ブランズシティ守谷８ 【早う完売せんか！】

できますが何か？
てか興味ねーし。

例えば、23区内の築25年以上の3LDKで家賃15万円のUR賃貸マンションに入居することを考える。
家賃の４倍以上の月収だから月収60万円以上、ただし33万円を超えるから月収は33万円以上あればいい。
無収入の場合は100倍以上の貯蓄が条件だから貯金で1,500万円以上必要。
ただし、毎年貯蓄額を調べられるから貯金を食いつぶすわけにはいかない。多分この条件は自営業者向けだろう。
23区内で比較的新しいUR高層タワー賃貸マンションは、家賃20万円以上するのがざら。その場合は月収40万円以上あればいいようだ。

公団はバブル期に大量の高層分譲・賃貸マンションを建設した。
しかも当時としては広い80～90m2台の間取りを。
それが今築25年を経過しようとしている。
これらのマンションは賃貸の場合は傾斜家賃で5年ほど前には家賃19万円近くまで跳ね上がったが、
今は15万円まで下がってきている。
公団の家賃は民間家賃に近づけはするけど決して民間家賃を上回ることはないので、
逆に言えば不況で民間家賃が大幅に下がったので公団家賃も下がった結果である。
そしてリーマンショックにより公団家賃の改定が延期になったが、今年も再延期になっている。
次回改訂されれば、恐らく15万円の家賃は16万くらいに上がるだろう。ビクビクものである。

この近辺だと、つくば市に駅からバス８分徒歩１分の公団(UR)賃貸住宅がある。
H7年竣工・築15年の3LDK以上(68～89m2)で家賃10万から13.5万くらいだ。
ただ注意が必要なのは、公団低層マンションはエレベーターがないことである。
バリアフリーやユニバーサルデザインの発想がない時代の設計である。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/ibaraki/20_6150.html

よく誤解するのは、公団住宅を公営住宅の都営住宅や市営住宅と同じだと考える人が多いことだ。
公営住宅は収入の上限制限があるが、公団住宅は収入の下限制限がある。
従って、公営住宅はある一定以上の収入がある人は入居できないが、
公団住宅はある一定以上の収入がある人しか入居出来ないのである。
ここが大きく違うところである。

＞有名デザイナーの作品です！

なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

でも、保証人とか面倒なのが必要ないんだよね。
稼ぎが良かったり貯えは多いけど、保証人がいないような人達には便利みたい。

公団は礼金や更新料もない。これ大きい。

>>106
この場合のバランスって何？

公団で保証人が必要ないのは、入居に一定以上の収入条件を設けているから。
普通の民間賃貸住宅は収入条件なんてないよね。

>>109
立体的バランスのことじゃないか？

肉親がいなかったり疎遠だとしても、お金があればなんとかなるんだよね。頑張ろう。

>>111
バランスだけでも良く判らない概念なのに、立体的なんて付けられたら余計わかんないよw

比較すればわかるのでは？

25年以上前に既に公団はタワマンの原型を創ってた。
都内にある大規模公団団地の中の高層棟。

判ってるなら早く答えを教えてよ。
どちらも見た目に関して語るべき所は見あたらない、というのが私の意見。

もっとも写真の両物件は値段も専有面積も立地も違って、共通項の方が少ないから一騎打ちで比較しようって人いないと思うけど。

典型的な公団とはこんな感じじゃないか？

公団の写真を貼り付け続ける理由は？

立地、値段、仕様を総合的に勘案して両物件のどちらにするか決めたのはオレだけど。

公団ネタがあったからだろう。