住民の皆々様には温泉に浸かり、益々ご健勝のことと存じます。
下記のとおり＜天然温泉付きマンション＞のスレッドを立てましたので
お知らせ致します。何卒よろしくお願い申し上げます。
ご来所を心よりお待ち申し上げます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81508/
あんまり年金生活の伯父さんをかまっちゃダメだよ。伯父さんは金と暇をもてあそび、暇つぶしに登校拒否の孫に頼んでレスさせてんだからさぁ、その辺りを汲んでやらないと。しっぺ返しが大変だよ。人生の経験者は敬い尊びましょうよ。
（*≧ｍ≦*）ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｗ
おかしくて笑いが･･･止まらねぇ～～～だよ～～(仙台弁)
>>245
金沢の業者の管理費や利益なのか、元請かバックマージンが多いのでしょう。
見積書を良く見ると、交通費だ、管理費だ、事務手数料だと高くするだの名目
がやたらと多い場合があります。製造メーカーや、その代理店だと、部品費も
定価から割引してもらえるのに、平気で定価どおりの単価にして、交通費だ
取り付け人件費だと金額を割り増しして、そう上で高い管理比率をかけて
くるというボッタクリの見積もりが結構あります。
本来は管理会社がチェックするはずが、アパゴミが自らボッタクリ見積を
作成しているから困ったものです。
「外壁清掃」終了のお知らせありましたか？
「各種点検」終了のお知らせならびに結果報告の告知はありましたか？
点検開始の告知は張りきって掲示されますが、結果報告が無いのは点検結果がよくないのですか？
先週から今週にかけて、作業員が一生懸命に地下に潜っていますが何かありましたか？
高層部分の内廊下のクロス張替をするなら、他階の内廊下のクロス張替や修繕もして欲しいですね。
残念ですが、隠匿体質と「誤解」されても仕方ないですね。
クレームがあっても高収益確保のために何もしない管理会社です。
思っていても文句が出てこないフロアまで自主的に行わないでしょ。
ところでアパコミの収益率を調べてみましたか。
アパグループは金沢から大阪に出てきたらリプレースされ、千葉成田では耐震偽装で売りそこね、仙台では売れ残りが多くて、身の程をやっと判って大規模から手を引くという事でしょうか。
タワー東雲でも、もう少しでリプレースされかけましたからね。
新しいブランド名のプレミアと名前はかっこ良いですが、１００坪くらいの土地の開発レベルですからね。やっと自分にあったレベルに戻ったという事でしょう。投資用であれば、地の利が良くて販売価格が安ければ事業者がだれであれそれなりの需要はあるでしょうね。
アパコミは温泉もなく楽な管理が出来ますね。
もっとも何もしないから、丸儲けですね。
まったくだなぁ～
あまりの暑さに布団がふっとんだ☆
(´ﾟωﾟ):;*.:;ﾌﾞｯッたまげ
爺様やぁ～
それ･･･
エアコンの室外機じゃないでしょ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
一斉点検ではなくて、不具合の確認だったんですね。
以前は、アパ建設が事業の主体者で、アパコミは一応は見積の妥当性をチェックする立場。
今は、アパコミが事業の主体者で、管理委託のアパコミは理事会を説得する立場。
ボッタクリ体制の確立完了。 さて全国各地のアップルタワー、アパマンションの方はどうします？
東雲のアップルタワー＜東京キャナルコート＞での出来事は
他人事ではないですね。ここの状況は実際は、どうなんでしょうか？
気になると言うより、心配です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1440
行き先は東雲です。
有効な情報であれば、費用は理事会･管理組合やアパコミュニティで買い取ってくれますよ。
>どうしてＡ棟の外廊下は毎日の掃除を18F分掃除して、Ｂ棟の内廊下は週１回も掃除しないのですか？
>Ａ棟の方が入居者が少ないのに不公平ですよね。
入居開始の2008年12月からは、毎日のようにB棟内廊下は掃除機を掛けていました。
ブ〜ンという掃除機のファンの音が、微かに聞こえていたので
『毎日どうもありがとう』と思い、快適にマンション生活を送っていました。
けれども、半年ぐらい経過すると、掃除機のファンが週に1、2度くらいに減り
あれ？と思うようになったので、試しに内廊下と個別玄関の境界ギリギリにゴミを置いてみました。
1年半経過した今では、滅多にブ〜ンという掃除機のファンの音が聞こえなくなりました。
今では、自分の玄関前の内廊下くらいは、自分でコロコロを使用し掃除しています。
30階の建物の掃除は、18階の建物比べ、容易ではないことは察します。
まあ、B棟は内廊下でＡ棟は外廊下。
外廊下の方が汚れ易いから、毎日でも手摺を拭き掃除するのかもしれませんね。
数日前から、トントン！カンカン！ドンドン！ガガガガガッ！！ガリッガリッガリッ！と
何処かで室内？工事やってるよね？うるさいんだけど。
もしかして、これが高層階のクロス張替えの音？こんなに低層階まで響くの？
温泉は薄茶色でベトベトするし、勘弁して。
>>279
夜中に工事やってるわけじゃないでしょ？
そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
ちょっと音がするぐらい我慢しなさいよ。
それか田舎の隣家が1kmも離れたようなところに引越なさい。
まあ今度はカエルの鳴き声がうるさくて眠れないとか言い出すんだろうけどｗ
あたしゃぁ～今昼寝から目覚めたとこだよ～
爺と呼んでいいのだな･･･ﾑﾌﾌ
きっと今頃、、爺はお孫さんと青葉城で～ずんだシェイクを飲んでる頃ね♪
･･･
あれは、、エコキュートの室外機じゃないかぴら？
>>279
前田なら尚更だね。近隣は掲示板による告知の他に、菓子折り持参で挨拶なかったのかな？ｗ
普通、手ぶらでも挨拶位はあるでしょ。一般業者でも土曜日あたりから鉄筋切り刻んで工事してたね。
そこかな？いずれ挨拶くらいはあるでしょ？うちは入居前のエアコン工事でも近隣に挨拶しましたが･･･
>>280
>夜中に工事やってるわけじゃないでしょ？
>そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
>ちょっと音がするぐらい我慢しなさいよ。
ここまでのレスは我慢してやるよ。ここから下は云い過ぎ。アンタも我慢しな。シッポをつかんで追い出してやる。
>それか田舎の隣家が1kmも離れたようなところに引越なさい。
>まあ今度はカエルの鳴き声がうるさくて眠れないとか言い出すんだろうけどｗ
連投ですんまそん･･･
爺よ！心霊スポットなんて行ってないで～
パワースポットに行ったら？？？
場所は～
大崎八幡
瑞鳳殿
塩釜神社よ♪
お孫さんのこれからを考えたら～そっちの方がええんでない？
うわっ☆
これじゃ私が３連投したみたくなっちゃったぁ(泣
282は私じゃありませんので･･･
>>278
18階外廊下の掃除を一生懸命なのは、「アパ」から指示があり、売れ残りが多く見学者に汚いところを見せられないので、毎日キレイに掃除するようなったらしいですよ。オバサン達も暑くて大変だぁ。
じゃあ、売れたら掃除しなくたるってことですね。
ということは、永遠にA棟は廊下の掃除を毎日やってくれるということですね。
>>280さん、何をそんなにイライラされているのでしょうか？
いつまでも完売しないのでイライラしているのであれば、潔くあきらめて下さいませ。
なんか怪しいなぁ
>>280
おい、君は今日は休みじゃないのか？だって、今日は天然温泉の旗が出てないぞ。
休みの日は大人しくしてなさい。
>そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
内装工事肯定派？もしくは特定の内装工事屋か？
>>279
それはきっと、高層階ではなく...オタクの近隣のお住まいですよ。
案外モニタールーム当選者か、繰り上げ当選者かしら。
だんだん恥も外聞もなく売り始めましたね。今度は車庫付き。
普通に別々に買った方はどう思います？
それでもあなたは
平成22年7月25日（日）「マンナンヒカリ 食生活改善セミナー＆試食会」
に、足を運びますか？
出向くのは賃貸さんか、分譲値引き購入者だけでしょうね。
エントランスの応接セット２ヶ所とも、カーペットが生臭く吐き気がします。
なんとかしてください。(>_<)
おはよう>>283
昨日は大変だったのじゃ。何と言おうか、プチ熱中症じゃ。
歩きで青葉山はキツイのぉ。帰りはタクシーじゃｗ
次は、お薦めの大崎八幡･瑞鳳殿あたりかのぉ。
アドバイスありがとう！感謝じゃ。
今朝ポストまで行ったが、カーペットが生魚臭いのぉ。猫の反応が見たいのじゃ。
猫はおらぬか、猫は。出合えぃ、出会えぃ、出逢えぃ。
やはりストレスマグマが噴出じゃな。素敵なニート主婦はどう思う？
>>291
爺よ～こんばんは！
プチ熱中症はいかがかしら？
年寄りは暑い日は家にいても熱中症になるらしいから
気をつけて♪
あ！涼しい？エントランスの応接セットで涼しむのはいかが？
猫が寄ってくるのを待ってみては？
私が先週あの応接セットに座った時は～生臭さはなかったわね！
暑くてモワぁ～～ッとしたわよ！
扇風機を５台くらい寄付して下さる方はいないかしら？
私もマグマが･･･
そうそう！ゴミ収集の方、、垂らさないでほしいわ！
液漏れしてるじゃないの！！！
あの水色やつ？どうしてフタあけて運んでるの？
臭いわよ！！！
こんばんは、Mrs Neat．
今日はゆっくり温湯（仙台五橋ぬる湯温泉）に３回ほど入り充電させてもらったよ。
夏場の温泉はありがたいのぉ～。
カーペットは掃除の関係じゃろうか？
誰じゃ、生ごみを出しているのは。出す者もわかるじゃろうが。
水物はビニール袋を二重三重にするくらいの気配りは欲しいのぉ。
せっかくの蓋が閉めて欲しいと言っとたろ？
Shining Mrs Neat．をイライラさせてはイカンのぉ。
こっそり管理人の耳元で、ひと声掛けてやってくれや。
お ク・サ・イ と･･･
>>293
>ゴミ収集の方、・・・あの水色やつ？どうしてフタあけて運んでるの？
東雲では蓋も無いわな。エレベータ内ではガタガタぶつけて傷だらけ。
何度言われても改善なし。こういうところに書かれても知らん振り。
全国のノウハウを共通化って、やらないことを共通化しているのかな。
>>294
えぇっ、あぁっ、わっ儂？
違うじゃろ？ 292のShining Mrs Neatじゃろ？
294殿もどうじゃ？こっちのゲストルームで話をせんか？
まぁ、Shining Mrs NeatがＯｋなら儂と二人で東雲のゲストルームに出向くのもよいがのぉ。
どうじゃ、Shining Mrs Neatは？
東雲に行って、一緒にご馳走になるか？
あ～～今夜は食べ過ぎたわあーーー！
さて・・・
私も五橋ぬる湯温泉で半身浴でもしようかぴら♪
∵:.（:.´艸｀:.）.:∵ぶっ
東雲・・・
遠いわね！いくらご馳走してくれると言われても～～
どうしようかしらん♪
考えときます☆( ﾟДﾟ)b
カーペットは、、あまり臭いのであれば･･･捨ててほしいですね！
早く>>290さんの吐き気を止めてあげたいです！
プレミアフロアのクロス張り替えってなんでやってるの？
ヒビ入ったかなんかしたの？
>>297
理由は掲示板の掲示者、もしくは施工業者に確認しレスお願いします。
ここのスレのルールは、疑問に思いレスした人が責任を持って調べ、結果をレスすると云う暗黙のルールがあります。レスした以上、自己責任で調査報告願います。通称、スレレスのルールです。
マンション住民ですが・・・。
誹謗中傷の嵐ですね。ここは。
個人的には、前向きにいろんな情報交換をしたいですね。
>>299 賛成です。しかし･･･
>マンション住民ですが・・・。
誰でも書き込みできますから、仕方ないですよ。ここの運営者に相談して下さい。
>誹謗中傷の嵐ですね。ここは。
どういった内容が「誹謗中傷」的内容ですか？具体的に教えて下さい。
>個人的には、前向きにいろんな情報交換をしたいですね。
公序良俗・信義則に反しない内容で具体例を示して下さい。
私は不要と思いますが、外部の人に邪魔されたくなければ
以下の様な方法もあります。【売主・管理会社抜き】での導入を管理組合に提案しては
いかがですか？
http://www.m-collabo.com/
確かにＳＮＳは最初は大いに盛り上がりますが、直ぐに書き込みは激減します。
残るのは掲示板のような一方的通知、公開文書と施設予約みたいなものだけです。
リサイクル活動としての「不用品を活用していただけませんか・いただきます」
も時々は書き込みがありますが、書き込み者が特定されるためか、粗大ゴミとしては
たくさん出される割にはそれほど多くはアップされません。
小さなコミュニティー活動の連絡版にも使えますが誰かに見られているのではと
いう気持ちもあり、メールで十分という感じです。
あとは、議事録の登録、申請様式の登録、管理規約等の登録のようなデータベース
的な活用が有効かと思います。
アパコミの営業戦略です。
基本は、サービス提供⇒有料⇒利益です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1462
社長自ら詐欺紛いの総会決議を認めてます。
やっぱりおかしいです。
アパコミの頂上戦略＋ホテルとの連携＝ホテルの優待券
発想が貧困？
元請けのアパ建設はもうとっくに、解散しました。
どこが引き継いだのか正式なコメント、説明はありません。
売主や施工会社が存続しているうちに、瑕疵期間に該当
するところは早期に修繕した方がよくありませんか？
ここは住民板ですよね？
どうして、他のタワーマンション住民が書き込みしているのか不思議です。
理解力が皆無？な他社デペですか？
嫌なら買わなければいいだけの話なのに、
自分へ有利に、ゆる〜くゆる〜く事を運ぼうとする、卑劣さと
気持ち悪さが垣間見れる人も書き込みしてますね。
>>308 by マンション住民さんへ
>ここは住民板ですよね？どうして、他のタワーマンション住民が書き込みしているのか不思議です。
そのとおりですね。他の住民がレスできないように運営者にお願いして下さい。
>卑劣
↑ これ、ふりがなふってみて下さい。
本当のアップルタワーズ仙台の住民はこんな下品な表現はしませんし、言葉は使いませんよ。
あなたも余計な事をレスされては困るデベとか管理会社関係の方ですよね。ビンゴでしょ。
ここに書き込むべき住民ではない他の住民だと認識しているなら、書き込むな。
逆ギレして開き直り、管理人のせいにするなんて幼稚過ぎ。
モラルがないの？
相手にしないことです。
>>310
>ここに書き込むべき住民ではない他の住民だと認識しているなら、書き込むな。
>逆ギレして開き直り、管理人のせいにするなんて幼稚過ぎ。
>モラルがないの？
おっしゃられるとおりですね。
310さまのような言葉使いのレスは「慎む」べきだと思います。
【慎むべきではないでしょうか？】どのようにご本人としては、お考えでしょうか？
なにとぞ逆ギレされませんように、ご回答、よろしくお願い申し上げます。
ここのＢ棟中層階住民より。
困った。このレス読んだら、仙台は仙台と言ってられないっすょ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1463
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1464
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1467
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1469
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1470
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1472
本当にこの様な事が起こらない事を祈ってます。
購入予定のないマンションに、何故このように意欲的なのか分かりません。でもアパも色々書き込みされても無言なのでしょうかね。営業妨害に値するのに。最近のレスは入居者の意見交換とは言えないくらい悪質に思えるのですが、入居者にとっても資産価値の低下にも繋がるよ。
>>314
インターネットが普及してからは日常茶飯事。こんな程度で資産価値が云々と話すこと自体がナンセンス。
ここの資産？価値は不動産評価額＋地の利程度ｗ
あまり考えない方がよいと思う。築２年で、定価の７割で売れるかな。まぁ、いいとこ定価の半値。
>購入予定のないマンションに･･･
ここは住民版だよ。ここのレスはみんな住民のレスだと思って読んでりゃ納得だよｗ
噂の無いとこに･･･まさか、これが全てだと思ってる？それほど御馬鹿さんじゃないでしょ？ｗ
>営業妨害に値
アパは購入者の感情を害するような値引きを堂々としているので、何も言えないｗ
せいぜい314アンタみたいなナリスマシ的レスが関の山だよｗ
値引きは本当に頭に来ますよね。それもデカデカとマンション前に張り出して。我が家は値引きは一切なしなので、すごーく損した気分です。まぁ～気に入った部屋を購入できたと思い自分を慰めてます。
>>316
うわっ！ 人間的に素晴らしい方ですね。
本当にそう思ってますか？
わたしは少しでも返してくれるなら受け取りますよ。
>値引きは本当に頭に来ますよね。それもデカデカとマンション前に張り出して。
>我が家は値引きは一切なしなので、すごーく損した気分です。
>まぁ～気に入った部屋を購入できたと思い自分を慰めてます。
↑このレス、これで何度目かな？最後のひと言がなければ住民だと思うんですけどねぇ～ｗ
金はありますが･･･暇があれば、裁判やってみたい気分ですｗ
ぜひ、お願いします。
夏物のスーツ、たぶんバーゲンが始まったら安くなるだろうなと思いながらも買ってしまいました。
バーゲンを見に行ったらやはり下がっていましたが、昨年買った服も一緒に並んでました。
でも、バーゲン除外品てどこのお店にもあります。
相場感や物を見る目って大切ですよね。
Ｘデーに契約書を持ち寄り、見せ合いましょう。
例の場所でよろしいでしょうか？
そうです、パーティールームです。
契約書を持参し、値引き無しの場合は一律500万円。契約書持参で値引き有の場合は、情報提供料として一律100万円ではいかがでしょうか？
>>319
>バーゲン除外品てどこのお店にもあります。
値引きしているくせに「値引きをしていない」と言い張る「アパの営業」みたいなヤツだな。
確かに取引業者へゴリ押しと、竣工前は値引きしていない雰囲気だな。
すぐに完売しちゃうかも！なんて感じましたか？
あのバラの花を見せられたら･･･焦っちゃったよぉ！
８割完売と説明されてさぁ。
たしか、バラじゃなく赤いリボンかな？
身内にだけど･･･
１人だけだけど･･･
嫉妬されました。
買うとき身内、親戚一同から反対をされました。しかし、その理由が今になってわかりました。しかし、今更売るに売れません。あ〜ローン地獄……。後悔先にたたず……。
モニタールームだと家具付きだったんですか？
そうだとしたら、トリプルでラッキでしたね。
恩恵の無かった身には、その分だけ落ち込みます。
そう言えば最近、やたら踵落としで歩く上階の住民が静かになりました。
各住戸への注意喚起のポスティングも、なかなか効きますね。
前に洗濯干しだかが落ちてきたって回覧があったけど、今日落ちそうな洗濯干しを発見してしまった！
布団とか干してる家もあるし、注意されないのかな？
私も先週の週末発見しました！！！
Ｂ棟の南側にお布団が干されてましたよーー
確か、、真ん中らへんでしたよ。
管理人に連絡すれば、すぐに双眼鏡で居室を確認して
個別に注意する筈です。ホテルもある高級志向のマンションですからね。
もっとも、言わなければ管理人室に閉じこもって何もしません。
ここの管理人は働き者だと思いますよ～。
人柄もいい方だと感じます。
今日も広告が入ってましたね。駐車場込み価格で。。もう少し待って購入すれば良かったと今更ながらガッカリ。早く完売して欲しいです。住んでみて交通も便利で満足はしてますが、、。
>B棟の南側にお布団が干されてましたよーー
ヒィィィィッ〜！？
よりにもよって、国道沿いの南側！
一般の通行人に怪我でもさせたら、治療費は管理費から支払われるの？
Ｂ棟東側低層階。
前にも干してたけど日が当たってないし…。
誰か管理人に言ってくだされ。
気がついたなら、自分で言いましょう！
全戸に布団乾燥機お配りすれば？
>布団乾燥機
かさ張って邪魔になる。
滅多に使用することのないミシンみたいにw
出来もしないことを、上から目線で言い放つ人って・・・
性格悪！
>>341
布団乾燥機をお持ちでないみたいですね。
昨今の布団乾燥機はかなり小型化して、しかも安いです。
ほんの5～6千円で買えますし、靴などの乾燥にも使え便利です。
http://www.amazon.co.jp/s/?ie=UTF8&keywords=%E5%B8%83%E5%9B%A3%E4%...
Ａ棟の一番東も布団干してるよ…。
この頃、雰囲気の悪い人たち越してきませんでしたか？
挨拶はできず、睨みつけるような眼で見られました。
デ○ヘ○嬢みたいなのも出入りしているし・・・。
治安が悪くならなきゃいいですね。
いい加減にうそはやめましょう
いやいや、いますよ。
先日はT□T□Oをした女性がいましたね～。
出入りのデリヘル嬢は、住民が呼んでんじゃないの？
隣がホテルだから、便利なんです。
そのハーレーらビッド村は今日もうるさかったね～。
朝から安眠を妨害された。
犬の鳴き声より酷いですよ。
しかも、来客駐車場の隣にテキトーに駐めておりましたな。
マンション外まで押していき、そこでエンジンを始動する配慮が必要ですね。
敷地内でアクセルを回すなんて、非常識にも程があると思います。
ところで・・・。
チャットレディの事務所って、どんなことをしているんでしょうか？分かりますか？
