サンパークシティ香椎ってどうですか？

>>523 eマンションさん

ひたすら完売というのではなく、
そういう根拠を教えてほしかったです
では以下意見を述べていきます。

・良好な学校区
→本当に良好と言えるのでしょうか？香椎第一中が西新や高取ほどの良好な学区と聞いたことはありません。ただ、悪い噂も聞いたことはないので標準的ではないでしょうか。
・生活利便性の高い住環境
→こちらは駅近くの栄えてるところからはある程度離れていること（駅まで車で5分とのこと）
駅まで車でわざわざ行くところにある物件が利便性が高いと言えるかについては疑問がつきますね
また以前指摘のあったとおり、近くには都市高速が通っており、騒音問題も気になりますが、さらに都市高速の出口も近くにあることから、渋滞の問題も懸念されているようです
・都心とのアクセス
→こちらもほかの方からも指摘のあるとおり、西鉄香椎駅には実質徒歩10分圏内と言えるものの、西鉄香椎は、天神、博多どちらに向かうにしても最低2回は乗り換え必須の駅であり、利便性の高い駅とはいえない
また、JR香椎駅は、実質徒歩15分前後かかり、決して駅近とは言いがたいことから、他物件と比較してアクセスがよいと言い切れないのではないでしょうか
・価格とのバランス
→これはそのとおりかと思われます
たしかに、価格は市内においてはとてもお求めやすいお値段でした
・入居1年前に完売
→これはこの物件が完成約2年前から売り出している物件であることから入居1年前に完売したと言えるのであって、ただ単に他物件と比べ、売り出し時期が早かったため入居1年前に完売したと考察することもできます。
・完売だけ？と決まり文句を言う
→これはいくらこちらが理由を聞いても完売、価格の2つでゴリ押ししてくることから、このように聞くしかなかったため、仕方のないことかと
このようにちゃんと理由をお話ししてくれたのであれば、このように建設的な情報を述べることができます
・自作自演
→どの部分が自作自演なのかご指摘願います

私もこの物件に対して持っている情報はお出ししていけますので、今後も検討を深めていけばよいのではないでしょうか
ただ、ひたすらに完売したと言ってるだけでは、完売という情報しか得られないのですから、建設的な情報は得られないかと
指摘されている短所と思われる部分について、どのように自分で折り合いをつけて考えるかが重要ではないでしょうか

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