『豊洲』は、やはり良くないですか？

色々見てまわりましたが利便性は月島、勝鬨の方が良いかと思われます。町全体の汚染土壌環境で、子供達の事を考えますと...やはり。

豊洲の人達は老後破綻の予備軍だと思いますね。なんというか、将来を見据える余裕もなく、サラリーマンが背伸びをして、今を必死で生きているという印象があります。

>239

老後破たんは人生の大きな投資である不動産が大きく値下がりして含み損が大きくなることが原因です。
（不動産が価値を保っていれば貸したり打ったりできるから破たんしない）

そう考えるなら、豊洲よりもやばい地域はいくらでもあると思いますよ。
東京なら世田谷・杉並の駅から遠いところのほうがはるかにやばいと思われます。

>>235 経験者さん

豊洲を「圧倒的利便の良さ」とか「おかしなヒエラルキーがない」とかって、この方、「東京」をあまりご存じないんじゃないかな。

銀座5分って便利ですよ。

月島の隅田川沿いがいいよ。

月島にららぽがあれば、良いんだけどね。

豊洲は終わった。
て言うか東京が終わっとるな。
石原とかアホみたいなやつを都知事に据えていたツケが都民に回って来たんだよ。
東京は大増税するしかないな。

>>240
積み重ねてきた歴史が違う。住宅地としてたかだか10年の新興埋立地はこれからどうなるか全くの未知数。

>>236 経験者さん

田園都市線沿線、武蔵小杉、浦和は住宅地も広がっていますし、古くからの商店街もあります。
単に豊洲をディスりたいだけの何も知らない人が適当なことを書くのはいかがかと。

下町の江戸っ子からすると豊洲にブランドイメージはありません。サムスンのようなイメージです。ついこないだまで、あの辺りは東京のゴミ捨て場、夢の島の感覚があります。子供の頃、月島や晴海までは遊びに行っても豊洲には行きませんでした。豊洲は人が住む土地ではありません。東京のことを知らない石原慎太郎が魚河岸移転を豊洲に決めた時はとてもショックでした。豊洲のマンションただでくれると言われても断りますね！

間違った教育受けたのか、授業寝てたのか。

>>248 通りがかりさん

へー。

ただでくれる人なんていないけどね。

地方から出て来てちょっと稼いで勘違いしちゃった田舎もんを隔離しておくには丁度いいかもね。そのうち大地震が来たら・・・。昔の東横、小田急、京王線沿線の田舎もんの町を今は埋立地に造るしかないからな～。

所詮豊洲は江東区。ゼロメートル地帯です。
洲、という字のごとく、海です。
先の地震で、液状化しましたよね。

実際見ましたが、コンクリートの割れ目から液状化した土壌が積もっていました。

門前仲町や、海洋大学周辺（越中島）ならば、大学関係者の宿舎もあり、小学校もレベルが高いです。

お薦めは中央区月島です。
江東区より、中央区です。

>>252 匿名さん

豊洲の端っこな。
メインの二丁目、三丁目は、全くの無傷。

豊洲は，所詮埋め立て地です．
人の住む処ではありません．

埋立地は，工業用地や商業用地として活用すべき処です．
住宅地に転用すること自体が非常識です．

1964年の東京オリンピックに際して，
東京都下の在日朝鮮人＊＊の多くを，豊洲の横に集積したことからも，
行政側も，住宅地として不適であると認識しています．

産業構造の変化から，工業団地としての寿命が尽きた豊洲を，
系列財閥（三井グループを筆頭）の不動産屋がブームを作って，
高く販売しようとする砂上の楼閣です．

豊洲は，所詮埋め立て地です．
無知な人が高く買わされているのです．
それでも，本人が幸せなら，それでよい．
無知とは，幸せな権利ですから．

>>254 工学博士さん

ふーん。
無知じゃない人は、さすが立派な持論をお持ちのようで　笑笑

豊洲に住んでいる者です。
3.11の際、液状化が起きているか豊洲全体を散歩がてら見に行きました。
液状化が起きていた場所はIHI本社裏、シェルタワー裏の2箇所です。
シェルタワー以外のマンションは液状化が起きないように工夫をしているらしく、液状化のようなものは一切見かけませんでした。
IHIの裏、つまり豊洲1丁目の方は古いマンションが多く液状化が起きやすいそうです。
投稿者様が検討しているマンションは4丁目が多いので、4丁目なら安心出来ると思います。
豊洲はビバホーム、ららぽーとがあるのですごく便利です。
本当になんでも揃います。
ただ、地震のことを考えるとあまりいいとは言えない場所です。
豊洲はいい場所だけど、絶対住んだ方がいいとは決して言えません。
ただおすすめはおすすめですよ！
治安がいいし！

>248

私は、生まれも育ちも新宿区ですが、ほぼ、同様の認識です。昔から東京に住んでいる人こそ、知っていることってありますよね。
昨今の土壌汚染問題なんて、普通に予想できたことですし。

都内を転々と引っ越しし、現在豊洲に住んでいますが、
本当に検討されている方に正しい情報をお伝えしたくて書きこみました。
池尻大橋　→　三軒茶屋　→　自由が丘　→　学芸大　→　荻窪　→　豊洲
と引っ越しましたが、一番良かったと思っているのが豊洲です。
まず、利便性が良い。
銀座　　　→　有楽町線5分
東京駅　　→　電車15分　車　→　20分
羽田空港　→　車20分（リムジンバスあり）
昭和大学病院、聖路加病院も近いので安心。
スーパー3店舗、ららぽーと、ビバホーム、イトウヨウカドー、イオンが近くにある。
都心でホームセンターなどが近くにあるところはない。
実際生活してみると本当に便利です。
埋立地云々と言われますが、３，１１でも液状化はほとんどなし。
だいち、豊洲は、江東区の避難場所になっています。
都心でも区画整理されていない場所は沢山あり、消防車が入れない所沢山ありますよ。
豊洲は電柱もなく歩道も広いので本当に気持ちが良いです。

オリンピックと豊洲新市場ってだけで
高騰したけど、
資産価値が3割くらいさがると言われている今、買う人は本当に豊洲が好きな人じゃないと買わないだろうね。
特に目立ったものもないし、交通の便も地下鉄豊洲だけであまりいいわけでもないし。
大地震がくると言われてる今、3.11のときみたいな浦安みたいに液状化されたら、売れなくなっちゃうしね。

日刊ゲンダイのＳ氏の記事を信じている人いるのかな？。
いつも価格変動はＳ氏の言動の真逆をいっているけど。
現に市場問題が出てからも、普通に成約されている。
実は逆で今、買いなんじゃない？。

皆さんご心配の「液状化現象」について整理してみましょう．

「液状化現象」は，以下の３要因が重なる時に発生いたします．
1.ゆるく堆積した砂質土層．
2.地下水位の高い場所．
3.連続した振動波（地震波）．

これは確立された理論です．
しかしながら，
どの位のゆるさの砂層が，
どの位の振動数の地震波で，
「液状化現象」が発生するのかはからっきし判っておりません．
現時点における当該学問の限界です．

1.ゆるく堆積した砂質土層．
建設工事の基層となっており，埋立地の全域にあるでしょう．
また，
皆さんが日頃目にしていらっしゃる道路工事・水道管やガス管等の埋設工事も，
埋戻しには砂が用いられているため，生活インフラは「ゆるい砂層」に囲まれて成立しております．

2.地下水位の高い場所．
江戸時代以降の埋立地は，全て「地下水位の高い場所」です．
海抜０ｍ地帯を筆頭に．

3.連続した振動波（地震波）．
これが厄介です．
地震波の振動数は選べませんから．
おそらく，
「ゆるい砂層」と「地震波の振動数」の適合組合せ，
「地震波の連続時間長さ」が，
「液状化現象」が発生するかどうかの分岐点です．

> 液状化が起きていた場所はIHI本社裏、シェルタワー裏の2箇所です。
> シェルタワー以外のマンションは液状化が起きないように工夫をしているらしく、
> 液状化のようなものは一切見かけませんでした。
よって，
今回の地震で液状化現象が起きなかったから，
未来永劫，液状化現象が起きないと断言する事は大きな間違いです．
次の地震では，
「地震波の振動数」と「地震波の連続時間長さ」が大きく異なる可能性もあるのですから．

> シェルタワー以外のマンションは液状化が起きないように工夫
「液状化対策工法」についても説明いたします．

「液状化対策工法」は大きく分けて以下の３工法が概ね実施されています．
ⅰ).間隙水圧消散工法（グラベルドレーン工法）
ⅱ).密度増大工法（締固め工法）
ⅲ).固結工法（セメント系固化剤）

ⅰ).間隙水圧消散工法（グラベルドレーン工法）は，
連続した振動波（地震波）により発生した過剰な間隙水圧を，
グラベルドレーン（鉛直な砕石層等）を通じて逃がしてやる工法です．
過剰な水圧が瞬時に消散する為，液状化は起こりません．
大変有効な工法です．
埠頭・空港・堤防・高速道路盛土等の重要構造部下部に実施され，
有効な効果を示しております．
しかしながら，非常に高価であり，建築物の地下構造を制限しますので，
住宅地等に行われる事は殆どありません．

ⅱ).密度増大工法（締固め工法）は，
「ゆるい砂層」の密度を上げてやることで，液状化現象を防ぐ工法です．
問題点は，
実際にどの程度締固めされているかを大まかにしか把握出来ない事です．
過剰な間隙水圧は弱い部分に集中しますので，局所的な液状化は避けられません．
また，
先述した生活インフラ等の工事による開削は，締固めの効果を失わせます．

ⅲ).固結工法（セメント系等固化剤）
セメント・石灰等の固化剤を「ゆるい砂層」に混ぜ込むことで，固い土層にします．
また，非排水領域を作る事で間隙水圧の移動を防いでいます．
実際の効果をあげる為には固化剤の添加率を大きくしなければならず，
非常に高価な工法となり，局所的にしか利用されません．
もちろん，
マンション建築工事や生活インフラ等工事による開削は，防止効果を失います．

これらが「液状化対策工法」の現状です．
前出の生活インフラが敷設されている場所に，「液状化対策工法」が行われる可能性が低く，
万が一行われたとしても，生活インフラの敷設の為にその効果は失われています．

現状の「液状化現象」に関する学術的限界を理解していただけましたでしょうか？

現代人ができる「液状化現象」からの避難方法は，
「2.地下水位の高い場所（埋立地等）」に住まない事だけです．

だから...
液状化で人が死ぬことはありません。
むしろ、家屋損壊や火災旋風の方が怖いけど...
命があればまた家は買える。

火災は非常に恐ろしい事柄です．

日本で最も整備された東京消防庁の梯子車でさえも，
地上７階程度にしか届きませんから．
故に，松濤等の超高級マンションは低層構造になっております．
（勿論，高さ制限もありますが．）
命を大事にする本当のお金持ちは，マンションに住むのならば低層マンションに住みます．

その上，
地震発生後に火災等が発生すれば，
液状化により道路及びインフラが寸断された時，
消防・救護活動は大幅に遅れます．
起らない事を祈っていますが．

本当のお金持ちは高層マンションの上層階は節税対策として購入しているだけで，
本当のお金持ち自身は決して住みません．
仰る通り，命が大事ですから．

東京湾内がいくら津波に強いとはいえ海抜ゼロメートル地帯には住みたくない。
賃貸ならあまり気にしないけど。
液状化も同じで賃貸なら気にしない。

豊洲って海抜０じゃないよね？
海抜０ってもっと東のほうじゃないですか。

豊洲公園海抜５,４メートル
https://amanaimages.com/info/infoRM.aspx?SearchKey=25167015106&Gro...

豊洲駅前交差点の標高は，＋1.9ｍ程度です．

そして，満潮時には，
東京湾の海面高さは，＋2ｍ程上昇します．

>>269 工学博士さん
楽しいですか？

豊洲は，関東大震災の瓦礫処理で埋立てられた場所です．
何が埋まってるか判りません．
これは，工学的には非常に厄介です．

そして1980年代後半までは，
IHI・火力発電所・都市ガス製造工場を筆頭とした重工業地帯です．
環境基準もへったくれも無い時代の事ですから，
多くの場所で重金属や有害物質による土壌汚染が推測できます．
もちろん，住宅地転用に際して土壌検査はありますが．．．

豊洲市場用地の土壌汚染が明らかにされた理由は，
豊洲市場用地が公有地化され，
ひとえに専門家会議が存在したからです．
住宅地転用の私有地に，専門家会議なんてありません．

また，
豊洲の様な埋立地に建つ高層マンションは，
岩盤上に建つ高層マンションの１０階分余計に揺れます．
２０階にお住みなら，
岩盤上に建つ３０階と同等の水平振動が予測できます．

非常に高価な買い物であるマンション購入にあたって，
正しい情報を必要とする方々がいらっしゃいます．
正しい情報をお届けする事は，
プロとしての良心に従った行いと思っております．

正しい情報を御確認の上で，
それでも豊洲を選択される事は，
あくまで当事者の自由です．

さて，この掲示板．
本当に無知なのか，
不動産屋が業務で書き込みされているかは知りませんが，
余にもいい加減な書き込みが多い様に思います．
いくら仕事でも．．．

不動産屋に人並みの良心を求める事は無駄ですか？

そろそろ、市場移転しますので、風評広げてる人はたたんで下さい。
一番困るのは市場関係者です。
本日、都知事は会見で、移転ありきで話してました。
マスコミはとっくに収束してますけど。

地方出身者が好んで住むイメージですね。外食はありきたりのチェーンしかなく人情風情のない街。
タワマンは所詮団地です。豊洲近隣の団地を見れば将来どうなるか想像できます。

>273

いつもいつも、うそつきですね。笑笑

11月4日都知事会見
早ければ1～2ヶ月　最大でも15ヶ月で移転
http://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/1733638.html

湾岸がお好きな榊先生ですか。
ここにも顔を出していたんですか。
お疲れ様です。

Mapionでみるとららぽーとあたりで、海抜１mぐらいですね。わざわざこういう地域を選ばなくても選択肢はいくらでもあると思うのですが。。。

私は、海抜２２m、かつ木密地域でないところを選びました。

豊洲に勤務してたことがあります。
図書館やららぽーとの近くが好きですね。
街並みはとても綺麗ですよね。
道が広くて人も少なめ。
全くゴミゴミしてない。
歩いてて気持ちいいです。
そういうところから、街のイメージは悪くないかと。

まぁ楽しい施設が少ないのですぐ飽きますけれども。
便利か…、というと、もっと便利で安いところもあるなと思います。
「豊洲にマンション買った」って話聞くと、豊洲っていう名前にステータスを感じてる人かな？という印象です。
住みやすさよりイメージ重視。
ほんとは品川とかに住みたいけど、手が出ないのでじゃあ豊洲、みたいな。

>>279 通りがかりさん
品川って(笑)

>273

連絡通路地下で有害物質＝専門家会議が検証―豊洲市場
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161112-00000057-jij-pol

連絡通路は、市場の中央を通る都市計画道路の高架下に、
業者らが徒歩やターレ（小型運搬車）で行き来するため設置。
この付近にある観測孔の大気から検出されたベンゼンは環境基準値の約4倍、
水銀は指針値をわずかに上回った。
また、10月の初会合では、
青果棟などの地下空間の大気から国の指針値の最大7倍の水銀が検出されたことが報告されたが、
原因の特定には至らなかった。


豊洲って汚染されすぎ。笑
よく住んでるね。笑
よく売ってるね。笑

豊洲住民です。利便性が高く、もう一戸（半居住用）購入を検討中。来年、市場移転が決定すると価格が再上昇することが見込まれるので、その前に購入したい。マスコミも豊洲のイメージを落として価格を短期的に下げてほしい。

>>282 周辺住民さん
もう下がってるから大丈夫。
夢見てる売り出しじゃなく、
現実の成約価格表を仲介に見せてもらってね。

283さん、確かに！でももうすこしです。比較的高所得なサラリーマン層でもファミリータイプ7,000万台は少し躊躇しますよね。六千万円代中盤以下ならですね。
タワーは新築時の購入価格前後で売れていて、居住期間の家賃、何千万か浮いたみたいですね。

品川ナンバーという時点で地方出身の方と推察致しますが、もともと東京に縁も所縁もない方々には良い土地かもしれません。江戸っ子にしたら豊洲に住むなんてことは絶対にあり得ません。

>>284 名無しさん
購入価格前後で売れたら確実に赤字で、家賃が浮く事はありませんよ。
諸費用いくら掛かると思ってますか。

>>286 匿名さん

新築時6000万で買ったマンションに7年住みました。
7年経って売りに出したら6000万で売れました。
仲介手数料は、３％でした。

でも、7年間同程度の賃貸に住んでいたら、いくら支払っていたのでしょうか…


ってことでしょ？

賃貸にずっと住むより良いんでないかい？

>>287
豊洲の汚染物質で頭おかしくなってしまったみたいですね。お気の毒に。

子供がいる皆様、豊洲ではぜったいに外で遊ばしてはいけません。

288さん、
表現はきついですが、土壌汚染、可能性としておっしゃることは分かります。ただ、不思議なんですが、ナゼそこまで豊洲を嫌うのですか？住んでいる多くの方はとても親切な方が多いですよ。たまにいる見栄っ張りな嫌な方と付き合ってしまったのでしょうか？

>>289 住民さん

豊洲を嫌う理由は2つです。まず1つ目は、魚河岸移転問題で土壌汚染問題が表面化してしまったこと、2つ目は、前述の問題は東京に昔から住んでいる人は皆知っている事で、豊洲という土地は人が住んではいけない場所だからです。都心にも近いし資産という意味では一時人気があったと思いますが、東京にありますが東京ではない場所です。

>>287 匿名さん
知らないって怖い。嘘がすぐバレる。新築時の価格は売り出し価格ですか。それとも諸費用込みの価格ですか。
仲介手数料は3パーセント、プラス6万円、プラス消費税ね。基本的にはね。
大手ではオーナーの場合には10パーセントオフとかの特典がありますよね。笑い。

豊洲住民

>>284 名無しさん

ただ、住居がいくらとか、都心(江戸下町)
まで何十分とかより、現実を直視し将来を考えた方が懸命かと思うのですが如何でしょうか

>>287
港区なら6000万で買ったマンションが15年住んで8000万で売れる。時期にもよるが。

>>289 住民さん
所詮田舎者の集まりで、都会人振られてもな～⋯ドン引き。

ご指名ありがとうございます。
他人の住んでる場所を悪くいう人、なんていうか知ってます？

マンションは地下水を利用していないか心配。早期に売却を考えている。

住む場所は土地価格がどうのとかよりも、自分が住みやすいかどうかだと思う。職場に通いやすく、日常生活のショッピングに困らない。これがまず1番。そして自分が年を取って簡単に買い物ができない身体になっても困らない場所であることも重要。
湾岸エリアに住んでるけど、その意味では全く困らない。住みやすい。
横浜、新宿、池袋、幕張など、ちょっとお出かけしたいときにもどこも高速使えば車30分、東京駅10分、空港まで20分など、ある意味脅威的です。
化学物質が環境基準以上に出ちゃうのは、埋立地であればどこも仕方ないそうです。もっとも、それは河川沿いや関東では内陸でも仕方ないそうです。現在の築地だって、地下水を検査したら結構ヤバいとおもいますよ。そもそも地下水をそのまま飲み水にするなんて、高い山の山頂付近でなければ、どこへ行っても危険。昔、内陸奥深いところに住んでいたとき、自宅敷地に古い井戸がありましたが、保健所からは飲んではいけない、洗濯にも使わないようにと指導されていました。子供だったから詳細はわからないけど、それって環境基準以上の何かが出ていたのかなと今は思います。
今住んでいるマンションは、地下水は勿論引かれていないし、各住戸には浄水器が標準で設置されています。そしてここに来る前から飲み水は基本、買っていますね。

豊洲はお子様のいないご家庭の方ならご自身が納得された上でお住まいになれば良いと思いますが、子育てをされるなら大反対です。

そもそもマンション自体が安全だったとしても、近所の公園、学校、公共施設、全てが安全なわけではありません。
土が汚れていたら水も空気も花や草木も全て汚れているんですよ。
そういった物に触れさせずに子育てをする事はできません。

また豊洲市場もこの先廃墟となるかもしれません。元々、江東区江戸川区など下町を含む第6学区周辺は治安の悪い場所です。
廃墟となった市場で何か事件や事故が起こるとも限りません。

海沿い、埋立地である事による地震、液状化、津波の心配。
汚染や用途が不透明な豊洲市場とゆう建物が近くにあるとゆう不安。

将来、子ども達が自分の愛する故郷は豊洲だ！と胸をはって言える事を願うばかりです。

豊洲市場の環境基準も飲料水としての基準ですので、本来は問題ない状況ですので
大昔の東京ガスのプラントがあった時代と異なり住みやすい町になっています。

しかし、小池知事が発信した風評被害で価格の下落が発生していますので、
この先はどの様な価格推移になるのかは、不安が残ります。
ただし、小池知事へ風評被害による資産価値減少分の住民訴訟が検討されているので
今購入されても損はないかもしれません。

実需と投資では視点が異なるので。

株と同じで、他の人がどのように考えるかが、相場を形成する。その点、風評とはよく言ったもので、風のような評判なんですね。

不動産ギョウカイには地位（じぐらい）という言葉があります。よい土地というのは、むかしから良いんですね。例えば麹町のように武家でも譜代が住むようなところ。お城の東側は、新住民の住む山の手と比較すれば、昔から下町とはよく言ったもので。下町でもどこが良いのか、こういったことは古地図や、東京の都市形成史をごらんになるのがよいものかと思います。都庁が新宿に移転したあとは、東京の重心が西側に振れている。このことも重要な判断材料のひとつかと。

豊洲はなんと言っても昔は海の底でしたよね。コモンセンスとしては、（技術があるにしても）埋め立て地というのは、じぐらいが低いんですよね。そういった時点で、選択するかどうか、利便やその他のFactorあるでしょう。また、昔からの東京を知っているひと、新住民、外国人といろいろありますよね。そういうところでも気にしない人もいるし。そういうお客に、そうやって売るのがギョウカイなんですね。

安定した資産価値と環境を得たいのなら、皆さんの言うように豊洲は刺激が多すぎてついていくのが大変そうですが、楽しくＤＩＮＫＳ生活を送りたいのでしたら、賃貸でおすすめします。この先何年か住んでみれば街や現在候補に上がっているマンションの長所短所がわかりますので、マンションの購入はまだ先でいいかもしれません。

しいていえば、有楽町線はアクセスが悪いんですよね。
銀座線、日比谷線、東西線など複数の路線が乗り入れているある駅のほうが何かと便利ですよ。

俺は港区居住だが港区には港区の欠点もあり、全てに満足できる場所はないので、比較的安くて地下鉄もあり商業施設もある豊洲を否定する気はない。
ただ、資産性を考えた場合には、東京23区には明らかな序列があり都心3区は別格扱いだ。なので、居住とあわせて資産形成も考えているのなら、私は豊洲のタワーマンションは選ばない。ただ、スレ主さんはプライブやスターコートなど安めの非タワーを挙げている。非タワーの中古流通価格は地に足がついた価格になっており、またそれらの分譲時期も比較的安い時期だったので中古価格も妥当な価格になっていると感じる。一度、賃貸に住んでみるのも一つの手だと思う。

実家が豊洲で自身も豊洲です。
豊洲は住みやすいです。車があれば最高です。
(縦の交通が少ないため)
スーパーも安いところから高いところまでそろっていますし少し行けばイオンが24時間。
一部のタワマン住まいのママが自己中すぎて最悪…というか、豊洲住まいのバディーに行っている母子の評判が地元では最悪です。
もちろん一部だとは思いますが子供が暴れようがまわりに迷惑かけようがお構い無しが多いです。

湾岸はタワマンへの嫉妬や誤解でネガが多いところに豊洲は風評被害、逆に言えば風評が去れば豊洲で今の価格はない。駅上の三井の開発が完成したら評価もガラリと変わると思うよ。

家系図上5代にわたって東京の住人です。
豊洲は私の幼少期にはかつての「夢の島」と呼ばれたところですね。
「夢の島」についてはウィキペディアでお調べください。
戦後、高度成長期に向かいゴミ処理場がなく困った東京都が海にドンドンゴミを捨てて、結果土地が出来上がったところです。（ごみ処理と土地を作る事は同時に計画された事ではありますが）
なので地盤はあまりしっかりしておらず、ゴミ処理場だった当時はメタンガスなどの有害物質の発生、ハエやウジの以上繫殖で度々問題になりニュースにもなりました。
そのガスは西の方へも飛散し問題になりました。
もともとゴミを埋め立てて後々は土と混ぜてプレスして土地に変換するという計画であった場所で、その通り現在はゴミ処理場が土地となったわけです。
しかし、巨大トラックが行列し、ゴミをクレーンでバッサバッサ廃棄して埋めていくその様をTVで散々見て育った私としては、無意識に冷や汗と吐き気がしてしまったものでした。（住んでいる方には本当にごめんなさい。。）
その後混ぜ物をして基礎を固めてアスファルトを流し、地上を見る限りは本当にきれいになっていますし、アクセスもよくなっているのかもしれないですが、親からは、埋め立て地は地盤が緩いので買わないように、とよく言われました。
今問題になっている汚染水の問題は、出てくるのが当たり前で、なぜコンクリートで埋め尽くさなかったのかが、元々の大問題ですよね。
蓋を、頑丈な蓋をするしかないのです。
地盤の由来を知った上で買われるのであれば、それでいいと思いますよ。ただ、私の個人的な意見としては、やはり埋め立て地の弱さがいつ現れるかが不安ですね。あの巨大なゴミの山をみると、いずれゴミは溶けちゃうんじゃないかなと。。
東京には地面も水も空気もきれいで、地盤が固くしっかりした土地もたくさんあります。都心へのアクセスがいいのに山もあるし、川もあるし、文豪の愛した文化溢れる場所というところももたくさんありますのでね。
東京は意外にいい土地がたくさんありますよ（＾＾）

>>309
豊洲を擁護するわけじゃないけど。
豊洲と夢の島は別物ですよ。
豊洲は関東大震災後、瓦礫を埋め立てた人口島。

>>309 匿名さん

無知蒙昧

豊洲を否定しているわけではないです。
最初は埋め立ては瓦礫だったのですが、1957年以降ゴミの埋め立ても開始しています。
住所でみますと江東区も含まれていますし、豊洲も入っています。
でも、豊洲を否定しているわけではありません。何度も言いますが。きれいに整地されていますので。
しかも、戦後に瓦礫を埋めたのは豊洲だけではありません。都内にたくさんあります。
どこでもちょっと掘れば瓦礫だらけです。
海を瓦礫で埋めて土地に変えたのは、江東区だったり、千葉の舞浜のあたりだったりします。埋め立てて有効に使うのは悪い事ではないと思っています。
子供の頃、小学校で社会科見学で行きました。実際に過程を見て来ているので、率直な話を経験上したまでです。
まあ、都内には（調べると簡単にわかりますが）有名な観光施設でも、もとは戦後に人骨が沢山埋められている場所だったり、爆弾が埋まってるところが未だにたくさんあり、現在も工事のたびに遺骨がたくさん出てきたり未爆発の爆弾が出てきたりもしますので、それよりはいいかもしれませんね。

はっきり申し上げた方が良いと思います。豊洲は人が住む町ではない！ということを。築地移転の問題は、所詮東京を知らない神奈川の田舎っペ石原慎太郎が決め、これまた東京を知らない小池百合子がこじらせています。江戸っ子には豊洲移転という選択肢は始めからありません。

>>314 匿名さん

本当に事実誤認が多いですね。
わざと間違えてネガを貶めているのでしょうか？

東京は、どの地域も土壌汚染に限らず環境が悪くて、とても人が住めるような場所じゃないのに、豊洲か他の地域かで争ってるのは滑稽だな。
江戸っ子とか言ってる人は、自分の住んでた場所がいかに環境悪いか知らないんだろうな。

少なくともベイエリアと下町エリアは住む場所としてあり得ない地域です。

東京では京浜東北線から東側は貧民が住む｢城東｣｢港湾地区｣です。
ど根性ガエルの舞台になるような庶民が住むエリアであり、将来の湾岸はタワマンが荒れ果て、スラム化して、マッドマックスの世界になると思われます。
そのときは、埋立地に繋がる橋を警察が封鎖して東京から切り捨てます。

今後100年は豊洲に家買ったなんて言ったら爆笑されて後ろ指刺されるよ

>>318
>そのときは、埋立地に繋がる橋を警察が封鎖して東京から切り捨てます。

首都直下地震で東京壊滅しそうだけれど？で、湾岸だけが残り、焼け跡からのゾンビを遮断する？

>>317 通りがかりさん

もともと東京と呼べる地域は皇居周辺と下町だけです。残念ながら豊洲は入っていませんけどね！それより新宿、渋谷とか世田谷辺りを東京だと思っている方々、その辺は戦前は東京じゃなかったし、今でも住人の大部分は田舎っぺでしょ！

所詮江東区
川を越えて中央区には行けない人が住む場所

自然災害が発生した場合は諦めるしかないのでしょうか

昔は空き地だらけ、埋め立て地で道路も広く、夜は真っ暗で暴走族の溜まり場、殺人事件の現場も多い。

昔は空き地だらけ、埋め立て地で道路も広いが夜は真っ暗で暴走族の溜まり場、殺人事件の現場も多い。

10年以上豊洲に住んでます。
正直ずっと豊洲なんて交通の利便性だけを考えた一時的に住む場所だと思ってましたが、
ここ1～2年はあと10年住んでも良いかなと思い始めたわ。
最初の5年はそれこそ特定の世代しかいないし地域の繋がりという面でも薄い面白味の少ない地域だった。
それが開発が10年以上続いていい意味で世代がばらけてきて街としての成熟度が増してきている。
日々良くなってきているを実感してるわ。

小池知事の豊洲への風評被害酷いよねー
彼女自身は、関西出身だからねー

地方出身者が下町ディスるのってのは、なくないかー と疑問

こんにちは、参考になるか分かりませんが、子供を作るとした前提で人間関係事情について話そうと思います。
実は私、数年前(あまり経っていません)小学生の時に転校して豊洲を離れました。(住んでいたのはマンションですが、豊洲の中では凄く小規模のマンションです)なのでうろ覚えっちゃうろ覚えなのです。
幼稚園の頃からフロントコートのお母さんが凄い怖くって、なんて言うのかプライドが高いのですかね。親に似たのでしょうか、そのお子さんもみんな気が強くて、本当に苦手でした。幼稚園生ながらあそこに住むと幸せにはなれないなと思いました。
プライブとスターコートは何人か友達がいたのですが、みんな優しく(本当なのかは分かりませんが)楽しかったなと思います。
グランアルトはどこにあるかもう忘れてしまったのですが、とにかくフロントコートはやばかったということは聞いています。
また学区についても触れますね。私は豊洲小学校に通っていました。(今回挙げられたマンションの後者の二つが豊洲小の学区です)通っていて全然いじめとか無くて、都営住宅の子とまぁまぁお金持ちそうな子とみんなでわいわい遊んでいました。それに対して北小は…いじめとか親同士のいじめまであったそうです。まぁあくまでも子供目線なのですが…
結論人間関係がいいマンションと悪いマンションがあるのでこういう面に関してはネットサーフィンするしかないです。
ただし今回の本文で全く価格のことに触れてないので(まだ学生なので)あくまでも人間関係という面で参考になればなと思います。

>>11 匿名さん

実際に3.11の時に、マンションに亀裂が入ってしまって割れてしまったという話を聞いたことがあります。

>>307 匿名さん
そうですね、私もタワマンママさんはやばいというウワサを聞いたこと事があります。

豊洲に住む＝数千万で子供を苦しめる
豊洲在住10年目です。まず老人の民度が最悪。めちゃくちゃな理論(公共施設＝子供禁止など)で子供の自由を奪う上にプライドが高い。他地域と違うのはその数が異常に多いこと。基本公共施設で集まって遊ぶことは控えた方が良いです特にゲーム機で遊ぶ場合は奪われることを覚悟した方が良いです(あまり地域では有名ではないですが3DSとPSvitaが盗まれた例もあります。)さらに彼らの中には個人情報を求めてくるものもいます。経験上だと名前、住所(マンション名と部屋番号で聞かれる)が多い気がします。あと韓国人ですが、豊洲の方は無害です。しかし隣町のは本国並みにやばいです。あとお子様が受験する時ですが豊洲には塾もどきが多いので気をつけた方が良いです。まともなものは月島の早稲田アカデミー程度しかありません。さらに教育機関ですが公立の中学校はひどいです。理性のある子は全員私立に行ってしまいます。そのかわり前頭葉あんの？って人がたくさん来ます。ただ利便性は調べてわかるとうり文句なしです。簡単に言うと大人にとっては夢のような街だが子供にとっては共産国家と変わらない そんな地域です。

>>333 マンション掲示板さん

んなこたぁない。

何も知らない方たちを騙すのはやめなされ。

>>333 マンション掲示板さん

悪いこと言わないから、こんなところでクダ巻いてる場合じゃない。明日にでも出ていった方がよいですよ！！

有楽町まで7分。

玄関からマンションの敷地を出るまで10分
駅まで10分
有楽町駅まで40分
会社まで50分。

便利でしょうか？

>>333
民度とかいうネット用語(ネトウヨ用語？)を使ってらっしゃいますが、文面からから察するにあなた自身が相当民度低そうに感じました。
他者への不寛容、差別感情...
だだ漏れですよ。

今年の春まで豊洲に住んでいました。
子供が小学校から高校を卒業するまでおよそ１３年間ほど豊洲の何某マンションに住みました。
かなり遠方の出身者の方が多いという印象です。
隣町は韓国人朝鮮人の居住区のようなハングル語の看板だらけの異様な区域があります。
ママ友とは最初から最後まで一切お付き合いしませんでした。理由はグループだのリーダーだの幼稚な上下関係の雰囲気を感じたからです。距離を置けば特に何も支障はありませんでした。

【総括】

・基本的に豊洲は低俗です。住環境はハリボテ（ショッピングモール、賑やか、派手、ブームあおり）で実際の中身は大したことありません。

ふと気になって、豊洲の相場を検索していたら、ここに投降してしまった次第です。
半年前よりも今のほうがさらに値下がっていました。

田舎者が見栄を張り合ってるハリボテの街。
豊洲の実態は簡単に言うとそういうこと。

丸の内勤務だったけど、有楽町線、三田線の乗り換え便利でしたね。
11～12分で大手町到着しますから。

豊洲のこと悪くいってる人さぁ、
豊洲だって悪いことだらけじゃないよ。
しかも、豊洲に住んだことないのに
いってる人は、特に、許せない。
私は豊洲在住だから、
そういうのは、住民として気分悪い。

>>33 近所をよく知る人さん

子供達の質は良くはないですよ。
マンモス学校なせいか、指導が行き届いていないかんじです。
挨拶はしない(先生方もしない)、公道を道いっぱいに広がって歩く(大人数でこれをやるので邪魔でしょうがない)、わがままに育ってるかんじでしょうかねー

豊洲も土地が無くなって、タワーマンションもあと１個しか作れないから、タワーの価値は上がると、不動産が言ってた

豊洲はまだ新しく、人の入れ替わりが激しく、また何かと話題に上がる街です。そりゃ地元民などそもそもいないようなもの、多様性に溢れて然るべきでしょう。成金のイキリもいれば庶民的で人情溢れる方々もいる。もちろん何を長として何を短とするかは個が決める話ですが、それでもやはり魅力を感じて越して来る人の方が多い=それだけ長と思う要素があると感じる人の方が多いという人口推移が何よりの客観的事実だと思います。

こんにちは。豊洲に在住の者です。
物件名は、控えますが、豊洲駅徒歩2分程度のマンションです。
今まで、逗子、八王子、多摩地区で子育てをしてきて、（1、2才児）現在豊洲に落ち着いていますが、私的には、便利で遊ぶ所も多く、公園もたくさんあるので、とても気に入ってます。
詳しく色々と豊洲についてブログも書いてますので、良かったら参考にしてください。
https://plaza.rakuten.co.jp/toyosupapa/diary/201808030000/?scid=wi_blg...

豊洲は元来、工業地帯の埋め立て地ですよね。人工的な町なので、見た目は綺麗で一見住みやすそうに見えますが、歴史や中身がない。土壌汚染や災害を考えると住みたいとは思えないです。

江戸城（皇居）より先はほとんど埋め立て地です。
現在の新橋駅や品川駅も埋めて地です。日比谷は入江でした。

豊洲は関東大震災時の埋め立てで、かなり古い埋め立て地で地盤も安定しています。
小池知事が問題にした、市場移転地は埋め立て後に建てられた東京ガス跡地（6丁目）の問題で、ほとんどのマンションが建ってい1〜5丁目の問題ではありません。

私は親の代から豊洲です。以前は豊洲は石川島播磨（現、IHI）の城下町と言われるぐらい石川島播磨重工の従事者の街で人情味のある街だったそうです。
民度が低いとか人を見下したりする方は最近のタワーマンションラッシュ以後の事です。

私自身は結婚と同時に豊洲を離れ杉並区の戸建ての住宅街で子育てをしましたがどこの街にもマナーの守れない方やボスママ、元気すぎる子供はいるものです。子育ても一段落したので戸建てから豊洲のマンションへの住み替えを検討中です。
とにかく、利便性が抜群で車は持たなくても不便がありません。

民度低い！とか人を見下したりする方は豊洲に住みたくないと書き込みしてましたので、安心して豊洲の物件探します。
そんな方がどんどん豊洲離れしてくれれば、ますます住み良い街になるでしょうね。

豊洲は街としてはまだまだ未成熟なんじゃないかな。
急速に開発され過ぎたからね。

これから時間をかけて落ち着いた街になると思います。
私はこれからが楽しみな街ですし住んでみたい街です。

豊洲は貧富の差が激しい街。
3000万台で買ったパークシティ住民と
最近のタワマンを買った住民とでは違う。

住んでから批判しろと？
賢者経験以外(情報)から学び、愚者は経験から学ぶ。
と申します。
残念ながら貴君のような人が住む街と思います。
安いのにはそれなりの理由があるものです。

ごみ捨て場ですからね。
富豪や大企業の利権活動に踊らされる覚悟ならよいかと。
豊洲にはどうして古くからの戸建てがないのか？
あんなに多くのマンションがあるのに鉄道網が発達しないのか？(有楽町線とゆりかもめのみ)
どうして政治家や富豪が住まないのか？
疑問に思いませんか？
そのあたりに答えがあるも思いますよ。

>>353 元々はさん

分かった顔して書いてるけど、何も分かっちゃいないんですね。

>>353 元々はさん
有楽町線とゆりかもめで十分だと思いますが。
都バスもそれなりに充実してますし。
それと将来、豊洲駅と住吉駅を結ぶ地下鉄が出来るかもしれないといわれています。

実際に住んでいて、6年ほど前に、
豊洲小に当時通わせました。
公立の先生です。所詮は…

小学校高学年の時に、
自分の担任のクラスしか言い分を聞かず、
悪いことは全て他のクラス(若い弱い担任のクラスの子達)のせいにしてしまうという
最低最悪な男の先生が居ました。

中学に入ったら、加害者はますます悪くなり、皆から嫌われて、本当逆効果でしたよね。
他にも、自分のクラスばかり贔屓して、最悪でした。

嘘ばかりついたり、不正ばかりするような教師が不幸になりますよう心より祈ってます。
公立の先生ということは、忘れてはなりません。
特別なことなんて一切ありません。

これは近辺のママたちも同じ感想でした。

いま豊洲の某ツインタワーに住んでいます。50歳になったら引退して、いまの部屋は売って、田舎の平屋に住む予定です。
総じて豊洲は銀座まで有楽町線で5分くらい、ビバホームがあり、ららぽーとがある、公園が多い、食べるところにも総じて困らない、高速にすぐのれる。羽田まで近い。タクシーで一万弱。
これだけの条件が揃い、3ＬＤＫで1億以内で買えるので非常にリーズナブルです。
働き盛りの間は豊洲に住み、途中で売却。万が一損ぎっても2から3000万位だろうから問題ないような気がします。

昨日、地震があったけど、大地震が起こっても豊洲には食糧庫(豊洲市場)があるのは大きい。

戦前から東京に住んでいるひとなら、埋立地には住み慣れていませんね。「山の手」ということばは、地域名ではないですね。谷戸、鶯谷、桐ケ谷、渋谷、芋窪、扇谷、蛇ケ谷とか、古くからある地名って地形をですから。それ以前に、埋立地には（大規模な造成地であったって）絶対に住まないのが、教養のあるひとの態度だと、親から教わっています。

日本語がおかしい。W

豊洲に住んでいる者です。
転勤族なので都会から田舎まで色々なところを経験しました。
埋立地だからという声もありますが、それが気になるならそもそも検討もしていないでしょうから、主さんは気にしていないのかな？と思います。私もそうです。
住みやすさ、どこに行くにも近い駅力は別格です。

小学校の先生のレベルの話をされてる方もいますが、じゃあ他所の地域にいけばそんな方はいないかと言われれば答えはNoでしょう。
その教員一人の影響で豊洲住みの価値が上げ下げされるとも思いません。はっきり言って視野が狭過ぎます。

ご自身が有楽町線にあまり魅力を感じないのであれば住まない方がいいと思います。表参道とかに行くには少し距離がありますし。
個人的には働き盛りの人には最高の場所、引退者は働きに出ない分駅力をそこまで重視しないでしょうし、少し割高に感じてしまう地域な気がします。

よく豊洲を夢の島と混同したり、ゴミ処分場のように見なす人(そういう人に限って“代々東京”を自称しているのが興味深いが)がいるけど、実際にあの辺の歴史に詳しい人なら、豊洲は石川島播磨の倉庫以外の何者でもないことはすぐに理解できるはず。
それを言わずに夢の島だのゴミ処分場だのいうのはその辺りの歴史に疎い人なのかなと思う。
まぁ夢の島は教科書に載るぐらいの問題になったし、たとえ東京に住んでなかったような人でも知っているから、それをいうあたりお里が知れているが…

正確には倉庫ではなく造船所だね。

＞豊洲は石川島播磨の倉庫以外の何者でもないことはすぐに理解できるはず。
＞それを言わずに夢の島だのゴミ処分場だのいうのはその辺りの歴史に疎い人なのかなと思う。


何言ってんだよ。歴史に疎いのはオマエだろ。
　
　

　

豊洲久々にきましたが相変わらずの陸の孤島ですね
暮らすにはしんどい。
ららぽーとしかないから近隣の人が押し寄せてもの凄いですね。
有楽町線の朝ラッシュ惨憺たるものでしょうね

>>322 匿名さん
古。

>>6 匿名さん
まず1万以下の駐車場がないです！安くても3万かかるよ！

>>379 匿名さん
ゴジラの上陸場所はどこだったんですか？

>>233 匿名さん

私も同じです。
あの、灰色な雰囲気、異様でした

>>23 匿名さん
？？　上がり続けていますよ　

>>379　少なくとも”ゴミ処分場”ではないですね。夢の島とも違うし。

>>388 職人さん

豊洲のららぽーと付近は石川島播磨の造船所、スカイズあたりは石炭火力発電所、豊洲市場あたりは石炭ガス精製プラント。いずれも、関係者以外立ち入り厳禁だった重化学工業地帯。そんな場所を坪300万も400万も出して買うってあり得ないわ。

埼玉の大宮に住んでましたが
大宮ではかなり広い土地と家を保有してたのでそれを全部売って、親の遺産を足して足りない分はローンでマンションを買いましたら
豊洲に住んでびっくりしたのは民度の高さですね金持ちが多いからか大宮とは比べものにならないくらい人の質が高くて環境もよく満足してます

豊洲で働いているが陸の孤島という印象は拭えない。
地下鉄もうちょっと何とかならないか。

>>380 検討板ユーザーさん
いやいやあなたの惨憺たる事実誤認ですが、有楽町の朝の上りは空いてますよ。空想でもの言ってる笑？

豊洲は悪臭が凄い

豊洲で10年働いていますが、利便性以外に評価できるポイントは無いです。コロナ禍でテレワークが主流となってる状況だと利便性のアドバンテージも微妙に感じます。
埋め立て地で災害にも弱いですし、関東で育った人間は好んで住まないかと。知り合いの豊洲のタワマン購入層は大体地方からの方が多いですね。
買い物も店自体はだいぶ増えましたが、チェーン店しかないので、街として薄っぺらい印象があります。

豊洲のマンション買えない層の人たちがああだこうだ言っても…笑

豊洲臭い。

豊洲に買う人の気が知れない。。。

スレタイ

『豊洲』は、やはり臭くないですか？

に変更キボンヌ。

豊洲って、行ったことないんだが、何があるの？

本日初めて豊洲に行きましたが、陸の孤島感がすごくて、本当に驚きました。人もたくさん住んでるはずなのに、人が道を歩いていなくて、アメリカみたいだと感じました。

いや、逆でしょう。
今日昼間歩きましたがあれだけ広々としたエリアなのに、
人が多過ぎてビックリしましたよ。
コロナ禍なのに。嘘をつかないように。

参考までに。。。
駐車場は、マンションにもよりますが駐車場で1万円以下はあります。
駐車場が逆にあまって収益がないので困っている状態です。
ちなみに自転車置き場も余ってます。
震災の時も軽い液状化はありましたがそんなに影響がなかたったです。
ナンバーは、江東区ナンバーができたので我慢して下さい。
幹線道路はありますが、歩道とわかれているので反対に安心です。
通勤は、基本逆なので混んでいないです。

仕事柄、豊洲のタワマンほぼ全部、居住者宅の訪問経験がありますが、どこも中国人が多い印象。いたるところで中国語が聞こえる。フロントロビーなどで騒ぐ子供、寝転がってる子なんかもいる。民度低い感じ。ちなみに江東区行政も23区内で最低レベル、何をするにも遅い、融通行かない、区民の声無視。

〔謎の異臭騒ぎ〕豊洲の東雲運河での油流出が原因か6月6日

豊洲市場付近ビアガーデンに五輪関係者殺到ノーマスク外国人の姿

わたしのかんがえるわんがん
（豊洲東雲有明晴海など）

★メリット
・埋立地だから区画整理されてる。道広い。
・マンション夜景きれい。

★デメリット
・きれいなタワマンなのに結構民度低い
→一棟に1000世帯以上いればそりゃ数%は…
・隣町遠い。徒歩厳しいから車必要→車に金取られる。
・そもそも倉庫や工場の用地。
・銀座以外どこも遠い。都心へのアクセス時間的距離は埼玉並み。
・オシャレな個人経営飲食店ない。ミシュラン星付きなんかもっての外。
・有名人やVIP住んでない→って事はもう分かるな。
・Twitterでなんの変哲もないチェーン店を褒めちぎって湾岸を盛り上げないと村八分。（批判なんてしたら消される）
・都心近いのに村社会、しょーもない中流マウント合戦。
・地方から都会のキラキラに憧れた者が割高で買わされる高層団地。
・大雨の後は港区やその他の区からう○ちが運河に流れてきます。（合流式下水道）
・首都直下型地震来ても大丈夫と言われているが実際来てみないと分からない。マンションが大丈夫でもスーパーや保育園が液状化で傾いたりなどしたら意味ない。

【結論】
平米単価70万以上払って買う所では無い。

最近は若い住民が増えてきてるね（豊洲）。老人にはキツいだろうなぁ。50以上はお呼びでないという空気。老人は月島かな

良いところ
・香港チックな海とモダンが共生してる雰囲気が心地よい
・細々した都心3区に比べて、何でも広い大きい
・スーパーのかかは良心的
・再開発が進む東京駅エリアが近い

悪いところ
・照り返しと夏の暑さが酷い。道の広さと水の多さによる
・個性的な店は少なく、自称グルメにはキツい
・新宿、港区側に通勤する人には地味にしんどい（複数乗り換えで約40分）。東京駅方面は直通20分

総合評価
「東京駅側に仕事があるなら賃貸で住む価値ある。購入は時期が悪い」

自分は体に気をつけてる人間だから、外食の選択肢が少ないのは問題なし。職場も大手町だから住み心地いい。あと自分は定期的に石川県と行き来する生活を送っているから高速バス乗り場が近いのもありがたい。中国人バブルや若い世代向けってところで購入までは躊躇ってしまうが、住むには良いところ

豊洲に昨年から住んでいる40代です。
私は豊洲を大変気に入っています。
豊洲以前は新宿御苑、北参道、神泉、代々木公園という渋谷や新宿の徒歩圏内で住んでいました。
たしかに豊洲は渋谷や新宿の様な利便性には欠けますが、騒がしい人などは皆無です。
とても落ち着いていて住みやすいです。
近所の方も街中にいる方も礼儀が正しくてスマートな方が多く、少なくとも今まで住んでいた場所よりはみなさんとても品位があると、個人的には感じています。
外食はほとんどしませんが、する場合には簡単なものでしたらなんでもあります。
大きいスーパーもいくつかありますので困らないです。銀座に出てしまえば豪華なお店や美味しいお店もたくさんありますし、特に困ることはありません。
お子様がいらっしゃる家庭も多く、公園や広場で子供たちがのびのびと遊んでいます。ゴミゴミしていないのと、整っているので老若男女問わず住みやすいと思います。
ちなみに豊洲に住む直近は丸の内線を利用しており、2.3分おきに絶え間なくくる電車が魅力的でした。
今は有楽町線を利用していますが、コロナのせいもあり混んでいないのと5分おきくらいでも全く問題なかったです。
ちなみに悪臭はどのあたりでするのかわかりませんが、私の住む地域では全く感じたことはないです。
風向きによっては海の匂いがかすかにすることがありますが、漁村の干物の様な匂いではないのでこの匂いで不快に思ったことはないです。
むしろ、コロナ以前によく行っていたハワイのマウイ島を思い出すくらいです。
住む前は私も豊洲に対してあまり良いイメージは正直なかったですが、今は真逆の印象に変わり引っ越して良かったと思っています。
やはり1番大事なのはご自身で街を歩いたり、実際住んでいる方に何人かお話を伺うのが良いかと思います。

>【2021】東京在住が選ぶ住みたくない街ランキング第3位豊洲
>元は埋め立て地なので地震が起きた際、地盤が耐えられるのかが懸念されています

>>409 匿名さん

喘息の症状がでてしんどい
住みたくない街：豊洲

豊洲在住だが、高速道路が近くにあり常に車の交通量が多い。昼夜問わず車の往来があるので空気がよどみ慢性的に喘息の症状がでてしんどい。自分のように気管支が弱い人は住みづらい場所だと思う。（住んでる街：豊洲 /女性20代）

>>410 匿名さん

昔は本当に喘息の子が多かった。
だから深川五中は昔としては珍しくエアコンついてる教室だったよ。
有明なんか大丈夫なのかね？

>>410 匿名さん

東京ガスの都市ガス製造工場（東京瓦斯豊洲工場）の跡地土壌には環境基準を大幅に上回るヒ素・シアン・ベンゼンなどの汚染物質が含まれていることが明らかになった。これは2001年（平成13年）に東京ガスが公表している。

長年いた目黒から最近引越して来た組ですが、豊洲がどうこうとは相性なのかなと思いますので自己判断でいいと思いますよ。
私の場合は子供が産まれて広い場所が欲しかったので豊洲駅近くの3LDKに引越してきました。
やはり道が広いのでごちゃごちゃせず快適に過ごしてますよ。
結果、駅近のタワーになりましたが、記載いただいているマンションは全て内見はしましたので少しコメント出来るかなと。
メリットもデメリットも人それぞれかと思いますので参加になればくらいですが、私の場合は
マンションが横長の大規模だと玄関まで遠いなー。
病院や消防署が近いと1日中サイレンがうるさいなー。
共有スペースやゴミ捨て場の劣化が気になるなー。
この点が気になる点でした。
豊洲の価格はバブル気味だと思いますが、広さと日当たりと散歩のしやすさが目的だったので、概ね快適で不満もそこまでないですよー
どちらかと言うと新しいけど駅遠いとかの物件は避けた方がいいのかなと。駅離れると寒さと治安とお店がないので雨の日とか大変だと思います。
今思うと、物件もなかなか出ないですが、駅前の小さめのマンションとか狙い目だったのかな？とも思います。
豊洲もいいとこだと思いますよー。

東京ゴミ戦争

https://www.re-port.net/article/news/0000068377/
自社最大規模、「ブランズタワー豊洲」竣工

19年10月上旬に販売を開始し、竣工時に完売済
販売価格は、4,400万～5億7,800万円、平均坪単価410万円。

購入者の属性は、東京23区が8割、うち約4割は江東区在住。平均年齢42歳、
世帯人数は2.5人、職業は会社員が65％で、
プレミアム住戸は経営者や医者、弁護士などが多くを占めた。
豊洲エリアで、学校や公園、商業施設などに近い生活利便性と子育て環境、
充実した共用部が評価された。

湾岸の中でも豊洲は空気や土地の汚染、ハザードなど目に見えない気になることが多い印象です。
たまに訪れるには、綺麗で良い場所だと感じます。

江東区　　ごみ戦争
https://www.city.koto.lg.jp/skoto/kotocity/gomi.html
土地の歴史を知るのも大切かと…

2022年 住みたくない街5位は豊洲
豊洲が選ばれた理由
1埋立地に高層マンションは大丈夫なのか？
長らく工業地として使われ、物流倉庫がメインの場所でしたが、1992年に区画整理が本格化しタワーマンションが続々と建設されました。都心に近いという立地条件の良さもあり人気のエリアとなりましたが元は埋め立て地なので地震が起きた際、地盤が耐えられるのかが懸念されています。豊洲市場のエリアも地盤沈下で亀裂が起きています。

>>404 匿名さん

江東区議会議員さんに直接ご相談なさってもよろしいかもね。
https://www.city.koto.lg.jp/kugikai/index.html
北区選出の参議院議員さんが夫の方も
豊洲にお住まいのようですし。

>>240 匿名さん
そこら辺の方がみんなとは申しませんが、
ガレージに運転手付きの黒塗りをお持ちの方もいらっしゃるようなので
一概には申し上げられません…。
時代が変わればどうなるのかはわかりませんが。

>>421 さん

警視庁通報フォームセーフライン通報済み

小生とか言ってる段階であなたも十分民度が低いんじゃないですか？

>>248 通りがかりさん

ゴミ捨て場ですよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/55819bf6bf10ea98d2b6d3c68d675b923362...

豊洲も変わりましたね。

豊洲も今やブランドですね。

豊洲に住んでみたら
城東エリアかな
そんな感じないけど
ひろびろしてますよ
渋谷新宿にはいかないなぁ

【2023】住みたくない街6位は江東区の豊洲
2023年1月1日

豊洲

目次 [非表示]
1 豊洲に投票した人たちのコメント
1.1 住みづらい場所
1.2 家賃・物価ともに高い
1.3 液状化が起こっていた
1.4 喘息の症状がでてしんどい
1.5 軋轢があると聞いた
1.6 他人感が強そう
1.7 困っていた
1.8 地盤の低さが気になる
1.9 ネガティブな要素が多い
1.10 水が非常にまずい
豊洲に投票した人たちのコメント
住みづらい場所
住みたくない街：豊洲

震災の時に豊洲に住んでいたが液状化が深刻だった。マンホールがせり上がったり、住んでいたマンションも、あちこちひび割れて、そのうち倒れるんじゃないかという不安はかなり大きかった。地震の多い日本では住みづらい場所だと思う。震災後すぐに引っ越した。（住んでる街：駒込 /女性40代）

住みたくないと思われる理由
・埋立地で地盤が心配
・津波による水害リスクが高い
・駅周辺の家賃相場が高め
東京の住みたくない街第9位は豊洲でした。以降で、豊洲に住みたくないと思われる理由を解説します。

埋立地で地盤が心配
豊洲は地盤の弱さを心配されます。2020年頃に、海を埋め立てて再開発されたエリアだからです。

地盤調査をおこなうジャパンホームシールドの「地盤サポートマップ」を調べたところ、豊洲は液状化の可能性が高いエリアでした。

再開発の際に地盤強化をおこなっていますが、震度7クラスの地震が来た際は、液状化現象や地盤沈下が起こる可能性があります。

津波による水害リスクが高い
豊洲駅周辺のハザードマップ
※江東区「高潮ハザードマップ」を参考

豊洲エリアは海のすぐ近くなので、津波による水害リスクが高いです。

駅付近のオレンジ色の地域は、建物の1階部分が埋まる恐れがあります。北東側の赤色の地域は、2階以上の建物でも浸水するレベルです。

千葉育ちのため、ららぽーとしかない豊洲エリアは実家近くの南船橋と同じに見えてしまってどうしても魅力を感じないんですよね…。千葉にいい思い出があまりないもので…。
地盤や災害リスクは、気に入った街なら納得して受け入れることもできますが、豊洲でそれを受け入れる気にはならないですね…。

豊洲は都心に近いのに郊外型のららぽーとでゆっくり買い物できるのが良い所なんだけどね。

今日ワンちゃんとお散歩で行ってきましたが、
民度がやっぱり低いとは思いました。
中央区の人たちは挨拶してくれる方が多いので、気になりました。街は開発されてすごく綺麗ですが、確かに民度が引っ掛かりますね、値段相応って感じ

>>432 通りがかりさん
豊洲は、庶民が頑張ってイキってタワマン住んでるイメージ。中央区とは民度が違う。

豊洲住民は富裕層の仲間入りしてるつもりだけど、全然並べてないですね。所詮、江東区。

江東区の湾岸地域は「湾岸区」にならないですかね～
そうしたら、住民のプライドも更に、更に上がる気がします（笑）

>>342 花子Pさん

幸せな人だ

アリーナとかイベント施設が沢山ある場所というイメージです。

道路が広くて広々していて東京だけどごみごみして無いところは良い点だと思います。
でも埋立地なので私は住まいとしては選ばないです。