スキップフロアーのBinOってどうですか？

waveは階段が多いので、ルンバなどのロボット掃除機はあまり向かないですか？
共働きなので留守中にかけたいなと思ったのですが、実際使用してる方いらっしゃいますか？？

アレン、ウェーブ 省令準耐火には適合しているのですか？

>>300 匿名さん

どっちも微妙…

>>302 匿名さん

>>302 匿名さん
仕様変更するだけで簡単にできます。難しいことではないので、設計の人に聞いて見るといいですよ。

注意点は２つ。
役所の人がどう判断するか。自治体、担当者によって判断が異なります。表しの梁桁、柱、無垢の羽目板は、不燃材ではないので、どこまて表して使って良いか、設計者の知恵と交渉力が問われます。

仕様変更する時の、追加の差額が火災保険や住宅ローン等の軽減額より少なくて済むか。

お得な家づくりが実現できるといいですね。

>>301 匿名さん
ルンバ使ってます。
階段昇り降りしてルンバを運ぶ気力さえあれば大丈夫。今日は1階、明日は1.5階って感じで毎日運んで使ってます。
運ぶ手間があってもやっぱり掃除機よりは楽だし共働きでも無垢が綺麗に保てるので良いです。
ただ、階段部分だけはどうしても髪の毛や埃がたまるので、結局他にも掃除機かハンドクリーナーが必要になります。

>>295 匿名さん

また、社員辞めたね…

>>294 戸建て検討中さん
私は低い梁2本に1本づつレールで4つづつのスポットライトですが、凄く明るいし。
全く問題無いです。

詳細知りたいならインテリアのRoomClip アプリダウンロードされて見ては?
結構Binoのお家のインテリアを載せたれてる方が凄く多いので質問出来たりかなり参考になりますよ♪
私も参考にさせて頂きました♪

Wabe36か全館空調の家で正直迷ってます。スキップフロアは捨てがたいけど、常に一定の温度の全館空調も捨てがたいのが正直なところです。スキップフロアの住宅を建てた方にお伺いしたいのですが、夏は暑く冬は寒いのでしょうか？
夏場のクーラーはスキップフロアの場合、一台で全体涼しくなりますか？冬場は石油ファンヒーター等で暖まりますか？ご教授願います。

>>306 名無しさん
ビーノの販売もやめたね。

wave検討中です。
夏場の1.5階リビングは暑いですか？
屋根裏が無いのでかなり暑そうなのですが。
waveやallenに住まれてる方おられたら感想お聞かせ願います。
又、シーリングファンの有無は大きいでしょうか。

binoの断熱仕様に詳しい方ご教授ください。
屋根.壁.床に何ミリ施工の断熱材なのでしょうか。
よろしくお願いします

>>311
断熱材の詳しい厚さとかはわかりません。

私が知っていることは
①ALLenとWaveでは断熱仕様が違う
②寒冷地かどうかでも違う

うちは寒冷地仕様のALLenなので現場発泡のウレタンフォームでした。


というか、そのへんもカスタマイズ可能だと思いますよ。
いずれにせよ担当の方に聞くのがいちばん手っ取り早いかと……(°°;)

2Fリビングの家は夏場は暑くてきついでしょう。

うちはALLenで瓦屋根。なので窓を閉め切っていると雨が降っているのも気づかないくらい静かです。Waveのような屋根だと音が気になるのかも知れませんね。

夏場の２階部分は多少暑いですが今年のような猛暑続きでもエアコン1台で1.5と2階は充分でした。ALLenの上半分は壁による間仕切りが無いため、窓を開けていると外にいるかのような風通しです。まあ地形、立地にも依ると思います。

>>310 匿名さん
1.5リビング、今年は去年より暑い感じがします
昼間エアコンつけずに夕方帰宅すると
今年の暑さでは辛いです
1階は大丈夫ですけどね

ダイキンの5.6kWでリビング、セカンドリビング対応してます
1.5リビングにシーリングファン付けてます
エアコンの効きは早いです

セカンドリビングにエアコン付けたて
上から下へ気流にしたら
夏は効果的かも……

リビングのエアコン
6.0kWでも良かったかなぁ

仕切りが少ない事で
広く感じられるメリットは
有りますが
夏場は
それなりにエアコンの能力も必要だと思います

冬は、特に問題無いかなぁー

アレンを建てた方にお聞きしたいのですが、軒天や外壁の塗り直しは何年ごとにされてますか？

姫路のビーノで建てた方いらっしゃいますか？建ててみて不便なところあれば教えてください。どんな感じですか？スキップフロアって歳いってからどうなんだろ？段差が多いとしんどいんじゃないのかな？

>>310 匿名さん

私もAllenで瓦屋根ですが、
315さんと同意見!
マンション暮らしの時や実家の一軒家より静かでほんとびっくりです

雨の音はほんと聞こえない。
台風来た時に寝てても全然気になりませんでした。
しかも屋根が近い2階の部屋でも何度か寝ましたが、雨の音も聞こえなくて全然静かです。
正直雨音や風の音。期待してなかったので、それには驚きと感動でした。

後、Allenは長い軒があるので、壁に下たれ落ちることも無く静かで、壁が雨で汚くなる頻度も少ないので塗り替えや老朽化も他のよりも遅いです。

後、今年の猛暑。暑がりの私ですが、
23畳用のエアコンを除湿と冷房27.5℃設定で使い分けてシーリングファン使用しましたが。快適でした。

夏は湿度が80%と高く気温も38℃と物凄く暑く、冬は雪の降る場所です。

少々高くてもリビングのエアコンだけは奮発して良いのを買った方が絶対いいです!
電気代が安い!

これもびっくりしたのが電気代がマンション暮らしの時よりほんとに安くて
我が家は今オール電化ですが、今までの電気代とガス代を含めた額よりも安くて、ほんとびっくりです。

後、照明もLEDの電球や
フィラメントのLEDなので消費電力も凄く少ない。
後、消し忘れなどの節電含めて、通路は人感センサーにしてます。

ちなみにリビングもキッチンも部屋は十分明るいです!
日当たりも良いので天気の日は日中電気は付けません。
部屋によって電球の色と明るさのlmを見て選ばれると良いと思います。

そしてエアコンも寒冷地仕様で省エネのを買いました。
これが節電に大きいのかも知れません。

また、冬は木は保温効果があるので、ある程度部屋が温まると、ずっと暖かかったです。
ただ、足元は冷えるので脱げないあったかなルームスリッパおすすめします。
無垢材は油分吸い取って足の裏カサカサになります。
オールシーズスリッパは必需品です(笑)

ただし、冬場は0.5階と1階は寒い。
夏場は逆に0.5階は涼しかったです。

ちなみにシーリングファンはオールシーズ使います!絶対あるといいです。

そして、この家はそれなりに高価な家だと思います。それなりに時代に沿ったきちんとした物を使ってるんだな。と言う事が住めばわかります。。

住んでから台風や地震経験しましたが、しっかりしてる事が実感出来ました。

Binoは基礎が通常のマンションと同等の基礎工事をしてるからです。工事を見に行けばこれも分かります!

耐震等級3だし。国が定める長期優良住宅にも対応してるし。それだけの価値はあります。

ちなみに私の所は寒冷地仕様です。
ガラスも全てペアガラスです。

後は、お願いする工務店さんも県によって対応が悪かったりと違いがかなりあるので、そこはもう自分の住む地域を恨むしかないですね...

>>318 匿名さん
アレンです。
私む塗り替えだとメンテが嫌だったのでオールガルバにしました。費用も別途取られることもありませんでした。ウッドデッキをガルバにされた方も居てましたよ。

アレン、waveの方、キッチンまでの階段は冷蔵庫通りますか？
それなりに大きな冷蔵庫です。

下の階にあるアコーディオン扉のクローゼットが開け閉め時にとてもうるさいです。
これは標準仕様ですか？

>>323 戸建て検討中さん
うちは階段からだと通らなかったので、クレーンを使ってウッドデッキから搬入しましたよ。
ちなみにうちの冷蔵庫の幅は68センチです。

bino シリーズを検討してます。
建物の本体価格の他の諸費用になんでここまで諸費用で取るの？？という費用の案を見せられました。
屋外水道工事
瑕疵保険登録費用
長期優良住宅取得費用
住宅履歴蓄積サービス費用
ここまで本体価格に含まずに諸費用に入ると説明を受けました。
諸費用だけで200万いると言われました。そのほかに本体価格以外で400万いると。
土地➕建物➕600万いるそうです。
他県でbino を検討していた際には上のものは本体価格に含まれていました。
工務店によって、なぜこんなにも差があるのでしょうか？？

インサイドストッカーを寝室にしている方に質問です。
36タイプだと出っ張り部分以外に窓が1〜2個しか付けられないですよね？
寝室として暗すぎないのでしょうが？寝室だから暗い方が良いという方もいると思いますが、布団を干したりは大変ですよね？

埼玉でwave29.5を検討中です。
窓の結露について、既にお住まいの方でご意見あればご教授いただきたいです。

>>323 戸建て検討中さん

こんばんは！うちも日立の68㎝幅のものでしたが、旦那が階段手すりを一度外して、業者さんに一階から搬入してもらいました。ｷﾞﾘｷﾞﾘでしたが、二人がかりで…プロの仕事でしたね～( ￣▽￣)♪

>>323 戸建て検討中さん
あまり大きいのだと通らないと思いますよ。
ベランダから入れてる方多いです。
階段手摺外した状態で階段幅77.5cnでそこにスイッチもあるので75cm以内になると無理かと。

>>328 戸建て検討中さん

東北なので寒冷地仕様なので、ガラスもペアガラスの為結露は全く出ないし。
隙間風も無く快適ですよ。

>>327 戸建て検討中さん
窓の数と言うか。隣に家が一切ない限り窓を何個つけても暗いです。
またお布団を気にされてますが。
インサイドの窓から布団を干そうと思ってるのでしょうか?
インサイドの窓の仕様は小さいので
ベランダからではないと。どのみち布団は干せないですよ。
ちなみにウチは軽量のダブルの布団を使ってますが、1.5階のベランダに持って上がっても全然不便は無いです。
階段の段数も通常の家の1階2階の上り下りよりも全然短いので。

>>324 戸建て検討中さん
建付けが悪いのかと思います。
後、ドアに塗装などされましたか?されるとドアに厚みが出るので開閉もしずらくなります。
家がそうでした。
住んでから検査の時に説明したら
その場でドアを削って開閉しやすくしてくれました♪
言えば直してくれると思いますよ。

>>326 戸建て検討中さん
最初に見積もり...とありますがそこが適当では無いでしょうか?
長期優良住宅も自分で申請すれば安いけど素人では大変だとか...後、頼めば〇〇万か...掛かると言われ。
後、長期優良住宅にすると10年毎に点検したりとその費用が物凄いと聞き。
火災保険や地震保険が安くなるわけでもないので
トータル申請した場合。掛かる費用考えるとメリットがあまり見えなかったので私は申請やめました。
ちなみに、「地耐力調査・検査・保証」や「電気引込工事・申請」「屋外給排水工事」など別途150万弱程。

外構での「残土処理・深基礎工場」etc...で多く見積もり150万
「図面作成・建築確認申請」「耐震等級3申請費用」etc..申請費用で80万

それだけでも使う工務店により金額変わると思いますが400万程の追加は絶対掛かるかと。

そこに、家のサイズのグレードアップや、ロフトの追加。スイッチや水周りはオプション使わずに違うメーカーの物を使って貰い。
諸々仕様変更した追加や差額など計算して建物への追加は300万弱でした。

ちなみに、本体価格と言うのは建物への価格であって。工事費は本体価格には含まれてませんよ。
カーテンも別になります。
ウチはカーテンは30万でした。

それに建てる土地や家によって、いくら規格住宅と言っても工事内容もそれぞれ違うので工事費は別途になりますよ。

工事費が気になるなら、そこだけ知り合いの業者に頼むとかする以外工事費を削る事は無理かと思います。

ウチは仕様をだいぶ変更しましたがこれでも安いほうだと思ってます。

>>277 検討中さん
私は東北で寒冷地仕様になる県ですが、
Allen 36の本体価格は1793万となってます。

アレンやwaveに住まわれている方、冬の時期の廊下は寒くないですか？
玄関、トイレや脱衣所周辺の暖か対策何かありますか？

今wave36を検討中です。
ウッドデッキはやめて丈夫で軽い金属にしたいのですが、そうされた方いますか？
もしいましたら金額などはどれくらいでしたか？

>>337 匿名さん
色んなBinoのお家見ましたが
外壁のガルバに合わせてデッキをガルバで覆うお家は拝見した事ありますがのしか。
金属の軽量...見たこと無いですね。多分合わないかと...

ちなみに
金属にすると雨の音がうるさいかと...
それでなくてもWAVEは軒が短ので雨が外壁のガルバに当たり寝てる時もうるさい。と良く聞くので...。

>>336 名無しさん
脱衣所に小さいなヒーター置いてますが。
そこまで寒さは耐えれないほど
気にはならないです。

ちなみにAllenの寒冷地仕様です。
もし気になるのでしたらトイレや脱衣所に小さいなヒーター置く。
か、洗濯物も乾かせる脱衣所専用のエアコン設置すればどうでしょうか?

>>336 名無しさん
https://item.rakuten.co.jp/kyu-rt/tyr340s/?scid=af_sp_etc&sc2id=af...

こんにちわ

bino waveを考えているものですが
建物の契約金は
皆さんおいくらだったでしょうか？

無垢の床汚れは何を使って掃除していますか？？
ビーノに住んで1年半くらいになりますが、リビングの床が、日焼けとは違う生活汚れで黒ずんできました。
結構力入れて雑巾で拭くと結構な黒ずみ汚れが、、

神奈川にアレン検討中です。
妻が寒がりなのですが、室内ストッカーを寝室にするのは冬凍えますか？
トイレを増やしたいのですが、増やされた方、どこに増やすことができましたか？
もしよろしければ、ご意見いただきたいです。

>>343 購入検討中さん
神奈川よりの都内でwaveに住んでいます。今インサイドストッカーはクローゼットになっていますが、子供が大きくなったら、後々は夫婦の寝室にする予定です。

確かに冬は寒いですが、寝る前に暖房入入れておいて、羽毛布団などの寝具で調整すれば平気だと思います。

アースパーク検討中の者です。
先日、モデルルームを見学に行きました。
バルコニーの内側の壁が木でしたが、耐久性はどうなのか、不安になりました。
オプションで何か特別な塗装？をした方が良いのでしょうか？素人質問ですみません。
もし、アースパークお住まいの方いらっしゃいま したら、教えてください。

関東K県の工務店で良い工務店を教えてください！

>>343 購入検討中さん
BinO wave建築中の者です。
我が家はトイレを増やしました。
２階セカンドリビングの収納のスペースを
トイレに変更しました。
アレンの間取りは基本BinO waveとあまり変わらないので大丈夫ではないでしょうか。

うちは全額ローンを組むので、契約金は必要なですと
言われましたよ。

兵庫で建てた者です。
116さんが言われてた業者かどうかは解りませんが一年経たずに雨漏りしました。
施工ミス、施工不良も多く、知識も乏しく実績もあまりないのでこのような結果になったと思います。
BinOを建てたくても業者を選べない県はどうすれば良いのでしょうね…