築３５年
木造戸建て２階建て住宅です。
外壁は、直貼り窯業サイディング12mmです。
塗り替え計画を立てています。
サイディングは、多少の反りとヘアクラックはあるのですが、
膨れや剥がれはなく、張替え必要とするほどの劣化はないようです。
前回塗装は１０年前にラジカル塗料で塗装しています。
そこで塗料選定をしているのですが、３つの中で迷っています。
①菊水化学工業 ロイヤルシリコン
②菊水化学工業 ロイヤル無機、
③水谷ペイント ユーロテックス
以下の考え方で、どれを優先するかで、おのずと、どの塗料が良いか決められると思いますが、
それが決められずに困っています。
皆様の知見をいただけないでしょうか。
考え方１：耐久性を優先する
考え方２：サイディング内側からの透湿性を優先する
考え方３：１０年後は、築４５年になるため、サイディングも限界で張替えになるだろう。それに備えるため、今回は安価な値段を選ぶ。
[スレ作成日時]2025-12-27 19:39:47
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区砧４-259-1 |
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7900万円台～1億8900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.9m2～89.18m2 |
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総戸数 31戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
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1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK・1LDK+S（納戸） |
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40.32m2・70.33m2 |
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総戸数 17戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
