14階最上階13階12階どこがベスト？

物件によって違います。

眺めを優先すれば6階から11階は優先順位が低い。
5階以下は眺めが落ちるが階段も簡単に使用できそう。
2階は1階がうるさそうなので最悪。
①14階か13階
②12階
③5階4階
④11階から6階
⑤3階
⑥1階
⑦2階

価格を考慮しないのなら、自分の優先順位は下記の通り。

①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

階段使うこと前提なら庭付き1階が良いかなと。あとは上から順番です。
もちろん、立地によって変わってきますが。

最上階の下の１３階は、最上階のルーフバルコニーがありませんか？
意外と知られていないのが、最上階のすぐ下に住みますと
ルーフバルコニーがあった場合、ルーフバルコニーで子供が遊んだりすると騒音がうるさいのです。
あと、ルーフバルコニーの下は、暑いです。
私なら１２階がお勧めです。

同じ間取りの中住戸、ルーフバルコニーなし、眺望を遮るものなし、１階庭有り。
価格１階あたり３０万円UP（ただし１階は３階と同価格）。

上の条件なら、４さんと同じで
①最上階
②13階 or 1階
③12階～2階の順

４階なんか住みたくないです。４０２とか４０４とか４０９とか。
私なら７階。
はしご車とどくし。高さは問題ないし。

それなら、９階も１３階もダメになる。

７階も漢字の「七」は、もともとは、腹を横、縦に切って、内臓が飛び出している様子を表したものだという（「本当は怖ろしい漢字」・小林朝夫・彩図社）。
中国では４に並ぶ忌み数。

私の場合は、最上階（１４階）は避けます。
その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。
また、冬でも、冷熱が結構伝わってくるので、自分は無理です。。
マンションの屋上は、戸建と違って、屋上と屋上階の天井の間に、天井裏の空間がほとんどないので、
熱交換する換気ができず、熱がこもり易いです。

なお、自分のベストは、９階ｏｒ１０階かなと勝手に思っています。

外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
処理がなされているので、暑いということはないです。
今回は、１４階クラスのマンションなので該当していないと想像しています。

ちなみに余談ですが、
今回の１４階建てのマンションも含めて、なぜか１４階または１５階のマンションが多いことに気づ
きませんか？　これは、建築や消防の法規によるところが大きな理由で、高さに制限がない場合でも、
このあたりの階数で終わらせる傾向があります。
もっと分りやすく言えば、これ以上の階数があるマンションの建設は、法規の影響により、建築費が
大きくアップし、消防設備も増えます。また、管理費もアップします。だから、１４階または１５階
のマンションが多くなるわけです。
この余談の前に、自分は「先ほど９階又は１０階がベスト」と言いましたが、これらの法規による影響
も、実はあります。１４階建のマンションで火事があった場合、１０階までは、消防はしご車が届き、
救助の可能性があることが、本当に理由だったりします。日本の消防はしご車は、高さ３１ｍまでしか
なく、１４階の場合であれば、１０階あたりの高さに該当します。なお、救助活動において、火災発生
場所を除けば、はしご車は、上の階から助けることが原則となってます。自分は臆病なので、早く救助
される可能性がある部屋を選びます（実際、購入しました）。

あくまでも、自分の思うことを書いただけなので、参考とする程度にしていただければと思います。。。

中層階の中住戸は音のリスクが高い。
上下、左右、左右上下の計８戸と接する。
実際、音の問題はMSスレでは途切れたことがない。
鬱になる人だっている。
そういう面で、最上階角部屋が良い。

冷暖房は、普通に効きます。

これだけMSが林立していて、高層階の住人だけ焼け死んだ事例なんてほとんど聞かない。
交通事故死よりはるかに低いのではないか？

価格設定が高いのは理由がある。

>>9

>その理由は、屋上に注ぐ日射が直接伝わるので、夏はかなり暑くなり、生活がつらくなるからです。

断言してますが、実際にここ数年の間に建てられた最上階に暮らしてみての経験ですか？

暑くねーよ。今年の酷暑でも、うちなんかエアコンないぞ。しかも角部屋だし。

>外気と接触する面（屋上・壁、ピロティの天井）が多いと、当然、外部の気温に影響される表面積も
>多くなるので、そのリスクはあります。角部屋も同様です。
>ちなみに、タワマン（２０階以上）の場合は、気圧の問題もあるので、屋上階の天井はそれなりの
>処理がなされているので、暑いということはないです。

屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

>>11

>屋上は何階建てだろうと外断熱ですがね。

うーん！
外断熱で言い切る人がまだいるんですね。
外断熱以外の工法が多々あるけど、勉強してみては！
あと、ケンカごしのスレは醜いので、やめましょう。

さて、確かに高層階での火事は、本当に日本ではないですね。
まるで新幹線の事故がないみたいですごいです。
でも、超高層マンション販売していていますが、「安全です」と言えないのが事実です。
設計者からは、「日本の法律を守って、建設しているマンション」とは言ってくれますが、
「絶対安全なマンション」とは言ってくれません。
あと、すごく気になりましたが、設計する方や建設する方って、自分たちが作るマンションを
どう思っているかな？と思います。

そうそう、私は、最上階ではなく、３１ｍ以下の部屋に住んでいます。はしご車が届かないのは
困るので。

でも、はしご車が届かない階数の住民って、火事があると、どうやって逃げるのかな？
販売では、そのような話はしないので、結構、興味があります。
日本ではないとは思うけど、アメリカのテロのようなビル大火災が起きると怖いです。

今時、最上階が暑いなどという”昭和の物件”なら他の部分も言わずもがなですから物件自体を避けなさいよ。
最上階の1つ下って色々最悪じゃん。

>11-14
何故常に喧嘩ごし？
読んでいて不愉快です。

15に同感。
どうしても買うなら、上からの騒音がなく
転売の時に売り易い最上階。

ただし、１４階建てなら低くて買う気はない。

上下左右と隣接してるほうがメリットあることもありますよ。
冬でも気温１７度くらいありますし。

↑それ以上に上下左右から多大なデメリットを受けるじゃん（笑）。とくに上からさ。

したり顔で最上階の1つ下が、、とか、中部屋ならではの、、なんて言う専門家がいるよね。

↑私の周囲は問題ないんですよ。気味が悪いくらい静かです。

↑釣りでしょw

あなたの周囲が世の中全てではありませんよ。
床暖やエアコン無いんですか？
あ、電気代がもったいないのか！

個人の周囲がどうとか全く意味無い。
この場合買うなら最上階だろ？
グズグズして最上階が取られたら14階建なら12階。
最上階の1コ下は避けたい。

自分は１５階最上階に住んでいます。
今年で夏は2回経験しましたが
エアコン無しでも大丈夫だったので、最近のマンションなら最上階が特別暑いということはないと思います。
14階ならもっと涼しいというのは、もしかしたらあるかもしれませんが、
賃貸の２階に住んでいた時はとても耐えられるものではなかったので、下のほうに比べれば間違いなく涼しいです。

私なら、13階を買うかな。
マンションのグレードにもよりますが、最上階は価格が高めだったり、広かったりするため、そこそこお金を持っている人が買うため、ある程度モラルが高い可能性が高いため、そこまで騒音を気にする必要はあまりない。

最近のマンションで上の音が気になるのは、子供も走る音ぐらいで、夜は静かなので、さほど目くじら立てるほどでもない。

最上階の1階下は、眺望などが良いわりに、最上階ほど高くないので、結構ねらい目である。
最上階は、プレミアがつくので、住みやすさの割りに割高ですからね。

ナンセンス、、、。
最上階は広い？プレミアム？
その通り。間取りが異なる場合があり、最上階の水回りがプライベートスペースの上にきてしまう事が有ります。地権者住戸だと尚更。
また、最上階は上階騒音が無いため建物の防音スペックが分からず騒音源になり易い側面が有ります。
最上階は高価だから住人は静かで、子供も夜は静か、、、に至っては何ともはや(苦笑)
ネット評論家に毒され過ぎだな。最上階一つ下は騒音環境上は最悪だぞ。
4、5階建てなら眺望がギリで抜けるなどあろうが、10階以上では関係ないしさ。

今度買う時は間違っても最上階の下だけは避けたいですね。

友人は新築最上階、ベランダは涼しかったが部屋は暑いと言っています。いくら断熱材があっても14階最上階は暑いのでは？13階か10階が良さそうです。11から12は消防はしごが届かないので中途はんぱかな。

うちは、１４階建ての１０階。
他の住人とエレベータが一緒になったとき、１１階以上のボタンを押されると「負けた！」と感じる。
やっぱり最上階が一番いいと思う。

最上階は高いけど、最も優れた環境で過ごすわけだし、売るときもそれ以下の階より高く早く売れる。
もとは充分取れるのに。
最上階の1階下？
自己責任ですよ。
毎日上を見上げてため息。エレベーターが素通りして最上階住人を乗せて降りて来て後悔。

>>28

だから暑くないって今まで何人も書いてるじゃん。

暑い物件（残念仕様）もいまだにあるってことですね。
要は低仕様のアピールですな（苦笑）。

ウチのマンションは１５階建です。
ＥＶが２基あり、誰も使用していない時は、１基が１Ｆ、もう一基が８Ｆで待機する設定になっています。
なので、ＥＶの待ち時間が短い８Ｆが良いです。

人それぞれ考えがあると思いますが、
自分なら一生に一度起きるかどうかも判らない火災や、特定の季節のみ限定して暑い寒いという事より、
確実に毎日使用するＥＶの便利さ優先させたいです。

誰も「うちは最上階で暑い」と書いてないんだが。
最上階は暑いからと書いてる人は、全部想像以外の何も
のでもないということは読めてる？
特定の季節に実際に暑い・寒いと体験を書いてる人も
いない。

なんか不思議な人たちだな。

２０年間の賃貸生活中は、
散々上階からの音に悩まされてきたので、
購入をするにあたっては、最上階であることが絶対でした。
最上階には最上階のマイナス面があるでしょうが、
それでも音に解放されるならいいかな、と。
解放されたからといって、下階の方に迷惑を掛けないように気は使うつもりです。

33です。

この手のスレは、

・騒音→最上階が良い
・景色→上階が良い
・熱→最上階、角部屋以外が良い
・防犯→１階、２階以外が良い
・非難経路、非常時→上階はＮＧ

これらの意見ばかりですが、実際住んでみて、上で述べた理由で８Ｆが良かった（実際私は８Ｆには住めなかったのですが）と思ったので書いてみました。

すれ主では無いですが、できれば他の視点から見た意見も聞いてみたいものです。

・騒音→最上階が良い
　　MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ（特に車、電車）
・景色→上階が良い
　　これは同意
・熱→最上階、角部屋以外が良い
　　最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
・防犯→１階、２階以外が良い
　　最上階を狙った犯罪は多い（屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる）。
・非難経路、非常時→上階はＮＧ
　　一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
・簡易性→下階ほど楽
　　近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
・心理的優位→上階ほどある
　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
・虚栄心を満たす→上階ほどある
　　最上階スレが多いのもこの理由
・価格→一般に下階ほど安価

・騒音→最上階が良い
　　MS内騒音は最上階が優位だけど外の騒音は上階が目立つ（特に車、電車）
・景色→上階が良い
・熱→最上階、角部屋以外が良い
　　最近のMSなら階数で関係ないのでは。角部屋なら風が抜けやすい。
・防犯→１階、２階、最上階以外が良い
　（屋上から入りやすいく電燈で不在がわかる）。
・非難経路、非常時→上階はＮＧ
　　一般的にはそうだが、非常階段等の場所による。
・地震→免震機能がないと上階ほどゆれる
・簡易性→下階ほど楽 但しＥＶが常時待機する設定のある階は若干便利
　　近くのコンビニ行くのにも面倒くさくない
・心理的優位→上階ほどある
　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある
・虚栄心を満たす→上階ほどある
　　最上階スレが多いのもこの理由
・価格→一般に下階ほど安価
・蚊が飛んでこない→一般的に６Ｆ以上が良いと言われている
　　但し自力で飛んでこないだけで、ＥＶに乗ってきたり、人にくっついて上がってくる
・駐車場の利便性→１Ｆ庭（駐車場）付き、２Ｆ、３Ｆ自走式立体駐車場と直結などの場合は便利

ウチは１０階建ての６階。
一番得してる♪と思うのは、エレベーターの待機フロアーであること。
朝など、急いでいるときはほとんど６階で待機しているので
非常に効率がよく、ラッキーと思う。

>・心理的優位→上階ほどある
>　　EVで上階押す人が心理的優位になる傾向がある

そ、そう？？？こちらが１階からEVで上がるとき、真ん中の階に下りを待っている人が
いて、当然EVはそこを飛ばしてこちらが行く階まで一気に上がっちゃうじゃない？
するとガラス越しに目が合った上に「あっ！」とかいわれてさ、次に「ちっ！」とか
言ってるのが聞こえるんだよ・・・・結構プレッシャーだよこれ。

39

すべてがそうとも限らないです。
１４階建のうちのエレベータは待機階は前回の運転で最初に呼ばれた階のようです。

エレベータだけをもって価値判断すると、ファミリー向けの物件では最上階以外は考えられません。
なにせいつもエレベータが空の状態でくるから必ず全員が乗れます。
うちの場合小学校の登校時間や幼稚園バスなどの送迎時間付近は１４－１０階あたりでほぼ満員の状態で
３往復くらいしてます。２－５階の人は、何往復してもいつも満員の状態なので乗れないため階段を
利用していて気の毒に思います。エレベータが何機もあればいいんでしょうけど１４階くらいだと
１機くらいしかない物件が多いんじゃないでしょうか。また多過ぎても管理費が高くなるし。

あと最上階が暑いか暑くないか、といえばすべてが暑くないとはいえないでしょうけど
うちみたいな安めの物件（平成２１年築）でも全く問題なく涼しいです。バルコニー奥行きが東西南それぞれ２ｍ
あって、同じ奥行きの庇と遮熱ペアガラスがついていれば、最上階の角部屋でも日射が空調に及ぼす影響は
ほとんど無視できます。
ちなみに築平成４年の最上階５階と平成１０年の最上階７階、平成１６年の最上階４階（すべて分譲タイプ）に
住んだことがありますが今の物件よりは遙かに暑かったですので、やはり建築の技術進歩がここ数年で
普及価格帯の建物にも浸透しつつあるのだと思います。

騒音問題で最上階買っても下階にうるさい足音があれば聞こえるものです。騒音問題は住民次第ですよ。

住民は選べない。だから、騒音に関してはリスクを小さくするしかない。

そうすると、最上階角部屋ということ。

最上階角部屋が買える人なら、一戸建てが買えると思うのですが、
騒音だけはどうしても我慢できないという人がマンションを買う理由が良くわかりません。

別の理由で最上階が良いが、その他の利点の一つとしてという程度ならわかるのですが…。

例えば35さんのように騒音問題が絶対条件なのに、なんでマンション？って思うのは私だけでしょうか？

一戸建てに住まない理由。
近所付き合いが面倒、自主管理、金を掛けないと寒い、眺望がよくない、家族が少ないと住効率が良くない、防犯面でMSに劣る、同価格だと不便な場所となる。

こんなところではないかな。

戸建てを選ばない理由
45さんに加えて
＊階段の上り下りが面倒（大抵１００平方程度の戸建てだと寝室は２F）
＊ゴミ出しが遠いと大変（マンションなら敷地内だし２４時間３６５日ＯＫなところも）
＊建物、敷地の維持、修繕が大変（労力、費用）
＊光熱費が多くかかることがある（日射や外気の影響を受けやすい）
＊近隣の道路などからの騒音や振動、臭いの影響を受けやすい（マンション上層階だとかなり緩和される）
＊豪雨や河川の氾濫などで自室が浸水するような心配はない
＊将来区画整理などに中途半端に当たってしまうと売るに売れない土地になってしまう
などがあげられます。

なるほど、騒音だけが絶対条件といっても、マンションのメリットも捨てがたいといったところですか。

結論は予算があれば最上階角部屋がベストと、なんともあたりまえな答えですね。

考えてみれば、たまたま自分が買った階を正当化しようとする意見も多いですが、予算さえあればみんな最上階が欲しいだろうし。

お金が有り余っているにも関わらず最上階を敢えて選ばない人の意見があれば、それは本物かもしれないですが…

私は最上階、角部屋のひとつ下の部屋を選択しました。

MS内で一番価格の高い部屋に若造（３０代ですが）が住んでいると、MS内で地味な反感を買います。
友達に一番高い部屋（最上階、角部屋）を買ったというのも、何かかっこ悪いです。

私は２番手主義なので、そうしました。MS内のつきあいも快適です。

わたしも最上階ひとつ下ですが
最上階ひとつ下は二階と同じにしか思われないですからね。誰も二番手とは思ってはいないと…。
でも最上階は憧れます