住信SBIネット銀行ってどうでしょう？【PART2】

住信SBIの1年定期預金の利率0.8％になった
住宅ローン変動金利もまた上がりそうですね・・・

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住信SBIネット銀行住宅ローンハウスメーカー経由で仮審査を出したんですが
ウェブ経由と審査はちがうんですか？

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マネープラザから住信SBIネット銀行の住宅ローンの本審査を申し込んだアラフォー独身女性です。

1480万の融資希望
築32年の中古住宅
35年ローン
年収550万程度
関東から東海地方へ移住目的

7営業日で出ますと言われましたが、今3営業日目です。
団信も申し込みましたし、口座の設定も済みました。
他の金融機関からは承認が下りていますが、金利を比べたく、住信の結果が気になります。
承認が下りている方は0.545%でした。
まだ待たないといけないのがつらいです。。
中古住宅だと、結果は遅いでしょうか。担保評価がちゃんと出るか心配です。
早く結果出ないでしょうか？
自分はメインバンクが住信なので、良い結果が欲しいです。

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今月の2日(日)に仮審査出してまだ連絡がないのですが
いつ頃連絡くるんですかね？
ハウスメーカー経由で仮審査出しました。

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>>1597 検討板ユーザーさん

ハウスメーカー経由だとネット審査では無いため多少時間は掛かるものの、1週間以内には出ると思いますが…。

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個信にR9.3保有期限の
異動がありダメもとで現在住宅ローン仮審査申し込んでいます。

住信SBIネットバンクさんの
フラット35でWEBからの仮審査申し込みしました。

本申込に進むように案内が来たのですが…
仮審査ではCIC見ないのでしょうか？

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>>1599 ポンコツRさん

webからの事前審査では信用情報機関を確認しないですよ。その代わりマネープラザやHM経由の対面扱いの場合は、事前の段階で細かくチェックされるので本審査落ちは少なくなるようです。

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>>1600 名無しさん

返信ありがとうございました。
SBI保留にして不動産会社経由で申し込むことにします

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ネット銀行って「最優遇金利」に騙された人が契約してそうな印象
第一地銀で借りて金利上がったけど0.65です

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>>1602 eマンションさん
契約を確認したら0.625だった失礼

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金利上がったけど0.57ですが…

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>>1604 eマンションさん

地銀と比べてたったの0.055しか安くないのであれば何かあったときに対面で相談に乗りやすい地銀のほうが圧倒的に良いですね！

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地銀は地元密着なので比較的担当者レベルでも融通がきくのはネット銀行にはない強みと言えます。

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地銀てネット銀行みたいに団信の内容良いんですか？

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大手行が4/1から変動金利ローンの利率を0.25％上げるってニュース出てるけど、住信SBIも短プラが4/1から0.25％上がっているので、大手行と同様に0.25％また上がりそうな予感・・・去年の10月の0.25％と合わせて0.5％ですね

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>>1608 匿名さん
予感どおりになりましたね
0.85%

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変動金利見直し日：　4/1　と　10/1
見直し結果通知日：　見直し日の3日後
新金利適用開始日：　見直し日の3か月後　7月返済分から　と　１月返済分から


元利均等の場合で、5年/125％ルールが適用されていれば、毎月の返済額は基本的に変わらない。しかし、毎月の金利分は増えるので、元本の返済分は減ることになる。
元本の返済分を減らしたくない人は、少額（多分１円でもOK）の繰り上げ返済をすれば、5年/125％は解除され、月々のローン返済額も再計算される結果、元本の返済額も利上げ前と同じペースに戻せるはず。もちろん、月々の返済額は増えるので余裕のある人のみ検討。

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じぶん銀行スレで以前話題になっていた1円繰り上げ返済で5年125％ルールをリセットする技が住信SBIでは効かないかも。
繰り上げ返済シュミュレーションで1円繰り上げ返済したけど7月からの元本返済金額や毎月の支払金額変わらず。

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次の四半期決算楽しみやなあ。今が買い場かも。

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50歳オーバーでガン団信は入れるのは住信しかないので申し込んだけど満額無理で0.2％上乗せ＋ガン団信0.4％合計1.298％　変動金利では高いし、これから上昇もあるので怖いけど、ガン家計なので仕方ないかね　今は固定2.5％３年と2.35％10年・残金1700万なので金利が上がっても何とかなる　あとは新生とみずの結果待ちだけど、こっちはガン団信無理だからね

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