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いつか買いたいさん
[更新日時] 2024-04-10 13:31:40
掲示板で話題が多い【豊洲】（特に中古）を検討しております。
ただ、他のスレッドを拝見すると色々書かれているので、正直不安です。
色々調べたり、出向いたり（内覧もしました）した結果、私の認識は以下
のようですが隠れているデメリットがあるのでしょうか？
また、小生の検討している物件は
・プライヴブルー東京
・東京フロントコート
・スターコート豊洲
・グランアルト
あたりになります。
『メリット』
・有楽町駅まで7分（勤務先が有楽町よりの丸の内のため）
・庶民的な商業施設がある。
・通勤距離を考えると安い。また、パークシティー、豊洲タワーに比べると物件価格、ランニングコストともに安い。
・豊洲駅まで5分以内（該当物件に関して）
・駐車場代が1万円以下
・専用庭がある（TFC).ロビーや外観まあまあ高級感あり。幹線道路から離れている（PBT)
『デメリット』
・埋立地
・工場跡地
・隣町に韓国人が多くが住んでいる
（私個人は気にしませんが、指摘する人が居ると思いますので記述しています。
・大きな幹線道路に囲まれている。
・保育園が足らない（これは、ひっかかります。）
・足立ナンバー（正直、品川が良いが。）
・江東区（個人的には、イメージがあまりない区なので良くも悪くも。）
・長谷工物件
（内覧したが、PBTは建物はしっかりしていたと思う。TFCは中庭が魅力的。SCTは良く知らない。）
抜けているデメリットってありますか？
ちなみに、小生はDINKSです。子供を作るかどうか、未定。
[スレ作成日時]2007-06-10 23:33:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
『豊洲』は、やはり良くないですか？
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381
匿名さん
豊洲に10年以上住んでいる不動産会社をやっているものです。
豊洲と言うとタワーと勘違いされますが、検討されている物件に住んでいます。
偏見で色々書いている人もいますが、再開発された街なので、震災にも安心で私はとても住みやすい良い街だと思っています。
どんなところでも完璧な所はないので、ご自身が妥協出来るデメリットで、それ以上にメリットがあるかどうかだと思います。
いつか買いたいさんが迷って踏ん切りがつかないのであればちょっと無駄なお金はかかりますが、一度賃貸でお住まいになってから決められては如何ですか？
買って住んで見て、嫌だったら買い替えれば済む話ではありますが・・・。
デメリットについては、
埋立地と工場跡地じゃなければこれだけの再開発は出来ていませんので仕方ないですね。
工場跡地の場合は、心配なら土壌改良などしているか確認した方がいいですね。
お隣の街は今まで特に接点無いですが、美味しい焼肉屋さんがありますね。
幹線道路があるから震災時も安心ですね！
歩道も広くて、子供の通塾も安心ですね。
保育園は確かに不足ですが、お子さんが出来たとしてもだいぶ先の話ではないですか？
足立ナンバーや江東区がというのであればそもそも検討外かと
ちなみに品川ナンバーで中央区なら晴海レジデンスが駅距離若干ありますが、価格も手頃で駐車場も安いですよ。
長谷工は施工は普通ですが大手なので、瑕疵があれば中堅どころのゼネコンよりは安心かと思いますよ。鹿島や大成などのスーパーゼネコンじゃ儲かるタワーとかじゃないと請け負わないですから
こんなところでしょうか。
ご参考になれば幸いです！
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382
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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383
検討板ユーザーさん
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384
検討板ユーザーさん
>>6 匿名さん
まず1万以下の駐車場がないです！安くても3万かかるよ！
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385
匿名さん
>>379 匿名さん
ゴジラの上陸場所はどこだったんですか？
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386
マンコミュファンさん
>>233 匿名さん
私も同じです。
あの、灰色な雰囲気、異様でした
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387
買い替え検討中さん
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388
職人さん
>>379 少なくとも”ゴミ処分場”ではないですね。夢の島とも違うし。
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389
匿名さん
>>388 職人さん
豊洲のららぽーと付近は石川島播磨の造船所、スカイズあたりは石炭火力発電所、豊洲市場あたりは石炭ガス精製プラント。いずれも、関係者以外立ち入り厳禁だった重化学工業地帯。そんな場所を坪300万も400万も出して買うってあり得ないわ。
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390
匿名さん
埼玉の大宮に住んでましたが
大宮ではかなり広い土地と家を保有してたのでそれを全部売って、親の遺産を足して足りない分はローンでマンションを買いましたら
豊洲に住んでびっくりしたのは民度の高さですね金持ちが多いからか大宮とは比べものにならないくらい人の質が高くて環境もよく満足してます
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391
通りがかりさん
豊洲で働いているが陸の孤島という印象は拭えない。
地下鉄もうちょっと何とかならないか。
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392
マンコミュファンさん
>>380 検討板ユーザーさん
いやいやあなたの惨憺たる事実誤認ですが、有楽町の朝の上りは空いてますよ。空想でもの言ってる笑？
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393
匿名さん
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394
検討板ユーザーさん
豊洲で10年働いていますが、利便性以外に評価できるポイントは無いです。コロナ禍でテレワークが主流となってる状況だと利便性のアドバンテージも微妙に感じます。
埋め立て地で災害にも弱いですし、関東で育った人間は好んで住まないかと。知り合いの豊洲のタワマン購入層は大体地方からの方が多いですね。
買い物も店自体はだいぶ増えましたが、チェーン店しかないので、街として薄っぺらい印象があります。
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395
マンション検討中さん
豊洲のマンション買えない層の人たちがああだこうだ言っても…笑
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396
匿名さん
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397
検討板ユーザーさん
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398
検討板ユーザーさん
スレタイ
『豊洲』は、やはり臭くないですか？
に変更キボンヌ。
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400
検討板ユーザーさん
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401
東京マンション在住民
本日初めて豊洲に行きましたが、陸の孤島感がすごくて、本当に驚きました。人もたくさん住んでるはずなのに、人が道を歩いていなくて、アメリカみたいだと感じました。
