新浦安の中古ってどうですか？＜３棟目＞

妥協して結婚した相手とは離婚の可能性が高いのと同じで、
必然性を感じて住んでいるのとは違って、ずっとないものねだりをしていくんじゃないか。

あの人と結婚していればもっと違った人生になったかもってな。
あの時、あそこのマンションを買っておけば、今頃もっと違った生活になっていたかもってか？

うちは、都心湾岸からの転居組だけど、新浦安での生活は今までで最上のものと実感し、日々を過ごしている。
だから、毎日が大変充実したものになっている。
以前の住居からも東京湾、レインボーブリッチ眺望ばっちりだったけど、空気と空＆海の青さが違うからな。

新浦安を愛せないなら、早く愛せる街を見つけて、前向きに過ごしたほうが実りある人生になるよ。

家探しって、結婚相手を探すのと大して変わらんから。

新浦安で購入考えてるんだけど、
保育園って入れる？
あと、おすすめってありますか？

↑ちなみに、子どもは1さいです

都内と言っても、湾岸マンションは立地は微妙だからなあ・・。
特に住友の未だに売れ残ってる超大型タワマン。

自分は、新宿・渋谷・中野あたりで
１００平米超え、新築で７０００万くらいの物件あったら、
絶対引っ越してる。
新浦安は嫌いではないけど、「最上」のものってのは、絶対無いなあ。
仮に通勤不要な隠居生活なら、絶対、鎌倉あたりを選ぶだろうし。

新浦の保育園事情です。認可は１歳の入園は難しい場合もあると思います。しかし、認証保育所・簡易保育所であればかなりの確率で入園出来ますよ。ある程度収入があれば、認可よりも認証の方が実質的に安くて済みます。人所保育所・簡易保育所は三歳までは所得制限なしで市からの補助が25000円も貰えます。所得制限なしってとこが他の自治体よりかなりイイと思います。やはり浦安市金持ちですね～。

＞＞２９０
そのとおり。
広尾や麻布に100㎡いや90㎡で7000万があれば、即引越し。

＞＞２８７
結婚と家はぜんぜん違う。
少しでも良い家に住めるよう日々努力するわけで、
向上心と言っても良い。

新浦は最上の土地とは思っていない。

うわあ。自分にとって新宿、渋谷って利用したくない駅のトップ３だ。
その周辺に住むなんて絶対いやだな。

とにかくうちは、都心で働き、郊外に住んでゆっくりするのON、OFFのスイッチを
切り替えられる生活が好きだな。

あ、そうそう、麻布十番あたりならけっこう安い中古出てたよ。
でもうちは首都高のある町なんていやだなぁ。
エコカー浸透しないと排気臭いし、うるさいし、空気悪いし、眺望悪い。
そして、夏は暑い！

都心に住むってそんなに憧れるもの？

>291
回答ありがとうございます。
がんばって探してみまーす。
新浦安って教育熱心の方が多そうなので
保育園も幼稚園並に教育に力を入れてる
ところが多そうですね。

>>293

違いますよ。
これまでずっと新宿のマンションに住んでたから、
その便利さに慣れきっているから、今が不満なだけ。
特に独身だし。

ただ、どうしても一度は広いマンションに住んでみたかったから、
思い切って引っ越してきちゃった・・。

新宿って、千駄ヶ谷界隈とか神楽坂とか北新宿とか、イメージと違って物凄く
もの凄く閑静な住宅街って結構あるんですよ。

それに、都内最後にして最大の開発が控えているのは、他でもない新宿なんですよね。
歌舞伎町や青梅街道沿いの大型マンション計画、笹塚の日本一高層マンションとか。

100平米超えが予算で買えるほど日本が不況に陥ってくれたらいいなあなどと、
思ってしまいます。勝手ながら、自身があんまり経済情勢に影響受けない仕事
してるってのもあるんで。

スレチになりつつあるので、この辺で。
大手町勤務の若いファミリーには非常に住みやすい町であろうことは確かですね、
ここ、新浦安は。
　

私は広尾や麻布とかにはまったく興味ないですね。
おしゃれなお店にも興味ないし（というか行かない）、

交通量多いし。分譲にしろ賃貸にしろ、なにより部屋が高くて狭いですよね。
会社までの利便性を考えたら便利かもしれませんが、私は１時間以内で
通勤できればよいという考えなので。

独身でバリバリ仕事をこなす方だったらベストの選択かもしれません。

港区や世田谷区一部はある意味ステイタス（外車所有と同様の考え）
と捉えている人もいるかと思います。１億以上出せる人には、
広尾ガーデンヒルズ等は環境もいいし、いいと思いますよ。

新浦安は住宅街なので、あの落ち着いた環境や、学校等の教育環境の充実、
公園や緑が多い、必要最低限の店舗、など、子持ちのファミリーには
最良の場所だと私は思っています。

>>295

なるほど。独身者にはこの街は結構つらいと思う。娯楽がなさ過ぎるからな。
便利なのは味わってしまうと麻薬みたいなもので、身体から抜けるまで時間がかかる。

麻布青山あたりだと結構坂道生活になるし、都バスは「おいおい」ってくらい少ないし、道がごちゃごちゃしていて、人と車をよけながら駅まであるくの面倒だし、身動き取れづらくなるから、新宿区なら、四谷近辺とかいいかもだな。
独身者なら、定借もありだろう。

ただ、案外、新浦安生活、離れがたいかもしれないぞ。

日中仕事でいったん家に帰って、成田に行ったが、
東京駅で京葉線待つこと15分、ベイシティーバスは京葉線の連絡なんか全く考えてなくて、
バス待ち15分。
待っている時間だけで３０分。

コンだけ時間があれば、東京から横浜や千葉まで行ってるぞ。

非常に不便だよ。日中は。

大都会の中に住んでいるんじゃないだから、日中の利便性を追及しちゃだめさ。
でも、地下鉄だって、路線によっちゃ日中は１０分くらい待つさ。

モアナの中古（１３３平米、４ＬＤＫ、１２階角部屋）が、７１８０万で売りに出てますね。
角部屋といっても西側の部屋が向かいの棟と向き合っていて距離も近いんで、
カーテン全開は無理っぽいですね。でも12階だと前に病院等の建物が建っても、
海眺望は確保できそうですね。

すごくいい物件なんですけど、やはり値段が届かないです・・・・。
この金額がいまの新浦安＆築浅＆高層階＆海眺望＆130㎡超えの相場なんでしょうけど、
分譲時はどのくらいだったのかも気になるところです。

すっごい、上乗せしてるね。
この価格では成立しないよ。

うん、新浦安の今出てる中古マンションは分譲時より１割以上上乗せしてるね。
でもこのモアナの中古は売れるんじゃない？
他の物件はパームコートと同程度の価格を出してるけど、これはパームコート１３５平米１２階よりずっと安い

ところでどうしてこんなに中古がでなくなったんでしょうか？
パームコートが完売してからのほうが値上がりすると思われているから？
どなかたご存じないですか？

やっぱり、次の引っ越し先が無いからじゃない？
モアナくらいまでだといくら上乗せ出来ても、同じ広さの物件を
買おうとすると、新浦安だとまず無理、より不便な地域に引っ越さざるを
えなくなるし。

最後の新築が魅力的じゃないからだと思う。
新浦安地区の一戸建ての売り出しが始まると、中古が出始めるんじゃない？

明海の一軒家の土地はまあまあいいけど、明海大学のグラウンドの照明が少しまぶしいですね。
それさえなければ、いいんだけど。

新浦安の一戸建ての売り出し価格に、グランデ以前のマンション購入した
人が手を出せるかなあ？？

どんなに上乗せしても６０００万前後が精一杯じゃない？
まあ、その間に貯蓄しているのかもしれないけど、一戸建て、1億前後じゃない？
会社の先輩が今から10年くらい前に買った富岡で8000万だって。

一戸建てなら今の今川の一戸建てと低層住宅群が歴史を物語っている。

そんなに同じ地区内での引越しって多いんですか？

まぁグランデ以前の4000万台中心のマンションを買っていた人が一戸建ては無理ですよね。

住宅用地はマリナテラスのような低層マンションが建つ可能性もあるんだから、そちらに期待？

天井高低くして4階建にするかゆったり3階建にするかは不動産会社によるがｗ

いま空き地になっている日の出地区や明海地区、高洲地区の
戸建てもしくは低層マンションは高いかも・・・。

海側だし、シンボルロード等のメインストリートから外れていて
静かな環境だから、かなり強気金額で売り出しそうですね。

戸建からは海見えないから、
駅から近いほうがよい。
明海が一番か。
多分土地６０坪で述べ床４０坪で建売１０００億ぐらいか。

１０００億→１億

明海大学のグラウンド、かなりうるさいよ。
週末は毎週練習試合で、学生が大声で変な応援歌うたってる。
夜は21時までまぶしいし、戸建エリアは植栽で囲わないとな。

学校の騒音なんて人それぞれだよね。
子供の歓声がうるさいから噴水がストップした例があるけれど。

私にとって、小学生の歓声やブラバンの練習音は、
なんかほっとする音で、癒しだな。

古い月九の話で申し訳けないが、
ロンバケの一場面で、

高校のブラバンの練習の音、子守唄だったな。

ってシーンがあったけれど、同感だったな。

子供たちが外で遊ぶ声にはほんと癒される。

どんな話？
ヒントでも。

管理組合の方ですか？そもそも事実かどうかわかりませんが、少なくとも
自分たちのMSの資産価値が落ちるようなことは、匿名掲示板では書かないほうが
いいと思います。購入を検討している人なら仲介業者から説明があるはずですし

こういう人が居るマンションってきついですね。ゴミをドンドン積んで周りに迷惑をかけるような住民より、たちが悪い。

300万円あれば、マンションのためなる事ができるのに。

大規模マンションなら負担は少ないかもしれないけど、不毛だね。

でどこのマンション？

値下げ要求には格好の材料ですね

＞＞３１６さん

今後の参考の為にいつまんだ内容だけでも
教えてもらえませんか？

理事をしており管理の参考としたいので！

すげー釣れてるね。
おまえら、食いつきすぎ♪

何件か出てたシーガーデン売れたみたいだね。

コスモの1億2800万円はついに9800万に下げたね。
ちょっと強気すぎると思ったけど・・・。それにしても一気に3000万円値下げはね。

コスモの部屋は、ミュージシャンじゃない限り、ちょっとツライよね・・・。
新浦安はファミリー中心だから、あの部屋はなかなか需要がないと思う。
完璧なまでのスタジオ仕様部屋は、音楽活動してる人限定だもんね。

↑何故、あの部屋がコスモにあるのですか？

素人考えだと三千万も値下げするなら元に戻してから売却したほうが売れるんじゃないのかな？
新浦安であの間取りは・・・。ファミリーは安くても買わないと思うけど。

芸能関係者でも住んでいたの？

コスモ新浦安は外観が南欧風でおしゃれだし、三番瀬に隣接している希少な立地を考えると
結構良いマンションだと思うけど、いくら海沿いのルーフバルコニー付きとはいえあの値段では・・・
９８００万円なら買手がつきそうだけど。

プラウド１も安い部屋が出てきたし
中古相場暴落の予感
住民さんは苦しいですね

高洲バブルが崩壊しただけで適正水準に戻る過程では？

新浦安住民以外は、日の出・明海・高洲の区別などつくわけない。
アホちゃうか？

そんなことより、明海の戸建と低層マンションに注目。
一億弱があればかいたいな。
中古じゃないけれど。

低層マンション１００戸はどんなもんですかねー。

プラウドマリナテラスみたいになるのかな？

３階そこそこで明海のあの地域じゃ、海眺望も望めそうもないし・・。
明海大学のグラウンドの照明、まぶしそうだし、もう少し詳細出てからですね。

この戸建て＆低層マンションが発表されたことによる住み替えで、
現在の中古マンションにどう影響出てくるのか・・・・・・・。

あの明海の土地が、いいのか悪いのか、判断が難しいです。
日の出のプラウドは、売り物件、なかなか出ないですね。

人それぞれだけど、日の出プラウドを待ってる人がいるんだね。
売れ残りがいっぱい有ったのになぜ買わなかった？

日航社宅はいつまで居座るんだろう？
リストラで従業員も大分減っているはずなのに・・・・。

338 退去させてどうする？

野村がプラウド建てるんや。
絶対にスターツより売れる。

建て替え？プラウドに？
そのまま売った方が、売れるんじゃないの？

プラウドが陰ったな。
明海の前に。

これを観ると、浦安のどこに住んだらいいか一目瞭然だね。
新町でも、肴エリアはやはり低いなあ。
http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu10221.html

これがいったいなにを意味するの？
得票率が高い方が良いの？

>>343さん
興味深い数値ですね。
その地区の投票所へのアクセスの良さもあるかもしれませんが、政治に対する意識の差異の他、
自治会、管理組合への感心度合いも窺い知れそうなデータとお見受けしました。

逆でしょ。
政治に関心がある＝老人が多い地域。
何せお上だよりが基本姿勢だしな。

確かに・・

>>政治に関心がある＝老人が多い地域
なにそれ？
選挙の投票がお上だよりの表れって…

>>348
頭おかしい奴なんじゃね。

いや、あってるよ。

意味がわかりません。
何が逆なんですかね？
投票率が高い即ち老人が多い入船や美浜は住まない方がいいと言うこと？
結論の持って行き方が短絡的じゃない？

あと、お上だよりが基本ってなんの話？

>>350
何があってんだ？

なんと心の狭い偏った感覚！最悪だよあんた達。

>>353
君何番の発言者？346？
351に対して言ってるの？
気分を害したなら謝るけど、正直、351に書いた通りどんな意味なのか想像つきません。
何を伝えたかったのか是非教えてください。

荒らしに切れてもしょうがない・・・

それにしても、新浦安の中古からはかけ離れた内容だね。買わない連中の集まりになってる。
パークシティSolの13階(113)が6180万円で出たね。
広さからは割高感あるが、眺め良さそう。
そこそこの物件で、久しぶりだから直ぐに売れるんですかね。　

357 釣られてるよ。

最近でていたシーガーデンの96の物件がSUMOに引っ掛からなくなったね。
A302とF202だけど、どちらも売れたのかなぁ？5000切って手頃な価格だったからね。

あ、そう？
あれは興味ないから、別に構わないよ。売り物はシーガーデンばっかりだよ。
それにしても物件出てこないなあ。もう１年とっくに過ぎてしまったよ。
新浦安はあきらめて他を探すかなと思い始めた今日この頃です。

シーガーデンどこがいいのか。
海に近いから？？
海に近いから新浦安を決めた人ってどれだけいるのか？
日の出の奥って便でしょ。
高洲ほどじゃないけど。

海が見えるからっていうのは結構需要あるんじゃないの。

オレは、海が見える、海が近い、ってことが第一優先で新浦安に住みはじめたよ！
海が近くて都心にも近い、外国みたいなリゾート感覚ある街並み、ってことが新浦安ならではだと思う。

シーガーデンのAとFは海向きじゃないから、海に近いけど海がみれないよ。Fならベランダから身を乗り出せば見えるけども。

From: *****@police.pref.chiba.jp
To:

○○　様

浦安市内の標識の点検を行った結果、不動産業者による看板の設置が認められましたので、看板
を撤去するとともに、設置した業者に対し今後、標識を含む交通安全施設に対し看板等の設置をしな
いよう厳重に指導を行いました。
警察署では、悪質な業者等に対する取締りを実施しておりますが、今後も継続して警戒を行い、標識
に看板等を設置している業者を発見した場合は、取締り及び指導を行って参ります。

千葉県警察本部交通部　交通規制課


＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ある業者があまりに酷いので先日通報しました

プラウド１のコーナー住戸148平米1億1千万円というのは、
売り出し値よりプラスしてあるの？

消えちゃったけど、もう売れちゃったの？

でも148平米で２LDKって、使いづらそうね。。。
余計な御世話だけど。

野村不動産のPROUDのCMにプラウド新浦安マリナテラスが出てるね。

マリナテラスの前にカメラを持ったりライトを持ったりした人がいたから、ロケでもやってるのかな〜と思ってたけど、マンションの撮影だったんだね。

マリナテラスの中を見学してみたいな。

高洲のプラウドじゃなく？高洲の方が豪華じゃない？

アルファグランデの２つの売り物件は、パームコートの金額に比べて明らかに割高だと思いませんか？皆さんのご意見を賜りたいのですが。

値付けは売り主の自由だから・・・。

373の方、ご回答ありがとうございます。ところで、アルファグランデの２つの売り物件は今の金額で売れると思いますか？

売れないっしょ。
でも、値引きすることは売り主側も織り込み済み。

売れないと思うね。売れたとしたら、売主が値引き交渉に応じた場合でしょう。
大型マンションの嫌いな方もいるでしょうが、レジアスと同じような価格では厳しいのでは。

376の方、私もまったく同意見です。そうすると隣の新日本建設の物件はパームコートの金額も考慮すると、いくら位が妥当であると思いますか？

コスモのスタジオ仕様マンションは3000万値下げしてもまだ売れていないようだけど、適正価格はおいくらくらいなんでしょうね？

新浦安はファミリー需要が多いだろうから、コスモの部屋は、
スタジオ部屋をリフォームして、元の４ＬＤＫに戻したほうが、
絶対に売れやすいと思うんだけどな。

高洲プラウドけっこう売り物件あるね。
まだ２年で引越しって売っちゃうって勿体ないね。
長く住むには良いところなのにね。

全体的に新しい町は全体として老朽化していくけど
その頃のことはみんなどう考えてるんだろ。
売ればいいと？
建替え問題については？

入船エステート辺りが、そろそろどうするのか静観中。

>382
賃貸だと思ってました。

>>382
残念ながらどうにもならないですよ。
建て替えとかをご希望されているのですか？

築３０年かあ。
いかにも昭和の建物って感じだね。

＞３８２
賃貸ならメゾネットタイプ、住んでもいい
分譲となると気が重い


静観ね、そうだね。