デュ・レジア薬院 ザ シティってどうですか？

３L狭いけど高いんだろうなあ

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殺人的に混み合う「地獄の七隈線」も、
西鉄乗り換えの人が降りる薬院からなら乗車できますね。

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>>2 検討板ユーザーさん
乗れないことにないから博多駅すぐたがら混んでても我慢出来そう。

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GMの強力なライバルになる？

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>>「地獄の七隈線」
そう呼ばれているの、はじめて知りました。
混んでるのは知ってます

このマンション、現地案内図ってどのページにあるんですか？

結局、物件概要から地名コピペしました。

「現地案内図」なし？

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>>5 匿名さん
https://www.associa-mansion.jp/yakuin3/life-information/

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お！ありがとうございます。知りたかったです。高宮通りから1本入ったところですか。

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外観は落ち着いたシックなデザインでおしゃれだなという印象を受けました
駐車場は総戸数に対しては少なめになっているのかな。機械式ですが屋外、屋内と両方あるようです。駐車場は場合によっては抽選になるのでしょうか。
管理費や修繕費もまだ記載されていないのでどのくらいになるのか気になります。
総戸数があまり多くないコンパクトなマンションなので、プライバシー性は高まる点は良いですね。

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いつ販売されるんだろう？と思っていたんですが、まだまだ先、4月に入ってからのようですね。
とりあえず、先出的な感じで情報を公開している状態でしょうか。
駅まで近いし、バスもまあまあ使いやすいし、
交通面では恵まれている方なのではないか、と見ていて感じます。
お安くはないのだろうなぁ…

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外観デザイン、イマドキというかスタイリッシュで素敵。
最寄り駅まで徒歩１０分くらいなら近いですよね。
単身の方もですが、ここならファミリー層でも住みやすい立地。
あとは価格がどれくらいか・・ですね。
マンション名もまだ仮称ですし、販売開始頃には決まるのかしら。

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マンションホームページっぽくない雰囲気。

薬院のマンション、おしゃれなんでしょうね。
地上14階
竣工予定2026年8月予定

今年ではなくて来年の8月ですか。売り出し、まだ先になりそうです。

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「半投半住」ということば、はじめて知りました。住まいの資産性に注目した住宅購入だそうです。住んで、将来的には投資もできるといった感じみたいですね。

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半投半住、最近になってよく聞くようになりましたね。
将来的なことまで考えると、すごく理にかなっていると思います。
ただ、それは資産性の高い立地でのことなのかな～と思うのですが
このあたりってどうなんでしょうか。

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>>13 匿名さん
薬院なんて高すぎて買えない

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GMより人気が出て売れそうだが、いいものだけにこちらの方が高くなるでしょうね。

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>>15 口コミ知りたいさん

ガレロにこだわる限りそれは未来永劫きびしいかと。

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>>16 匿名さん
勝手に拘るはずだと思い込んでいるだけでしょう？

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福岡エリア
GM＞＞三井・三菱＞＞MJR＞LIONS＞OPEN HOUSE、LANDIC、Aliance、コーセーアールイーなど
だと個人的には思っています。
坪単価、立地など見られたことはありますか？まずは地場ナンバーワンを目指すべき。さすがによそのデべに失礼かと。GM以外も強いです。

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>>18 匿名さん
地場西鉄のサンリヤンは？

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>>18 匿名さん
グランドオークは？

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など　に入っているんでしょう。西鉄は上と思いますが。

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ファミリー向きかなと思っていたのですが、1LDKから3LDKまでの間取があるので
単身の方からファミリー層まで、住む層は幅広そう。
子供がいると声や音を気にして暮らさないといけないから、ファミリー向きの物件探したほうが良いでしょうか。

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>>22 匿名さん
良いお心がけだと思います。
ファミリー向け物件なら気にせず音出していいわけではありませんが。

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たしかに、２２さんのようなお考えもアリかなと思います。
気を付けながら暮らしても、どうしても赤ん坊とか幼児だとどうにもならない場面も多々あるので、
そのたびに申し訳ない気持ちで暮らすことになると考えると、
他所の世帯も同じような状況だと少しは気が楽だと思うんです。
お互いさまという気持ちになれて。
もちろん、普段からすみませんという気持ちで軽く挨拶することも大事だとは思うんですが。

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住戸前に自転車置場（Bタイプ）あるの最近時々見かけますね。
自転車大切に保管したいかたには良いですけど、エレベーター1機（しかも細長い）しかないから自転車の人が入ってきたら乗れなくなる人も出てくるのでは。
Bタイプだけだから少ないかなと思いきや、Cタイプが共用廊下側からも入れるベランダ付で、そこに自転車入れることも考えると自転車でエレベーター渋滞してしまうかも。

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ガレーロ・シリーズというのが一部のプランにあるのですが、よくわからない感じです。実際に見てみないとイメージがつかめない。生活しやすいのかどうかも、説明を見ただけではピンとこない。
床下収納のあるプランがあって、てっきり1階かと思ったら上階なのですね。面白いプランが多くてじっくり見てしまいます。
25さんがおっしゃるCタイプの自転車の件、ベランダは共用部扱いだと思うので、自転車が止められるかどうかは規約を確認したほうが良いかと思います。

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自転車置き場があるのはBタイプだけみたいですよね？Cタイプもでしたか？

Bタイプは自転車置き場だけじゃなく、大きい備蓄倉庫もあります。これは何を置くべきなのか……。災害用っていうことでしょうか。それにしてはかなり大きくて、想像するに2畳近くありそうな気もする……。
AやCタイプは部屋が広いせいか、そこまで違和感はないですが、Bタイプだとかなり大きい気はしました。

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備蓄倉庫、普通にアウトドア用品入れておいてもいいのでは？
テントとかなどのキャンプ用品は、災害用にも転用できますからね。
あとはお水とか、保存食とか、そういうものでしょうか。
収納として使いつつ、災害対策もして行ける広さは、いいんじゃないかと！！

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GARALO、かっこいいです。これ、戸建てで「蔵の家」っていうので少し前に流行った記憶。
違いましたっけ？

床下収納ができるので、収納スペースが広がると聞きました。このGARELO、小上がりスペースのようになっているタイプもあるみたいで、面白いなと思います。
ロフトみたいにすると子供も喜びそう。視線の高さが変わるので、勉強も集中できそうだと思いました。

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ガレーロありますが、メリットデメリットありますね。
メリット、床面積が広がる。
デメリット、圧迫感がある（広いリビングならいいかも）我が家は18帖程しかないので、圧迫感あります。
下に物を収納するとき、高さがないので中腰でキツイ。
生活しやすいのはワンフロアですね。ですが、来客時に珍しがられます　笑

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ガレーロ、賛否両論あるんですね。
戸建てで取り入れている人が多かったので、使いやすいのかなと思いました。
天井高が低くなるので、一部にとりいれるくらいがいいのかもしれません。

たしかに荷物の出し入れを中腰でしなくてはいけないから、腰痛持ちにはキツイのかと思いました。
年齢が高くなってくると腰が辛くなる人も多そうですし、気になるといえば気になる。

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SUUMOで価格を見ましたが、6000万円とか7000万円とか。あと8000万円の部屋もありました。
少し割高なのかなと思いました。

場所が人気の薬院なので、多少は仕方ないのかなと思っています。売れ行きどうなんでしょうね。

あとガレーロの賛否？
私は便利そうだと思っているんですが、否定的な人もいるのかも。

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