サンパークシティ香椎ってどうですか？

というか、そもそも、なんで勝手に姪浜ライバルシ視してるの？？香椎と比べるなら、井尻とか竹下あたりじゃないの？住民層が違いすぎますよ。

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>>550
まあ、徒歩10分とか不便すぎで80代のジイさんが覚えるレベルすね

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>>550
価格しか選ぶところないの、買ってる人間が何言ってんだwww

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>>549
行きたいので、具体的な店名お願いします

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>>551 口コミ知りたいさん
井尻と竹下を比較しないでください。
利便性が違います。

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>>554 通りがかりさん
ぜんぶネットで検索できます。1人で何何も出来ないのですか

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ここまでのほとんどが、マンションについてじゃなくて、東区とか、香椎、駅までの距離にスレが消費されてて草

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>>557 通りがかりさん
ほんそれ東区アンチが無駄にレス消費

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>>553 通りがかりさん
何も知らないんですねwお勉強してからお願いしますね

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こんなにお店があると外食も楽しいですね！病院がたくさんあるのも安心です！どこかと違ってぜんぶ徒歩で行けるのは良いですね！

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>>560
駅から15分も歩けるので、学生さん向け居酒屋がたくさんあって楽しそうですよね^_^

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自分は徒歩圏内に病院やお店がないと嫌ですね、一軒家で懲り懲りしましたから。

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自分は、徒歩2,3分以内にスーパーか、コンビニないと生きていけないです。

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>>563 通りがかりさん
じゃあそういうところ探せば？何でここにいるの？

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みんな住みたい場所に住めばいいのでは？
なぜ他の地域を意識した書き込みをするの？

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>>565 評判気になるさん
ただただ難癖つけたい東区落としたい人が粘着でここに張り付いてるんです

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>>548 口コミ知りたいさん
ちゃんと読んでる？天神より博多の方が使いやすいって事なんだけど？

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本当に姪浜の人性格悪い

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JRと西鉄って本数ありますか？博多駅とか、いつもすごい待たされるんですが。

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ここって福岡女子大前のバス停から天神まで20分前後で行けるんじゃないんですかね？本数も通勤時間帯は10分に1本ありそうですが。

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>>570
40分かかるよ。しかも朝の都市高速は大渋滞。時間読めなさ過ぎて出勤には使えない。

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通勤で使わない、専業主婦なので便利だと思います
皆さん共働きなんですかね

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高速バスは便利ですよ！

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>>572 eマンションさん
最近は専業主婦は少ないかもですね。
天神から乗る時も時間通りにバスが来ないですよ。
よほど暇な時以外は電車がいいです。

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労働力調査によると70～75パーが共働きですね。ファミリー向け住宅ですので、大きく数字に乖離はないかと思います。急がない時などは、バスでもいいかもですが、出勤には向かないと思われます。

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>>574 eマンションさん
買ったもの持ち帰るのだとバスの方が楽そうだと思いますけど

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>>576
駅は遠いし、乗り換え何回もあるので、時間あるならバスが楽ですね！

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いいとこだと思いますよ！
家を買うって勇気いるやん？そんな大切な決断しようとしてる人がいるんだから否定したらいかんよ！
否定するなら何処の場所のどの物件がいいか書いてくれ。

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空港線沿線で、天神より西側です。

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西区信者が東区に張り付いて、全ての東区を全否定してるのなに？

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私は、博多区出身、博多区民です。
千代、堅粕にはすまないでしょ？香椎も外から見たらおんなじ様なもんですよ。

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完売してるのに何故か未だに評論家気取りが批評してるだけ…
もう検討できないのに…

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>>581 通りがかりさん
個人的な意見で東区罵倒して楽しいですか？
あなたがここにいる意義、意味全く分かりません。香椎は危険な区域だから住まない方が良いと警鐘？
すごく排他的なエゴイストだという事がよく分かりました。

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まあ、千早香椎エリアに住みたくても新築分譲マンションの供給はゼロになりましたから。

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>>584
照葉は仲間に入れてあげないのですか？

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学生時代の思い出の香椎。久しぶりに歩いてみたら。
道は広く、街はきれいになったけど、
あのゴミゴミした雑多な感じがよかったんだよなぁ。

再開発は成功なんだろうけど、
香椎の「まちの良さ」は全部なくなった気がした。

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>>585 通りがかりさん

照葉もいいとこですけど、別エリアですね。

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>>586 通りがかりさん

昔を知らないので今の小綺麗な香椎が気に入ってます。香椎って千早に対する旧中心街かと思ってたら、千早より全然面白い店がたくさんあっていいですね。

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>>588 マンコミュファンさん
そうですよね！昔からあるお店が区画移転したので老舗も沢山ありますし、ほぼ個人店なので楽しいです。

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いや、昔の駅前セピア通りとか、みゆき通り、キラキラ通り含め、人通りも飲食店も激減してますよ。disってるわけじゃなく、寂しい感じになっただけです。復活を願ってます！

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まあ、購入者は認めたくないだろうが、香椎の再開発は失敗。店も人もただ通過するだけの寂しい街になった。Ｘやネットみてごらん、残念ながらみんな失敗と書いてるよ。これが続いて折尾や黒崎みたいな、ほんとに寂れた街にならなければいいですが。

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>>590 通りがかりさん
移転したんですけど知らないんですか？

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>>591 検討板ユーザーさん
天神博多の次に店多いのに何言ってんだか

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>>591 検討板ユーザーさん

あなたの感想は聞いていません。

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香椎と言えば、福岡王将！駅前牛蔵！全部閉店。移転なんて一部ですよ。香椎が、天神博多の次に多い訳がないです。残念ながら。西新、六本松、大橋の駅前歩いてごしなさい！活気がありますよん！

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>>595 検討板ユーザーさん
あの駅から徒歩5～8分以内の話ですよ。広範囲ならそれもありですけもね

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>>596
徒歩5から8分以内の飲食店の数ランキングなんて言う、ニッチなランキングあるなら教えてください。興味あります。否定じゃないです、寂れたと事実をもうしてるだけです。もうみんなの知ってる香椎じゃ無く、ニュータウン香椎なんだと。。。草

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>>599
校区が大事だと本当にわかります。比率なら多いですか？高いと使うのではないでしょうか？？都合が悪くなれば寄ってたかって叩き出す。これが、東区クオリティー。わたしは、活気がなくなった、寂れたと、事実をもうしているだけです。

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>>601 検討板ユーザーさん
半径650

総店舗数回
香椎駅 | ???????????????????????? 約480
姪浜駅 | ???????????? 約230

飲食
香椎 | ???????????????? 180
姪浜 | ???????? 90

美容
香椎 | ?????????? 70
姪浜 | ????? 35

病院
香椎 | ???????? 45
姪浜 | ???? 25

教育
香椎 | ??????? 40
姪浜 | ?? 15

銀行
香椎 | ???? 15
姪浜 | ??? 12

香椎 | ????????? 60
姪浜 | ???? 30

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>>601 検討板ユーザーさん

なんとでも言ってw駅近にこんだけ店があったら姪浜より暮らしやすいわ

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なんで姪浜とくらべてるのか知りませんが、徒歩15分なのになんで650mなんでしょうか？？

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あーわかった！サンパーク繋がりで姪浜か！
でも、姪浜と西新は格上のランクでしょ？？何張り合ってんの笑

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いや、ただワタシが言いたいのは、昔の香椎感がなくなって寂しいってだけ。まぁ、良くも悪くも、東区感があって好きな街だったのになあ。バイパスできて、通られもしなくなりましたし。

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>>607
ほんとですよね。
将来そんな人たちと、同じマンションかと考えると、ゾットしますよね。

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>>608 検討板ユーザーさん
私も昔の香椎好きでした！
にぎわっている感じが楽しかったですね。青春です。

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民度という言葉で物申してる人は何を考えて書き込んでるんでしょうか。

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まあ、姪浜と千早香椎のマンションの坪単価の相場は直近10年間は同じなんですけどね。。。

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再開発でキレイになった香椎。
でも、便利さと引き換えに「遊ぶ街」から「住む街」に変わってしまった気がする。

便利になったけど、あの頃の駅前の面白さと活気が、少しだけ恋しい。

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一昔前のキラキラ通りだって、こんなに人で溢れてたよ。駅前にも人がたくさんいた。それがほんとにタダの路地に、、、。時代の流れだから、仕方ないのだろうけど。ちょっとつまらないよね。

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ごめんだけど何歳の人が言ってるの？やばw

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ごめんだけど、そんな汚い商店街みたいなの望んでないから

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>>604 検討板ユーザーさん
駅からとビルからってわからないとか痴呆かなんかですか？

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ついこないだ、10年前だよ。
こんだけ活気があって、人がたくさん右往左往してたんだよ香椎は。君らみたいな、県外の人らは知らないだろうけど。寂しい街になりもうした。

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みなさん、若いからほら得意なエゴサしてみたらいいですよ。「香椎　再開発　失敗」で。色々現実見れると思いますよ。さらに寂れていかなければいいですね。

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ほら！ただの香椎アンチじゃないw

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>>620 検討板ユーザーさん
なかったよ

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なんでここ東区アンチが湧いてるの？

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どう見ても関係ない人たちが来て荒らしてるようにしか見えないけど。荒らしてる人たちが民度低くて見えますよ。

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アンチじゃないです。店は移設したから！とか訳分からんこと言うてる人がいるので、店と人はたくさん失われてると、お伝えしてるだけです。このマックとかも懐かしいですよね。

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だからあなたが学生時代の凄く昔の話しを現代に持って来ないでもらえるかな？
昔のお店は経営者も歳をとって店たたむし、新規参入もあるし、時代の流れについていけてないのはあなただけよ？

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>>627
だから、ワタシは、店がなくなって街は綺麗になったけど寂しくなったな。と述べたら。

移転しただの、姪浜だの、650mだの訳わからんこと言い出したのはここの東区民の方々ですよ？

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店舗は昔より増えてるので寂しがらなくて結構です。日用品が減って飲食店が増えた。それだけで嘆き悲しむ意味がわかりません。
何かを言って返答待ってdisるのずっと前にやってて楽しいですか？

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店は増えたけど、活気がなくなったと言っているだけです。これは明らかですよ。再開発に失敗したという、意見が多いのも事実。だから、これ以上、寂れないで欲しいなと思っております。

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別に、寂れたってのわワタシ1人の意見じゃない。多くの人が感じて、そう書いている。買ったから仕方ないんだろうから、みんなで沈みゆく香椎を盛り上げてくれ。

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香椎駅前の資産価値が失われるときは福岡都市圏はどこもかなり厳しい状態になってるので心配するだけ無駄ですよー。

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>>621 検討板ユーザーさん
成功例が大橋みたいですね。

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>>635 匿名さん
大橋と香椎では駅の乗降客がかなり違うから仕方ないですね。

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>>633 検討板ユーザーさん
世の中に住むところって駅近しかないの？一軒家もあるし、なんでそんなに狭い世界に生きてるの？

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要するにこの人達はサンパーク香椎は糞って言いたいんですよね

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姪浜
・戦後～高度経済成長期にかけて
公営・公団（UR）・大規模団地が計画的に整備されたエリア
・駅周辺～少し離れた内浜・大町・小戸寄りまで団地が面で広がっている
・代表例：UR・市営・県営クラスの中～大規模
団地が複数
数も規模も姪浜が圧倒的に多い

香椎
・香椎は
・昔からの住宅地
・ 戸建て＋小～中規模マンション中心
・団地は点在レベルで、駅前に団地が密集する構造ではない
・再開発後は分譲・賃貸マンションが主流
←団地"ゼロではない”けど、数は明らかに姪浜より少ない

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>>640 マンコミュファンさん
事実を見ようよね、現実はこれだよね

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>>640 マンコミュファンさん
なんの比較ですか？

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>>640
こういう、覚えたてのchat GPT使って、イキッチャウ田舎もんヤツやばいよね。まず、市営、県営、URの違いちゃんと勉強しようね。ちなみに、君はUR住めない人だから、分からないのかな？笑

ちなみに、別に差別するつもりじゃ無く、歴史的背景からきちんと伝えると、ブーメランですが君達の香椎浜団地、城浜団地は、改良住宅でもありますからね。よーく勉強してから、申してくださいね！

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ちなみに、姪浜と名前がつく、市営、県営団地はありませんよ。駅の近くにあるのはURね！ちゃんと勉強しようね！ちなみに、姪浜の路線価は香椎の2倍あるよ！路線価とかもちゃんと、勉強しようね！地域でライバル抱いてるの？マンション？マンションの路線価なろ2倍以上近うんやない？？残念だけど、値段だけのマンションです。

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市営　県営　は低所得者向け
改良住宅は　水上生活や、バラックで生活してた人向け
URは収入証明も必要だし、別に特別安くないよ。敷金礼金を優遇されてるだけだから、別に問題になる家庭じゃないよ。一緒にしたら、UR住民に怒られんでw
知ったかで、書いちゃうあたり東区らしくて好きだよん！

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あっ。ちょうど、良いデータもあったから、その頭の悪いAIにおしえてあげて。
県営は公開されてないから、市営住宅の数ね。
東区　約 8,300戸
西区　約 6,650戸
ちなみに。二つの区は人口はほぼ同じね。あら、不思議東区があっとうてき。恥ずかしい笑

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てか真面目に、JR最寄り九産大前やんwwww

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