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SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。
団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。
この商品の魅力度はいかがでしょうか?
http://www.netbk.co.jp/
前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/
[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12
SBI、住友信託が共同設立の住信SBIネットバンクです。
団信込み、保証料ゼロ、事務手数料2.1%、
一部繰上げ返済無料、などなど。
この商品の魅力度はいかがでしょうか?
http://www.netbk.co.jp/
前スレ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/29990/
[スレ作成日時]2010-07-14 16:14:12
うちも気になります。
ぎりぎり9月実行間に合いませんでした・・・
ソニー銀行はすでに10月の金利が出てますね。
(20年固定で0.025%の上昇)
http://housing.ccnavi.net/financier/kijun/sony_bank.html
長期国債の金利が上がり始めてますが、
住信SBIも0.5%の上昇で留まってくれればいいですね。
2.1%は高いよ
提携で、固定と変動のミックスで組んだのですが、見直しの6月で変動金利が下がりませんでした。
こんなもんなんでしょうか?
フラット35(3%:残31年2000万)から借換検討中です。
団信考えると2.25%でもメリットありますよね。
超長期3.0%からの借り換え検討中
2000万円 変動1200万 20年固定 800万
25年に借り替えます。
本日こんなIRがありました。
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i900500CT/PD/corp_news_20100924
来月記念した金利引き下げキャンペーンとかやってくれませんかね!
話が変わりますが、ローソン系で使えるPontaというポイントカードで
この銀行の住宅ローン契約時に10,000ポイントもらえるそうなのですが、
もらったかたいらっしゃいますか?
本契約時にPontaからWEBに入ればいいんですよね?
http://www.ponta.jp/c/partner/sumishin/index.htm
> 46
46さんの条件だとみずほの方が良いと思いますね。上のほうにもそういう書き込みありましたけど。
みずほも30年まで2.25%です(借り換えのみですが)。のこり31年を30年としても金利が減るだけ支払い変わらないか減るでしょ。
SBIと比べてみずほがさらに勝るのは、保証料なので、もし、10年後に転売して返済する様な場合に戻ります。
SBIは2.1%が戻らない。
その内、手数料に動きが出るかもよ?
46さんがミックス考えているなら、SBIだね。
みずほは借り換えでは異なる金利プランでは借入できないから。
失礼・・・
みずほはできたね
6番さんと同じ質問なのですが、どなたか知見のあるかたいらっしゃいますでしょうか?
教えて頂けますと幸いです。
以下、6番さんの質問の引用です。
10年固定の通期引き下げプランで検討中です。
住信SBI社のHPの通期引き下げプランの利用例を確認すると、
契約時『変動金利タイプ』を選択するのと契約時『固定金利タイプ』を選択するのとでは
『変動金利タイプ』を選んだほうがお得なように思えるのですが・・・???
【 変動金利10年、固定金利特約期間10年、変動金利10年の場合 】
21年目から完済まで基準金利より年1.8%引下げます。
【 固定金利特約期間15年、変動金利15年の場合 】
16年目から完済まで基準金利より年1.55%引下げます。
とあり、『変動金利タイプ』を選ぶと固定期間終了後の金利が0.25%お得です。
変動金利で借りて、すぐに固定金利に変更することに、何かデメリットがあるのでしょうか?
月末にむけて、新発10年債金利が1%切ってきましたね。ソニーとの関係もあるし、ここも来月金利ほとんど不変でしょうね。
10月金利出ましたね!
小沢さん効果というか、なんというか。
11月は9月レベルまで下がるといいなぁ。
この金利だとソニー銀行と違いがないですね。
むしろ手数料が安いソニー銀行にするべきか。
10月の金利は完全にSBIの負けだね。月末にかけて長期金利が下がってるのにこれじゃーね。
9月の適用金利を見て、SBIで借りる予定だったんですが、
10月は上がってがっかりです。
10年固定の通期引き下げプランで借りる予定だったけど、
とりあえず変動で借りて、下がったタイミングで固定に切り替えた方がいいですか?
でも下がる保証もないし、最初から10年固定で借りるか…。
10年固定にしたら、地銀より高くなってしまうんですよね。
総支払い額を考えるとSBIの方が安いと思うんですが。
10月に借り入れの予定なので、とっても悩んでいます。
なにが一番いい選択でしょうか?
十月の固定金利が上がりましたね。
これから上昇していくのでしょうか。
過去の金利の変動を見ると、金利が上昇して一ヶ月で下がることは無かったように思います。
来月はどうなることやら。
10月借入の人でソニーとSBIで迷っている長期固定希望の人は完全にソニーに取られただろうね。
最近の傾向みると、月の前半よ国債長期金利が反映されているように見える。
このまま低金利が続くなら、11月はまた下がるんじゃないかな。
>>59
固定は動いてても
変動は据え置きなんだから
変動で契機を伺えばいいのでは?
少なくとも、端から固定で借りるより
変動で借りてる期間は、お得な訳で
つか、1.39%が欲しいんだよね?
0.975%で返り咲く日を指折り数えるしかないかと
まだはもう、もうはまだ
ねるねるねる、ね
1.39がほしかった!!
11月に伸ばすって選択はむずかしい?
ミックスで悩んでます。
2000万円 25年として、50%変動/50%10年固定 or
50%変動、50%20年固定で悩んでます。
どっちが良いのか?誰か、ご教授願います。
変動と変動のミックスをお勧めします。
変動+変動のMIXで片方を固定(10年)に変更した方が
変動+固定(10年)のMIXよりも金利が低くなるって
本当ですか?
ならないよ。
当初変動にしないかぎり。
もう10月引渡しが決まっているので、11月まで伸ばすのは難しいです…。
賃貸の契約も10月で切れちゃうし。
変動に変えようにも、今からじゃ間に合わないみたいだし。
11月に金利が下がったらショックです。
今月だって 十分いいローンなのに?
ペアローンで
10年固定で通期引き下げ1.69と10年固定の当初引き下げ1.49です。
これならろうきんの10年固定1.6でも変わらなかったんですが、
8疾病保障がついているからSBIの方がいいかなと思って決めました。
千葉県のマンションで仮換地だと融資は難しいのでしょうか?
本審査で落とされてしまいました。
過去借金はしたことはないし,頭金は2割以上なのですが・・・。
待たされた挙句,理由も知らされないのでもやもやしています。
年収比率、会社の状況等々いろいろ可能性はありますよ
正式審査待ちだが、長すぎる・・・もう1か月だよ。
書類に不備はないらしいけど、混んでいるそうな。
ネット銀行ではNo1のようですが、ソニーよりあまりスレが伸びていないのはなぜ?
話題がないだけでは、、、
11月の金利話題に期待します。
先月は上げなんで下がるんじゃないかな。 素人判断
来月下がるかなと思いつつ、今月借り換えました。
融資は余裕をもって2か月前に申し込みました。
融資実行日を2か月後に設定していたので、仮審査が通るまで全く連絡が来ませんでした。
その後、連絡といってもメールだけ。
会社にも銀行側から一切電話がありませんでした。
結局、この銀行の方と電話したのは、こちらがわからないことがあって問い合わせたときだけでした。
それで、2,XXX万円貸してくれるとは、すごいです。
もっとも司法書士とはかなり連絡を取りましたけど。
さて、返済に励まなければ。
30年固定でソニーから借り換えを検討中(というか仮審査中)
10月18日に書類発送をして、なにも返事は返ってこないけど、来月まにあうかな?12月に食い込むか?いずれにせよ金利下がるかな?
> 83
わたしと同じですね。
私は9月の末に送りましたが未だ、最終的な返事無し。
OKの返事が来てからも実行の日の3週間前までに連絡する形になっている様なので、
11月にするか12月にするか迷いそうです。
9月以下にはならないでしょう???
11月か12月か分かりませんが、9月より下がらないという根拠はむしろなんですか?
ちなみにローン金利に連動するとされる10年債の金利は、9月の金利を決める8月末よりも11月の金利を決める今の方が低いです。それも月後半の推移を比較すると、8月の最低の金利が10月の最高の金利と同じぐらい(差が0.02)なんですけど?
私は、11月は9月より0.05から0.1 程度下がってもおかしくないと思っています。どのみち、この半年ぐらいが金利のそこが来ると思っています。
>>87
10年債と相関があるのは10年固定であって、20年固定とか30年固定は、より長い期間の国債と比較しないと。
それに、政策金利と変動金利は「連動」するけど、10年債と10年固定は「相関がある」だけで連動はしない。
フラットはあまり下がらなかったようですね。
ここもそうなるんでしょうか。
あと2日、楽しみですね!!