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社宅住まいさん
[更新日時] 2024-06-16 01:24:17
購入を検討しております。
皆さんの感想やご意見を聞きたいので活用させて頂ければと思います。
HP
http://www.bino.jp/
スキップフロアー図
http://www.bino.jp/bino/mechanism/advantage.php
コンセプト
多様化する時代に合わせ、住宅の位置付けも変わってくる。住宅にお金を掛けずに趣味に子育てに、将来を考え費用を掛けたくない人のみへ提供する。
費用
上モノは、3LDK+Pスペース+大型収納ストッカー(半地下)で1400万円~2000万円。
設計
既成の設計図(8コ)をメインに多少の変更は可能。ただし、大幅な変更はほとんど不可。構造計算が変化し、適合証明取得の計算に再費用が発生する為。
強度
性能評価書でほぼ全てが最上ランク。
住宅ローン
完全提携があるため、年収300万円でも購入可能。
[スレ作成日時]2010-09-05 13:44:25
物件概要 |
所在地 |
岐阜県大垣市河間町1-60 |
交通 |
https://www.bino.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
スキップフロアーのBinOってどうですか?
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142
入居済み住民さん [男性 20代]
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143
匿名さん
>>141同感 この家のコンセプトは共有ハウスのような間取りですね。
投資目的なら受けるかも
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144
購入検討中さん [男性 40代]
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145
入居予定さん [女性 30代]
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146
購入検討中さん
WAVE32を36に変更するのにプラスいくらくらいかかりますか?
また、基礎を20センチ上げるのにいくらくらいかかりますか?
大体でかまわないので、わかる方おられたらよろしくお願いします
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147
入居済み住民さん [男性 20代]
>>146
基礎は30万くらいで36坪にするには+150~200だと思いますよ
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148
購入検討中さん
>>147
ありがとうございます!参考になります!
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149
物件比較中さん
ウェーブとアレンで悩んでいます。
外観はウェーブが好みなのですが
リビング空間はアレンとウェーブでは感じ方は全然違いますか?
開放感あるのはアレンなのでしょうか?
感じ方はそれぞれかと思いますが、比較された方やアレンとウェーブで悩まれた方のご意見お聞かせください。
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150
購入検討中さん
WAVE28、検討中です。みなさん、どんなオプションつけました?
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151
検討中の奥さま
>>149
私もアレンかウェーブかで検討していました。
両方見ましたが、ウェーブのほうが天井が高いので、開放感はあると思いますよ。
そんなわが家は新商品のCAMPにひかれてます。
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152
物件比較中さん
>>151
WAVEのほうが天井高いんですね。てっきりアレンのほうが開放感あるものだとおもってました。
非常に参考になるありがたい情報です。
ありがとうございます
CAMP?!初耳です!調べてみます
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153
入居済み住民さん [男性 20代]
>>151
Campいいね
いくらくらいですかね?
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154
検討中の奥さま
>>152
LDKの部分の天井は同じですが、片流れの屋根なので、
2.5階部分のセカンドリビングと個室の天井は高いですね。
>>153
CAMPについては、まだ詳細は公表されてないようですね。
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155
物件比較中さん
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156
検討中の奥さま
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157
入居予定さん
今日、アレン32の引き渡しでした。すごくいいです。でも不安もあります。収納少なすぎかなぁ。
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158
入居済み住民さん [男性 20代]
先月の熊本の地震
Binoなら耐えれるのでしょうかね?
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159
入居済みさん
悪い所
天井の柱にすぐ埃がたまり掃除がしにくい
声が筒抜け、足音がうるさい、外に聞こえる
柱のボルトゆるみが気になる
収納が少ない
掃除が大変
デッキの腐食が早い
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160
入居済み住民さん [男性 20代]
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161
名無しさん
質問です。
ビーノで坪数を増やした方いたらお値段どれ位上がったか教えていただけませんか?
アレン36を40にしたのですが材料やらなんやらで500万近く高くなりました。これって普通ですか?当初36を40にしても100万くらい高くなると聞いていたのでびっくりしてます。
あともう1点すみません。
ローンを組む前にかかるお金っていくらくらいですか?今聞いているのは水道引き込みで50万とあとビーノさんに払う30万+20万あと他に何がありますか?
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162
ALLen検討中
質問です。
パイン材をオーク材に変更された方、費用はプラスどれくらいかかりましたか?
それにしても…梁の上の埃はどうやって掃除したらよいものか汗
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163
評判気になるさん
>>161 名無しさん
うちもアレン36から40に変更で見積もり出してもらったことありますけどプラス98万でしたよ
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164
評判気になるさん
みなさん諸費用はどれくらいかかりましたか?
諸費用で400越えるのはいささか高くないですか?
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166
いろいろ比較検討中
>>164 評判気になるさん
諸費用って土地と建物合算ですか?
もしかして、予備費とか入ってません?
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167
匿名さん
宮○県で建築しました。
商品は満足してるが、業者選びに失敗したと後悔しています。
評価 ★五段階
商品 ★★★★⭐
性能 ★★★★⭐
工事 ★⭐⭐⭐⭐
営業 ★⭐⭐⭐⭐
職人 ★⭐⭐⭐⭐
あり得ないことの連続で、もううんざり。
工事ミスを隠す。
ずさんな手直し。
工事未完了なのに引渡しを迫り、支払いの請求。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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168
通りがかりさん
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169
匿名さん
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170
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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171
匿名さん
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172
口コミ知りたいさん
>>171 匿名さん
値段は統一価格だと聞いてたけど、どうなんでしょうね。
私は、WAVE29.5坪をいろいろいじってたら、オプションで300万くらいUPしたので、32坪の標識プランで建てました。
値引きできませんか?って駄目元で話してみたら、外構工事と物置きをサービスしてもらったよ。全くの値引き0は、無いんじゃないかな。
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173
口コミ知りたいさん
>>167 匿名さん
被害者はあなただけではないですよ。
お気持ち察します。
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174
匿名さん
WAVEを建てた方、リビングとセカンドリビングにそれぞれエアコン1台ずつつけましたか?それとも合わせて1台で済ませましたか??
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175
通りがかりさん
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176
名無しさん
今ALLen建ててるけどダイキンの大容量のエアコンを1台だけっす。リビングとセカンドリビングとパントリーで28帖てす。
インサイドストッカー(寝室、ウォークインクローゼットで12帖)にも1台つけるっす。
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177
eマンションさん
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178
匿名さん
WAVE契約しました。土地の形状、間取り状、1.5階に上がる階段が、折れ階段です。
階段の壁?の部分に格子をつけようとしたら10万近くするみたいで迷っています。画像検索するとみんな付けていて、そっちの方が広く見えるかなー。と思いつつ金額で迷っています。
1.5階への階段を折れ階段にした方いらっしゃいますか??
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179
検討板ユーザーさん
アースパークにしようと思ってます。
その他諸々(インテリアやカーテン)含め全部で2000万になりますか?
ちなみにガレージを部屋にしてもらおうと検討中です。
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180
匿名さん
WAVE29.5検討中なのですが、断熱を吹付ウレタンにすると、いくらくらいプラスになりますか?
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181
WAVEいいよ
1月にWAVE建てました。
いちばん大きいエアコンをリビングに付けましたが、付けている時はリビングよりセカンドリビングの方が暖かかったので、1台で大丈夫だと思いますよ。
そこからつながっている個室には小さいのを付けましたが、この冬は使いませんでした。
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182
WAVEいいよ
折れ階段ですが、普通の壁タイプです。
すぐ上のセカンドリビングが格子なので、全然狭く感じませんよ(^-^)
ここを格子にしたら階段に物が落ちそうなので、これで良かったと思います。
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183
匿名さん
宮城県の代理店の口コミされている方がおられますが
本当にBinOの商品建てたくてもくそみたいな代理店だと困りますよね。
私は他県で現在交渉中ですが地場工務店で
担当営業がかなりイマイチです・・・
FC契約も見直しとかして欲しいものです。
本当に建てたくても代理店の担当者とか微妙だとね。
もっと各都道府県に何社も代理店あれば
同じ商品でも見積比較が出来るし
担当者が微妙でも別の会社にお願いするという選択肢も考えれるのに。
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184
匿名さん
>>183
ALLEN建築中の者です。
確かにそう思います。
私は関東K県で建てていて、県内にBINOの工務店が複数ありますが
以前書き込みがあったような工務店しか
BINOを建てられる工務店がなかった場合
どうしようもないですよね。
BINOほど特色がある家だと、
他の工務店で似たような設計で間に合わせるにも
難しいような。
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185
匿名さん
>>184 匿名さん
施工中なんですね。
羨ましいです。
本当に建てたいと思っているのですが
この担当者とこの会社に任せて大丈夫なのか??思っています。
他の工務店に似たようなスキップフロアをお願いするというのも手なのですが
1から設計してもらった場合価格は高くなりそうな感じです。
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186
waveかloaferで検討中
自分は福岡の工務店で検討中ですが、営業の方がかなりスペシャルな方でとても安心してます。
トイレもう一つつけたら?
36坪を40坪に増やしたら?
シーリングファンつけると?
ウッドデッキ何坪増やすと?
と、色々聞いた時にすぐ頭の中で計算して答えてくれました。
ちなみに工務店さんで値段が違うのはあると思いますが、私がもらった金額表は3つの地域に分けた金額がそれぞれ載ってました。
地域の分布は大まかにしか分かりませんが、
wave 36
九州や暖かい地域 5、6地域 1,490万円
少し寒い地域 4地域 1,510万円
寒い地域 3地域 1,550万円 税別
です。
この金額の違いは、断熱などの仕様が違うからだそうです。
他にも1、2地域料金があるのかもですね。
個人的には40坪欲しいけど、200万位アップと言われて考え中。。
お風呂と洗面所がとにかく狭いから坪数増やしてそこ広く出来たらいいなと。
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187
匿名さん
スキップフロアは、若いうちはいいね。
お年寄りにほ、不評だね。
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188
匿名さん
ですね。
なので最近はwaveよりフリークのloaferかboootsで考え中。
規格ものだと坪数が少ないから、注文住宅でプラス出して広くしようかと。
私も旦那ももう若くないのでもう一度家建てる余力がないからなぁ。もう少し若かったらwave即決だったかも。
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189
口コミ知りたいさん
>>185 匿名さん
私も同じく悩んでいます。
ダメ元で思いきって建てようかと思い、何度か相談に行きましたが、どうしても不安が大きくなるばかりで、前に進めません。
会社選び、担当者は大切ですね。
ビーノの家を建てたいな。
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190
匿名さん
>>189 口コミ知りたいさん
BinOの家を建てたいのに
代理店の会社や担当者が微妙だと本当に困りますよね…
私が打ち合わせしている代理店は
嫌なら建てなくも結構です的な言い方してくるので本当に腹がたちます!
多分そういうつもりで言ってないんだろうけど、営業マンの話術が下手くそというか…
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191
ALLen建築中
県の垣根を飛び越えて建てられればいいんですけどね。
取り扱ってる工務店が少ないから
工務店側も強気なんでしょうかね。
私がお願いしている工務店は地元密着型のような
商店街の中にあるところですが
営業さんもBinOに力を入れていて
BinOへの理解も深いです。
工務店の対応力でBinO建てたい人が建てられないのは
BinO本部にとってもマイナスだと思うので
何とかすれば良いのにと思ってしまいます。