広告を掲載
ハチャメチャ爺さん
[更新日時] 2011-03-06 11:25:08
合人社計画研究所に管理を委託していますが、大規模修繕工事の業者選定の議案での議決権行使書を
合人社が集めました。合人社はこの工事のコンサルタントを修繕委員会に任命されました。
建設業者は、地元で知らないものはいない信頼もある業者(A)と、
修繕委員の知人で、名前を聞いたことも無い業者(B)が100万円低く、見積もりを出した。
総会議案書は『B社は実績があるので決定したい。同意をお願いします』と来た。
結局、議決権行使書の賛成多数で可決された。
議決権行使書に不信感を抱いた爺は総会席上で、議決権行使書の閲覧を要求しました。
合人社の担当者は「プライバシーに触れることですから見せられない」とトンチンカンな答え。
「それはオカシイぞ」爺も食い下がるが一人では、悪のマニュアルを訓練している奴には勝てない。
半年後、工事が終わり臨時総会が行われ席上で再度、議決権行使書の閲覧を要求しました。
担当者は「保管場所が無いので捨てました」とナマイキ言うので、爺は頭にきて、マンション内に
『議決権行使書は偽造されていた』とビラを出した。しかし、修繕委員と合人社にも無視された。
このとき警察に行くべきだった。 ドジッテもうた!
議決権行使書の偽造は、『有印私文書偽造及び同行使』立派な犯罪で刑事事件でした。
工事は手抜きだらけで、このままではマンションはボロボロにされそうです。
当マンションは広島マツダの社員、OBの一部が、合人社と癒着して不正のやり放題です。
今現在は別の件で、裁判中です。まだまだ続きがあります。
爺も命のある限り解決するまで戦います。 アドバイス、意見、質問などお願いします。
[スレ作成日時]2010-05-01 22:33:42
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市中区袋町4番31号 合人社広島袋町ビル |
交通 |
https://www.gojin.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
議決権行使書を管理会社が集める!異常だと思いませんか?
-
492
匿名さん
-
493
匿名さん
-
494
匿名さん
そのシロアリも、自前のマンション新聞発行と、国土交通省の大臣にお灸を据えられるとオッチヌネ!
マンション100軒くらいから、大臣が訴えられたら、新聞、週刊誌は必ず取り上げるでしょう。
慰謝料は140万円以上は、地方裁判所から高裁、最高裁となります。
140万円以下は簡易裁判所から始まり、地方、高裁で結審ですが、大臣側は和解を望むかな?
マンションの問題は、即座に解決へといくでしょうね。
-
495
匿名さん
-
496
匿名さん
爺さんは105円の慰謝料請求で訴訟を起こしたんだよね。
105円でも、150万円でも訴訟費用は15000円までの開きはない。
この裁判は弁護士も必要ないから、総額105円で13000円、150万円で3万円以内です。
大臣の立場では国民から提訴されたら、105円でもおろそかには出来ない、野党からの突き上げは怖い。
国交省を訴えると、団体相手の裁判だから、手続きが面倒になる、大臣個人に対して提訴する。
大臣秘書官が、すっ飛んでくるよ。当然、和解案が出されるだろうね。
爺さんやる気だよ。
-
497
匿名さん
-
498
匿名さん
-
499
匿名さん
-
500
匿名さん
管理会社が議決権行使書を集めるのは別におかしいことではない。
たいていのマンションでは管理委託契約で総会事務を委託している。
もしおかしいと思うなら管理委託契約を変更すればいい。
-
501
匿名さん
>管理会社が議決権行使書を集めるのは別におかしいことではない。
この様に言い切れる事自体に異常を感じます。
スレッドでは、合人社計画研究所は議決権行使書を偽造したとハッキリと、書かれています。
>500番さんは、お頭の一部に問題を抱えておられるので、専門医の検診をお勧めします。
-
-
502
匿名さん
>>501
異常じゃないと思います。管理委託契約の問題です。
異常と思うなら管理委託契約を見直すことです。
-
503
匿名さん
>管理会社が議決権行使書を集めるのは別におかしいことではない。 たいていのマンションでは管理委託契約で総会事務を委託している。 もしおかしいと思うなら管理委託契約を変更すればいい。
総会事務を委託していても総会の招集は理事長名義で行い、委任状、議決権行使書、出席表などの送付先は理事長宛にするのは常識。それらの開封は他の理事立ち会いの上理事長がカウントすることになる。
-
504
匿名さん
多分、多くのマンションでは、管理会社が集めて総会ではフロントがシッカリ傍に置いている。
本来、理事長が持ち、保管しなければならないもので、管理規約でも決められています。
-
505
匿名さん
総会運営業務
「乙は、総会の会議への組合員の出欠票及び委任状等の受付ならびに当該集計作業の補助を行う。」
普通は、補助の範囲を拡大して管理組合としては丸投げして管理会社から結果だけを受け取るんじゃないか?
理事としては手間かかることしたくないもん。
-
506
事務局長
>送付先は理事長宛にするのは常識。
うちは常識じゃない。管理事務所前の特設ポストにいれて管理員がパソコンに打ち込む。
>それらの開封は他の理事立ち会いの上理事長がカウントすることになる。
理事長に、そんな面倒なこと出来るかって、俺は怒鳴られるな。
-
507
匿名さん
証拠だけ残ってれば後々確認できるだろ
集計作業まで客にやらせるのは管理会社としては恥ずかしいことだと思うよ
んでも自分でやりたければやればいい
契約内容には入ってないだろうけどな
-
508
匿名さん
程度の悪い事例が続くがどうなっているの?
これでは管理会社に良い様にやられるね。
-
509
匿名さん
新築マンションの場合、殆どは売主が勝手に管理規約作り、管理委託契約も作って管理会社も決めている。
管理組合は、それらを継承しているだけである。
-
510
匿名さん
509
だから第1回もしくは2回の総会で規約なり委託契約を変更すればよいだけです。
-
511
匿名さん
>509さん
このマンコミの新築マンション検討版などに、評判の悪い管理会社物件にはそれなりのコメントが付いていたりしていますよ。
新築購入者にとっては良い傾向です。