住友林業を検討中の人の為のスレ

アンチの人はこちらに書き込みしてください

原価オンに気付かなかったらナンバーワンに高いっすかね

オプションが思いのほか高い

契約前に考えてつくオプションは全部入れておかないと…


契約前ならオプションからも値引きをしてるみたい

ナンバーワンながら特に秀でた点はなし。林業とか名前に騙される年寄りとかいるんでしょう。将来が楽しみ。

>>2
また出ましたか、原価オン
その話はもうやめにしませんか？
総額で見ていけばいいことですから

オプションも原価オン？

検討中です。
とにかく契約を急かしてきます。
打ち合わせが怖い…

原価オンって何のことですか？

オンは音ですか？

それともオンは恩ですか？

他社と比べられるうちに、客に住宅に関する知識を付けられるのを恐れているんでしょうね。

その辺のホームセンター行ってみな

似た様な部材がゴロゴロあるよ(笑)

似たような物はあるのは､どのＨＭも同じじゃないか？


似てるからって同じじゃないよ

住友林業は他の大手と比べても劣る事はないと思うけど…


最高のスレを見ると床材しか良い所がなうと感じますが…

確かに（笑）

恥ずかしげもなく、金持ちと自称しているところが笑えます。彼らと彼女？は床材を着せ替え携帯の如く、おうちの中でオイタしない程度に遊んでおくのが人害無害と思われます。

検討中の者ですが、原価オンの意味を教えて下さい。原価オンとは何かのキャンペーンの名前でしょうか？ナウオンsaleみたいな？

原価オンとは…

ﾅｳｵﾝｾｰﾙみたいな物だよ


あなたは正しい！

↑
からかわないで、ちゃんと教えてあげたら？

原価オン…

値引きの為に上乗せされる金額

普通に10％はある…らしい


住友林業の特許…らしい

ちなみに、関係者によると、利益率は3割
3000万なら、利益900万？

大手は、どこもこんなもんですか？

住林のスレってすごく多いよね。
一番更新されているし・・。
これをみてると、やっぱり
なんやかんや言って一番注目されている
証拠なんだろうなあ。

補足
利益率は3割じゃないよ。3割という数字は支店が得る利益だから、本社が得る利益を合わせた全体利益は5割を軽く超えてるらしい。
家がショボいわりには値段がやけに高い理由はこれだと、知り合いがいってたよ。

住林検討しています。
輸入無垢材の床を考えていますが、
防黴剤の有害性が心配になっています。
無害だと言うソースがあればお願いします。

輸入無垢材を食べるなら危険だと思うけど…

食べなきゃ大丈夫だと思う

赤ちゃんが舐めるのは？

住友林業に行くとサンプルを見せてもらえますが…


私が見たところ危険には見えないなぁ


とりあえず､あなたが舐めて確認してみたら

舐めるだけでなくチューチュー吸ったりもした方がいいですね。近くの展示場に急いでください。

このスレ見てたら標語ができた


気をつけよう
輸入無垢床
原価オン


しっかし輸入無垢材はそれを選ばなければ危険性を回避できるだろうけど、原価オンはどうやったら回避できますかね？
原価オンをしない見積もり書を出してきて下さいってお願いすればいいでしょうか？
真面目なアドバイスをお願いします。

輸入床の薬剤も注意したいけど、
あの緑色の畳モドキって何者？
あれこそ有害薬剤を使用してるっぽい色だよな。
なんで日本人は人工物に目が行くんだろう。
本物が見えなくなっているよな。

見た目を良くしようと枝豆に緑色を塗る様なものです。枝豆は手ごろな価格で支持はありますが、色付け畳はいただけませんね。

>>No.19
どの住林スレも荒らしが書く内容は全く同じ。更新される頻度が高いから、ヒマ人が相手して欲しくて書き込むのです。

住友林業を検討してやめました。実家が建てましたが噂どおり寒かった。
その営業マンだけかも知りませんが、最初は安い金額で持ってきて契約させて、その後吊り上げて行きます。普通なら標準で入っていそうなものも全部オプションで、それがイチイチ高い。値段はあがっていきました。家具とか物はいいかもしれませんが、やはり高い。
その辺が分かっていたので、自らの家を建てる際、実家の都合上、その営業マンと話をすることになりましたが、早々にお断りしました。

坪60万ちょいからできます、その予算なら大丈夫です、って言うから話を進めると、予算をはるかにオーバーした見積り。この金額はおかしいですよね、何もオプション付けてないのに70万超えちゃってますよと文句言うと、総二階にしましょう、ベランダは一部屋分だけにしましょうに始まり、しまいには店長現れ大幅値引きしますから今契約してください…呆

そんな営業ばかりじゃないよ！


若い営業に担当になってもらうといいよ

若い営業は、具体的にどんなことをしてくれるの？

30みたいな事はなかったです


最後に支店長が出てくるのは同じでした(笑)

工法もわかってないアホ営業が平気で展示場にいますよ。

そんなアホ営業には…


住友林業以外でオススメを聞いてみましょう

住友林業は、長期優良住宅先導的モデル事業の今年度第一回選考から落ちたの？

そもそも参加しなかったの？

去年は選ばれてたのにな…

第二回に期待するしかないか…

住林で検討しましたが、やめました。
金額の割に平凡なプランだったからです。
５万円払えば、もう少し話がまともに進むのかもしれませんが、
コストパフォーマンスの改善にはならなかったでしょうから・・・

契約前にオプションを多く付けて金額を大きくして…
大きく値引きをしてもらい…


契約後に原価オンでついてるオプションをやめる


これが住友林業での正しいやり方ですかね？

>>17さん、>>20さん、教えていただきありがとうございます。m(__)m
ビギナーの僕にとっては貴重な情報です。とりあえず10%の値引き率までは原価オンなので、本当の値引きをしてもらっている訳ではないという事ですね？

それから10%の原価オンを引いてくれた後でも50%以上の利益が乗っかっているなら、そこからいくらの値引きをしてもらえるのが妥当でしょうか？
つまり原価オンをあわせたトータルの値引き率は何%くらいを目標にして交渉するべきでしょうか？
たびたびの質問ですいませんが教えて下さい。

20％値引きとの書き込みを見た事がありますが…


他社と比較して総額で比べる事がいいと思います

住友林業はオプションが高いと言われてるので契約前に全て入れておかないと…

営業、設計士ともにお願いしたことは忘れるし、設計士は勝手に打ち合わせ欠席するし…
経験の少なそうな2級建築士とか担当になると最悪ですよ。一部の間取りをおざっぱに決めるだけなのに、パソコン持ち込んでソフト使ってるくせに、何分も掛かる。

この掲示板の書き込みを読んでると5万円を払って申し込みするのが怖くなってきます。どこまでが本当のことなんですか？

全てが真実ではないと思いますが…全てが嘘ではないと…


自分で確認しないと本当の事はわかりませんよ

５万払わなくても間取りやおよその予算を出してもらえるみたいなんで…営業に尋ねてみてください

キッチン・風呂・トイレなど仕様を先に決めて、まったく同じ間取りで木造の大手HM三社ぐらいから相見積りをもらうといいと思います。金額の内訳と他にかかる諸費用も計上してもらうといいです。

たかが5万、勉強代と思って話を進めるのもありかと。

批判書き込み、擁護書き込み、どちらも嘘ではないでしょう。当たりを引くか、外れを引くかです。

諸費用込みで見積もり出してくれと言って他社の見積もり見せたら、まったく同じ金額出して来ましたがね。

現在　見積もりがでて、約１０％の値引きになってます。
これ以上は無理！！と宣言されちゃいました。
やっぱりこれ以上期待するのはやめたほうがいいのでしょうか？

じゃ、他社にって言えばいいんじゃない。そして最後は設計士や職人を人気者にするよう要求する。ちなみに、決算期などに重なると契約が増え工事が雑になるとかって話も…