売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
こちらは過去スレです。
プレミスト千早タワー ツインマークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11
売主：大和ハウス工業、第一交通産業
施工会社：大林組
管理会社：ダイワサービス
[スレ作成日時]2010-09-11 21:52:11
もう庶民が買える価格帯は残ってない。
>>19
アイランドタワーほどじゃないかもしれないですけどここにもあるみたいですよ
スカイラウンジ、ゲストルーム、エアラウンジ、エアガーデン、パーティルーム
シアタールーム、リフレッシュサロン、ジム、コミュナルガーデン・・・
実際住むとしたらゲストルームとガーデンとパーティルームだけで他は必要ない気もします
ジムなんてコナミとエスタがすぐ近くもあるしね
ジムとシアターはあったほうがいいなあ。
マンションじゃ筋トレできないし。ホームシアターもね。
１階のラウンジもお客さんと話すときに便利ですよ。
呼ぶ人はもちろん、呼ばれるほうも気分的に楽です。
マンションには応接間ってのがありませんからね。
合理的にできています。
実際滅多に使わないのに管理費が上がるだけ。イラネ。
明日から１期分譲の重要事項説明会がありますね。第２期の本格分譲はいつから始まるのでしょうか？
Ｂ棟は来年と聞きました。
低層階は、やっぱり2000万前半だったりするんですかね。
それくらいもあるね。
低層階が一様に安い訳でもないだろうが。
低階層（８階以下）の、Ａタワー東向きとＢタワーの南向きが
相当安くなりそうな気がするけど。
センター棟で眺望も日当りも一番悪いですよね。
早く人気が失速して売れ残り投げ売り物件がほしいな
30階で3200万、3階で2400万
どちらを選ぶかはあなた次第。
階数だけで選ぶバカはいない
階数を考慮しないバカはいない
3階で2400万かな
外に階段でも出れるし
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
修繕積立金高い・・・。
老後、年金収入しかない方にとっては、厳しいかもしれませんが、他のマンション、戸建と比べてどうでしょうか？
アイランドタワーと比べれば、安いでしょうね。
39の書き込みはかなり参考になったんだけど削除しちゃったね
なぜだろ？
タワーマンションは修繕積立金が高いのがあたりまえだろ
逆に安い方が先々大変になるよ
購入検討者はその辺の認識がないのであれば買わない方がいい
積立金払えずに管理組合から訴訟起こされるようなケースが少なくない
修繕積立金について聞きました。このマンションの修繕積立金の考え方は、４０年ベースで考えている(普通３０年)マンションの価値の維持代金と考えれば今回の設定はまず妥当と考えます。逆に修繕積立金が安いところは、20年後負担金が何百万も負担しなければ維持できないマンションになります。
20年後には、売り払う予定です。
修繕積立金は当初5年間は8000円、その後段階的に上がり20年目以降は20000円強ということで正しかったでしょうか？
B案の均等積立方式はあくまでも参考資料ということなのか
10数年で売却予定の人には段階積立方式の方が当然いいだろうが
長く住むつもりの人なら均等積立の方が後々のこと考えたらいいんだけどな
B案の方が永く住む事を考えれば、良いと思います。
仮に、１０～20年後に売却を考えている方も管理や修繕計画がしっかりしている物件は高く売れると思います。
まぁ、その辺は皆で管理組合の中で決めましょうや。
もう、売買契約済ませた人は居ますかね？？
重要事項説明は特に何も無かったでしょうか？
契約済ませました。重要事項説明会は約2時間30分重要事項の本を読み続けて、質問する間もなく契約の印鑑をおさせられました。まるで催眠商法の様な契約会でした。
じゃなんで契約したの！あまり気にするほどの金額でなかったのかな。
今日の第1期二次登録はどうだったんですかね？
売れたのかな？
維持修繕費を問題視するって、どんだけ認識の甘い奴がよってきているんだって思う。
やっぱり、福岡じゃ500戸以上の物件は危険だわ。建設中断とかもあるし、
将来管理費滞納したりとんでもない奴が現れると思うぜ。
マンションは、入居者の筋も大切な要素だと思うね。
14階以上のガラス手摺は無色透明、
13階以下のガラス手摺は白色透明ですか？
今回1期2次の販売状況はどうなった知ってる方教えて下さい
一期二次はまた抽選が有るほどだったらしくて、外れた方も結構いるらしいですよ。
販売戸数から見て1次の抽選で漏れた人のための2次だったんじゃないかと推測してたんだが
そこでまた外れた人がいたとしたら気の毒過ぎる
本当ですか？
そんなに人気あるんですか？
匿名の掲示板でニュースソースのない情報ですか…。
たしかに昨日モデルルームの中で抽選の準備してるの見かけましたよ。
二次の中での抽選だったんですね。
今回1期2次の販売で抽選会になりそうな物件は、特別に同間取りの15階付近の販売も実施したらしい。
本格的に販売が始まるまえに、今回の物件を考え中の方は、早めに押さえたほうがいいかも。
章栄の簿価で土地を取得したという噂は本当ですか？
64は誤爆なんで無視して
ここって10～15年後のリセールバリューって
どうなんでしょう？
新築価格の何割位だと思いますか？
Ｂタワー上層階の募集が先に実施されると聞きましたが、詳しい方知りませんか？
>>66
私が知る限りでは、、、
現段階の周辺マンションは築３～４年で、だいたい販売価格前後みたいですよ。
でもほとんど出ることが無いし、出ても駅前なんかのいい物件はすぐ売れるみたいです。
これから駅周辺にいろいろできたら価値はそんなに下がらないだろうと自分は思ってますが。
>>63
この書き込みはウソ。
というか、本当であれば協定違反。
住宅金融公庫の融資が付いている物件（優良分譲住宅）は、
新規販売の際、必ず抽選で受け付けなければならない。
どうやら、必死な人がいるみたいですね・・・。
