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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-21 18:20:14

クリオ渡辺通セントラルマークスについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩10分
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩12分
間取:2LDK・3LDK
面積:45.03平米~81.36平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社

公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/935_Watanabe-dori/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155600

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/クリオ渡辺通セントラルマークス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

クリオ渡辺通セントラルマークス

[スレ作成日時]2024-12-21 13:14:43

クリオ渡辺通セントラルマークス  [第2期]
所在地:福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:45.03m2~63.26m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
販売スケジュール・モデルルーム

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クリオ渡辺通セントラルマークス口コミ掲示板・評判

  1. 7 匿名さん 2025/01/20 22:30:11

    どなたからも返事がありませんが、建物中央のスダレ状のものは、やはり日除けなんですかね?

  2. 8 匿名さん 2025/02/10 04:07:31

    半投半住という造語を初めて聞いたのですが
    確かに永住目的でというより、家族の人数の変化を考えて
    住み替えすることは視野に入れたほうが良いんだなあと思いました。
    財産を残すというよりは、今の住みやすさを優先して購入するのもありかもしれませんね。

  3. 9 eマンションさん 2025/02/10 05:26:39

    >>8 匿名さん
    そうそう。子供の立場からも親の家をもらっても処分に困る&自分の欲しいマンション買いたかったりしますしね。

  4. 10 モデルルーム巡り 2025/02/20 05:12:26

    中央区の2LDKが4500万台から買える場所は今後伸び代あるのでしょうか…

  5. 11 匿名さん 2025/02/21 03:31:31

    例のスダレ状の物は、避難ハシゴかなと思いました。

  6. 12 匿名さん 2025/03/14 00:33:34

    >>例のスダレ状の物
    ちょっと気になりますよね、、、
    外観に影響があると思うと、資産価値にどのくらい影響があるのかとも思いますし。

    3LDKでも60㎡で、中には2LDKもあるのでコンパクトです。夫婦2人とか、子がいても1人とか。巣立っても夫婦で住める広さなのかと思いました。

  7. 13 マンション検討中さん 2025/03/14 16:01:14

    >>10 モデルルーム巡りさん

    中央区とはいえ中韓留学生が集まる低家賃エリアでしたので、
    これから開発が進めばもっと伸びていく可能性はあると思います。
    ただ、どこに住んでいるのかと聞かれたときに積極的には言いにくい住所だと感じることがあるかもしれません。

  8. 14 匿名さん 2025/03/15 00:45:11

    ここにも地歴爺さん

  9. 15 評判気になるさん 2025/03/15 16:55:39

    明和地所のマンションは繕積立金が高すぎる。築5年以降の物件見てみれば分かるよ。

  10. 16 匿名さん 2025/03/15 21:42:42

    すだれ部分は室外機置場や躯体を覆うルーバーみたいなもんだ。
    公式ホームページに室内から一部外が見える絵を見れば分かる。
    タイル張りよりコストが抑えられてアクセントになってるんだろうけど微妙だ。

  11. 17 マンション掲示板さん 2025/03/15 23:27:48

    クリオって投資用マンションデベじゃん

  12. 18 匿名さん 2025/03/16 00:48:50

    ここはワイドスパンと言いながら、間取りBタイプはキッチン部分はバルコニー側がコンクリート壁となっており、閉塞感があります。
    それと概略地図はありますが、詳しい地図が載せてありません。
    バス便の説明で、「高砂2丁目」バス停より とあるのに、続く文章は 徒歩3分の「高砂」バス停から天神中心部…とあり混乱します。

  13. 19 匿名さん 2025/04/05 09:27:16

    Bタイプの間取り図、確認しました。
    リビングダイニングと洋室がバルコニーに面しているので、
    一応ワイドスパンにはなるのではと思われます。
    キッチン部分はサッシになっているよりこのまま壁の方が無難だと思います。
    なぜならば、食品を扱う場所なので日光が当たらない方が良いと思うからです。
    もし開口部を付けるなら、ガスコンロ横に窓程度かな。
    そうすれば換気には都合が良いと思います。

  14. 20 匿名さん 2025/04/27 01:28:31

    2拠点生活がおすすめされていました。

    2拠点生活をしなくても、天神にも1駅だし、博多駅にも1駅だし、1拠点でもいいように思っちゃったんですが、ここは週末用のマンションということでしょうか。「ザ・街」というイメージとは違うからこそ、生活しやすいことはありそうですよね。

  15. 21 評判気になるさん 2025/05/05 05:27:47

    修繕積立金が高いのは戸数が少ないからです。

  16. 22 評判気になるさん 2025/05/05 10:23:50

    アドレス清川はね
    ちょっとね

  17. 23 匿名さん 2025/05/11 00:47:22

    天神とか博多に近いし、色々言われてるうちが伸び代なのかもね、安くは無いんだろうけど

  18. 24 匿名さん 2025/06/02 12:20:39

    2拠点生活のコンセプトがいまひとつわからなかったんですけど、
    東京で仕事と生活をして博多で息抜きという考えでいいんでしょうか。
    具体的に東京と書いてはあるけど他の都市部でもいいわけで。

    こういう考え方はあまり馴染みがないんですけど、別荘とかとも違うのかな。
    お金があれば好きな街に何時でも行ける部屋があるのって理想ではあるけど。

  19. 25 匿名さん 2025/07/02 05:37:14

    まあ、どちらにしても資金にゆとりのある方々のお話かなと、遠い目です。
    理想として考えると、田舎暮らしと都会暮らしを行ったり来たりできるのはいいなとは思います。仕事次第にはなってしまうけど。週五定時通勤が当たり前の職業でなければ、そういう生活も理想的かもしれません。
    半投半住という考え方をすれば、たまに気分転換に行って、空いてる時は人に貸す?的なことでしょうか?

  20. 26 匿名さん 2日前

    「アタラシエ」見ました。

    エントランスホールもWi-Fi環境があると書いてあり、その点、すごくいいと思います。
    あと、インターネット回線も光回線で接続も安定する?
    ノンタッチでエレベーターが操作できるのもいいと思いました。住民でピンポンダッシュする悪い子がいても、これなら未然に防げます。
    あとは電気代も安くなるみたいです。

    住んでからよさを実感するのだと思いますが、こういった新機能、試してみたいです。

  21. クリオ渡辺通セントラルマークス
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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    クリオ渡辺通セントラルマークス  [第2期]
    所在地:福岡県福岡市中央区清川二丁目16号1番(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「渡辺通」駅 徒歩10分
    価格:未定
    間取:2LDK・3LDK
    専有面積:45.03m2~63.26m2
    販売戸数/総戸数: 3戸 / 39戸
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    クリオ渡辺通セントラルマークス

    福岡県福岡市中央区清川二丁目

    未定

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    45.03平米~63.26平米

    3戸/総戸数 39戸

    デュ・レジア平尾テラス

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    福岡県福岡市中央区大宮2丁目

    3,330万円~5,110万円

    1LDK、2LDK

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    デュ・レジア博多アベニュー

    福岡県福岡市博多区美野島二丁目

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    デュ・レジア薬院ザ シティ

    福岡県福岡市中央区平尾1丁目

    4,780万円~8,470万円

    1LDK、2LDK、3LDK

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    スタンスレジデンス平尾市崎

    福岡県福岡市南区市崎1丁目

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    2LDK、3LDK

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    リベール博多駅前

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目

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    1LDK・2LDK

    31.69平米~112.80平米

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    アクロス薬院グレイステージ

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目

    3,650万円~5,850万円

    1LDK・2LDK

    32.76平米~52.67平米

    総戸数 21戸

    ジェイグラン平和

    福岡県福岡市南区平和1丁目

    5,108万円~5,498万円

    2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.00平米・67.20平米

    総戸数 82戸

    パークホームズ福岡浄水通

    福岡県福岡市中央区浄水通48-2

    9,900万円~1億7,400万円

    3LDK

    72.25平米~88.53平米

    総戸数 55戸

    クレアホームズフラン博多祇園

    福岡県福岡市博多区店屋町214番

    3,978万円~4,698万円

    1LDK

    32.69平米~34.09平米

    総戸数 27戸

    デュ・レジア博多レジデンス

    福岡県福岡市博多区比恵町193番1

    2,980万円~5,740万円

    1LDK

    35.96平米~52.77平米

    総戸数 126戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億4,550万円

    3LDK

    83.11平米

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    エンクレストガーデン福岡

    福岡県福岡市中央区小笹4丁目

    4,120万円~6,890万円

    2LDK~4LDK

    59.16平米~82.67平米

    総戸数 364戸

    アクタス博多グランミライ プレミアム

    福岡県福岡市博多区竹下5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    54.20平米~124.19平米

    総戸数 59戸

    ウエリス赤坂BAYSIDE

    福岡県福岡市中央区港一丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    31.08平米~45.86平米

    総戸数 55戸

    ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

    4,320万円~4,520万円

    3LDK

    71.01平米・71.54平米

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    ウエリス赤坂BAYSIDE

    福岡県福岡市中央区港一丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    31.08平米~45.86平米

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    プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

    沖縄県名護市字為又大又原904番18、870番4、870番3

    未定

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    デュオヒルズ石垣真栄里

    沖縄県石垣市字真栄里慶田山552番1他

    未定

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    未定/総戸数 71戸

    ワイズエステムコート首里儀保駅前

    沖縄県那覇市首里儀保町1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

    44.04平米~75.67平米

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    アルファステイツ野芥駅II

    福岡県福岡市早良区干隈3丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

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    未定/総戸数 53戸

    ブランシエラ北谷アラハビーチ

    沖縄県中頭郡北谷町北谷2丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    54.22平米~102.34平米

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    レ・シャトー泉崎

    沖縄県那覇市泉崎二丁目

    3,470万円~4,640万円

    1LDK

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    グランドパレス識名

    沖縄県那覇市識名1丁目

    未定

    3LDK

    68.38平米~76.74平米

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