【契約者専用】MJR鹿児島中央駅前ザ・レジデンス

お隣の駐車場も有効活用されることを期待しています。

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先日工業試験場跡地活用の提言書が県に提出されたとのことで、知事のフェイスブックにも「今後、県において県工業試験場跡地の利活用に向けてしっかりと検討してまいりたいと考えています。」とあるので期待したいところですが．．．。
物価高の中では再開発に多くを望めないにしても、こちらにもお気軽なカフェでも入ってくれれば憩えそうです。

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第1期1次で契約したんですが、契約済みがいくつぐらいになっているんでしょうね。
売れ残りがたくさんあると不安です。

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HPには110戸超成約済みとありますね。
立地、価格、時期が違うので大して参考にならないかもしれませんが、大規模MJRのザ・ガーデン鹿児島中央のケースでは竣工時点で売れ残り約3割、その後2年以上かけて完売したようです。

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補足です。
各HPによると現時点で中央駅前ザ・ガーデンで140戸超、ザ・ガーデン上荒田で150戸超の成約済とありますので、それらより1年かそれ以上遅れて販売開始したことを考えるとザ・レジデンスもMJRとしては相応の経過をたどっているといえるかもしれません。
他県のMJRをみても竣工後半年過ぎても1割前後は残っているようです。

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用事ついでに久々この辺りを見てきました。
ザ・ガーデンも3か月後竣工ということで建物がだいぶ仕上がってきたようで、西口公園の雰囲気がどう変わるのかちょっとした期待です。
また今更ながら駅中まで行かなくてもすぐ近くの中央ビルにスーパー、病院・歯科、100円ショップ等揃っているのはやはり便利、個人的にはコメダ珈琲とみょうばんの湯リニューアルもうれしいポイントです。

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お隣もどんどん出来上がっていますね。

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こちらは設計変更等の工事契約を終えた後は当面イベントなしのため、ザ・ガーデン竣工時はそちらを内覧見学したいくらいです。
ところでインテリア案内も遥か先のことですが、当初は自分で調べて種類選定やら何やら頑張ろうと考えていましたが最近は一部専門業者に相談委託する手もありかなと思うようになってきました。(もう年です)

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物件サイトが更新されて、成約件数が130件になってましたね。
ちょうど半分。

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ほんの少し前にみょうばん温泉リニューアルオープンのニュースが流れていました。
こちらはまだ1年以上先の竣工ですが、ザ・ガーデンの方は公園等そろそろ出来上がってくる頃でしょうか？

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先日お隣を見かけましたが、外構工事もどんどんすすんでいるようでした。

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1年以上とまだ先が長いので、今は隣マンションの進捗を見ながらあれこれイメージしているところです。
以前見に行った際にザ・ガーデン前の車道が石畳になっていていいなと思い、ザ・レジデンスの方も山形屋ストア前に横断歩道でもあれば．．．と気になりましたが、既にマンション角に一つあるので追加は難しいでしょうね。

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>>16 購入経験者さん
わかります。意外に交通量多いですよね

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この付近の朝夕の交通事情をよく知らないのですが、
朝出勤時に両マンションの車がこの道路1本に流れ込むと考えると、車だけでなく歩行者や自転車利用者にもちょっとしたストレスになりそうです。
また夕方はザ・レジデンス側が入口2か所となると少しは解消されそうですが、ザ・ガーデンの方は出入口1か所＋タワー式となるとうまく流れてくれるかどうか．．．。

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>>18 マンション検討中さん
すみません、”マンション検討中さん" でなく "購入経験者さん” に訂正です。

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成約件数が140件になってましたね

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あと1年でどれくらい売れるのか…

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話はそれますが、近くのマンションは中古で2億するんですね

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最近完成してきた他のマンションの側面を見ると、表現は乱暴かもしれませんが壁にペンキを塗っただけのようなデザインもあり、材料費も上がり仕方ない部分もありますが、外観の細かいデザインも気になるところです。

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こちらの外壁タイル貼りは表側のみだったでしょうか？
バルコニー壁材を含めた外壁処理は一番のコストダウン策なのでしょう。
ところでHPトップ画面を見るたびに思うのですが、2つのマンションが出来上がった後の西口景観にはちょっと恐ろしいくらいの圧を感じてしまいそう．．．それだけにセンスある建物デザインが望まれますね。

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