ザ・ライオンズ百道【Part2】

土地の値段は路線価、公示価格を以前誰かが調べてたけど、拘置所の
影響はなし。仕入価格も妥当性の検証されてたね。

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>>271
コストパフォーマンスがいいからですよ
拘置所に近いってだけで安くなっていますが、校区及び交通の便もよいので非常にお買い得かと。
本来ならばもっと高くてもおかしくないですからね。

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>270
100m以内なのに近くないってどういうこと？

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でも、ザ・ライオンズ百道は拘置所に近いのに、西新の某マンションより坪単価が高いという書き込みが以前ありましたよ。本来ならもっと安くなければいけなったのですか？

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>>272
>>273
拘置所の近くなのに拘置所より離れた場所と同等の価格で仕入れてどうする
過去レスでの買わなかった人の意見には必ず「拘置所」と「割高」が入ってるね

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>>273
「本来ならばもっと高くてもおかしくない」のに値引きしないと売れないのはなぜだ

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>>275
そうですよ、地価は西新の方が高いのに物件の坪単価はライオンズの方が高いんです。

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圧倒的にという根拠は？＞

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しかし福岡くらいですよね。拘置所のあるエリアがその地域の中でも地価の大変高い住宅エリアにあるのは！

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こんなとこで180万！
あほやな

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お前がアホや

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Ｈ22年のこの辺の路線価、ここは１６０千円／㎡位。公示価格、実勢価格は数割増し
でしょう。特に、拘置所がある事で、数字上、周辺に影響はないけど。

http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h22/fukuoka/fukuoka/prices/html/1504...

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藤崎駅・バスセンターからの帰宅路のひとつに拘置所の近くを通りますね。契約された方は、拘置所が近くにあることを説明を受けて納得のうえで購入されたのでしょうか？そんなことは購入者が気づくべきで説明の必要はないという営業姿勢であれば、購入候補先からはずそうと思っています。他の項目も購入者が気づくべき・知っておくべきですまされてしまっている項目がありそうで、信頼できませんね。割高という指摘もあるマンションで、信頼ができる営業でないのであれば、あえてこのザ・ライオンズ百道にするという判断はどこにあるのかと思います。きちんとした説明がされている物件なのでしょうか？

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もういいんちゃう？

あの辺に住んでる人で拘置所のことでマイナスを被った人います？

私は説明受けましたよ？

警察が逆にきちっと、見回ってるってことも（←苦し紛れと取るでしょうね）。

某西新あたりのマンションとよく比べて言う人いますけど、
大学生＝安全？

自分は小さい子の親ですが、大学生＝安全とはまったく思えません。

いろんな事件起こってますし。

別にライオンズを擁護するつもりはないけど、どっちもどっちじゃない？

拘置所が気になるなら買わなければいい。

私は大学生が気になったから、向こうを選択肢から外した。
別にええやん。

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人それぞれとらえ方あるやろ。

お前こそ大丈夫か？

いろんな人間の意見を受け入れられないって社会に受け入れてもらってるか？

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検討者の皆様、ご参考にどうぞ。

http://2chreport.net/nt_05_x.htm
http://2chreport.net/com_73.htm

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ここで財閥系特に三〇との比較データー出したら、向こうの偏差値が高いのは
当たり前だろ。

彼らは金持ち相手にブランド料も乗せて売ってきてので、売値は高い
んだよね。それから生み出される利益が彼らの高給（確か年収Ave.で1100円
以上？）を支えていた筈。

我々は、物の価値に応じて、リーズナブルな価格で買いたいのみ。
ブランド料は払いたくないよ。

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財閥系両横綱デベの平均年収は「１１００万円台」ね。

女性なんかも含む平均だから、役付きは１５００万円位は貰っているんじゃないの？

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大京もライオンズブランドを売りにしてますよ。失礼な。

＞それから生み出される利益が彼らの高給（確か年収Ave.で1100円以上？）を支えていた筈。

詳しいね。もしかして同業者（笑）

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ここと、両横綱だとブランドの価値が違うだろ。向こうはたっぷり暖簾代
が取れるように査定されるんじゃないの。

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