リビオ西新二丁目ってどうですか？

広さを高望みしなければ、まだ検討できそうな価格の部屋もあるな

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誰か、コメントしてくれ、、、
余りにも寒すぎる、、、

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売れていますか？

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購入したものです。
おそらく第二期があり、そこでH typeが出てくるのではないかと思います。Hは第一期で販売しなかったので。流石に賃貸用にはならないと思いますが、、。然し乍らコンセントの位置などのオプションデザイン設計はもう締め切りになっているので、出てきたとしてもオプションが殆どないのではないかと。
駐輪場が少ないのがやはりマイナスポイントですね

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同じく購入したものです。
わたしもHタイプはまだ販売してないと聞いてますが、聞いた所結構売れた感じがしました。が、実際の盛り上がり？具合がどうなのか気になります。

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東京で説明会やるみたいだし、
福岡ではあまり盛り上がってないのかな

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>>206 マンション掲示板さん

東京の説明会の案内がきてるんですか？
気になります。

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>>207 マンション検討中さん

電話で問合せてみては？
予約も早くしないと、枠がなくなるかも知れませんし

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なんでこんな高いマンションでもぽんぽん売れるんだろう。。。
もう福岡市のマンションは安いって言えなくなりましたね。
みなさん何されてる方なんですか？

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共働き公務員のペアローンです。

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>>207 マンション検討中さん
Yahoo!不動産で見ました。
４日間も設定されています。
公式ホームページでは第１期第一次完売と書かれてるし売れてるのかな？
住宅ローンの仮審査は通ったけどそれから追われなかったからそれだけ人気なのかなーと思った。
ちなみに一次より金額上がってる。

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>>211 口コミ知りたいさん

>>211 口コミ知りたいさん
価格は当初予定から据え置きと聞きました
最後まで値上げせずにいけば良いですが、どこかで値上げするのかなぁ？

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広い部屋から売れてるのは流石、西新２丁目ってことなのかな？
物件名に〇丁目を冠するのは「立地に自信アリ」の証らしいし

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>>212 検討板ユーザーさん

8,420万～になってるから値上げしたと思ったけど安い部屋から完売したのかな？
いちばん安くては7,000万代で他にも8,400万までの間で非表示な部屋がいくつかあったけど。。
あとは買える人が限られてくるから東京にいくのかな？

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福岡市内にも価格が上がるエリア・下がるエリアがあるけど、ここは文教区で金持ちが多いエリアだから、仕方ないよね。

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地元が福岡の人は東京で家を買うより割安
福岡に住んでて福岡市に買いたいけど、予算が追いつかない人は郊外or駅遠or市外の流れ

大濠や西新の人気エリアに住みたいなら、どれだけ予算の壁を越えられるか

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東京や大阪に比べて福岡はエリサラが少ないから、単純に比較して割安とか判断はしにくいけどね。
福岡は一等地が少ないから競合も起こりにくいのも一因

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現地の雰囲気は良いですね　
落ち着いた住宅街

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プロ野球の選手、近隣に数名住んでますよ。
確かに店舗がないので、落ちついた住宅街です。

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住めば都です

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いよいよ、8000万円の部屋無くなった
どんどん売れてるなー
この価格でも、福岡で売れるんだなー

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地下鉄でもリビオの広告見たよ！イイネ！

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検討中ですが値上がりしてないですか?
８割完売って出てるしそのせいなのかな...早めに決断してればよかった

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>>223 マンション検討中さん

単にお買得だった部屋が売れただけでは？
検討しているなら、早めに連絡をして気になる点を確認してみると良いと思いますよ。

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西新、大雨で川の水位が高くなって怖かった。

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>>225 匿名さん
悪意が垣間見える書きぶり
西新だけじゃなく市内どこも川の水位は高くなっています

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2027年だっけ？
城西のMJRの方が、圧倒的に良くない？

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>>228 口コミ知りたいさん
そーですよね。でも坪450万以上になるじゃないかって言われました。そんなになったら買えないです。

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>>229 eマンションさん

福岡はまだ上がるでしょ
もたもたしてると、中古ですら築古郊外しか買えない未来しかなくなる
「新築が買えてたあの頃は、良かったね」と言ってる未来に、ポジション取れていると良いですね

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>>230 通りがかりさん
照葉なら新築郊外も購入検討できますよ

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ついにHタイプ販売か

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広さ求めて良い立地で西新、新築にこだわるなら
今はリビオ１択
問題は１億を飲めるかどうか

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西新駅近の物件で一番、価格高いのに良く売れてるな～
みなさんお金持ちなのね

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>>234 マンション検討中さん
西新だから。

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まだ新築マンション価格は上がるのか？
数年後には新築7870万、西新で買えた最後の物件だったねってなるのかな。

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H抽選になるのかな
すごい売れてる

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Hも抽選だし、他も見た感じあと3-4部屋残っぽいし、なんだかんだで西新2丁目だけどこの価格帯で全部捌き切れるのは凄いっすね。

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西新の高級マンション
テレビ出てましたね

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地下鉄博多駅の電子広告も出てますね。
宣伝活動がんばってますね。

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プレミアム以外、もう完売しそう
Hは抽選みたいだし買えた人は良い判断されましたね

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>>241 通りがかりさん

抽選なんですか??一億近い金額なのにみなさん凄い…

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あ、最終期だ

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リビオとザサンパークってどっちがいいんですかね？ブランドは圧倒的にリビオとだけど利便性はサンパークの様な気もするんですが。

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>>244 匿名さん
隣が大人なお店、目の前は交通量の多い幹線道路
そういった環境にも関わらず、あの価格で納得できるなら
サンパークに住めば良いと思うな

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>>245 マンコミュファンさん
リビオはブランドでクソ高いだけで２丁目はスーパーもコンビニもなくて不便。ただ静かで道が狭いだけ

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>>246 eマンションさん
救急車がうるさいから閑静ではない。あと、海が近いので塩害も多くなる。

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>>247 匿名さん
ワロタ
どこよりもももちとアイランド終わったこれは
一生賃貸がいいなそしたら

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サンパークの営業さんがこんなところまで出張してきてるんですね…
不自然に参考になるたくさんつけてるし、ステマが下手すぎます

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仕事の関係で東京から福岡に来年の春引越し予定なんですが、最近販売してた大濠？大濠公園？周りのタワマンは時期が合わず諦め、
こちらのリビオを第一候補に入れており東京説明会には参加予定ですが福岡の土地勘が全くなく、
博多と天神は知ってるのですがこちらの西新、西新二丁目という立地は実際はどうなんでしょうか？
少し調べると東京の文京区に近いイメージかなと思うのですが実際はどうなのかご教授いただけると有り難いです。よろしくお願いします。

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>>250 マンション検討中さん
文京区と同じかと言われると違うのですが。
イメージはそんな感じです。県民なら子供のために住ませたい文教地区です。

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>>250 マンション検討中さん
西新二丁目って、なんとなくブランドですね。マンション名にもなるくらいですから。
実際は、戸建てなんて土地は出ないし、マンションも頻繁にでないかと。
西新校区を言うと、城西や曙も含まれます。
Googleマップと賃貸の家賃を見て、地域の価値観を調べることをおすすめします。

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>>250 マンション検討中さん
中学校は要注意

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>>251 マンション検討中さん
なるほど文京区とは違うけど文教地区で県民なら住ませたい地区なんですね。子供の事含めて結構前向きに検討します。ありがとうございます。

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>>252 匿名さん
そうですよね、東京も同じく細かい住所までマンション名に入ってたら昔からいいロケーションなので西新二丁目もその様に考えます。なかなか物件が出ないってのもいいですね。

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>>253 匿名さん
中学校が要注意とはどういう意味でしょうか？

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>>256 マンション検討中さん
投稿した方ではないのですが、百道中が少し遠いんですよ。自転車は禁止なので、そういうところかなと思います。

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>>256 中学に関しては以前のいじめ問題についてしつこく粘着する人がいるのでそういうことかと。無視していいです。百道中なら徒歩15分くらい。市内一の文教地区ですので東京からなら向いてるでしょう。私立中受験率も高いし。ネガティブな点は道が狭く運転がしにくいのと、道を渡って移転してくる記念病院が救急車バンバンとる病院なので、騒音関連はどうなんだろうという危惧くらいかな。ドンキが近いのはあんまり関係なさそうです。

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百道中のいじめ隠匿は要注意。この地区は私立中学受験がマスト。

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なりすまして誘導したGだったか

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>>260 eマンションさん
照葉の爺の執着は異常

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>>250 マンション検討中さん

規模やレベル感は違うものの、「福岡で最も文京区っぽいところは？」と聞かれたら必ずこのエリアが挙がると思います。学区内に修猷館があるのが大きい（東京なら日比谷や国立みたいなもの）。リビオがある百道中や、隣の高取中のエリアが特に人気と聞きます。

私も以前検討していて現地に行ってみましたが、とても静かな住宅街で良さそうな場所でした。スーパーがやや遠いのと、道は狭いので車はやや注意ですが、子育て世代向けの落ち着いた高級住宅街という印象です。

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>>257 評判気になるさん
自転車禁止なの知らなかった

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>>258 評判気になるさん
確かに、パレス跡に記念病院が移転してきますね。
ただ、リビオからはずいぶん離れていますし、救急車の出入りも大通り側からだろうから問題ないような気がします。（知らんけど）

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ここ完売してるのに未だに人気

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>>256 マンション検討中さん
百道中で検索してください

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>>264 マンション検討中さん
救急車はとにかくうるさい。記念病院反対。

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>>265 口コミ知りたいさん
完売？どこ情報ですか？
ホームページはまだ販売中のようですが

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>>265 口コミ知りたいさん
あと1戸が正しいですが。

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プレミアム２戸
Hタイプ１戸
残り３戸では？物件概要も３戸だし（知らんけど）

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>>270 マンコミュファンさん
今度の更新で変わります。

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>257,258,262様

細かく教えていただきありがとうございます。
百道中調べてみたのですが、自分の高校時代とか考えると都立だけど電車とかで通ってたので距離感的にも問題ない気がしました。いじめ隠蔽はちょっとあれだけど、私立かインターも選択肢と考えてますのでマイナス点ではないのかと、個人的には。
病院が新規建てられるとの事でそれも調べてみたのですが、距離的にそこまで問題ない気がしました。逆にちょうどいい距離感で便利かなという印象です。

色々とお話聞くと道が狭いのだけが難点な気がするなと…少し大きめのSUVなので。
世田谷の住宅街だったので、同じくらいなら少しストレスはあってもクリア出来る気がするけどこればかりは実際見てみないと分からないですよね。

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>>272 250マンション検討中さん
先日福岡県が発表してましたが、福岡県・警固断層帯の地震、死傷者は最大１万３８００人…西山断層帯は１万８８００人で建物被害も増加予想されてました。東京の高級住宅街と違い、福岡の湾岸部はより危険地帯となっています。ハザードマップで確認した方がいいでしょう。

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>>272 250マンション検討中さん
転勤族は西新が選択肢の一つ目が多いですね。

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>>273 マンション検討中さん

西新は福岡有数の災害危険地帯やね

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>>275 マンコミュファンさん
それであんなに高くて売れるんですか。

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>>276 名無しさん
どこも高くなってて買えない。

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>>276 名無しさん
人気はありますがもう現実的な価格ではない。

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タワマン然り、人気があるほどアンチが出る
来週、申込もうと思ってのんびりしてたら部屋かっ攫われた経験のある自分からすると、急がないと買える部屋がとられる

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昨今は先着順が普通ですから、ゆっくり検討していたら良い部屋からなくなるのですね。
かっては期限内申込者が複数名の時は、抽選でした。

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安い部屋タイプがラスト1で、他はまだありましたよ。

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公式サイトの物件概要みると、残り2戸で販売価格はどちらも2億円台。
プレミアムフロア以外は売り切れたってことでしょうかね

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朝散歩してる時に通ったら足場も無くなってて全体が見えました。かっこよかったですよ。

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>>250 マンション検討中さん
私も東京から転勤で近くのマンションに住んでいます。大学があるという意味では文京区、商店街があるという意味では吉祥寺に似ています。大濠よりは西新の方が生活の便がいいですよ。（徒歩圏内にスーパーが5件あり）

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立地から見ると、西新という福岡屈指の利便性と教育環境などの良さを両立した立地が最大の魅力です

しかし、人気エリアゆえの価格帯が高くなってしまう影響と、駅近・商店街近隣からくる騒音や人通りの多さといった、
都市生活の宿命的なデメリットが存在するということが気になる点です。

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>>285 匿名さん
それでもやっぱりほしい

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