プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

>>1264
誰に対するレスなんだ？？

ここ買う人の頭金てみんなどのくらいなのかな。
自分は頭金１千万で無理なくローン組める部屋を買いたいです。

千早駅前で積水の島のチラシ配っとた。比較するやついるのかな？

周辺マンションに住んでますが、固定資産税は13～15万くらいじゃないでしょうか。
当初何年間かは減税あって、10万弱くらい？
もちろん部屋によって若干変わってくると思いますけど。
ここは都市計画税も入ってそのくらいです。

最初の５年間は減税あって１３万円くらいにはなるんじゃないの？

ここの隣りのコルテオ跡地の北側で最近工事が始まってるようですが、
何が出来るかご存知の方いますか？
ＵＲの看板が立ってる辺りです。

家族構成とかに左右されるから何とも言えないな。

東区在住希望なら買いでしょうか？

ここは校区が独立していたら全く文句はないのだけど、千早に限定した小中学校ができるような話はないのでしょうか？

＞＞１２７６さん
どういう意味でしょうか？

アイランドシティみたいに新しい開発エリアは旧エリアとの関係が無く、新しい人達だけの場合、教育意識も高いのでそれを望んでいるのでしょ？だから照葉小中学校は良いってこと？

要は校区に市営団地が含まれないようにと。
そういうことでしょ。

最近デカいお姉さんはどんな感じですか？

いよいよ明日価格発表ですね、第１期分譲分はほぼ予約でいっぱい抽選が実施される物件も多数出ると言われました。Ｂタワーの分譲開始が気になりますが、検討中の方はＡとＢはどちらのほうがいいと思いますか？

やっぱAなんじゃないの？日当たりはそっちのが良さそう

ここの上層買う人って、年収とか家族構成とかどんな人達だろ？
引退後の老夫婦？独り身の帰属？
子だくさんの一家はさすがに無さそうだけど

実は反響が思ったより少ないって関係者から聞きました。　やはりＧＭが出来るから皆さん様子を伺ってるのでしょうかね～？

んな訳ないでしょ。
ＧＭ信者？

価格はおいくらでしたでしょうか？

抽選は１００％当選しますのでご心配なく。

それなら抽選やる必要ないじゃん。（笑）

GM5000万買える人が東区でしかも3000万のプレミスト買うかね？

MJR千早も殆ど抽選無かったよね。

>>1283
GMはどこにできる予定なのでしょうか？

何で3000万と決め付けるのか
2000万から1億まであるのに

7000万までしかないよね。

ＧＭ信者がここに来ても誰も買う人間いないから来なくていいよ。

ＧＭって何？

グランドメゾンです。
自分もそうだけど、東区近辺の住民にはＧＭにはあまり執着無いんじゃないかと思うな。

個人的にはここのモデルルームの向かいの土地で始まった工事が何ができるかが気になります。
広さもここより広いですね。

ついに千早にもグランドメゾンが誕生するんだ。区画はどこになるのかな？プレミストの隣？だとしたら眺望が悪くなりそう。

抽選になるって言われた方がすごい反響があったような気がするでしょ。競争率は適当に出しておきますんで。

ＧＭがここの西側なら３号線とバイパスの交差点で騒音がすごそうですね。
３号線側は相当うるさいですよ。

そもそも積水ハウスはどこに土地を持ってるんですか？
プレミストの南？消防署の北？
どちらにせよ、対抗するなら３１階のタワー型を建てるんでしょうね・・・。

グランドメゾンブランドとしては建てないんじゃないの

いつの間にか積水が千早にマンション建てることになっているけど、何の根拠もないガセですよ

なんでガセって言いきれるの？　出来るらしいですよ。

>>1302
根拠は？

内部の人間でっしょ。

積水が駅前の土地を買ったと、不動産屋が言ってたらしい。

>>1305さん
消防署の北ですか？

積水単独なら間違いなくグランドメゾン用の敷地でしょうね

>>1306
あそこはたしかまだ看板が出てたんで、たぶん違うと思います。
それに消防署の隣りってマンション向きじゃないですね。

このマンションは値引きとかあるんです？

第一期分譲については、値段については値引など一切無って感じでした。土日の価格提示も当初計画のままで
、下層階の価格は教えてくれませんでした。第２期の分譲もＢタワーの上層階から販売するらしいです。当初の千早ザ・タワーの時の販売価格よりは安くなっています。ＭＪＲ千早よりは上層階は割安感は十分にあると思います。但し今回物件は、５００世帯超の大型分譲のため下層階についてはかなり物件価格は安くするのでは？私の担当者の方もはっきりと今回価格発表以外の物件の値段については、情報をくれませんでした。

竣工前には完売しないし値引きまで待ってた方が良いんじゃないかな？

どんな間取り、向き、階でも構わないならね。

過疎ってますけど
価格発表があって興味なくした人多いのかな？

>>1313
その通りかもね