ザ・ライオンズ大濠公園レジデンスってどうですか？

全戸100㎡超で、価格は1億円台～、まさに高額マンションですね。総戸数は15戸でこじんまりとしてはいるけれど。
第1期で大半売れてしまったみたいで、第2期以降の販売戸数は4戸と記載が見られます。
デザインがもっと見たいところですが、品の良い建物になりそうですね。

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>>8 匿名さん

・大濠公園
・低層マンション
・少ない住戸

福岡最強三種の神器。これが揃っている。

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ここは価値があると思います。大半の人がいいねって思いそう。
ただし1億以上払えるのかどうか。

可能であるなら5階以上の2邸フロアに行きたいけれど…F2プラン、2LDKってかなり素敵です。
広いウォークインクローゼットに洋室10畳。洗面2シンク。アイランドキッチン。LD19.6畳で20畳弱か・・・と思っていたら、キッチン約6.4畳で、合計するとLDK26畳。

リセールをするにしても売れそうな気がします。

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間取りはいいですね。
ただし周りの建物に埋もれてしまって眺望は絶望的だし共用部とリセールは大規模マンションには到底敵わないので普通はGMになると思います。
GMを買えない場合は再検討しますがそれでも他の好立地GMの中古の方がいいですね。

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>>11 名無しさん

そんなぁ。
最上階でも湖面は見えないのかな？

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大濠公園から建設中のこのマンションを見ると、6～7階あたりが見えるので、恐らく湖面も見えるはず。GMワンパークは29階建てでエレベーター3機で時間が掛かりそうだし、駐車場も平置き4台（最上階の限られた住戸のみ）で車を出すのにも時間が掛かりそうだから、私はこじんまりしたこちらの方が好みかな（好みはそれぞれですが）。

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>>13 検討中さん
建物と建物の隙間からわずかに湖面が見えるだけですね。

エレベーターの快適性は1基あたりの戸数で決まります。
GMワンパークは162戸で3基（54戸/基）
70戸/基で快適と言われているのでそれよりも快適でしょう。最近は90戸/基くらいの物件もあります。
同時に3台が異なる階に散らばって待機するので基本的に階数は関係しませんね。

最近のGMのタワーパーキングは部屋から出庫予約できますから待ち時間はほとんどありません。

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>>14 eマンションさん
GM推しのようなのでわざわざこのスレに来なくて良いのでは？
15戸/基の低層マンションと54戸/基のタワマンを比べてもapple to appleではないんじゃない？
アドレスも黒門と荒戸だしw

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購買層が違うだろうな。
福岡の人気エリアで落ち着いた低層高級マンションは一定の需要があるしここは設備仕様も良い。狭い住戸も無いから住民層が安定するだろう。

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子が巣立った後にこういうマンションに住みたいです。金額的に買えないけれども…

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GMワンパークは上層階は2億～7億円、下層階は5000万～1億円とスカイラウンジを境目に値段の幅が広い。5000万の世帯と7億円の世帯が同じ建物にいるのはヒエラルキー問題（福岡ではあまりないけど東京では当たり前？）、住民の質の問題など気になるかなぁ。
ここだとある程度同じ感覚の住民が集まりそうではあるかな。

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>>15 口コミ知りたいさん
私はGM推しではないですよ。
誤った事実や足りない情報を指摘しただけです。
こことGMワンパークは比較対象にならないのですね。

他人が購入した物件の金額で優劣を考えてしまう人は小規模物件がいいでしょうね。

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>>20 eマンションさん
私は車通勤なので教えて頂きたいのですが、朝8時頃に出庫する場合もGMワンパークのような物件（約160世帯）でもその予約システムで待ち時間は短い（私の短い間隔は3-5分）のでしょうか？

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>>21 評判気になるさん
アプリで出庫状況が分かるのでそれに合わせて降りれば待ち時間はないです。
混む時間帯は早めに予約しておけばほぼ時間通りに出れますね。

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>>22 eマンションさん
大変参考になりました。ありがとうございます。
ここは平置き3台なので上層階（2億3千万以上）を購入された方限定なのでしょうね。

このマンションの裏に建設中のGM大濠プレミアとの比較するとそれはプレミアの方が良いですが、あれはアンダー販売のみだったようで買えないですよね～。

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>>23 評判気になるさん

ここ、3台いける？？
いいな、、、

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3台駐車場？？
これはいいですね。

なんとなくですが
・車が趣味の人
・夫婦2台でいずれ子が1台（それぞれ買う）
・夫婦2台で友人が遊びにきたときに1台

3台とめる可能性を考えてみました。

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完売しそう？あと一部屋かな？

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なくなった？？

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完売おめ！！

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