青葉台　川崎汽船社宅跡隣　東急建設・・・

鹿島建設は川崎汽船社宅跡地のほうですね。

グランディスタの南の森だった所です！少し斜面になっている…東急建設ですよ。

青葉台駅近くの某新築マンションの仮契約をした際に渡された書類の中に、
周辺情報（今後の周辺の建築計画）が記載されてたのですがどうも分譲マンションのようです。

ド○ッセの苦戦が情報公開に歯止めをかけているようです、
完成予定日が来年の6月なのにまだ公開しないって…

もしここにドレッセができたら、かなり人気がでるでしょうね。坂道はきつそうですが、駅まで10分以内で環境は静かでいいところです。

1ヵ月程前に付近を通った時に、看板をみたら介護付きマンションと書いてありました。
現地を見れば直ぐわかるはずなのに、何故急に煽っているのか不思議ですね。

02さんが即答しているように、介護付きマンションだったわけですね。
グランクレールですかね。

ただの老人ホームですか。。

早くこのスレッド自体削除してもらったほうがよいのでは？

今日、私も気になって付近を一周してみましたが看板には何も書いてありませんでしたが…
“共同住宅”としか…　８０戸ですよね？

どこの看板に“介護付きマンション”と書かれていたのですか？
よろしければ10さん、具体的にご教示願います。

隣にある老人ホームに聞いてみても、“介護付きマンションとは聞いてませんが”
という返答でしたが…何か情報が錯綜してますね。確かな情報はどれなんでしょう。

追伸：関係無いかもしれませんがグランクレール青葉台は榎が丘にありますよね？

＞10さん
＞看板をみたら介護付きマンションと書いてありました。

どこの看板ですか？私も知りたいです、教えてください。
ここが分譲だとしたら09さんの言う通りかなり人気出ますよね。
駅からもそこそこ距離があり眺めも良さそうですし…

プラネもいまだに売れ残ってるのに？？？

＞15さん
プラネは確かに売れ残ってますね。もう新築としては売れないですね。

この土地は介護付きのマンションのつもりだったのが、
分譲マンションに変更したんですかね。

仏山のマンションも苦戦しそうなのに・・・

売主は東急電鉄となっているのでドレッセかもしれませんね。総戸数80戸でちょうどいい規模ですし、とても興味があります。

私も、今日現地を見てきました。
確かに、東急電鉄の分譲マンションのようです。

唯、近くのグランディスタ以上に、坂道がきつく、バス通りからも遠いようです。
グランディスタも販売当時は、坂のきつさから相当苦戦していたようでしたが、
ここはそれ以上に条件が厳しいのではないでしょうか。

ついでに近所をみてきましたが、桜台のオーベルの前に、ここと同規模の
シニアマンションが建設中でした。
情報の錯綜の原因は、これでしょうか。

19さん＞
情報ありがとうございます！

＞桜台のオーベルの前に、ここと同規模の
＞シニアマンションが建設中でした。
＞情報の錯綜の原因は、これでしょうか。

これは知りませんでした…今度チェックしてみようと思います。

確かに、周りは坂道がきついですよね。
ただ、多少駅までフラットかな？という道順を先日歩いていて感じたコースが
ありました…ピンクビルが目印…わかりますかね（汗）現地近く歩けば結構目立ちます。
ピンクビルに一番近い口を入り口にするんじゃないでしょうかね。
でも、何れにせよ坂道は避けられない土地ですよね（汗）


17さん＞仏山の物件、全26戸中売れ残りはあと3戸だそうですよ（購入者情報）
これは、順調なのかそうではないのか…

＞20
仏山の物件、現段階でその状況であれば健闘ではないでしょうか。

この土地は元々は誰が所有してた土地なのでしょうか？
東急が所有していた土地でなければ、取得した時期によって大きく値段が変わりますね。
去年とかであれば、東急も高値で掴んでいるはずですから、仏山物件ぐらいの坪単価でなければ、
ペイできないでしょうね。

共同住宅＝分譲マンション
ではないですね。

東急は分譲から賃貸に戦略を移行しているし、
プラネもドレッセも売れ残っていて、
このマンション不況のタイミングで
わざわざ分譲にはしないでしょう。

賃貸ですよ。

この街って停滞してますよね。。

後退するのみって感じで買う気にはなれません。

＞23

発展を考えると「たまプラーザ」ですかね。

今は犬蔵エリアの物件しかありませんが。

ここは分譲、賃貸どちらなんでしょうか。駐車場が総戸数に対し、半分くらいしかないのが気になりました。

結局、このマンションは賃貸、分譲どちらなのでしょうか？

現地の建設は進んでますよね。

どちらなのでしょう？