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ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33
ここ最近(築10年くらいまで)で、文京区内に建築されたマンションではどこが一番だと思いますか?
小石川、根津、春日、本郷、茗荷谷、文京区といってもいろいろですがどうでしょう?
購入した人、そうでない人、ただただマンションに詳しい人(文京区物件には時々いらっしゃいますね)、ご意見お待ちしています。
[スレ作成日時]2010-07-09 02:06:33
今いっぱい建ててる最中だから、評価を聞くのはもうちょっと待った方がいいんじゃない?
小石川のパークタワーでしょ。最上階五億、ここ10年で区内ではそれ以上高いマンションはみたことない。
今、ホットな物件はアトラスタワーじゃん?
ただ、超高級ではないよね。子供の教育の為に買うマンションじゃない?
ちょっと古いですが私の中では
☆パークコート本郷真砂
☆本郷PH
のどちらかかなと思っています。
あのあたりの利便性はかなり魅力的だったので。
どちらも一本入ったところで、便利な割に静かでした。
諸事情で文京区外の物件を購入しましたが、今でも時々思い出すマンションです。
でも、パークコートは抽選ではずれたので仕方ないです。
そうそう、本郷PHのコースターの騒音が結構言われていましたが、同僚が購入したので遊びに行ったところ、日曜の昼間でしたが、コースターの音ほとんど聞こえませんでした。静かにして注意していれば聞こえるかな?という程度でした(西向きではなく南向きの部屋だったからかもしれませんが)
私的には
☆パークコート本郷真砂
☆マジェスティコート小石川播磨坂
どちらも図書館の近くで、通りから一本はいってますね。
中古を狙ってますが、なかなか出ないこの2物件・・
ブリリア大和郷なんてどうですか?
便利かって言うと微妙ではあるけど一応アドレス的に。
今後は、アトラスタワー茗荷谷となるのでしょう。
教育環境、自然環境、利便性もんくなし。
アトラスタワー茗荷谷は、アトラスタワーでさえなければ
文句なしのトップだったと思うけどね。
あ、まあでも茗荷谷の駅前は立地としてはビミョーだな。
ドチェスター、ブリリア小日向、ヒルズ目白坂といった高級低層マンションも良いなと思います。
千石の徳川マンションは?
この2物件でしょ。
↓
☆本郷PH
☆ブリリア小日向
本郷PHは本郷三丁目、春日、後楽園、水道橋、ちょっと歩けば御茶ノ水まで利用できるなど、利便性が文京区内のどのマンションよりも勝っていると思う。春日通りから一本入ったところなので静かだし、開放感ある南面のファサードが美しい。グッドデザイン賞受賞だしね。
ブリリア小日向は、閑静な住宅街にある立地。アーキサイトメビウス設計のスノッブで高級感あるつくりが最高。中古が出たら買いたい。
>>13
マンションの建物はいいけど、小日向ってどう?
確かに鳩山会館はあるけど、首都高の排気ガスとカラスの集団。それに江戸川橋駅からの急な上り坂。
江戸川橋駅付近の雰囲気も「雰囲気いいね。このあたり」と感じる人は少ないでしょう?
買い物も江戸川橋付近の庶民的な店。神楽坂は遠いよね。池袋まで出るかな。
小石川あたりにはカラスがゴミ荒らしてましたよ。
ここ数年、ネット対策によりゴミを荒らされることは少なくなりましたが
やはり5時くらいにはカーカー言ってます。まぁ致し方ないと。。。
アトラス買っちゃいました、3ldsk。やはり駅近とあの人気は魅力です。
第一期より、今の方が素人視点ですが値段は上がってると感じました。
中古が出れば投資にはいいかもねしれませんね。
不動産投資で大損の私ですが(笑
どっちがベストかは人それぞれでしょうが、やはり
茗荷谷のアトラス
本郷のパークハウス
だと思いますね。
利便性重視の私にとっては、パークハウスに軍配が上がるかな…
アトラスもかなりいいのですが、丸の内一路線だけなので。
パークハウス小石川が最高です!
まだちょいと残ってるから急げば間に合うかも!
買えたらラッキーだよ!
18・19は痛々しいな・・。
っていうか、ポジのフリしたネガか??
同感。
その二つは、区内のベストマンションの候補ですらないと思うけど…
基本的に坂の下のベストマンションはあり得ないと思うのですが・・・・。
坂の上の住人より。
確かに坂の上(小石川5丁目、小日向あたり)と坂の下だと民度が違うな。
ただ坂の上でも小金持ちが多い印象だけど(医者や証券リーマン
資産2~10億程度で大富豪みたいのは住んでない。
ヒルズ目白坂に一票
ブランズって目の前が丸の内線だよね?かなりうるさいでしょ?
ブランズ良さそうだけど、窓は開けたいなぁ
パークハウスは窓開けても静かだけど、眺望がいまいち。
どっちもどっちなんだな。
ブランズ住みたかった。。でも抽選8倍で、当然当選できず・・・
中古でないかなあ。それよりパークハウスを買った方が吉か?悩むなあ。
同じ状況の人多いんじゃない?
金があるならパークハウスの南向きじゃない?
パークハウスってよく広告が入るけどあまり売れてないの?
すみません、みなさんのおっしゃっているパークハウスは、パークハウス小石川のことでしょうか?
それともどこか別のところのことですか?
小石川のことですが
2008年くらいにできた小石川ゴールデンマンションもすごいよ。
一番チープな部屋で100平米オーバーの1億以上。
ここ10年だと、
ブリリア大和郷
ブリリア小日向
小石川ゴールデンマンション
ドチェスター小日向
ヒルズ目白坂
が文京区のベスト候補だと思います。
築20年なら
小石川パークタワー
ベルデコリナ本駒込
あたりがはいってくるかな。
ゴールデンマンションって売主倒産したよね?
静かでいい場所だとは思うけど、
住所書くのちょっと恥ずかしいかも・・。
思いつくままに挙げてみます。
ブリリア大和郷
本郷パークハウス
小石川ザタワー(ちょっとうるさい場所ではあるけど…便利な所だと思いますね)
あたりかな。
個人的には茗荷谷のアトラス好きなんだが、(購入者ではないが)
丸の内線だけっていうのはちょっと不便だろうか?
個人的には本郷パークハウスザプレミアフォートが便利でいいと思う
南北線は確かに深くて面倒だけど丸の内線も使えるし
他の路線も使えるし
連れ合いの意見を入れて同時期の他物件にしてしまったけど
やっぱり自分としてはパークハウスに住みたかった気もする
いまさらだけど
本郷パークハウスの南側にまたプラウドができるみたいですね。
南向きの東寄りの部屋は影響受けそう。
まあ今だとサンクタスかなー。コストパフォーマンスはいいと思うよ。
でも文京っても大塚のほうだからね、、。池袋が好きなら
このスレの趣旨理解してる?
スレの流れおかしいか?
だとしても別にいいんじゃないかな。
特定のマンションのスレじゃ複数のマンションの話するわけにもいかんし。
俺は文京区のベストマンションとしてはパークコート本郷真砂をあげたい。
やっぱり今が旬なパークハウス小石川かな。ブランドも設備も立地も最高級ですもんね。
池袋まで至近だし、学校も多くてかなりいい環境だと思うけど。
後楽園とかってごみごみしてて住みにくいでしょ。
車内がたとえ臭くても、地下深いのはごめんだなあ。
徒歩○分とかって言っても、そっからまた歩かなきゃ電車にたどりつけない。
詐欺かよって思う。
丸ノ内線が最寄りってのは結構贅沢な話だと思う。
別にアトラスとかを擁護するわけではなくて。
やっぱり便利な路線だよ。
茗荷谷在住だけど、アトラスタワー茗荷谷は便利で羨ましい。
ブリリア大和郷は重厚感があってカッコいいし周辺環境も抜群だけど、少し駅から遠くないか?
あと、築20年になるけどマンションの立地なら小石川パークタワーもいいんじゃないかな?
丸の内線のシンボルカラーが赤なのは、「首都圏の動脈」という意味があるらしい。
池袋・東京・銀座・霞が関・新宿という東京の主要地を通っている地下鉄だから。
大阪の№1路線である御堂筋線もたしか赤がシンボルカラーだよ。
>ブリリア大和郷は少し駅から遠くないか?
うーん、千石、巣鴨とも徒歩5分くらいなんですが、それを遠い
っていわれると困っちゃうな。走れば3分ですけどねえ。遠い???
>ブリリア大和郷
ってもしかしてブリリア六義園のことですか?
それでも駒込、千石徒歩10分以内です。
ブリリア大和郷は駅近ですね。
ところで、高すぎてまだ売り切れてないんですね。
パークハウス小石川は、相当高級感もあるし、かなりランクの高い物件だと思います。
パークハウス小石川は立地等たしかに悪くないけど、ベスト???
ベスト20~30くらいには入るんじゃないかな。
グレード的にはブリリア大和郷なんだろうけど、
利便性と建物の耐久性でアトラスタワー茗荷谷に1票。
ところで、ゴールデンマンションも良いよ。
丸の内線って便利かなあ?
例えば茗荷谷から新宿に行くならどう行くの?
使い方間違ってるぞw
>新御茶ノ水から神保町あるしな。
スポーツ用品店と楽器店と古本屋とM大、N大、病院、食いもの屋以外はありませんが。
新宿行くには池袋乗り換えのJRが基本でしょ。
ただ、たしかに茗荷谷に住んでたら新宿には出ないわ。
池袋・銀座で十分事が足りるし。
新宿もタクシーで2000~2500円くらいの距離しかないんだけどね。
池袋のデパートはダサすぎ。
洋服買うなら新宿伊勢丹だね。
バトル板なのですがここは民度が高いですな。
ゆっくり座って行くならな丸の内
多少急いでるなら山の手
急いでいくならタクシー
20年住んでる俺が言うから間違いない。
地元の友達も同じ感じ。
この辺育ちの人なら遊ぶなら池袋だけれども
ちなみに平日の明治通りは混んでるから山の手の方が無難かな。
新宿三丁目なら丸の内線で池袋、副都心線に乗り換え急行だと確か一駅。
≫75
どの辺りで笑えばいいの?
No.61, No.67参照
年代はわからないけど、
友達が住んでる本駒込のパレロワイヤル曙町っぽい名前のマンションがすごくよかった。
高級物件のパークハウス小石川は、間もなく完売ですね!
そうですね。パークハウス小石川は、播磨坂からちょっと入った閑静な場所に建つ高級マンションです。もう少しで完売ですね。急げ!
購入者でしょ。痛々しいね・・。
20年前までは一戸建てばかりだったんだけどね…
私も低層マンション派です。
高層が立つ時点で、周辺もビルばかりなわけですから。住むなら住宅地にある低層がいい。
文京区は都心なのに第1種低層住居専用地域が多いことが魅力です。
プラウド文京春日、結構好きですが丸ノ内線うるさくないでしょうか?
ヒルズ目白坂は、敷地内にも巨木をたくさん残していて、さらに周辺は風致地区の木々。こんなに緑に囲まれた都心のマンションは珍しいのではないでしょうか?有楽町線しか使えないところがいまいちかな。
豪邸街に立ったブリリア小日向もいいですが、外観がちょっと好みではないかも。
低層ではないですが、小石川パークタワーの隣にあるファミール小石川もいいですね。かなり古いですが(築30年以上?)。かつての御屋敷の庭園が残されていて雰囲気のあるマンションです。播磨坂沿いは、高層でも別格ですね。
ファミールは少し古いですが、たしかに隣のパークタワー同様、緑は多いですね。
播磨坂沿いの雰囲気はいいんですが、いい地域だからこそマンションも古いものが多いですよね。
できれば、古い戸建てはマンションにした方が景観的にも土地所有者にとってもいいと思うんですけど。
まぁ、ここまで戸建てで通した人たちがマンションを計画することもないんですかね。
茗荷谷界隈で昔は戸建に住んでいたが、現在は個人で建て替えて
賃貸マンションにしてる人を何人か知ってますよ~。
茗荷谷のマジェスティコート小石川・播磨坂の
雰囲気がすごく好きで、中古を待っているのですが
築6年で2回しか売りに出ていないようです。
しかも新築時より価格がかなり上がってました・・
播磨坂から一本入った竹早公園の向かいの静かな立地で
とっても素敵です。しかも築まだ6年だし・・
売りに出ないかな~
パークハウス(笑)
小石川5丁目のドムスはあまり挙がりませんね。バブル前高級マンションの代名詞でしたが。
播磨坂ではもう1つファミールがありますね。「小石川」ではなく「久堅」のほう。昭和48年築くらいですが。
ベストはといえば、播磨坂では古いなかにもパークタワーでしょうか。
徳川マンションですな。
パークハウス小石川はもう完売間近ですよ。
高級マンションって、ここみたいなマンションのことをいうのでしょう。
パークハウス小石川・・・。
悪いマンションとは思わないけれど、これといってとび抜けたところもない印象。
ベストと思われるのは厳しいかな~。
バークコート>パークタワー>バークハウス
というヒエラルキーでしたっけ。
私はパークコート小石川をおすすめします。
パークハウス小石川スレでやたらと「高級マンションだから」を目にするが自画自賛している住民層って段階で‥。
住民では無いでしょ
他の業者と思われ