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ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33
ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33
あるところに見栄張りの女房のトメと働き者の権兵衛がおりました。
妻は新築マンションが欲しい、人気エリアの文京区に欲しいと毎日権兵衛を責めました
人のいい権兵衛は、仕方なく女房の言う事を聞いて35歳で35年ローンで7,000万円の3LDKのマンションを
5600万円を銀行から借り入れで買ってやりました。
毎月の返済は28万円、50歳を過ぎた頃リストラでボーナスがなくなり生活を切り詰めて
たまに臨時収入があると繰上返済を繰り返し65歳でやっと築30年のマンションが
自分のものになりました。
権兵衛は持病のリュウマチで外出できず、姉さん女房のトメは67歳になり子供も大きく
なって独立したので、子供部屋は物置とトメの寝室になりました。
トメは毎日ヨガ教室、生花教室と相変わらず出歩いて楽しい老後の始まりです。
弟の末吉は、賢い女房で堅実生活。35歳で権兵衛の半額の築25年3LDK3,500万円の中古マンションを
買って毎月の返済は14万円、余裕があるので繰り上げ返済を繰り返し20年で築45年の
マンションが自分のものに。
末吉は55歳になりまだ現役の部長、会社の休みには夫婦でテニスと美術館巡り
夫婦で楽しい老後の海外旅行の計画を立てています。
メデタシ、メデタシ。
248さん
なるほどね、勉強になりました。
確かに今はマンションに適した土地を選ぶっていうより
空いた土地にマンション建てる、って感じですもんね。
しかし、かつて社宅にとられていたいい立地が、まだ出てくる可能性はありますね。
>252さん
社宅の跡地が出てくることはあるかもしれませんね
でも文京区と世田谷区はなぜか、マンション反対運動のメッカですね(笑
保険会社の社宅跡地で小石川植物園の隣で住友不動産が反対運動で空き地で野ざらしに
しているところがありますよ。
小石川ガーデンヒルズ
http://www.min-naga.com/mati-hito/koishikawa/
ちなみに播磨坂(桜並木)は、環状三号線の計画断念のシンボルだと聞いたことがあります。
断念された漁夫の利で用途地域の規制がゆるくマンション街になったようです。
http://www.miwachiri.com/tokyo/0306_kan3.html
文京区も明治時代の郊外ですから、財務省などの官庁の寮があったりするので
政権交代などで放出される可能性はありますね。
>地方出身者やミーハーや成金に文京区の良さはわからない。
文京区のお屋敷や古い戸建てでマンション買うなんて無縁の方はそうでしょう。
区内のマンションを数年前に買いました、ご近所に誰が住んでいるのかわからない
セキュリティ重視のコンセプトでご近所に誰が住んでいるかわかりませんでしたが
輪番制で理事になってお話するきっかけができてわかりました。
埼玉からの団塊世代の教員一家、子供が昔上京して東京に呼ばれた関西からの老夫婦
地元育ちの大企業サラリーマン、親が地方で病院経営している40代の独身看護婦さん
両方埼玉出身の外資系の共稼ぎのご夫婦がメンバーでした。
文京区で育った人は、こういうメンバーは地元の方は、田舎者、成金、ミーハーと呼ぶのでしょうね
子供が小学生ですが、夏休みに田舎に帰るというお友達が半分以上いますからやはり彼らは田舎者?
↑ ?なんか要点が分かりません。
どこにポイントが??
・私のマンションには、文京区だけど地方出身者や成金やミーハーがいっぱいいますよ、と言いたいのか?
・地方出身者、成金、ミーハーの定義がききたいのか?
・戸建てには地元育ちの由緒正しいお金持ちがいるけれど、マンションは違う、と言いたいのか?
私は文京区にずっと住んできて、親がいることもあり、文京区にマンション買って住んでいます。しかし、もし自分が地方出身だったら、文京区にはマンションを買わないと思います。なぜって、住んでいて面白いエリアではないから。文京区といってもいろいろありますが、全体的に、良く言うなら堅実、悪く言うなら地味だと思います。 正直なところ、外から見て、良さのわかいづらいエリアですよ。実際、東京出身の友人でも私に「なんで文京区なんかにマンション買うのか理解できない。」と言う人も多いです。
したがって、地方出身の方が東京で家を買う際、たくさんの選択肢があるなかでわざわざ文京区を選ぶ方は、この区の持つ独特のカラーが好きなんでしょうね。そういう堅実な地方ご出身の方が多いマンションも文京区にはある、ということだと思います。
「地方出身者やミーハーや成金に文京区の良さはわからない。」というお言葉は、こういう区のカラーを、比喩的にわかりやすく述べたものにすぎないのではないでしょうか。文京区に代々住んでいる方も、地方から来られて文京区に住んでおられる方も、皆、アミーゴですよ。こうした皆さんのおかげで、秩序ある文京区のカラーが形成されているのですから。
ところで、「田舎者」とか「成金」とか下品な言い方をするのはやめましょうね。文京区ファン同士の会話に相応しくない単語だと思います。
見栄張りたいだけですよ、きっと100㎡越える億ションを買ったんでしょう?
東京の中央区、千代田区、港区の三区は未だに”都心三区”と呼ばれます。
都心三区の千代田区有楽町の東京国際フォーラムに昔の都庁がありました。
文京区を都心3区というのはどこの不動産会社でしょうか、都心の定義は様々で
都庁が移転しても、呼び名は変わりません。固有名詞になってます。
そのため、いつまでたっても新宿は副都心なのです。
開通後、40年近くたっても新幹線と呼ばれるのと同じです。
東京の都心の範囲は様々であり、統一的な定義は存在しません。都心の定義により区分されます。
メディアなどでは、「都心3区」、「都心5区」、「都心7区」などの言葉が使われます。ただし、「都心
7区」は各機関によって区域が異なるので複数の区域例があります。
◆都心の区分
都心3区 : 千代田区・中央区・港区
都心5区 : 都心3区 + 新宿区・文京区
都心7区 : 都心5区 + 台東区・豊島区
都心7区(マーキュリー): 都心5区 + 渋谷区 + 豊島区
都心7区(リプラス・レジデンシャル): 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区
都心7区(リクルート): 都心5区 + 品川区 + 渋谷区
都心7区(アドバンス・レジデンス): 都心5区 + 目黒区 + 世田谷区など
>266さん
262です
不動産業界というか不動産広告では『都心』という表現が乱発されています
下町の江東区でも「都心に住む~」世田谷区も「都心に位置する~」など乱舞しています(笑)
非常に不明瞭というか、デベの感覚的な言葉で、本来は元々は都庁が有楽町にあったので生まれたようです。つまり都庁に近いところが都心だったようです。
福岡に出張に行った時には、あちらのマンション広告にも『都心に近い~』とあり驚きました。
物理的な区分けでは『文京区は山手線内』と区分けするのが明確かと思います。
もちろん北区、品川区、台東区の一部も含まれますが、これらの区が都心とは多くの人は思いませね。
文京区は交通至便で治安も安定し住みやすいですよ。
コミュニティとしては千代田、港、渋谷、新宿より安定していると思う。
ただし流行からは遅れている感じ。お店にしても10年以上遅れている。
新しいもの好き以外にはおすすめです。
実家が目黒だが渋谷も戦前は田舎、だから土地が余って学校が多くある
都心とは不動産用語だが、都庁が有楽町にあった時代の言葉。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%83%BD%E5%BF%83
269
考えすぎ。
確かに時刻表を見る習慣はないですね。
よっぽど朝早くとか夜遅くなら見ることもありますが。
文京区に住んでいてちょっとさびしいなと思うのは、飲食店が少なめなことで、赤坂なんか歩いているとこんなにたくさんあって毎日選び放題だなと思います。
ただ、住みたいとはあまり思えないです。
好みの問題でしょうが。
すみません書き込んですぐ気付きました。
護国寺とか通っていましたね。
本郷に住んでいて、かつあまり乗る機会がないので、すぐに思いつきませんでした(恥)
「文京区」と一口に言っても、区を東西に移動する公共機関は少ないし、谷が多くて歩くのも面倒なので、自分の住む近辺しか知らない人が多いでしょうね。先日、B-ぐるを一周してみて、自分の知らないエリアが多いことに、改めて気がつきました。
東西は都バス便利だから、あまり困ったことないな
よく小石川から錦糸町行きのって、うさぎやへどら焼買いに行ってる
本数超多いし
一流デベの最新設備の超高級タワーマンション、茗荷谷のアトラスタワーに決定ですね。
アトラスの住民だけど「超高級」ではありませんよ。
わかりやすいね確かに
アトラスタワーも悪くないと思うよ。
駅前ってのもポイント高いと思う。でもベストかっていうとどうだろう?
私の思うベストマンション候補は
マジェスティコート小石川播磨坂
本郷PH
ブリリア小日向
このどれかかと…
自分が選んで住んでいるマンションが、ベストになるよね。
本郷PHとブリリア小日向はわかるが、マジェスティコート小石川播磨坂 は無いだろう。レベルが違いすぎるよ。アトラスタワーは悪いマンションじゃないし、便利なロケーションだということは認めるけど、「文京区ベスト」という人のセンスは、ちょっと疑問を感じるなあ。
本郷PHってよく出るけど、周りの緑の多さってこだわる人いないのかな?あそこ全然緑ないでしょ。だから検討対象には全然入らなかった。文京区で一番緑豊かなマンションはどこだろう?
195のまとめでもう結論でてるって。
たしかに、195さんを読んでみて、これが正解だと思いました。小石川エリアという区分は無いですけど、これは「タワー&小石川」という区分で「パークタワー小石川」で決まりですね。西方では「マートルコート文京西方」が良さそうに見えます。このマンション、よく知らないのですが、ご存知の方おられます?