リビオ西新二丁目ってどうですか？

静かな環境、第6学区ってだけでも良いのに
外観もカッコイイ
完成したら目立つんだろ～な～

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モデルルームってここだったんだ

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社会で完売かと思いきや、まだ残ってるみたいですね
諸条件が合わず辞退しましたが引き続き連絡が来てます。

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↑訂正:社会ではなく初回です

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>>151 マンション検討中さん

住宅地で一本入ってても目立ちそうですね。
確かにカッコイイ。

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>>149 通りがかりさん
今風です

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早良区のカバンぶつかり男、逮捕されて良かったですね。
まさか西南大の准教授だったとは…

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もうかなり売れてるみたいですね

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Xに写真あげてる方がいたけど本当パークハウスの真ん前なんだなー

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>>158 匿名さん
立地が良いですからね。売れますよね。

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明確な数までは分かりませんがもう2期予告でてるのは結構売れてる感じする

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>>159 マンション検討中さん
パークハウスの方々は気の毒ですね、日当たり悪くなるし、
売るときも不利になってしまうでしょう。
まあ隣にマンション建つ可能性はあったから仕方ないですね。

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この値段で外廊下なのは残念。

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>>163 マンション掲示板さん
今時では西新で内廊下なら全件億越えだろう

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>>163
内廊下は音が反響して、廊下の会話が部屋まで届きますよ。廊下側の部屋は、大声が廊下に漏れてしまいます。

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>>165 匿名さん
以前、内廊下に住んでましたが、全く良くなかったです。声は大丈夫でしたが、私の場合は臭いが……。
なので、外廊下の方が好きです。

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>>166 eマンションさん
外廊下は虫が嫌だな～夏とか玄関から入るときに虫も入ってしまったり

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>>167
それを言ったらエントランスから入るときに、虫も一緒に入って、逃げ場がないから、内廊下をずっと飛び回りますよ！

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良いなと思うお部屋が、気持ちが固まった時に検討できたら幸せよねーと感じた。
欲しかったお部屋のタイプは、もう完売してた。
急がないと、すぐ売れていきそう

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２丁目不便

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閑静な住宅街に住みたいか、夜中まで騒音・酔っ払いの声が響くエリアでも周りがお店に囲まれていればOKかっていう好みの問題かな？

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内廊下は、ゲロを吐かれたりしたら悲惨です。

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>>172 匿名さん
それ考え出したらタワマンは全部ですね、
まぁ良し悪しあるでしょ

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>>171 通りがかりさん
２丁目は閑静って感じはない。緑も少ないし救急車もうるさいし。大濠とか百道浜くらい。

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>>174
そうなんですが、内廊下だとマンションによっては絨毯が敷いてあったりして、時間帯によっては掃除に時間がかかります。しかも密閉空間ですので、フロア中への臭いが半端ないです。

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>>174 マンション検討中さん
結局、民度の問題ですね

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ここでも民度・・・　はやり言葉ですね。

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>>174 マンション検討中さん

そんなレベルの人買わないやろ？笑
書込みしなさんな
こうゆう人って他のサイトでもいるんだよね。

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バルコニーのすぐ目の前にマンションができるのってどのくらい資産価値に影響するんですか？

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先週は検討できたお部屋が、もう申込み？契約？になってた

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>>181 マンション検討中さん
西新は人気だからあたり前

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>>180 通りがかりさん

マンションによると思いますが、リビオ裏のパークハウスは影響大でしょうね。資産価値当然下がりましたね。立て続けに売りに出ましたね。かわいそうだけど、仕方ない。

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>>179 評判気になるさん
？？？
だからこのマンション買う層には該当しにくいって言ってるやん。理解できた？

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>>183 名無しさん
南向きが売りだったのに、そこに新築マンションがドーンですもんね。

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>>185 名無しさん

駐車場を挟んでるのでそんなに影響ないのでは？元々、眺望はあまり期待されてないと思いますし。

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>>186 eマンションさん

影響大｡パークハウスおわた。

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>>186 eマンションさん
マンションで展望除けば利便性しか残らない。残念ながら駅5分を切らないと存在価値が乏しくなる。

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>>183 名無しさん
売りに出てるのってどこでわかりますか？

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>>186 eマンションさん
リビングのカーテン開けて目が合うのは嫌かも

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リビングのカーテン開けて目が合って、おたがいニッコリ挨拶　ほっこりします。

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>>191 匿名さん
ちょっと怖いです

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よかトピア通りのカバンぶつかり西南大准教授、再逮捕。
何回もぶつかり行為繰り返してたからよかった

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>>193 マンション掲示板さん
西区住民なの？東区民じゃなく？

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>>188 匿名さん
リビオも道路を挟むとは言え、西側は戸建、中央は5階までは数メートル先のマンションとお見合いなので、眺望に資産価値を見出すなら、悩ましいですね。6階は良さげですが、手が届かないなと。

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8400万円のお部屋売れた？
もう9000万円以上の部屋しかないのかな？

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>>196 さん

>>196 通りがかりさん
8980万円のお部屋はあったけど、すぐ無くなりそうです。

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今の相場からすると、西新でこの価格は当たり前なのかもな

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>>198 マンコミュファンさん
今の相場でしょうね。

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大濠あたりも『高い、高い』言ってたのに、また相場上がってるから、西新もまだまだ価格上がるんだろうね。
早いもの勝ちで、良いポジション取れるかどうか…

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広さを高望みしなければ、まだ検討できそうな価格の部屋もあるな

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誰か、コメントしてくれ、、、
余りにも寒すぎる、、、

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売れていますか？

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購入したものです。
おそらく第二期があり、そこでH typeが出てくるのではないかと思います。Hは第一期で販売しなかったので。流石に賃貸用にはならないと思いますが、、。然し乍らコンセントの位置などのオプションデザイン設計はもう締め切りになっているので、出てきたとしてもオプションが殆どないのではないかと。
駐輪場が少ないのがやはりマイナスポイントですね

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同じく購入したものです。
わたしもHタイプはまだ販売してないと聞いてますが、聞いた所結構売れた感じがしました。が、実際の盛り上がり？具合がどうなのか気になります。

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東京で説明会やるみたいだし、
福岡ではあまり盛り上がってないのかな

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>>206 マンション掲示板さん

東京の説明会の案内がきてるんですか？
気になります。

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>>207 マンション検討中さん

電話で問合せてみては？
予約も早くしないと、枠がなくなるかも知れませんし

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なんでこんな高いマンションでもぽんぽん売れるんだろう。。。
もう福岡市のマンションは安いって言えなくなりましたね。
みなさん何されてる方なんですか？

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共働き公務員のペアローンです。

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>>207 マンション検討中さん
Yahoo!不動産で見ました。
４日間も設定されています。
公式ホームページでは第１期第一次完売と書かれてるし売れてるのかな？
住宅ローンの仮審査は通ったけどそれから追われなかったからそれだけ人気なのかなーと思った。
ちなみに一次より金額上がってる。

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>>211 口コミ知りたいさん

>>211 口コミ知りたいさん
価格は当初予定から据え置きと聞きました
最後まで値上げせずにいけば良いですが、どこかで値上げするのかなぁ？

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広い部屋から売れてるのは流石、西新２丁目ってことなのかな？
物件名に〇丁目を冠するのは「立地に自信アリ」の証らしいし

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>>212 検討板ユーザーさん

8,420万～になってるから値上げしたと思ったけど安い部屋から完売したのかな？
いちばん安くては7,000万代で他にも8,400万までの間で非表示な部屋がいくつかあったけど。。
あとは買える人が限られてくるから東京にいくのかな？

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福岡市内にも価格が上がるエリア・下がるエリアがあるけど、ここは文教区で金持ちが多いエリアだから、仕方ないよね。

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地元が福岡の人は東京で家を買うより割安
福岡に住んでて福岡市に買いたいけど、予算が追いつかない人は郊外or駅遠or市外の流れ

大濠や西新の人気エリアに住みたいなら、どれだけ予算の壁を越えられるか

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東京や大阪に比べて福岡はエリサラが少ないから、単純に比較して割安とか判断はしにくいけどね。
福岡は一等地が少ないから競合も起こりにくいのも一因

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現地の雰囲気は良いですね　
落ち着いた住宅街

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プロ野球の選手、近隣に数名住んでますよ。
確かに店舗がないので、落ちついた住宅街です。

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住めば都です

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いよいよ、8000万円の部屋無くなった
どんどん売れてるなー
この価格でも、福岡で売れるんだなー

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地下鉄でもリビオの広告見たよ！イイネ！

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検討中ですが値上がりしてないですか?
８割完売って出てるしそのせいなのかな...早めに決断してればよかった

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>>223 マンション検討中さん

単にお買得だった部屋が売れただけでは？
検討しているなら、早めに連絡をして気になる点を確認してみると良いと思いますよ。

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西新、大雨で川の水位が高くなって怖かった。

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>>225 匿名さん
悪意が垣間見える書きぶり
西新だけじゃなく市内どこも川の水位は高くなっています

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2027年だっけ？
城西のMJRの方が、圧倒的に良くない？

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>>228 口コミ知りたいさん
そーですよね。でも坪450万以上になるじゃないかって言われました。そんなになったら買えないです。

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>>229 eマンションさん

福岡はまだ上がるでしょ
もたもたしてると、中古ですら築古郊外しか買えない未来しかなくなる
「新築が買えてたあの頃は、良かったね」と言ってる未来に、ポジション取れていると良いですね

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>>230 通りがかりさん
照葉なら新築郊外も購入検討できますよ

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ついにHタイプ販売か

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広さ求めて良い立地で西新、新築にこだわるなら
今はリビオ１択
問題は１億を飲めるかどうか

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西新駅近の物件で一番、価格高いのに良く売れてるな～
みなさんお金持ちなのね

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>>234 マンション検討中さん
西新だから。

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まだ新築マンション価格は上がるのか？
数年後には新築7870万、西新で買えた最後の物件だったねってなるのかな。

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H抽選になるのかな
すごい売れてる

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Hも抽選だし、他も見た感じあと3-4部屋残っぽいし、なんだかんだで西新2丁目だけどこの価格帯で全部捌き切れるのは凄いっすね。

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西新の高級マンション
テレビ出てましたね

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地下鉄博多駅の電子広告も出てますね。
宣伝活動がんばってますね。

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プレミアム以外、もう完売しそう
Hは抽選みたいだし買えた人は良い判断されましたね

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>>241 通りがかりさん

抽選なんですか??一億近い金額なのにみなさん凄い…

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あ、最終期だ

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リビオとザサンパークってどっちがいいんですかね？ブランドは圧倒的にリビオとだけど利便性はサンパークの様な気もするんですが。

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>>244 匿名さん
隣が大人なお店、目の前は交通量の多い幹線道路
そういった環境にも関わらず、あの価格で納得できるなら
サンパークに住めば良いと思うな

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>>245 マンコミュファンさん
リビオはブランドでクソ高いだけで２丁目はスーパーもコンビニもなくて不便。ただ静かで道が狭いだけ

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>>246 eマンションさん
救急車がうるさいから閑静ではない。あと、海が近いので塩害も多くなる。

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>>247 匿名さん
ワロタ
どこよりもももちとアイランド終わったこれは
一生賃貸がいいなそしたら

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サンパークの営業さんがこんなところまで出張してきてるんですね…
不自然に参考になるたくさんつけてるし、ステマが下手すぎます

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仕事の関係で東京から福岡に来年の春引越し予定なんですが、最近販売してた大濠？大濠公園？周りのタワマンは時期が合わず諦め、
こちらのリビオを第一候補に入れており東京説明会には参加予定ですが福岡の土地勘が全くなく、
博多と天神は知ってるのですがこちらの西新、西新二丁目という立地は実際はどうなんでしょうか？
少し調べると東京の文京区に近いイメージかなと思うのですが実際はどうなのかご教授いただけると有り難いです。よろしくお願いします。

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