防火管理者の責任

つまらないことつっこんでんじゃねえよ。おま｢い｣防火管理者の有資格者じゃないだろ。

防火管理者がいなくともマンションは安泰です。

火災事故がおきなきゃな。

>火災事故がおきなきゃな。

何？　防火管理者は消防士かい？　
始めて聞いたが、一人じゃ使いものにならないし、外出してたら同じでしょ。

防火管理者は２４時間常駐しなければならないのか？

防火管理者は消防計画や避難訓練など、事務的な仕事もある。

消防士ではないのだから、日常は不在でも構わないと思います。

最近、消防訓練が多いなぁ…

本火災は、浴室の天井にはめ込んで、浴室の換気やヒーターを併用して浴室内に温風を流し、衣類乾燥室として利用できる浴室換気乾燥暖房機に起因する火災である。

住宅やマンション等で普及している反面、機器にかかる不具合による出火も発生している。

本事例は、リコール等に起因する出火ではなく、設置にかかる出火であるが、出火に至った経過から人的要因を含め調査した事例である。

●火災の概要

○出火日時：
平成18年1月午前０時ころ

○火災種別：
建物火災(専用住宅)

○被害状況：
人的被害：負傷者１名
物的被害：浴室の天井面約１㎡及び小屋裏面約１㎡並びに浴室乾燥機の電気配線若干焼損

●出火原因
専用住宅の１階浴室に設置されている浴室乾燥機を使用していたところ、浴室天井裏の電気配線の電源側及び浴室乾燥機側の単線が差込型コネクタ部分に十分差し込まれていなかったことからか、差込型コネクタ接触部において接触抵抗によるジュール熱が発生し、出火したものである。

●検討結果

①焼けた配線に電気痕は認められない。

②最も焼けが強いのは、浴室乾燥機の天井裏で、この部分に設置されている差込型コネクタ付近の配線が焼けて、一部芯線が露出している。

③差込型コネクタのプラスチック樹脂はほとんど焼失し、単線の差込型コネクタ受け部は１ヵ所のみ若干残存しているが、一方の受け部は焼失し認められない。

④差込型コネクタの取扱説明書によると、配線施工時、配線端末がコネクタの受け部奥に突き当たるまで必ず確実に差込むこと及び真直ぐ差込むことの表示がある。

以上、焼けた配線に電気痕が認められないことと、差込型コネクタの一部が残存し、他方は焼失していることから、配線端末コネクタが完全に差込まれていなかったため、コネクタ部分でジュール熱が発生して出火に至ったことが十分考察される。

>>551：匿名
＞最近、消防訓練が多いなぁ…
どの地域か存じませんが、都内で多いのは消防訓練より防災訓練のほうです。
防災訓練の中には消防訓練が含まれる場合もありますが、主に大きな地震を想定した訓練ですね。

まー防火管理者は要らないね。
消防設備は業者に有料でやらせれば安泰です。

『下請け業者への丸投げ防止策』

資格免状コピー、社会保険証コピー、写真付きネームプレート着用

社会保険証コピーの提出は、資格免状の名義貸し防止に有効です。

設備がまともでも、住人が機器を使いこなせるかは別問題。
暑過ぎて馬　鹿しかでてこないな。

スプリンクラーみたいに自動的に機能するものばかりじゃないのを知らないのさ。おばかさんは。

スプリンクラーが設置されていないマンションは多いなぁ。

消火器の管理台帳すらいい加減な管理組合もある。

『下請け業者への丸投げ防止策』

資格免状コピー、社会保険証コピー、写真付きネームプレート着用

社会保険証コピーの提出は、資格免状の名義貸し防止に有効です。

協力会社に資格免状コピーと写真付きネームプレート着用を義務付けします。

そんなに大した仕事でもないのに大仰なことよ。

無資格アルバイトに点検されても安心など出来ない！

１回の点検費用が１０万円を超えるマンションも沢山ある。

人命を守る消防設備点検を無資格アルバイトに任せたら恐ろしい。

無資格アルバイトは消火器の点検を、適当にシールを貼るだけ。

無資格アルバイトは消火器の点検業務が適当です。

消火器の安全栓や封印シールの確認が出来ていない。

念仏 行為は止めたまえ。

消火器の安全栓と封印シールの確認は重要です。

素人には解らない。

なにがわからない？

>消火器の安全栓と封印シールの確認は重要です。

新規購入が簡単確実です。

新規購入は金が掛かる。

東京都消防が避難経路の抜き打ちチェックをして違反しているビルは、改善命令前にビル名を公表するらしいな
マンションを摘発してくれないかな

ソースは？

ケチャップは？

いや、今なら、らー油がいい。

やっぱり、クレイジーソルトが、ぐー。

防火管理者は年に１回程度は、消火器の設置台帳と現物の照合確認をすべきです。

薬剤の詰め替えや新規交換期日の確認は重要です。

そんなのお抱え業者がすべてやります。

お抱え業者が儲かります(笑)

業者は年二回

お抱え業者が丸儲け(笑)

組合員は金だけ出して、何もしなくても良い、防火管理者もいらない、すべて良しです。

組合員は金を出し、防火管理者は不在。

お抱え業者が、ますます丸儲け(笑)

多寡が知れた金額ですよ。何もする必要がない事が一番得よ。

そんでもって肝心な時に使えず、南無阿弥陀仏。。。

消火器は金で買えて、期限も書いてあるのだぜ、中学生でも取替の次期の判断ができるのよ。

廃棄処分は中坊には難しいなぁ(笑)

やったことないのね。期限切れで購入すれば廃棄処理も込みよ。何も知らないのね、頭でっかちさん！

廃棄処分は有料が原則よ！

当たり前田のクラッカー。

中坊には消火器の能力単位や放射距離が理解出来ないと思いますよ！

前田クラッカーさん(笑)

水バケツで火を消すのと何処が違うのよ！

水バケツでは油火災は消せない(笑)

油火災には強化液が良いのぉ

棒状はアカン！

霧状にせなぁアカン！

消火訓練をバカにしてはいけない！

防災センターに水消火器の訓練施設があるなぁ

防火管理者は避難訓練と消防計画の作成を行うが、消火器や危険物の最低限の知識は学ぶ必要がある！

居住目的の分譲マンションには防火管理者は不要です。

不要とする根拠は？

業者任せで十分です。

管理者は業者にやらせて、刑事犯になるのも業者で十分。

防火管理者は危険物の資格を取得して、消火能力程度の知識は得たい。

ぜんぜん意味ないね。

防火管理者は避難訓練や消防計画の作成や防火知識が必要です！

＞消防計画の作成

各自治体の消防署にひな形がありますので知識は全く必要なし。

防火管理者は消火器の取扱い方法と管理台帳の把握は必要だよ！

防火管理者の責務として、消火器の消火能力を学ぶ必要があります。

天ぷら等から出火する油火災、建物の老朽化による配線からの漏電火災、タバコや火遊びによる建物火災等、消火方法は様々です！

消火器にも粉末、強化液、泡と多種多様な製品があります。

防火管理者は最低限の消火器知識を身に付ける責務があります。

最も多い要因は、エアゾール缶等を使い切らずに不燃ごみに混ぜて捨て、清掃車の荷箱内で、エアゾール缶等が圧縮された際に残存ガスが噴出し、圧縮時等に発生した火花が引火し火災となったもので、５９１件(東京消防庁管内・平成17年から平成21年の過去５年間)発生している。

これは、年平均では１１８.２件で、約３日に１件のペースでエアゾール缶等による清掃車火災が発生している計算となる。

清掃車火災以外では、自宅等で廃棄するため穴をあけていた際に何らかの火源に引火した、厨房器具・暖房器具の側で使用していた際にガステーブル・ストーブの炎が引火した、厨房器具・暖房器具の側で保管していたため破裂したなどの火災・事故が多く発生している。

エアゾール缶等の生産量は、年間約７億缶で、国民１人あたりに換算すると年間約５～６缶消費していることとなり、日常生活において身近に存在している製品であることがわかる。

また、火災・事故件数は、平成１７年以降、エアゾール缶等の生産量が約4,000万缶減少しているにもかかわらず増加傾向にある。

火遊びが好きね！

必要も無い防火管理者に固執するのもその為だね。

必要ないというヤカラは本質を理解していない、いや理解できない低能野郎。

火遊び大好きな人一人出現！
意味ないのに！

610>

防火管理者は入らない、意味がない！

どのような見解なのか説明して頂きたい。

防火管理者は、パイプシャフト内に設置してある自動火災報知設備の熱感知器が正常な実際で警戒しているか？

誤報で感知器を取り外した状態で放置していないか？

しっかり確認する必要がありますよ。

自動火災報知設備は２４時間、３６５日休みなく入居者の安全を守っております。

一般市民が目の届かない、解らない細かい部分の安全を守る事が消防設備の責務だと思います。

じじばばは、火災が起こっても気がつきません。

爺婆は、避難梯子で生き残ります。

防火管理者の責務を考えると、一定の報酬は必要だと思います。

ボランティアでは防火管理者を引き受ける人間はいない。

素朴な疑問ですが

防火管理者を置かないとどうなるんですか？

理事長が刑務所に入れられるとか、管理組合に罰金１０００万とか、処罰があるんですか？

＞防火管理者を置かないとどうなるんですか？

消防法違反です。

＞＞６１８
答えになっとらん。
６１７は防火管理者を置かないことに罰則があるのかときいてるんだろ。

防火管理者が居なければ、誰が消防計画の作成や避難訓練を実施するのかなぁ？

うちのマンションじゃ管理会社のフロントが仕切ってるけど？
防火管理者はいるようですが、理事になりたくない人が代わりにってことでやってるみたい。

＞防火管理者が居なければ、誰が消防計画の作成や避難訓練を実施するのかなぁ？

そんなの要りませんよ。

第４条　消防長又は消防署長は、火災予防のために必要があるときは、関係者に対して資料の提出を命じ、若しくは報告を求め、又は当該消防職員にあらゆる仕事場、工場若しくは公衆の出入する場所その他の関係のある場所に立ち入つて、消防対象物の位置、構造、設備及び管理の状況を検査させ、若しくは関係のある者に質問させることができる。
ただし、個人の住居は、関係者の承諾を得た場合又は火災発生のおそれが著しく大であるため、特に緊急の必要がある場合でなければ、立ち入らせてはならない。
第８条３項　消防長又は消防署長は、第１項の防火管理者が定められていないと認める場合には、同項の権原を有する者に対し、同項の規定により防火管理者を定めるべきことを命ずることができる。
第42条　次の各号のいずれかに該当する者は、６月以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。
1．第８条第３項（第36条第１項において準用する場合を含む。）の規定による命令に違反した者

ふーん、そうすると、防火管理者を置かない代わりに、理事長に６月以下の懲役にいってもらうか、又は50万円以下の罰金を払ってもらえば良いのね。

ただし、個人の住居は、関係者の承諾を得た場合又は火災発生のおそれが著しく大であるため、特に緊急の必要がある場合でなければ、立ち入らせてはならない。

管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

理事長に責任をとらせたくても、輪番制でサボった理事長はトンズラ、消防署からの改善勧告を受けるのは、関係ない次の期の理事長だったりする。

夏に管理人室の前を通りかかったら「○号室が火事です」と警備の自動音声でずっと流れていた。
そのうちにその部屋の住人が来て「普通に（調理しようと）ガスを点けたら鳴った」と。
たまたま同月に管理会社による報知器点検があり（一週間後くらい）見つかってしまったのか、管理会社施工でリフォームすると掲示板に張り紙があった。
警備の誤作動じゃなく、コンロ近くが焦げたとかじゃないかと思うんだが…。
別に部屋番号晒せというわけじゃないけど、その後の理事会の議事録にも載らず、そういうのって住人に全く知らせなくてもいいのでしょうか？
リフォームもどの程度かわかりませんが、自分が上の階だったらと思うとゾッとする。

>管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

お可哀想！　日本語が読めないんだね。

>管理会社施工でリフォーム

かなりやばくないですか？
売主が、この件はなにとぞ御内聞にとか言って、警報機が作動した部屋の住民に鼻薬を効かせたとか。

>>629
新築から７年経っていて売り主とは関係ない管理会社の報知器点検（消防設備点検）を年２回受け続けていました。
年２回なので前回は半年前に受けています。
その日は勝手に「ホントは天ぷらでもして火が上がったんじゃないの？」と噂していました。

>>629
何度もすみません。
無料でやるわけじゃなく、騒音などで迷惑をかけるので「おことわり」の張り紙があって、管理会社がリフォームをゲットしたということを知っただけです。

雑談に書くなよ

＞管理組合が管理している共用部分は個人の住居ではないから、消防職員の立ち入りを拒めないけどね。

おいおい、共用部分は区分所有者個人の共有だよ。それとも国のもの？

共用部分です。個人は拒めません。

共用部分の立ち入りは、個人は拒否が出来ません！

年２回の消防設備点検は、きちんと受けましょう！

＞共用部分の立ち入りは、個人は拒否が出来ません！

日本語を理解しましょうね。居住専用のマンションの共用部分は個人所有物の合体されたものですので、消防署員は立ち入り検査は出来ませんし、実際に立ち入り検査はしません。

>>631さん

確かにボヤを出したのを議事録に載るか微妙ですよね…

掲示板などに注意があれば可能性高いですね。

マッチポンプか
エントランスに不明のトラックがぶつかったとかで
新しいセキュリティシステムが決済されたよ
カモられたかな

管理会社はＴですか？

>>639管理会社はＴですか？

T？
Tではじまらないですね
Tってどこですか？

笑)返事したらTばかり
T社はマッチポンプで有名なんですか？

>>642
すみません。カモってところが気になりまして。
うちのマンションの管理会社と同じかなと…。