ザ・パークハウス 岐阜ってどうですか？

車線が多かったり、雨よけがない立地ですね。

若干のストレスくらい購入時の高揚感でカバーしましょう。

岐阜の中では、なかなか良い感じですね。出来ればもっと広い部屋があれば決めるのですが。

かなり高速で車が移動するかなり大きな車道が目の前にありますね。
歩行者は少ないので、買い物をする方面への信号のタイミングは細かく切れないままなのかもしれません。

音やススも入らないと良いのですが。
こればっかりは仕方ないですね。

マンション設備を見てみると、最近流行っているものは取り入れているんだなぁ?っていうのは
見ていて伝わってきます。カラリ床とか保温浴槽とか、風呂を見ているだけでもそういうものが備えられています。
間取りなどは良くも悪くもごく標準的。
あまり個性に走りすぎても使いにくいとは思うので、これはこれで
もしかしたらいいのかもしれませんね。

1フロア4邸。特徴はメニュータイプが多いんだなということ。Cタイプだと、基本プランは4LDKで3LDKにすることもできます。クローゼットの大きさや洋室の広さが決められて、LDKを広くしたいとか希望が叶うのでオーダーメイド感覚です。多分、いつまでに決めないと基本プランになってしまうんでしょうけど。
2LDKを1LDKに、3LDKを2LDKに、洋室の広さを変える、クローゼットを変えると生活スタイルを想像できます。
驚いたのが、DやEタイプだと、基本は3LDKプランなんですが、2LDKにしてLDを21.7畳、キッチンを4.2畳の25.9畳にできること。相当広いです。

間取りを大幅に変更できるようですが、流石に期限はありますよね？
下の階からおそらく締切は早いと思います。
ただ、基本プランも別に悪くもなく、
ごく標準的なマンションという感じ。広さがある物件だったら、普通の間取りでも広いだけ暮らしやすいと思いますよ。
何に力を入れていくか、ですね。

設備は普通ですね。

標準仕様でも住戸内設備は変えられるので問題ないですが、
立地の代えは利かないので、岐阜という地域柄なのに日常的に車通りが多い９車線の道を歩く頻度やリスクをどう考えるかですね。

駅から近いものの交通量の激しい道路沿いに立地しているようですが、現地周辺の航空写真を見ると歩道はありますよね？
どちらかと言えば排気ガスや騒音の方が心配ですが、周辺のマンションでは洗濯物は乾燥機を使用しているようですか？

９車線を跨ぐ歩道が長くて困るのは小児や老人くらいなので問題ないのでは？

大通り沿いだと中低層階のバルコニーの外窓や床や物干竿等に、洗濯物が触れただけで黒ずみ易いけど定期的に清掃したら問題ないし？