世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

昨年末二人目の誕生を契機に妻が仕事を辞めたので世帯年収２０００万超から
年収１２００万に大幅ダウンです。

ちなみに６年前に７０００万のマンションを港区で購入。頭金が結構あったのと
がりがり繰上げ返済したので現在残債は８００万くらいです。

繰り上げ返済しすぎて貯蓄は現在５００万くらいしかありません。

判定お願いします。

35歳、年収1200万円、日系金融機関勤務。
妻は30歳、子供は1人（将来もう1人欲しい）。

築浅中古戸建、土地40坪、建物40坪で約8500万円。
頭金と諸費用を現金払いして、残りがローンで約7000万円。
さらにリフォーム費用と引越費用で500万円ちょっと。

35年全額変動で全期間1.7%優遇です。

どうでしょうか。

>>2
残貯金はどのくらいですか？

余裕で返せるでしょうが、さっさと繰上返済しないと70歳完済が不安材料です。
ただし、年収が数年で2000万円位に到達するのが条件ですが。

３７歳、年収１９００万。
妻３１歳、専業主婦。子供２人。６０００万の新築マンション購入。
頭金２０００万。４０００万借入。
３５年固定。預金残高は２５００万。銀行の人にはもう少し返済期間短くしてはと言われましたが、子供の教育費に使うかもしれないので手元に残しています。リスクとらなすぎですかね？

終りの棲家としては年齢的に若いので【建物寿命】今一度買い換える事を
前提にしているので有れば問題無しと思います。

>>5
>銀行の人にはもう少し返済期間短くしてはと言われましたが
えーーー？
そんなアホな銀行員いるか？
長きゃ長い程金利とれるし、返済に余裕がある方が貸す側だって安心だぞ。
も少し借りてくれ、ってなら話はわかるが。
眉唾っぽいな。

>7
35年ローンに対して、定年まであと20年、再雇用でも25年だからじゃないかな。
繰上げ返済できると踏んだから銀行も35年了承したんだと思うけど。

2です。

手元に残る残貯金は1000万ちょっとです

この年収帯の人はやはり戸建てよりも便利なマンション派が多いのでしょうか

戸建が高級と観る脳老人が多いのはなぜ？

セキュリティと利便性と眺望でマンションがいいです。

セキュリティーも利便性も眺望も戸建てで実現できますよ。

うちの軽井沢の別荘は眺望はいいけど利便性は低いな。駅から歩くと１時間はかかる。

マンションで得られる便益を戸建てで実現しようとすると予算オーバーになる、というのが現実でしょう・・・

マンションは所詮長屋ですからね・・・

世田谷区の環七と環八の間に位置する
100平米強の新築マンションを検討していましたが
城南エリアの山手線駅より徒歩７分の土地に、
戸建てが同じ値段、同じ延床で建てられたのでこちらにしました。

成金って言うことが面白いなあ。。。

>>170
どうせ、述べ床100平米で３階建てとか言うんだろ・・・人の住むところじゃないね。

私は築25年の港区のマンション100平米をフルリフォームしました。物件はまけてもらって5000万弱、リフォーム代は家具含めて1300万です。ア、ホですね。
でもリフォーム雑誌にのりました。

>>20

痛々しい人ですね・・・

かわいそう。

家具入れて1300ならそこそこですね。
そこまで馬鹿な事している感じではないですね。
痛々しいって。。首都圏住んだ事ないお金の無い人ですね。

>>22

気の毒な人だ。まだ若いのか。

もう少し視野を広げることができるよう精進しなさい。

老害ワロｗ金持っててもそれではなー。
あんたこそ視野狭いんじゃない。
中古マンションリフォームも狭小住宅も今のスタイルだよ。
もう少し勉強なさい

>>24

「今のスタイル」・・・

この発想がすでに愚かというほかない。

己の無知をひけらかして恥ずかしいと思わないのか。

港区かつバブル前で、相当な値段で豪華なマンションかと思うし、100平米で家具込みフルリフォーム1300万は妥当ですよ。
雑誌に載るなんて、オシャレじゃないですか？

「今のスタイル」というのは、軽薄そうですが、経済効果ありですよ。

うちなんか壁抜くのに100万の見積り来て悩んでますよ（笑）
物件価格は似たような金額です。
お金がない訳じゃないですが単純にボッテるなぁって思います。

やはり戸建てでしょうか
それともマンションでしょうか

>23

物件の仕様も何もわからんで偉そうに決め付けるのよくないよ。
まあ港区で100平米超で築25年で5000万なら、だいたいのレベルはわかるが・・・。
それでも当人が内装気に入ってるなら、それで十分。
文章からして資金的余裕ありそうだし。

場所をとるか、新築がいいか、多少遠くても広いとこがいいか、狭くても
仕様のいい物件がいいか・・・・、個人のライフスタイルの問題。

29

http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/manshon.html

こちら勉強になります。

20です

>>28さん

わかります。リフォーム関係は一気にやらないと悩みますよね。
中古マンション購入のタイミングだと平気で１００万、２００万の
価格交渉入りますから金銭感覚が麻痺してきて些細な金額の違いは
気にならなくなります。
でも単独での１００万のリフォームはは私も悩みます。というか
日常の買い物は１０円単位で値段を気にします。牛乳とか（笑

家具だって１５万のフロアランプなんて普段ならそんなの買えません。
リフォームのタイミングで予算に混ぜちゃうので買えるのです。
１５万のフロアランプなんてあほらしいと思うでしょ？
でもそれ一つで部屋の空気ががらりと変わるのです。

好みの空間を作るのがリフォームの目的だったので、こういうもので
妥協したら、私の場合リフォームする意味がなかったわけです。

>>27>>30さん

物件の価格は妥当だと思いましたが、そのかわり管理費・修繕費は
高いですよ。古い物件ですが内廊下で空調費とかかかるのかな。
あと専有面積が広いのでその分高いということもあります。

まあでもリフォームは楽しいです。水道の蛇口一つとっても好みの
ものにできます。新築マンション＋ＭＲのオプション満載仕様くら
いには簡単になりますので時間と根性がある方は挑戦してみると
いいかと思います。私が買ったころは新築のＭＲでも気絶するほど
ダサい内装が多かったのです。まあ最近は新築でもかっこいいけどね。

４１歳　年収１８００万　専業主婦と１歳の子供あり
物件５８００万　
ローン　５６００万

購入に無理がないか意見お願い致します。

↑自己資金は頭金にせず温存するわけ？

老後資産に一億程確保済みでしょ。

＞３４さん
結婚して子供ができるまで貯金らしい貯金をしてきておりませんでしたので、頭金はナシで検討してます。

うちは結婚当時世帯収入1400万で子供が生まれる直前は年収1900万でした。
特に節約してたわけでもないけど5年間で4000万くらい貯蓄が増えたので5600万ローンは10年もあれば完済できるっしょ。子供小さいと金つかわないし。

41歳年収1800万円　一般的に考えれば無理のない返済です。
が、この年収で貯蓄がないとなれば相当な浪費家です。

いまは幸せな家庭生活を送っていますが、1，2年もすれば元のキャバ・風俗生活へ舞い戻るでしょう

>38歳
風俗には興味がありません。
でも浪費してきたかもですね。
子供ができて少しは変わってきました。
貯蓄はやり始めるとまぁまぁ面白いし。

500円貯金がお薦めです。
500円玉を使わずに取っておくというだけのシンプルな方法ですが意外と貯まります。

500円貯金でどの位貯めましたか？

うちは人生貯金箱で34000円貯めました。
繰上完済したときの苦しい家計の足しになりました。

我が家は500円貯金で1200万貯まりました。といっても私一人ではなく嫁の力も借りましたが…。

スゴッ”

判定お願いします。

3０歳、年収1300万円、 勤務医です
独身女性。

新築マンション（都心）５０００万、
頭金と諸費用を現金払いして、残りがローンで4000万円。
残貯金５００万です

35年全額変動で全期間1.5%優遇です。

どうでしょうか。無謀ですか？

私と結婚してください

>47
ご結婚されてお子さんを作られる予定があるなら、間取りも考えられた方が良いかと思います。
また、医師同士のご結婚は離婚率が高いと思いますので、後々にご自身の財産をしっかりと分けておかれた方が良いかと。
金銭面では全く問題ないと思いますが、結婚して転勤の可能性を考えると将来賃貸化も視野に入れておかれた方が良いかと。

そういやオレが買った中古マンション（東京都港区）の売主は医者だったけど
売却理由は離婚だったので早く売りたかったらしくかなり値引きしてくれた。
ほとんど住んでいなかったらしく新築みたいだった。