ブライトクロス橋本駅前ってどうですか？

駅近で商業施設もあって良いですよね。
価格が気になるところです。

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4500万以内なら嬉しいが、始発駅駅近、商業施設併設なら難しいですかね

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橋本でもこのスペックなら4LDKの部屋は6000万円とか超えてくるんですかね

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坪単価を予想しましょう。
私は坪290万、70平米で6,140万円前後と予想します。

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>>4 評判気になるさん
橋本ですよ
おもしろいですね

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3LDKで5000万円前後なら人気が出そうですね。

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俺は坪250万円の予想！

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僕は坪270万予想！

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僕は坪260万予想！

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>>9 口コミ知りたいさん
坪単価300万みたいですよ

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>>10 マンション掲示板さん
いくら大和ハウス、駅直結とはいえ買う人いるんですかね

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実需層でも届く価格帯と思いきや将来的な発展を期待して強気価格という九大学研都市と同じ流れかい。

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>>11 マンション検討中さん
駅直結ではなく駅前ですね

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マンション横も開発されるので期待値が高いのでしょうね～
しかし、高い・・

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坪単価300はさすがに買う人いないでしょう。その価格出すなら他のエリアも狙えますよ。

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希望より高いけど妥当っちゃ妥当かな…
大和で駅前で隣に商業施設
今から発展することを約束されてるようなものですもんね

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朝必ず座れるのはポイント高いですね。
少し天神博多まで時間かかっても、座れた方がいいって人はたくさんいるでしょうし。

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>>15 マンション掲示板さん
他のエリアっていうと具体的にどのエリアの駅近物件が狙えますかね？
姪浜はもう徒歩8分で坪330万だから空港線では室見くらいでしょうか。
例えば室見徒歩5分の物件とかなら、始発駅と木の葉モールと新規商業施設が隣接で今後の発展余地もあるこの物件の方が魅力的かも。

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近くの野芥駅徒歩10分で販売されてるマンションが坪220,230万円なんで、橋本駅徒歩2分だと200万円後半から300万円くらいはいきそうですなぁ

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>>18 eマンションさん
別府、大橋あたりではないでしょうか？
姪浜もこの額出せるのであれば10分圏内であれば見つかるかと

この辺りと比較しても、今後、橋本がより魅力的になるとは思えませんし、ちょっと失敗している価格設定だとは思いますが、大和ハウスパワーでどこまで売れるのか気になりますね

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このあたり、校区の評判はいかがでしょうか。

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>>21 マンション検討中さん
「福岡橋本エリアガイド」に壱岐南小の校長先生のインタビュー記事で紹介されています、ご参考に

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>>18 eマンションさん
室見は、朝のラッシュ時はなかなか座れない…
すでに姪浜から大勢乗ってきてますね

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>>22 匿名さん
中学から私立に通わせる場合の選択肢は空港線より良かったりします。
大濠、上智、中村（26年度から共学）、雙葉、筑女などがあります。西南だけがちょっと遠くなりますが市内の主要な私立中への通学に便利です。

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>>20 マンション比較中さん
なるほど。
別府、大橋、姪浜の徒歩10分物件との勝負、という感じですかね。
たしかに街のブランドイメージ的なものを重視する方だと、駅から離れていてもそちらを選ぶ可能性は高そうですね。
ちょうど別府徒歩7分のクレアネクスト別府四丁目が売り出されるタイミングですので坪単価の相場として参考になりそうです。

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>>25 さん

>>25 マンション掲示板さん
姪浜はともかく、別府大橋の10分物件よりは安いのではないですか。

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>>10 マンション掲示板さん

坪単価300万はどこ情報ですか？

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>>27 口コミ知りたいさん

裏情報で最新の坪単価情報です。参考までに。

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地価が安い橋本で坪単価300万ですか…。福岡市中心地まで始発駅とはいえ地下鉄30分弱かかる立地、姪浜のような文教地区でもないのにこの価格は強気すぎるような気がします。

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>>18 eマンションさん
空港線の姪浜、室見徒歩10分以内なら同価格で狙えるかと思いますよ。七隈線は駅が多すぎるので、博多まで出るのに時間がかかるのか難点かと。

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ついに橋本も坪単価300万…想像をこえてきました！

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橋本ってイメージ的に空港線の人たちが流れてくる地域でもないので、販売は苦戦しそうですね。

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>>32 マンション掲示板さん
好意的にみると
・地下鉄駅2分の希少立地、都市高速や外環道へのアクセスの良さ
・木の葉モール他の商業施設が徒歩圏に多いさらに駅前に西鉄の複合施設ができる
・小規模だけど区画整理地ゆえに街が整備されている
・田舎ゆえに運動公園や室見川の自然が多い
福岡市出身の方はあまり魅力を感じないかもしれませんが、地方出身の子育て世帯にはピッタリマッチしそう

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>>29 マンション検討中さん
橋本だけど、始発駅近2分（120mなので、体感的には1分）が強みでしょうね。
駅5分ならそこまで高くならないでしょうけど。
あとは商業施設。

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ここ、校区はどちらでしょうか？

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>>35 マンション検討中さん
壱岐南です「福岡橋本エリアガイド」に壱岐南小の校長先生のインタビュー記事で紹介されています

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>>36 匿名さん
中学は壱岐中ですか？

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>>37 マンション検討中さん
壱岐丘中学校ですね、壱岐南小の校長先生のインタビュー記事にありますように、一小一中で連携もあるようです。

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正直公立の校区は新しい学校ができない限り、良くないというよりかなり悪い校区ですよね・・・

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>>39 マンション検討中さん
そうですね…^^;
近くのドンキにたまに行きますが、悪そうな子供たちがいますね。

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マンションの予想CG見た感じだと、駐車場はほとんどが機械式でしょうか。福岡市中心地であれば機械式中心であっても仕方がないと思うのですが、、

数十年後の修繕積立金がとんでもない額になりそうな気がして怖いですね。

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>>31 マンション検討中さん
ここまで高額なのであれば、設備に力を入れている可能性が高いかもしれませんね。この価格帯であればディスポーザーはもちろんキッチンなどがグレードアップされているかと思います。

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坪300万の物件で、子供は私立に行かせないといけない立地なら、地場のサラリーマンでは無理そう。
橋本なら戸建もそこまで高くないしな。

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残念ながら区画整理地内の戸建区画は早々に売り切れています。九大学研みたいに引き続き新規の区画整理が施工されれば良いけど先はわかりません。

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>>39 マンション検討中さん
人の回答に対して”ありがとう”も言えなくて、挙句に”悪い校区”だとか難癖付けるってどういうこと？

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>>45 匿名さん
柄の悪さ出てますよ

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業者さんぽい書き込み結構ありますね。

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低層階だと野芥駅干隈の新築と変わらないくらいですが、資産価値的にはどちらが優勢でしょうか

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>>47 マンション検討中さん
好意的な発言や情報提供をすると"業者さん”ですか、思い込みが過ぎますよ

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冷静に読めばそうみえますよ。

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