せて降りて来て後悔。

>>28

だから暑くないって今まで何人も書いてるじゃん。

暑い物件（残念仕様）もいまだにあるってことですね。
要は低仕様のアピールですな（苦笑）。

ウチのマンションは１５階建です。
ＥＶが２基あり、誰も使用していない時は、１基が１Ｆ、もう一基が８Ｆで待機する設定になっています。
なので、ＥＶの待ち時間が短い８Ｆが良いです。

人それぞれ考えがあると思いますが、
自分なら一生に一度起きるかどうかも判らない火災や、特定の季節のみ限定して暑い寒いという事より、
確実に毎日使用するＥＶの便利さ優先させたいです。

誰も「うちは最上階で暑い」と書いてないんだが。
最上階は暑いからと書いてる人は、全部想像以外の何も
のでもないということは読めてる？
特定の季節に実際に暑い・寒いと体験を書いてる人も
いない。

なんか不思議な人たちだな。

２０年間の賃貸生活中は、
散々上階からの音に悩まされてきたので、
購入をするにあたっては、最上階であることが絶対でした。
最上階には最上階のマイナス面があるでしょうが、
それでも音に解放されるならいいかな、と。
解放されたからといって、下階の方に迷惑を掛けないように気は使うつもりです。

33です。

この手のスレは、

・騒音→最上階が良い
・景色→上階が良い
・熱→最上階、角部屋以外が良い
・防犯→１階、２階以外が良い
・非難経路、非常時→上階はＮＧ

これらの意見ばかりですが、実際住んでみて、上で述べた理由で８Ｆが良かった（実際私は８Ｆには住めなかったのですが）と思ったので書いてみました。

すれ主では無いですが、できれば他の視点から見た意見も聞いてみたいものです。

・騒音→最上階が良い
　　MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ（特に車、電車）
・景色→上階が良い
　　これは同意
・熱→最上階、角部屋以外が良い
　　最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
・防犯→１階、２階以外が良い
　　最上階を狙った犯罪は多い（屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる）。
・非難経路、非常時→上階はＮＧ
　　一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
・簡易性→下階ほど楽
　　近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
・心理的優位→上階ほどある
　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
・虚栄心を満たす→上階ほどある
　　最上階スレが多いのもこの理由
・価格→一般に下階ほど安価

・騒音→最上階が良い
　　MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ（特に車、電車）
・景色→上階が良い
・熱→最上階、角部屋以外が良い
　　最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
・防犯→１階、２階、最上階以外が良い
　（屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる）。
・非難経路、非常時→上階はＮＧ
　　一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
・簡易性→下階ほど楽 但しＥＶが常時待機する設定のある階は若干便利
　　近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
・心理的優位→上階ほどある
　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
・虚栄心を満たす→上階ほどある
　　最上階スレが多いのもこの理由
・価格→一般に下階ほど安価
・蚊が飛んでこない→一般的に６Ｆ以上が良いと言われている
　　但し自力で飛んでこないだけで、ＥＶに乗ってきたり、人にくっついて上がってくる
・駐車場の利便性→１Ｆ庭（駐車場）付き、２Ｆ、３Ｆ自走式立体駐車場と直結などの場合は便利

ウチは１０階建ての６階。
一番得してる♪と思うのは、エレベーターの待機フロアーであること。
朝など、急いでいるときはほとんど６階で待機しているので
非常に効率がよく、ラッキーと思う。

>・心理的優位→上階ほどある
>　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある

そ、そう？？？こちらが１階からEVで上がるとき、真ん中の階に下りを待っている人が
いて、当然EVはそこを飛ばしてこちらが行く階まで一気に上がっちゃうじゃない？
するとガラス越しに目が合った上に「あっ！」とかいわれてさ、次に「ちっ！」とか
言ってるのが聞こえるんだよ・・・・結構プレッシャーだよこれ。

39

すべてがそうとも限らないです。
１４階建のうちのエレベータは待機階は前回の運転で最初に呼ばれた階のようです。

エレベータだけをもって価値判断すると、ファミリー向けの物件では最上階以外は考えられません。
なにせいつもエレベータが空の状態でくるから必ず全員が乗れます。
うちの場合小学校の登校時間や幼稚園バスなどの送迎時間付近は１４－１０階あたりでほぼ満員の状態で
３往復くらいしてます。２－５階の人は、何往復してもいつも満員の状態なので乗れないため階段を
利用していて気の毒に思います。エレベータが何機もあればいいんでしょうけど１４階くらいだと
１機くらいしかない物件が多いんじゃないでしょうか。また多過ぎても管理費が高くなるし。

あと最上階が暑いか暑くないか、といえばすべてが暑くないとはいえないでしょうけど
うちみたいな安めの物件（平成２１年築）でも全く問題なく涼しいです。バルコニー奥行きが東西南それぞれ２ｍ
あって、同じ奥行きの庇と遮熱ペアガラスがついていれば、最上階の角部屋でも日射が空調に及ぼす影響は
ほとんど無視できます。
ちなみに築平成４年の最上階５階と平成１０年の最上階７階、平成１６年の最上階４階（すべて分譲タイプ）に
住んだことがありますが今の物件よりは遙かに暑かったですので、やはり建築の技術進歩がここ数年で
普及価格帯の建物にも浸透しつつあるのだと思います。

騒音問題で最上階買っても下階にうるさい足音があれば聞こえるものです。騒音問題は住民次第ですよ。

住民は選べない。だから、騒音に関してはリスクを小さくするしかない。

そうすると、最上階角部屋ということ。

最上階角部屋が買える人なら、一戸建てが買えると思うのですが、
騒音だけはどうしても我慢できないという人がマンションを買う理由が良くわかりません。

別の理由で最上階が良いが、その他の利点の一つとしてという程度ならわかるのですが…。

例えば35さんのように騒音問題が絶対条件なのに、なんでマンション？って思うのは私だけでしょうか？

一戸建てに住まない理由。
近所付き合いが面倒、自主管理、金を掛けないと寒い、眺望がよくない、家族が少ないと住効率が良くない、防犯面でMSに劣る、同価格だと不便な場所となる。

こんなところではないかな。

戸建てを選ばない理由
45さんに加えて
＊階段の上り下りが面倒（大抵１００平方程度の戸建てだと寝室は２F）
＊ゴミ出しが遠いと大変（マンションなら敷地内だし２４時間３６５日ＯＫなところも）
＊建物、敷地の維持、修繕が大変（労力、費用）
＊光熱費が多くかかることがある（日射や外気の影響を受けやすい）
＊近隣の道路などからの騒音や振動、臭いの影響を受けやすい（マンション上層階だとかなり緩和される）
＊豪雨や河川の氾濫などで自室が浸水するような心配はない
＊将来区画整理などに中途半端に当たってしまうと売るに売れない土地になってしまう
などがあげられます。

なるほど、騒音だけが絶対条件といっても、マンションのメリットも捨てがたいといったところですか。

結論は予算があれば最上階角部屋がベストと、なんともあたりまえな答えですね。

考えてみれば、たまたま自分が買った階を正当化しようとする意見も多いですが、予算さえあればみんな最上階が欲しいだろうし。

お金が有り余っているにも関わらず最上階を敢えて選ばない人の意見があれば、それは本物かもしれないですが…

私は最上階、角部屋のひとつ下の部屋を選択しました。

MS内で一番価格の高い部屋に若造（３０代ですが）が住んでいると、MS内で地味な反感を買います。
友達に一番高い部屋（最上階、角部屋）を買ったというのも、何かかっこ悪いです。

私は２番手主義なので、そうしました。MS内のつきあいも快適です。

わたしも最上階ひとつ下ですが
最上階ひとつ下は二階と同じにしか思われないですからね。誰も二番手とは思ってはいないと…。
でも最上階は憧れます

最上階ひとつ下だけは絶対避けたいですね。

>51
何故？

>52
なんで？

> お金が有り余っているにも関わらず最上階を敢えて選ばない人の意見があれば、それは本物かもしれないですが…

まぁお金が余っている人なら、おそらく最上階だと思いますけど、普通はないですよね（笑）

単純に最上階は高いので、例えば、１４階最上階で70m2にするのか、13階で80m2にするのかだと迷いませんか？

南東角最上階が王様最高だね

↑
たしかにそこは王様。みんなひれ伏してしまいます。

殿様かも知れないよ

最上階角部屋を全力買いして、
マンションが色んな意味でハズレだった時に、
ショックが大き過ぎ～。

その場合、その下の住人は自殺ものだな。。。

自分、お金が有り余っているわけではなかったですが
最上階角部屋は十分予算内でした。
でも、価格が2割安かった2階を買いましたよ。

何故かって？
若干の見晴らし以外にはメリットを感じられず、
フロアによる価格差がかなり割高だと思ったからです。

みなさんがよく言うような音の問題は全くありません。

自分。

あのさ、、、60みたいな1例報告は全く普遍的ではないからどうでもいいです。

上に人がお住まいと想像すると圧迫感を感じます。
買えるものなら東南角が風通しもよく明るく良いです。
上からの騒音だけはありえないのも良いです。
一番高い価格が決まって最上階東南角部屋です。
他の部屋を圧倒するメリットがある。
最上階東南角部屋に住める人は日本中だけでもわずかな人だけです。

>>59
何故そうなるの？
最上階よりは、
最上階の一つ下の方が、期待も遠慮ぎみだから、
自殺するほどじゃないでしょう？

普遍的（笑）。

>>63
そういう価値観が存在するのはわかるが、
すべての人がそう思うわけではない。

また、その価値に見合った適正な価格差が
設定されているかどうかははなはだ疑問だ。

東南角ってＬＤは東向き？
南向き東角が一番高価だったんじゃなかったっけ。しかもＬＤが南東角にある物件。
南東角が寝室だと価値は落ちるね。
どうしても東が先にくると東向きの建物の南角っていう感じがする。
南向きの建物で東角の最上階で他と同じ広さなら他の部屋より２００－３００万高くても価値はあるんじゃない？
一般的には６０－８０万くらい高いんだとおもうけど。
東南でも南東でも間口の狭いうなぎの寝床みないな間取りじゃあんまり価値はない。
リビングの間口が８～１０ｍくらいないと南向き角部屋のメリットは出にくいかな。

それより最上階はバルコニーの庇が小さいまたは無い物件をたまに見かけるけどあれは良くないと思う。
そういう場合は２つ下のほうがいいかも。

リビングの間口が８～１０ｍって、相当広いリビングですね。
うちは22畳のリビングですが、間口７ｍもありません。
30畳位のイメージですか？？
場所にもよりますが、都内山の手線内側だったら、12階だろうが軽く億超えますね。

67は随分貧相な物件ばかりしか、、、

つ　横長ワイドスパン

13階と14階(最上階)の差は15％UP位が普通です。200万－300万じゃきかないでしょ。

んなの物件によって違うわいな。

71
うちは郊外だけど１３と最上階１４で１２０万差でしたよ。１００㎡です。
３００じゃきかないっていうのはタワマンじゃないですか？

120万しか違わないなら13階を選ぶ人間はアホだな。

71 、、　低価値自慢良くない。

71です。
すみません、そうですね。物件により違いますし金額の話は良くないですね。
失礼しました！

そんなことは無い。
結局値段の問題なんだから。
実際に値段は上の階に行くほど上がるし、また、みんな住めるものなら上の階に住みたいんだし。

同価格ならどれが良い？

２階南東角部屋１００平米
１４階最上階中住戸８０平米
８階南西角部屋９０平米

78
比較対象のバランスが悪い。
同じ広さにそろえるか、同じフロアにそろえるか、しないと議論にならない。

同じ価格帯にしたんでしょう。

固定資産税は階数で増減するの？

同じ広さなら上階、同じフロアなら角部屋。
で、議論は終わってしまう。

>78の条件のままでは、何を比較してるか分からないので、少し変えて回答。
眺望・日当たりについては以下の前提。
２階、悪
８階、日は当たるが、眺望悪
１４階、最高
また、東と西に眺望の差は特に無いものとする。

①１４階最上階中住戸９０平米
②８階南西角部屋９０平米
③２階南東角部屋９０平米
やっぱり最上階は良い。それ以外にしても２階と８階の差は東角と西角の差を上回る。

①８階南西角部屋９０平米
②８階南東角部屋８０平米
③８階中住戸１００平米
東と西の差と８０平米と９０平米の差なら広さを選択。中住戸が１００平米でも角を選択。

で、やっぱり78の回答もなんとなくしてみると
①８階南西角部屋９０平米
②１４階最上階中住戸８０平米
③２階南東角部屋１００平米

南向きは暑いです。東向きは早起きにはいいです。

>84
同意。私も同じ値段ならそうします。

子育て真っ最中の我が家は
一番は２階南東角部屋１００平米
二番は８階南西角部屋９０平米
三番は１４階最上階中住戸８０平米
広さと利便性が優先重視。
早起きして朝食作って子供と主人を起こして。目覚めにはいいです。
南向きは暑くなく心地いですよ。
2メートルのベランダ２５畳のリビングダイニングがあるので強い日差しは入らず。
冬は太陽が低く、暖かいお日様が入ります。

階数についてはプライバシーという観点から、外から部屋の中まで丸見えなのは嫌です。
特にバルコニー前面に一般の道路がある場合などは、不特定多数の人に「丸見え」な状態になります。

例えば、バルコニーから前面道路が極めて近く（これはこれでどうかと思うが）、
バルコニーの奥行きが広い場合は、角度的に２階でも部屋の中まで見えません。

反対に、敷地境界から建物まで十分な距離がある場合、意外と２階でも丸見えです。

・前面道路まで近すぎるのは嫌（１０ｍ以上は離れていて欲しい）
・部屋の中が丸見えは嫌

という条件から、４～５階以上が希望です。
但し、前面道路までの距離の違い、バルコニーが格子だったり、奥行きが狭いなどの場合もあるので物件により違います。

その条件を満たせば、（間取りが同じという条件で）値段の安い方が良いです。
上層階は高すぎて手が出ないですし。

眺め重視なら13階角です。

目的のわからないスレですね。

88の方の意見大変参考になりました！
リビングの奥行きが７メートルありベランダの壁がコンクリートなので
低層階検討します。
有難うございます。

プライバシーという観点で
ベランダの奥行きは大事だというのはわかるが、
リビングの奥行きはどれだけあっても同じじゃ？
窓際には近寄らないというのならいいけど。

リビングが奥行きありすぎると朝晩はもとより昼間でも照明必要じゃない？
奥に位置するであろうDも暗くっては結局Lに生活が寄って行くよ。
プライバシー観点ならば高さに加え共用廊下に面した部屋のあるプランを避ける方が肝要だ。
共用廊下に2部屋・中和室ならまともな部屋がLDしかない。

うちのこと？って思う位、まさに↑なマンションに住んでます。
共有廊下に面している部屋は暗いし人の気配がするので落ち着かないので
家に居るときは日中のほとんどをリビングで過ごします。
リビングの窓付近は日当たりがいいんですが、奥までは差し込みません。
昼でも照明をつけてます。
本当は午後3時くらいまでは自然光で生活したいですけど目が悪くなりそうで。
次回買い替えの際には居室部には全室窓がある間取の物件を探します。
ちなみに階数で言えば。
現在3階なのですが、ちょうど電線が目に入る位置なので4階以上が良いと思います。
最上階に住めるほど余裕があれば、最上階が勿論良いですが^^

決まって最上階人気だが14階最上階から12階でどういうメリットデメットでどこを選ぶかだよ。
14階はいくら断熱材を入れたところで自然の夏の暑さと冬の寒さに弱い。だから13階ベスト説もあります。

↑少しは過去レス読んで下さい。最上階が暑い寒いだの、13階ベストって、もう。

>95
>決まって最上階人気だが14階最上階から12階でどういうメリットデメットでどこを選ぶかだよ。

タイトルだけを見れば、12～14階でどこが良いか？というスレかと思ってしまいますが、
スレ主さんは、

>最上階は暑いので13階が良いか？
>2階なら1階、５階も階段使用できるので良いが？
>眺めを望めば13階？

とコメントしています。１階や２階、５階がでてきている事から、階毎のメリット、デメリットを議論するスレかと思っていました。

オーイ！！スレ主さーん！

スレ主の結論は？

スレ主に代わってお答えします。

「よく釣れたナ。」

以上

釣りスレかー。
スレ主としては大漁？

釣りスレですか～。
でもいろいろ面白い意見があって、参考になりましたよ。

１４階建てのマンションで
中住戸、同じ間取りで眺望・日当たり大差なしの場合、
電線、防犯面などをクリアでき、何かあった際階段も利用可の４〜７階と

８〜１０階だとどちらがいいでしょう？

現在検討中のマンションの残り住戸の中から何階にしようかと考えているもので‥

スレ違いスミマセン。

エサを変えました？

102さん。同じ間取りで上層階でも眺望が変わらないなら4階か5階の安いとこでいいんじゃないですか。

>102
エレベーターの待機フロアーであれば、その階が便利というレスもありましたね。
その階より上は値段が高い上に不便という事になるので、それを除外するというのも良いかと思いますよ。

13回で さっきの救急車は、中卒チビのもとへ

最上階は暑いので13階が良いか？
眺めを望めば13階？

スレ主さんは、予算の関係で最上階は買えず13階を買いましたとさ。
おしまい！

今どきの物件、最上階が暑いという体験談は無いんだよ。みんな、暑い「らしい」で勝手に想像してるだけで、本当は最上階に住んでないから分からない。買えないのを暑いから選ばなかったと正当化してる、それだけ。

そーだよ。わかってるよ。でも痛いとこつかないでっ。

結局、最上階＆庭付き一階以外は大差なしってこと？

最上階は暑くて当然 熱がこもる だから断熱材入れるのさ 自然の暑さに敵わない。

そして議論はループするのであった．．．。

エンドレス・・・

>>112は理解できない可哀想な子ってことはわかった。

どの階選ぼうが、予算の都合もあるだろうし納得した物件を買えばいいじゃないか。
最上階には2回目の居住（賃貸じゃいよ）だが、他階より暑い寒いはない。
むしろ快適！

最上階が暑いというのが本当なら最上階角部屋なんて人気ないだろｗ

個人的な快適度はこのスレ的に

１４＞（越えられない壁）＞１３＞１２＞１１＞１０＞９＞８＞７＞６＞５＞４＞１庭付き＞（地雷原）２と３

延々と議論はループするのであった．．．

知らぬ人もいるね。どうして最上階のみ横壁にも断熱材入れる？

下階より暑いなんて当たり前なんだよ。

下階は最と快適ということだよ。

天井に直接日光あたるんだし暑くて当たり前。西日が入ったら日が沈むまで暑い眩しい。
風邪も角部屋は強風です。ベランダに干す人は居ません。

最近の断熱材は優れているから、最上階でも酷く暑くなることはない。
でも、下階と比較すると暑い。

最上階は隣接住戸が5部屋に対し、下階は8部屋。一番音が響く上階からの影響がない分、最上階は騒音被害にあう可能性が低い。

結局は1階を除いて価格順ですね。

広い分、響くから下から苦情言われる場合もある。

結局ね、『最上階』が絡むと嫉妬・妬み・憧れなどの感情が抑えられずにスレが荒れる。
悔しいし、羨ましいんだよ。

ベストアンサー^^

>>121
最上階がらみで荒れるのが快感♪

はいはいそーだね。お金持ちにはかないませんからっ。くやしいからもう勘弁してください。

>>123
く、くやしいゎーっ！
寝る！

角便利の欠点は上下から響き安い？

最上階が売れ残ってるところもある。
なぜ12階以下を買われるのか不思議だよ。12階買うなら最上階だよね。上階からの騒音を知らない人達かな？

最上階は値段がキツいのよ。

最上階が売れ残ってる場合は値段でしょうね。

我が家は最上階ですが、全く同じ間取りで1つ下と値段が100万違っていたし、
(その他の階の値段差は40万づつでした)
よく最上階は暑いというレスを見かけていたので
1つ下にしようか迷いました。

結果的には、とても快適ですし、最上階にしておいて良かったと思ってますけどね。

200万以上違うこともザラだしねー。

昭和のマンションで最上階に住んだ事があります。

エアコンをフル稼働しても全く効きませんでした。
窓を閉めきってエアコンをつけてもむしろ温度は上がっていく感じでした。

私はそれがトラウマになってしまって・・・。

だからさ、昭和はそうだったわけよ。今は平成でしかも22年も経ってるんだよ。そんな昔の物件の話を引っ張り出すこと自体に無理がある。あと、マンションは35年程度が寿命で、建て替えが必要になると未だに言う人がいるのとね。

３年前まで、最上階角部屋に住んでいました。

大規模MSで、価格差はかなりありました。
一度、全く面識のないMS住人が尋ねて来ました。
何故か聞くと部屋と家族を見せてくれという。最上階角部屋はどんな部屋でどんな人が住んでいるか興味があるとのこと。
断りましたが、なかなか引き下がってくれなかったです。
強く断わると帰りましたが、納得がいかないようでした。
後で気味が悪くなりました。

それ以外にも、妬みを感じたことはしばしばありました。
そういうデメリットもあります。

今は、角部屋ですが最上階ではありません。

うひゃーすごい住民もいるもんだな！！大規模だとエレベーターなどで普段顔を合わせない・合わせてもどの部屋か分からないから、こうもなっちゃうもんなのかね。

最上階買えますが、高いところは苦手です。７階でも怖い・・
皆さん高いところがお好きな方ばかりで、なんとかと煙は高い所が好きって言うけど、
高々ウン百万の差で優越感に浸れるなんて、人生安上がりで羨ましい。

穴倉にでも住んどけ。

１４階建ての７階ルーバル物件を買った
上に部屋がないんで、７階だけど最上階ってことでＯＫ？

136が買えたのに買わなかったというのは
本当かもしれないが
その文章を読むと、最上階を妬んでるようにしか見えない。

ほんとに怖くて住めません。
一度住んでしまえば慣れてしまうのでしょうが。
だって一千万差があるなら優越感あるかもしれないけど、だったらわざわざマンション買わないかもしれないし、
車一台分にもならないのに。
価値観は人それぞれってことで、穴倉もいいかも。

↑わざわざ書き込むこと自体妬み。

最上階の住民は、快適だって言ってるだけで
誰も優越感があるといってないのに
１４１は、優越感にこだわり続ける。
どうみても妬んでますね。かわいそうになってきます。

そっか、ほんとは妬んでたんだ。
じゃ、低層マンションの最上階を探します。

どう考えても最上階の優位性は動かない。
結局、最上階住民はニヤニヤしながら論争に戯れるだけだと思う。
アンチ最上階達の、ムキーッというカキコも逆に心地良さそう。

我が足元に民がすんでおるわ
がははははは

って感じ？

最上階の住民は、快適だって言ってるだけで、誰も優越感があるといってないのに
146は優越感にこだわり続ける。

141ですが146は別の方ですよ。
私優越感にこだわってないので。
皆さんが最上階が快適って言われるから、わざわざ14階じゃなくて低層マンションの最上階ならいいなと思いました。
妬みもないし、どちらかといえば妬んでると書いてる方たちのほうが
妬んでると思います。

マンションはやっぱり最上階南東角が一番。窓が多くあるのが最高。中部屋はつらく思える。
その分安いから良い。

最上階がよかったですが、先約（ＶＩＰ客）があり、部屋がありませんでした。
場所（立地）が気に入っているので、その階下にしました。
けっこうそういうパターンが他のマンションんにもあると思いますが、
最上階の人はどのようにしててにいれましたか？
やはりコネですか？

>妬みもないし、どちらかといえば妬んでると書いてる方たちのほうが
>妬んでると思います。

何に対して？？

書くこと自体。

ほんとだ（笑）
本人より。

最上階、南西角が一番好きだが。

>>148
最上階の住民が、あなたのなにを妬むの？

別に。
ここはいいな～、みんなマンションがいい人たちだから。

死人の４/１５階に角に住んでますが、逆に４階ぐらいになると高さ勝負には、
最初から参戦できないし、26歳で背伸びして買ったマンションだったし、
今年中でローンも完済するし、今は年収や車などで他の方々より少しは潤ってる感じが
するからってのもあるからか、上階の景色は素直に憧れるけど劣等感ってのは無いな。
でも最上階のペントハウスみたいな所に住んでる仲良しさんも、
満足してるってハッキリ言うけど、優越感や対抗意識ってのはまったく無い様子だし、
低層高級マンションとか、高層タワーマンションの場合は知らんが、
家みたいな何処にあるようなショぼいマンションだと、１０階前後の人たちが一番そう言うのを
意識してるような気がする。でも今度買うときは、もっと上の階にするだろうから、
やっぱ何かあんのかなぁ（笑）

>>156
横槍だけど、別に誰も何も妬まないんじゃない？
仮に上階には憧れても、上階の住人に憧れてる訳じゃないし、
そこの住人対して妬みとかは普通出てこないと思うんだけど。

ここ最近の書き込みを見た上でおっしゃってます？

↑余裕ねーなｗ

マンションはやっぱり最上階南東角が一番！
でも南側のすぐ隣は高さ2倍の高層ビル・・・

微妙だな

最上階が最上に決まってる。わざわざ議論しても下の階は惨めになるだけ。

> 最上階が最上に決まってる。わざわざ議論しても下の階は惨めになるだけ。

そうだと思いますよ。
ただし、そこにお金をかけるだけの価値があるかどうかの、議論だと思います。
概ね1階下よりも数百万程度高くなるケースが多いと思いますので。
私は、あまり上の音を気にしないので、少し下の階でもいいので、部屋が広くなったりするほうがいいですけどね。

最上階は上からの騒音がないからいいと思うけど、それ以下の階は
海が見えるとか富士山が見えるなど、特別な眺望がない限り大差ないですよね。
それなら日常生活をするうえで考えると、電線より上の４階〜７階あたりが生活しやすいのかなとも思う。

ニヤニヤ

土地でも両隣挟まれた土地より端がいいように、マンションの中では上がないという点で最上階が一番でしょう。

しかしここでの議論はマンションの価値を抜きにした話なので、

下の階は惨めなんて話になると、ほとんどが好立地に一戸建てを買えない人のあつまりにすぎないのに、

価値のないマンションに住んでいれば最上階も下も一緒ということになる。

もちろん164は価値あるマンションの最上階に住んでる人でしょう。

日本語でいいんですよ。

いつも通り「日本語でおｋ」って書いてもおｋだよ。

>>168
反応しすぎるから馬鹿がバレるぴょん

５回くらい読み直してみたが
１６９の文脈がおかしすぎて
なにが言いたいのかわからない。

>169
このスレ自体、マンションの価値は無視した話しなのにｗ

あげくに、戸建の話までｗｗ
好立地の戸建でも、２０～３０坪のペンシルハウスは価値ないし、最低５０坪以上ないとね。

ちなみに自分は別荘あるし、海外にタイムシェアあるからマンション住まい。
安全優先ならマンションが有利だしね！

都会での戸建って窓からの景色悪いしね。最上階からの景色が好き！

マンションを選んだ人はテラスからの景色とかも考慮して買ってると思うけど、
景色だって１階の違いとはいえ最上階のほうがイイでしょ。

スレ主は大漁だなコリャコリャ

164が熱くなりすぎるからじゃない！？

一階違うと空と何が見えるの?
地方のマンションは10階以上は空しか見えん。
174の部屋からは何が見えるんだろう。
うらやましい・・・

上階からの圧迫感がないのは素直にうらやましい。

最上階は金持ちだぞ。
文句ある？

179は最上階に住んでからにしてね。
妬み故の成り済まし良くない。

>>177

10階以上は空しか見えんって
南側は断崖絶壁でしょうか？
それとも寝たきりでいつも上しかみてない？
２０階南側は道路と畑なんだが普通に見えるぞ。

１階程度でたいして景色かわらないってのには同意するが
どっちがいいかでいえば上の階だから、その点は間違ってないと思う。

やっぱりバレたか！

181さん、窓際に立てば景色は普通に見えますよ。
ソファーゆっくりすると空だけだけど？
うちはベランダがガラスじゃないので。

もうこんなスレ廃止で良いよ。

＞＞１８３

その理屈なら、場所によっては３階でも空しか見えね～ｗ
妬むのはやめようよ。みっともないよ。

はい。最上階が一番です。
ごめんなさい。
でもみんな妬みって平気で使うのがすごい。
恥ずかしいけど、最初読めなかったよ。
マンションはこわいな。

わー頭わるーい

でも使う機会ないな。

１４階建ですが検討中のマンションは14階の最上階と１階が他よりワンランク上の作り。
１４階のグレードは一般的な最上階のそれですが、一階はビルトインガレージ、吹き抜けのリビングに
リビング階段、奥行き3ｍ×幅6ｍのバルコニー（２階）その他2～13階の物件に比べ洗面台、靴箱が１．５倍の収納力で脱衣所と洗面スペースが別、トイレが１階と２階の二つなどのメリットがあります。

車が必須の田舎で（政令都市）リビングの目の前にバイクと車を置けるので（２台まで可）買い物帰りなどとても
便利そうで迷います。
なので選択は１４階ｏｒ１階となり、一般的に人気の無い１階にも魅力があり悩みます。

一階のビルトインガレージ私も迷いましたが、駐車場料金が別にかからないとかで悩んでましたが
でも、蚊とか虫が一階は多いので考えます。
めちゃくちゃ蚊にさされやすいんですだから四階にする予定で検討中です。

189さんのような場合で14階と1階が同じ様な価格だったら、私なら絶対１階を選びます！

189さんの様な特別仕様なら私も一階がいいな。

私は1,2階のメゾネットなら戸建てにするかも。
あと足が不自由だったり高齢の家族がいる等も左右するかも。

確かにそのメゾネットタイプには惹かれますね！
189さんの物件は違うかもしれませんが、私が今までに出会った
中古の1､2階メゾネット特別仕様物件の多くは半地下のものでした。
湿気と虫と防犯面が気になるところですね。

便利なビルトインガレージも物件によってはクルマの音が響くので注意。

確かに生活時間が異なると騒音となり嫌な思いを強いられそうですね。

中には熱いからと最上階一つ下を好む人がいます。

↑それ、昭和の団地です。

そうそう昭和から抜けきれない人がまだいる。

まあ買えるなら最上階が最上だよな。結局