注文住宅を考え始めたばかりで、情報収集中です！ ただ、全体の流れがイメージしづらくて質問させていただきます。
土地の購入って、どこを通して進めるのが一般的なんでしょうか？ 不動産会社？ それともハウスメーカー？ それとも、土地探しから建築まで全部まとめてお願いできる会社もあったりしますか？
土地探しの相談をしたいんですが、注文住宅の場合、どこで良い営業担当の方と出会えますか？
モデルルームや展示場も見学したいなと思ってるんですが、まだ行ったことがなくて少し迷ってます。子どもを連れての見学や相談って普通にできるものでしょうか？
色々と質問してしまいましたが、ご回答いただけると幸いです。
よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2025-03-07 11:53:11
回答しますね！
>土地探しの相談
→まずはハウスメーカーへ。不動産屋は建築のプロではないので、どんな家が建てられるか（建築のルール）、土地の造成など付帯工事の要否などはそこまで詳しくないです。そのため、どこを通じて土地を買うにしても、土地選びはハウスメーカーと二人三脚で進める必要があります。ハウスメーカーの動きが良くなければ、別の不動産屋に声をかけてみても良いですが、その際もハウスメーカーをうまく巻き込んでくださいね。
>どこでいい営業に出会えるか
→確実なのは知人からの紹介です。一部の有能な営業は、紹介でしか新規客を取っていないことがあります。知人に該当する人がいなければ、次点で展示場に予約して行く手法です。家を買う可能性が高い人に有能な営業は付きやすいです。ダメなのは最初に資料請求することです。
>展示場に子ども
全然問題ないです。たくさんいらっしゃいますよ！親が商談中に子供の面倒をみてくれるところもあります。予約で聞いてみてください。
東京都練馬区高松6丁目 |
|
6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
62.19m²～72.93m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
|
9998万円～1億998万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
60.73m2～70.01m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
|
9690万円～1億4890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
46.93m2～70.29m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
65.34m2～73.72m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
|
5900万円台～1億4200万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
|
42.3m2～95.97m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
7,880万円～8,980万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.45m²～70.05m² |
|
総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
|
8900万円台～1億2500万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.24m2～67.94m2 |
|
総戸数 19戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
8480万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億3,590万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
