アルファステイツ姪浜南ってどうですか？

>>53 マンション検討中さん
すごいね、まだ完成まで半年は残ってるね。相変わらず空港線の天神から西側は実需が旺盛ですね。

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空港線っても、ここ徒歩１７分だよ。
姪浜じゃないし、石丸です

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>>55 名無しさん
西鉄大牟田線もお手頃価格のマンションは竣工半年前には完売してますよ。
駅近だと高過ぎるので、駅から10分以上あるけど買いやすい価格のマンションが一般サラリーマンには売れてます。

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今後は転勤や離婚などの購入者都合によるキャンセルや、ローン審査が非承認となった契約破棄で空き住戸が出る
結果、完売後に突然に好条件の住戸が数戸だが売り出される事があります
暫くは気にかけて情報収集したい

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買いたい人は、キャンセル待ちの申込をしていたほうがいいのでは？

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いつ完売したのでしょう？スレから考えると6月頃？たぶん一ヶ月くらい経過したのかな？それでもまだキャンセルが出る可能性ってあるのでしょうか？人気の物件だった？ことがわかったこともあり、気になってて逃した人はダメもとでキャンセル待ちしておいてもいいのかもしれませんね。キャンセルが出なくても他物件の紹介とかはあるでしょうから。ローン審査落ちというのもあるとしたら、可能性ゼロではないのかな。

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>>60 匿名さん
普通、ローン審査承認は売買契約時の条件ですよ。
だから今からローン審査落ち＝空室は無いですよ。
今から期待出来るのは、キャンセル＝解約ですよ。

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>>60 匿名さん
手付金払ってるから簡単にキャンセルは出ないと思う。ローンは仮審査通ってるはずだから本審査で落ちる可能性もあるかな。１戸くらいキャンセル出たらいいんじゃない？駅から近くはないけどここまで安いのはこの先出ないよ。

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キャンセル待ちの扱いがよくわかっていませんが、キャンセルが出た場合は申し込み先着順になります？
それとも期間中に申し込みされた方の全員を対象に抽選になるのでしょうか？
またキャンセル待ち受け付けの期間は完売後どのくらいなんでしょう？

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>>124 口コミ知りたいさん
完売したけど未だ建設中の「アルファステイツ姪浜南」が同時期の発売だったね。価格がここと比較して若干安かったかな。此処の立地と建物の仕様だったら妥当な価格差かと思うけどね。
入居開始まで3か月、最終期で残り4戸ということは価格も狙い通りちょうどいいところだったということかな。人気があって売れるところは良いよね。うらやましい

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>>64 匿名さん
参考になる！ポチッてくれた方ごめんなさい。この投稿は「グランフォーレ姪浜駅南レジデンス」向けでした。

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住宅ローンの審査ですが、仮審査に通ったにもかかわらず本審査で落ちることもあるんですか？
てっきり仮審査が通れば100％本審査に通ると思い込んでいました。
落ちてしまうのは転職してしまったり住宅ローン以外のローンを組んでしまった方ですかね？

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本審査の方が厳しいんでしたっけ？
マンションの営業さんに少し聞きましたが、これはよくわからないですよね・・・

支払い限度額を超えた額を借入すると、どうしても落ちるのかなと思いましたが。

>>住宅ローン以外のローンを組んでしまった
私、クレジットカードを作りすぎの人もリストに載るって聞いたことがあるんですが、あれは本当なんですかね？

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住宅ローン審査に落ちるケースですが、主な理由は以下のもののようです。
①個人信用情報に延滞や債務整理の履歴がある
②フリーや経営者は不利であり会社員であれば勤続年数が短い
③収入に対して返済負担率が高すぎる

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クレカ関係ないですよ、20枚くらいありますが、余裕で通りました。

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バルコニーの仕切りってどうなってるんだろう？
賃貸みたいに上開いてるヤツだったらイヤだな。

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やっと養生足場取れたけど結構安っぽい。

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>>71 さん

>>71 マンション比較中さん
最近の新築はコストカットが進んでますからしょうがないですよ。

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>>72 名無しさん
外観の安っぽさだけならまだしも、
構造・材質のコストカットで、足音とか響きやすかったら最悪です

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ほぼ出来上がってますね～
内覧会楽しみ。

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