ザ・ライオンズ百道【Part2】

>>151
他の物件では逆梁じゃ無くても梁のギリギリのところまでサッシがきていてハイサッシ仕様になってましたよ。
ザ･ライオンズは梁とサッシの間にスペースがあり通常のサッシでした。ザ・ライオンズの場合、天井が低い為
ハイサッシにしようとしても上に広げるだけのスペースがあまり無いように見えました。天井高の影響はあると
思います。

>>154
プレミストと比べるのはやめた方がいいですよ。
竣工間近で２０戸残ってるザ・ライオンズと、竣工まで７ヶ月以上あるのに残り４戸のプレミスト。
消費者にとってどちらが魅力的なのか比較のしようも無いと思いますよ。

すいません、プレミストと比べて、具体的にどこが劣ってるんですか？

まさか天井が低い、隣との仕切りがしょぼい、壁の色が気にくわないだけで評価されてるんですか？

私は目に見えない部分の作りに関しても説明を受けたのですが、別に劣ってるとは感じませんでした。

素人ですので、違いをぜひ教えて下さい。

お願いします。


ちなみにプレミストの営業からも電話ありますし、広告も届きましたよ？

どこも一緒では？

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いやいやライオンズは度を超してますよ。
毎週のようにポストに入ってるチラシには呆れます。
また書き込みがごっそり削除されてますね。

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まわりのいいとこ出身のひとは９割以上いいとこ出身ですよ〜
もちろん出身校とは完全イコールではないですが、どこでも育つ子は育つって育った子の割合は
かなり低いです。
旧帝大普通の学部くらいならいろいろいますが。
完全横でした。

基本的に
ライオンズもプレミストもどっちでもいいと思いますよ。
そんなに熱くなりなさんな。

ただ百道ってついているだけでちょっとやっかむ人が多いのかな。
西新も庶民的なイメージでいいと思うけど。

＞154
どこが優れているのか、主観では無く定量的に記載してもらえますか？

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168さんではないですが165に答えるとすると、天井高、隣との仕切り、北側外観だけでも
十分マイナスポイントだと思うけど、その他には南棟１００戸以上あるのに対し中央に２機のエレベータしかない
というのも大きな弱点。北側共用廊下側の部屋前は人が通ることが多いでしょうね。
その他の仕様面ではプレミストと大差ないと思う。

仕様よりも立地や割高な価格が最も差がある部分では？
立地はやはり百道の方が暗い感じがするし、拘置所も近い。地価も百道の方が安いしね。
それにもかかわらず物件価格はザ･ライオンズの方が高いからプレミストの方が売れているのでは？

それと、いくら何でも155～162まで全て削除はやりすぎなんじゃない。

＞171
なるほど。納得感ある書き込みありがとうございます。

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モデルルームの見学もしていないのでよく分りませんが、場所的にもライオンズ藤崎の方がいいような気がします。

プレミストには間取りにいいのがなかったな。
建物より間取り、方角重視派なので。
南東角の割に１００以下でバルコニーが狭いのが我が家的に欠点。
あれじゃいくら天井高が多少違っても、開放感はマイナスです。

標準サイズの家族なので、日常生活できれば特に高さは求めていません。
重点ポイントが高さ＜広さかな。
プレミストも最上階なら１００㎡以上あったのかなあ。

隣板とかほんとにどうでもいいけどなあ。
子供がいたらむしろ突破しやすい方が安全かもよ。

そんなに隠れ家に住みたきゃそんなんだったら　戸建ての方がいいかもよ。
でも戸建てとかルーバル付きなんかの方が、丸見えかな。

西新より百道の方が聞こえはいいのは確かじゃない？
どうでもいいけど百道に住んでたらそう思われること多です。

確かにそのままの方が懐広そうに見える。

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>>178
大京の営業がホントに削除依頼かけてるのか、あなたは調べたの？
きちんと確認もせずにこういうことを推測で書いたりするから削除されるんでしょ。

削除依頼かけても、内容に問題なければ、管理人さんは削除しないよね。
削除されるということは、内容に問題ある、ただそれだけのこと。
検討スレですから批判もあるかとは思います。きちんと筋が通った批判なら削除されませんよ。

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