住友信託の優遇レート

中央三井信託で変動△1.7％優遇、0.775％で審査通りました。
でも結局、会社がお世話になってる信金さんで10年固定で
△1.8％優遇の1.2％で借りることになりました。

>>38
ともだちいないからかまって欲しいんだよね。
かわいそう。

デベのものだが、0.675なんてないよー

41さん
中央三井のどこの支店で審査出されましたか？

>41
新規借入れですか？

0.675%出たよ♪

＞ＮＯ４４さん
京都です。デベ提携でした。

＞ＮＯ４５さん
新規です。信金さんには定期やら保険やら
個人的に結構貢献してると思います。

住友信託で融資オッケーで中央三井でNGだった。審査基準が違う銀行が合併して大丈夫だろうか？

住友信託銀行の１・７％優遇もらえた人 実行はいつですか？

住友信託銀行って借換年収500万以下は相手にしないんですね・・・

住友信託銀行で１・７％優遇でた人、頭金何％いれましたか？

３月融資実行です。

０．６７５％ってホント！？
だったらすごいな。
現時点で最強か。

先週末に契約をしましたが、うちはＨＭ提携で1.6%(変動：全期間)でした。

そのため現状、2.475-1.6=0.875です。
4月からはどうなるのかな？

借りる金額が大きいので、できるだけ低いところということで住信にしましたが…

担当者の態度は悪い（貸してやるんだ的態度）。
まったくの説明なしで、すべてＨＭまかせ。

月支払い等も聞かないと教えてくれないしまつでした。
※ＨＰで調べれるから教えなくてもいいでしょみたいな感じでした。

それが住信。

購入検討中のマンションがフラット35S（20年引き下げタイプ）なのですが、住信で優遇を受けられると、こっちのほうが得ですか？？？・・・ただ、うちは固定金利必須です。

住信と中三以外で全期間１・７％優遇してる銀行教えて下さい。

-1.7優遇でした。
私に説明してくれた担当者は普通でしたよ。
説明も丁寧に質問にも答えてくれたよ。
人によるのかな。

58さん
私はＨＭ提携で−１・５％と審査申込時に言われ回答時に−１・６％でした。−１・７％の交渉しましたか？

優遇▲１．７を住信で受けた方いますか？
提携企業よりデベ提携の方が有利なんでしょうか？

全期間▲1.7予定です
私の場合は仮審査の時点ですでに▲1.7でした
某デベの提携利用です

ちなみに三菱信託でも▲1.7もらえましたよ

頭金は物件価格の2割程度入れてますが
営業いわく頭金の金額はまったく関係ないとのことでした

頭金半分以上入れようかと思ってたけど関係ないならやめようかな
そりゃ属性もあるだろうけど、2割の人より優遇低いんじゃ割に合わんし
近くに支店もないからほかの金融機関も考えてみる

住友信託の仮審査で▲１．６％でした。
交渉次第で、▲１．７％になることってありますかね！？
どなたかご存知の方いましたら、教えてください。

１，７％優遇は今月で終わりでしょうか？

住信の-1.6％優遇、3/31で終わりましたね。
4/1からは優遇が少なくなりました。

4月1日から大体どのくらいの優遇率になったのですか？

>>66
「ネット仮審査申込サービス」にてお申込み→-1.5％優遇。

１，７％優遇継続って聞いた。5月引渡しまで。

デペ提携ということもあるのでしょうが、引き渡しは随分先ですが、三月末までに仮審査したら▲1.7％だと言われました。

優遇▲１．７でした。

審査に１週間ほどかかりましたが、販売会社の提携銀行でした。

申込み時は、優遇－１．６％でしたが
この度、デベから連絡があり優遇－１．７％になりました！

７１さん
どこの支店で１・７優遇でしたか？私は千葉でネット事前審査の１・５優遇しかないと言われました。
支店によるんですかね？

まとめると、新規デベ提携は-1.7％優遇、それ以外は-1.5、
借り換えも-1.5、という事ですかね。

デベによって優遇幅が変わるみたいです。

うちのデベは東京建物ですが頭金が半分でも▲1.6パーセントでした。
年収が高くないからでしょうかねえ。
▲1.7の人がうらやましいです。

提携デベで決まるみたいです。年収は関係ありません。

提携でべではなく
地元の工務店です。
だけどー１．６でしたよ。
自動繰上げできるしかなりいいですね。
でも火災保険の提案は高いから断りました。
自分で自由設計型火災保険を検索して
カスタマイズしたから半額ですみました。

７２さん

７１です。
どこの支店というより、デベ提携です。
ただ、勤務先の会社自体も住友信託とかなりの大口取引があるのも
関係あるのかもしれません。

中央三井で借りたら、デベ提携でなくても、▲1.7でますよ。

79さん
土地建物代と借り入れ金の差額はいくらですか？
私は３００万でしたが希望額借り入れできませんでした。

仮に年収600万でも単身と妻と子供3人の5人家族では生活費が違うので審査基準以外にキャッシュフロー重点をおきます。
また基準金利で退職時の残債が退職金である程度返済可能かもポイントです。
信託系はどこも見方は似ていると思います。
都市銀行ではキャッシュフローより返済負担率が合えば満額融資可能なところが殆どです。

▲1.7がでたのでここに決めようと思います。
ゆうちょ銀行から毎月自動的に振替できるのが便利ですね。

仮審査で▲１．６いただきました
本審査で▲１．７いただくにはどーすれば？？

中央三井だったら、全部の銀行から自動振替サービスしてくれるぞ。

変動、フラットとも住信がつぶれたらどうなるの

以前安田信託が潰れて苦労したこと有ります

住信で変動一本で、1.6優遇。ミックスの変動部分は1.7優遇でした。

変動一本でも1.7優遇がでる条件があるんですか？

中央三井であれば、変動一本で1.7優遇が出るんですね。

中央三井にも審査を通せばよかった。。。

変動１本で１．７優遇もらいました。
ちなみに企業提携です。
中央三井も１．７でしたが、手数料とるので辞退しました。

うちは、中央三井でしたが、手数料なんぞとられなかったよ。
何の手数料？

保証料のことじゃないの？