アクタス博多グランミライ プレミアムってどうですか？

もともと不人気なのに「ららぽーとバブル」で超絶な供給過多になっているエリアですよね。
価格を安くすればまだ需要があるということでしょうか。

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ららぽーとが落ち着いてきたら、下火になっちゃいますか？
テナントによってはさびれちゃう可能性もあったりするのかと思ったり。

でも、海外の商業施設みたいで、雰囲気としてはすごく好きなんですよね。駅まで徒歩7分なのもよさそう。

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福岡市は他都市とわけが違いますからね。
いまだに年間14000人強人口が増えている（横浜、名古屋、札幌は減少）
大阪市は20000人増えているが殆どが外国人。
福岡市の人口増加数は東京23区、大阪市についで3位、日本人人口増加数は東京23区についで2位。
新築マンション価格が下がるにしても10年後くらいになりそう。

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部屋が広いのはもちろん、キッチンがかなり広いですね。
使いやすそうですし、家事もはかどりそうだなと思います。
どれくらいの価格帯が中心になるでしょうか。
詳細がもう少し知りたいですね。

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アクタスは間取りが広いからいいですね

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L字型キッチンか！いいですねぇ！

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日本人人口増加数は東京23区についで2位
すごいですね。どんな理由でどんな日本人が移り住むのか興味深いです。
ちょっと検索してみたら、主な理由としては住みやすい街だからということでした。
どうなのでしょう、九州やその周辺の地方からの移住なのか、その他からの移住も多いのか。

間取りは一番広い124.19平米は4LDKではなく3LDK＋Sなのですね。
キッチンの隣に位置するサービスルームはパントリーとしても使えるみたいで、とても贅沢です。

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竹下付近どんどんマンションたちますね

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もともと中小の工場と物流施設が集まるエリアなので土地が余っていますから。

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アクタス茶山のモデルルーム行きましたが、このキッチンとても使いやすそうでした！窓があるので開放感もあって気分良く料理できそうだなと感じました！茶山は見送ってしまいましたがこちらはディスポーザーもついてて良いですね

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子供がいるなら茶山の方が何倍もいいですよ

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買い物できる場があり駅からも近いし生活区間としてはいいですね

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>>11 マンション検討中さん
わざわざこっちの板に書かなくても。

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説明会行く予定だけど絶対高いよね

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竹下だから安いエリアではありますが、近年の資材高騰でだいぶ値上がりしているでしょうね。

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安いエリア？
だいぶ地価上がってますよ。

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既に説明会に参加された方いますか？どれくらいの価格帯なんでしょうか。
アサヒビール工場跡地の開発もあるので竹下はよくなると感じてます。

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>>17 口コミ知りたいさん
坪アベレージ240～といったところでしょうか。
今の新築相場より若干ではありますが、割安な感じはありました。
そして設備は床暖房にディスポーザーに乾太くんとかなり良さそうでした。
また、グレイスキッチンを売りにしているようで、空間も広く使いやすそうでしたね。

かなり物件としてはおすすめできますが、階数が高くないこと、そして結構建物に囲まれてるので眺望はどうかなといったところでしょうか。
あとは、、、手付金の10%ですね。

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名前が長すぎ。10音以内にしてくれ

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>>19
プレミアムが余計ですよね。

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>>1 通りがかりさん

リセールはかなり厳しくなりそうですよね

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プレミアムって他人に言うの恥ずかしいですよね笑

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竹下なのにプレミアムって（笑）

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>>23 ご近所さん

おかしいでしょうか？
設備を考えると別におかしくないと思われますが、、
、
竹下がダメでしょうか。。
そんなあなたはどこに住まれてるのでしょうか？

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たぶん千代町

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板付三筑

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>>18
ありがとうございます。そうなねんですね。
確かに現在竹下で新築で出ているマンションの中では駅近なので、候補にあがっている所です。ただ、確かに眺望は期待できなそうなので、設備と駅近を選ぶか悩みますね。
また、今後は竹下にはマンションが多く建ちそうなので、リセールも検討に入れたい所ですね。

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この価格でちゃんとリセール出るのか気になる…

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色々と中古物件も探してますが、竹下駅から徒歩16分で築20年でも3,800万円で販売しているのを見ていると、これからインフレを想定するのであれば10年後ぐらいでは大きく下がる状況ではないかと考えております。

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竹下のららぽーとバブルは異常ですからね。
ここはもともと、好まれるような地域柄ではありません。

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>>30
このようなネガティブ発言をされる方がいますが、以前関東で言えば川崎は不良のメッカでしたが、ラゾーナ川崎が出来てから一転して立派な住宅街になってます。
そのため、私は竹下がそのような状況になると想定しているので心配しておりません。
そもそもお金のない人は家賃も高騰して、竹下にも住めなくなる状況かと考えております。

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「好まれるような土地柄ではありません」

あれ？他のスレッドで言っていることと矛盾していませんか？
実際好まれているんですが？
何が理由ですか？

…あんなこと言った手前言えないか。

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同じ人なんですか！

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在日朝鮮人の多さも絡むので、そんな単純な話ではないと思いますが

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在日の話したら大阪なんか住めないよ。差別など言い出したらきりないわ。
今は東京の一等地でも中国人も多くすんでいるし、そこまで気にする必要ないじゃないかな。

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昔の川崎は本当に危なかったですよね。
中国人はビザをとって来日しているので、在日韓国朝鮮人とは違いますよ。

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20年30年後も同じようにバブルしてるといいですが…アサヒビール工場跡次第ですかね

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抽選になるお部屋も多数あるとのことです。
最近のトレンドなのか、バルコニーを小さくして
室内を広く取るような間取りでした。
公園もららぽーと近いため人気ですね。

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すでに抽選なんですね。
今週末に説明会に行くので色々と確認してみたいと思います。

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ららぽーとも出来てアサヒビール跡地が何ができるかわからないですけど、少なからず今より環境が良くなる方向に動くのは間違いないでしょうから、今後の期待値って意味では良いでしょうね。竹下駅が変わって欲しい（願望）

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元祖グランミライの住人にとってはプレミアムなんて上から名乗られたら不愉快ですね

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まあ、ここは竹下なんですから、争ったところで‥ （みなまで言いませんが

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>>41 名無しさん
アクタス那珂グランミライでいいのにね。

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那珂ではない。

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>>42 通りがかりさん
みなまで言ってください！　聞きたいです！

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ホームページに第一期の価格が公開されましたね。

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1億超えの部屋もあるのかぁ

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>>47 マンション掲示板さん
120㎡のプレミアム住戸で超えるかどうかでしょうねー

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竹下で一億超えって、、どれだけ福岡のマンションが高騰してるか思い知るよ。

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>>41 名無しさん
アクタスに苦情を入れましょう。元祖グランミライの住人を馬鹿にした
まったくふざけたネーミングです。

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