グランドメゾンOne 大濠 Parkってどうですか？

来場したいのに席埋まってて予約すらできないんですけど、、、

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>>151 匿名さん
ガンバレ！
毎分ごとにチェック！

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>>152 マンコミュファンさん
そうそう、キャンセル出るかもやし

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>>147 eマンションさん
あれは中国の方の転売ですよ

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来場予約はどこからできるのでしょうか。

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来場予約できなかったら申し込みできないということですか？ノールックもありなんでしょうか?

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>>154 評判気になるさん

中国人が絡むといつもそうなりますよね

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>>156 マンション検討中さん
申し込みできないですね

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最低2億もするんじゃ、日本人は買えませんね。
中国人の不動産取得規制をすべきですわ。
このままだと日本中の高額マンションはチャイナタウンになってしまいますよ。

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>>159 マンション検討中さん

ニーエルは1億であるけど、眺望なさそうなオカン

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>>156 マンション検討中さん
来場しなくても販売登録最終日に電話すれば大丈夫ですよ。

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駐車場代 24000～40000円
大濠周辺の駐車場代も高くなりましたね。

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ここの最低価格見ましたがすごいですね…80弱の広さで最低が1億越えとは…
いい比較対象としてこの真南にある大濠公園2020は80超えの間取りで最安が6000万くらい、同じ間取りの最上階でも1億は超えていません
しかも大濠公園2020は明治通り沿いで眺望抜群、ほぼ全戸にマンション内駐車場、エレベーター降りたらすぐにプライベートスペースという仕様だったので、ここより明らかに価値が上。実質5年で倍以上に上がっていると言っていい
新築でファミリー向けの間取りはこの周辺でもなかなかレアになってきてますが、この価格だともはや世帯年収2000-3000万でも手が出ないので、どういう層がターゲットになるのかな（これで安いと言っている方多くて驚きます）
空港線沿い、特に荒戸大手門の新築マンションは価格が青天井で恐ろしいですね

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>>163 名無しさん

時代は荒戸、大手門、赤坂。
全てにGMタワーができます。

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>>163 名無しさん

2020は２０戸しかないので、規模でだいぶ上回るこちらの方が明らかに価値が上です

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>>163 名無しさん
1LDKなら4000万円台からあるし、決して相場が上がったわけでは無いと思うけど。どう見ても設備も仕様も上だよ。一億のやつは間取り含めて妥当でしょう。

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>>161 マンション掲示板さん
一般は説明会していないと登録の権利はありませんよ
（GMオーナーはショートカット出来ますが）

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ここ、投機で買っている人めちゃくちゃ多い。外国人もおそらく半分くらいいると思うけど、最低

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>>168 マンション検討中さん

それ、ここに限らず、最近のグラメ全てに言えるのではないでしょうか？
居住目的で購入する日本人はどのくらいいることやら……　お隣が日本人かどうかもわからないマンションに億払う人、います？

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>>169 名無しさん
います、良いマンションなら

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>>169 名無しさん

別に投資で買っても構わないけど、そういう人たちが修繕積立という概念を理解しているのか疑問。そこがリスクになるよね。

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もう、福岡では3億円マンションなんて普通になってしまいましたね。

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10億ションもありますしね

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>>170 口コミ知りたいさん

普通、住人の大半が中華のマンションを「良いマンション」とは言わない。

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それでもグランドメゾンは瞬殺なんでしょうね。
抽選倍率どのくらいになるのか気になる

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外国人が半数とかGMを購入したことすらない人の妬み、妄想ですよ。
郊外は知りませんが、最近の同じ価格帯の物件のほとんどは日本人。
実際に購入したり検討していれば知っているはずです。

抽選倍率下げるためのネガキャンなら理解してあげます。

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>>176 口コミ知りたいさん

照葉のGMも日本人、しかも福岡の方が買っている模様です。

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一般的なの日本人は購入できず、外国の富裕層に買い占められるのは、国が規制でもしない限り仕方ない話。

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先日、テレビでも報道されていましたよね。

https://www.fnn.jp/articles/-/905768?display=full

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>>178 口コミ知りたいさん
だからアンダー販売が多くなっているのですよ。
情報も遅すぎるし、それを「仕方ない」なんて何という無能…

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https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/90322

ほんと、イヤになるね。

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>>175 マンション掲示板さん
アンダーは10倍超の部屋続出だったそうです。
ただどなたかおっしゃる様に投資やセカンドハウス（投機狙い？）目的も相当数いたそうな。

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>>182 口コミ知りたいさん
10倍超の部屋続出、すごいですね！
確かにその様子だと、完成・内覧後に転売住戸も沢山出るかもですね。
今回説明会行けなかったり抽選外れた人はそこを狙っても良さそうですが、高額転売だと買えない…

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お前らどこ申し込んだ？

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>>185 匿名さん
まだ申し込み期間じゃないけど、低層階しか買えない。

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>>184 eマンションさん
その物件は外国人がアンダーで買った話しではないですよ。
外国人がセカンダリーで買って今売り出してるだけ。THE CLASSの分譲価格と全然違うでしょ。
当時の相場すら分かってない素人なのですね？笑

以前から問題になっているのは全国ではなく東京と大阪の一部の物件の一般販売での問題ですよ。
一般販売とアンダーの違いも区別できないなんてやはり無能…

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>>187 マンション掲示板さん
あんた何様よ

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>>188 名無しさん
要は、187のような書き込みをする低レベル層が、買えないけど憧れるレベルのマンション&外国人富裕層が殺到するマンション、ということがよく分かるね。

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実需層としての意見ですが、12階まではA-Hタイプまであって2LDKが1部屋のみというのが残念でした。13,14階の間取りを10階くらいからして欲しかったです。

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もうすぐ抽選ですね～

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>>189 eマンションさん
低レベルと決めつけて議論から逃げているようにしか見えませんが 笑
当時の分譲価格も分からず相場観もないからニュースの記事を曲解してしまった事を指摘しただけですよ。
アンダーで外国人に流れている事実があるらどうぞ。

Central Luxeの説明会はリッツカールトンでしたが外国人は見ませんでしたね。少なくともアンダー販売住戸の契約者のほとんどは日本人と聞いてますよ。

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>>190 さん

>>190 検討板ユーザーさん70さん
低層階の2LDK はAとBの2部屋のみ、それ以外は1LDK ばっかりでしたね。3LDK は実質2億からで手が届かない。若いファミリー世帯向けというより、資産のある高齢者と単身世帯向けって感じです。投資目的もかなりありそう。実需で買う人がどれだけいるのか気になります。

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富裕層の外国人が、自分の子息向け&投資物件として買っているのか。なんかヤダな。

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>>193 口コミ知りたいさん
ファミリーマンションにありがちなトラブル少なくて良いんじゃないですか。
落ち着いて暮らしたい人によさそう。

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>>191 eマンションさん
大濠公園ザ・タワーみたいに抽選祭りになりそう

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マナーの悪い日本人ファミリー層より、
マナーのいい外国人富裕層の方が、
断然ウェルカム

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