中古マンション・キャンセル住戸「『豊洲』は、やはり良くないですか?」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2026-02-08 13:39:04

掲示板で話題が多い【豊洲】(特に中古)を検討しております。
ただ、他のスレッドを拝見すると色々書かれているので、正直不安です。
色々調べたり、出向いたり(内覧もしました)した結果、私の認識は以下
のようですが隠れているデメリットがあるのでしょうか?

また、小生の検討している物件は
・プライヴブルー東京
・東京フロントコート
・スターコート豊洲
・グランアルト

あたりになります。

『メリット』
・有楽町駅まで7分(勤務先が有楽町よりの丸の内のため)
・庶民的な商業施設がある。
・通勤距離を考えると安い。また、パークシティー、豊洲タワーに比べると物件価格、ランニングコストともに安い。
・豊洲駅まで5分以内(該当物件に関して)
・駐車場代が1万円以下
・専用庭がある(TFC).ロビーや外観まあまあ高級感あり。幹線道路から離れている(PBT)

『デメリット』
・埋立地
・工場跡地
・隣町に韓国人が多くが住んでいる
(私個人は気にしませんが、指摘する人が居ると思いますので記述しています。
・大きな幹線道路に囲まれている。
・保育園が足らない(これは、ひっかかります。)
・足立ナンバー(正直、品川が良いが。)
・江東区(個人的には、イメージがあまりない区なので良くも悪くも。)
・長谷工物件
(内覧したが、PBTは建物はしっかりしていたと思う。TFCは中庭が魅力的。SCTは良く知らない。)

抜けているデメリットってありますか?
ちなみに、小生はDINKSです。子供を作るかどうか、未定。

[スレ作成日時]2007-06-10 23:33:00

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『豊洲』は、やはり良くないですか?

  1. 434 マンション掲示板さん

    豊洲住民は富裕層の仲間入りしてるつもりだけど、全然並べてないですね。所詮、江東区。

  2. 435 マンション検討中さん

    江東区の湾岸地域は「湾岸区」にならないですかね~
    そうしたら、住民のプライドも更に、更に上がる気がします(笑)

  3. 436 通りがかりさん

    >>342 花子Pさん

    幸せな人だ

  4. 437 匿名さん

    アリーナとかイベント施設が沢山ある場所というイメージです。

    道路が広くて広々していて東京だけどごみごみして無いところは良い点だと思います。
    でも埋立地なので私は住まいとしては選ばないです。

  5. 439 豊洲在住15年

    豊洲に長年住んでおります。豊洲で東北地震の時の強い揺れも経験しました。埋立地だったので液状化を心配したのですが、埋め立て技術の進歩により、当時船橋等千葉方面の埋立地の液状化現象が酷かったのに対し、豊洲~有明まで、液状化は軽微でした。1度揺らされたので、更に土の目がつまり、今後も液状化については楽観しています。津波が来たらアウトですが、それは沿岸地域はどこも同じですよね。
    豊洲に関しては、ららぽーとあり、映画館あり、スーパーあり、ホームセンターあり、公園あり、病院あり、小学校、中学校あり、地下鉄あり(いずれ有楽町線は延線予定)、モノレールあり、高速道路インターあり、豊洲市場に直接魚を買いに行ける(自転車で)、お台場に遊びに行ける、銀座等都心に近い、いずれ築地場外市場跡にドーム球場ができそう(豊洲からバスや自転車でいけます)など、あの辺りでは1人勝ちの地域です。東雲、晴海、勝どきなどよりはるかに利便性ありです。おすすめです。

  6. 440 通りがかりさん

    江東区で治安の悪い街2位は豊洲
    1位亀戸3位門前仲町
    豊洲地区における犯罪発生率は、1.12%。100人のうち、およそ1人がなんらかの犯罪に巻き込まれている計算になります。
    犯罪の内訳で多かったのは「自転車窃盗」(48件)などの非侵入窃盗。2番目の多いのが暴行・傷害で豊洲周辺だけで12件起きています。
    豊洲の犯罪件数
    暴行傷害12脅迫2空き巣0自転車盗48(年)
    暴行・傷害はららぽーと豊洲エリアを中心に起きています。不特定多数の人が多く集まる場所は必然的に犯罪も起きやすい傾向にあります。(コピー)

    亀戸に優るのは当たり前として
    居酒屋やスナックが立ち並び毎日一晩中大騒ぎしている門前仲町に負けてるのは
    ちょっと酷いと思うよ
    夜全く人通りのない潮見他に負けるのもね

  7. 442 通りがかりさん

    豊洲は色々ママ友コミュニティ強いですよね。
    豊洲小学校に通ってますが、豊洲西小学校で先生の問題でうちの学校の一部保護者も少しざわついてます。
    なんでも異動前の学校の保護者と交際していてつい最近教育委員会にまで話がいった教員が在籍してるとか聞きましたが、、本当なら学校の対応的にも問題があるのかなって思っちゃいます。

  8. 444 名無しさん

    ここまで読んできましたが
    問題大ありの街ですね
    攻撃的な方もいるみたいですし
    正直怖いです

  9. 445 管理担当

    [NO.441~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  10. 447 マンション検討中さん

    大学病院の隣の空き地、今都の事務所みたいになってるけどこれいずれマンションかなんかになるんだろうか?
    ちょうどブランズと同じくらいの敷地サイズだからここに建ったらまた景色変わりそうだなあと…
    板マンならそこまで影響ないんだろうけど

  11. 449 名無しさん

    フロントコート病院の駐輪場でカゴに入れてた保冷ショッピングバックを盗まれた。まさか!!豊洲で…とびっくりです。まさかフロントコートでそんな人がいるなんて

  12. 450 名無しさん

    最近豊洲近隣の学校の話でちょっと気分が悪い話聞いたのでおすすめしないですね

  13. 451 通りがかりさん

    豊洲ディスのおかげで、変な人が寄ってこないとしたらありがたいことですね。

  14. 452 通りがかりさん

    豊洲ネタがXでバズってますね
    住民の雰囲気はあまりよくない場所みたいですね

    これ豊洲のタワマンで管理組合の理事やった時に住民に言われたなぁ
    50万くらいのツリーを買ったんだけど、「うちは子供いないんだから無駄なもの買うな」って投書が複数来た
    1000戸以上あるとこだったから1戸あたり500円弱の出費なのにみんな厳しい

  15. 453 kばyta

    豊洲西小学校良い学校なのに母親や児童に見境なく手を出す教員が今働いてるって聞いて驚いた。子どもに悪影響、

  16. 454 通りがかりさん

    豊洲駅の混雑は、都内でも有数のレベルで、特に朝の通勤時間帯は覚悟が必要です。改札を抜けるまでに長い行列ができ、身動きが取れないほどの混み具合になることもあります。特に豊洲駅は、有楽町線とゆりかもめの乗り換え駅であるため、乗り換え客でさらに混雑に拍車がかかります。

    また、近年豊洲エリアの人口増加が著しく、駅のキャパシティを完全に超えてしまっているのが現状です。ベビーカーを押す人や、大きな荷物を持った人がスムーズに移動するのは非常に困難です。
    (コピー)

  17. 455 匿名さん

    高層難民確実

  18. 456 匿名さん

    子供が小学生になるタイミングで豊洲エリア(本命は東雲)に引っ越そうとリサーチ中です。
    豊洲にららぽーとが出来る前から街の雰囲気は知っていて、気に入っています。
    タワマンには興味がなく、田舎の方が住む場所というイメージなので
    (そもそも、お金があってもなくても、好みではないので選ばない)
    タワマンマウントを取られても私的には『今日白い石を拾ったのよ!』とドヤ顔されているのと変わりはなく、そうなんだね!あなたが嬉しそうで良かったわ!と流せるのですが、、
    子供がいじめや仲間はずれにあうのは可哀想で、、
    これって、どこへ行っても、その時のタイミングみたいな運みたいな事があるのかなぁ、、
    と思うと、もうどこも一緒かぁ??となってきますっ
    東雲の方でも同じ感じなのでしょうか??

  19. 459 管理担当

    [NO.457~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 460 名無しさん

    このまえ
    ばったりあったひとから
    やばいはな
    しをききました。

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