ザ・ライオンズ百道【Part2】

それがいいと思います。

過去のレスでありましたが、「百道の立地のよさを押してくる。」というのも
私なんかは立地もマンションの価値の大きな要素だと思いますので良い点と感じました。

ですので、実際にお電話でもいいので特徴を直接お聞きになって、確認された方がいいと思います。

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検討してますが指摘に対して「違う」という返答だけなのは気になります。理由があるなら書いて欲しいです。
過去レスを見てても他物件と比較した内容で無ければ反対意見も少ないと思います。客観的な意見や事実は是非書いて欲しいです。
検討者の意見でした

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実際に現地に行ってみるのが、一番だと思います。ザ・ライオンズと百道という幻想的なイメージを持たされましたが、実際に日と時間帯を変え足を運んで現実がわかりました。

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私は現地行かなくてもわかってたよ。ライオンズはもういいよ。

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幻想的なイメージってどんな？？

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初めてここを見ました。
ここは誹謗中傷がひどいですね。

どこの物件でも、ここに書かれていることよりも自分の目で確かめることが重要です。

ここには素人や競合会社さんが記入されることがメインなのですから。

と言っている私も素人なので、必ず足を運ぶようにしています。

確かに夜は暗く道が狭いのも気になりました。

ただ学校区気に入っています。緑も多いですし。

価格は少し高い気がしましたが、狭い住戸で我慢してもいいかなぁという感じです。

デザインについても、人それぞれですから。私は嫌いではないです。

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住人は百道の好きな人だけでいいですよ

百道浜ほど潮風はなく、建物の錆もないでしょう

地盤は安定していて、商店街や図書館などの文化施設にも近くて通りから入っているので環境は静か。
週末に気になるうるさい暴走族の騒音も気になりません
（まりな通りからよかとぴあ通り沿いはかなり悩まされます）

小、中、どちらもとても近くて、戸建てもほどほどあるから（いろんな意味で）住民の目も行き届いています

となりの集合住宅もファミリー向けの住宅ですが　安定した良い方々が多いです

藤崎商店街、便利で近くて安くていいですよ

小児科も内科も徒歩県内でいいところあります

もっと田舎もいいけど　個人的にすべてがバランス良くてしばらく、福岡だったら百道以外には住めません

拘置所だとか道が細くて暗いとか言われたりしますが、言うほど気にならないです
深夜の子供や女性の一人歩きが危ないのはどこも同じでしょう

遠くから閲覧されているかた、結構こだわりの強い者ですが、安心してよい土地柄ですよ

気に入らなければ他にも良さそうな所を探せばいいだけです

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確かに百道アドレスで小学校と中学校に近いというのはかなりのメリットですね。
私もここを購入した理由の一つです。

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福岡市の建築物環境等の評価ではザライオンズは"B-"です。
プレミスト西新やGM百道浜はもちろん"A"評価です。住宅の基本性能が違うみたいです。

参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

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〉63様

近々変更になるそうですよ。

提出した資料に誤りがあったそうで。

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参考URL　
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そのうちAに訂正になりますよ。

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>>65
営業さんのようだからちょっと聞きたいのだけど、ここは超高層は無理だったの？
せっかくのザ・ライオンズなんだから超高層の方が威厳があってよかったと思うんですけどね。

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営業でもなんでもない素人ですけど

確か百道３丁目は高層マンションは建てられないんですよ

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ちなみに子供の生活環境を守るために　近隣に２４時間営業のコンビニはないんだとききました
うらを返せば、子供の教育や地域の安全に神経を使っている方が多いということだと思いますが

不便なかたもいるかも知れないですけど、最近のニュースをみているとコンビニ関係の犯罪が多くて
拘置所何かよりよっぽど物騒かも知れないですね

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現在、ライオンズ百道とヴァークスで購入を検討しているものです。

購入者の方にご質問です。

２つのマンションとも気に入っているのですが
塩害が気になってます。
生活していて気になる点はありますか？

後、ヴァークスを購入されている方にご質問です。

販売を開始した直後、
地域住民の反対運動が行われていましたが
生活の上で問題はありませんか？

まじめに購入を考えていますので
宜しくお願いします。

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>>72
>塩害が気になってます。
>生活していて気になる点はありますか？

ライオンズは、入居は開始されてませんし、
入居開始までまだ約１ヵ月ありますよ。

でも>>61さんのレスから判断するに、
そんなに酷くは無いんじゃないかと思います。

まだ、実体験では有りませんので自信を持って言えませんが…

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>>70
具体的にはどういう規制があるのでしょうか？
12階建てはよくて、高層マンションがダメだというのも何だかよく分かりません。

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塩害についてなら　参考URL　
http://www.city.fukuoka.lg.jp/jutaku-toshi/shinsa/life/kentikubutu-kan...

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みなさん回答ありがとうございます。

ヴァークスの情報は知りませんか？

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>>75
この場所は特に規制はないよ
高層化しなかった理由はコスト的なものではないかと。さすがにこれ以上価格が上がると売れないからね。

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規制はないんですね
一度規制のあるような話を聞いたことありますが（別マンションの見学で）
じゃあ、近隣住民との兼ね合い？
百道浜と違って　百道にタワーマンションができても近所の景観とは不釣り合いかな
タワーはいやって人も多いですし

塩害＞
百道浜の時はひどかったです
ライオンズ近所ですが百道側にうつって塩害を気にしたこと無いですね

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>>71
警察署も近いし、拘置所があるから物騒だとは思わないのですが
死刑執行場所がすぐ近くにあるのはいい気持ちでは無いですね。
現地を見に行って拘置所の存在に気づいたのですが、HP上では
噴出しで隠してあるところに少し悪意を感じます。

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あんまり気にしたこと無いけど個々それぞれだから
神経質な人は不向きなんでしょう

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小学校・中学校が近いから、ここは砂埃がすごいのかな？

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ここは西新の物件とは異なり隣接していませんので、影響なしです。ご安心を。

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内覧会も終わり、あと1ヶ月で引渡しですね。
施工も問題なく、指摘した箇所はクロスの汚れが数ヶ所あった位でした。

引っ越しやインテリアをどうしようか考え中です。
他の契約者の方はどうでしたでしょうか？

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内覧会にインスペクターさんを連れていかれた方いらっしゃいますか？

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私も参考にしたいです！

カタログを送ってもらうようにしたんですが、、、

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インスペクターってなんですか？

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住宅に欠陥がないか、図面通りにできているかなどを専門的に見る人のことです。
なかなか素人では気づかないところも発見してくれるそうで、インスペクターさんを内覧会に同行される方も多くなっているようです。

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インスペクターとまではいきませんが、建築士の友人に見てもらいました。

彼曰く、何件も見てきたけど施工はきちんとしており、全く問題は無いとのことでした。
結構、大手の物件でも施工会社次第でかなり差があるそうですが、指摘はクロスの汚れ程度でしたよ。

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品質には自信があるっていうのも、あながち誇大広告ではないようですね。
夏休みに入り販売も加速しているようだし、ようやくここの良さに世間が気付き始めたようです。

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楽天が安いみたいですので、そちらのショップにしようかと思ってます。

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残りは何戸になりましたか？

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外から見た建物の感じも落ち着いた感じで中々良いですね。

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確かにレンガよりは、落ち着いた感じだと思いますね。

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