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<title><![CDATA[アルファステイツ姪浜南ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファステイツ姪浜南についての情報を希望しています。公式URL：https://www.anabuki-style.com/meinohamaminami/所在地：福岡県福岡市西区石丸1丁目1124-1（地番）交通：福岡市地下鉄空港線・JR筑肥線「姪浜」駅　徒歩17分         西鉄バス「新室見」バス停　徒歩6分間取：2LDK～3LDK 面積：50.74㎡～72.46㎡売主．．．]]></description>
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<title><![CDATA[77: マンション出入口が狭いとなると車通勤の方．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-30T09:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション出入口が狭いとなると車通勤の方は大変そうですね。アルミの柵は階段部分ですか？エレベーターでの移動であれば問題なさそうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: ３階以上の階段の手すりアルミ柵で恐怖でし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T17:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３階以上の階段の手すりアルミ柵で恐怖でしかないです。子供転落に注意！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 出入り口の道が細いので離合さえもできませ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-10T17:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出入り口の道が細いので離合さえもできません。朝夕は大変です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/74/">
<title><![CDATA[74: ほぼ出来上がってますね～内覧会楽しみ。]]></title>
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<dc:date>2026-03-01T19:42:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ出来上がってますね～内覧会楽しみ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72 名無しさん外観の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T10:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72 名無しさん外観の安っぽさだけならまだしも、構造・材質のコストカットで、足音とか響きやすかったら最悪です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-20T07:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 さん&gt;&gt;71 マンション比較中さん最近の新築はコストカットが進んでますからしょうがないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: やっと養生足場取れたけど結構安っぽい。]]></title>
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<dc:date>2026-01-19T17:26:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっと養生足場取れたけど結構安っぽい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/70/">
<title><![CDATA[70: バルコニーの仕切りってどうなってるんだろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-18T16:47:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの仕切りってどうなってるんだろう？賃貸みたいに上開いてるヤツだったらイヤだな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/69/">
<title><![CDATA[69: クレカ関係ないですよ、20枚くらいありま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-14T11:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレカ関係ないですよ、20枚くらいありますが、余裕で通りました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/68/">
<title><![CDATA[68: 住宅ローン審査に落ちるケースですが、主な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/68/</link>
<dc:date>2026-01-14T09:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン審査に落ちるケースですが、主な理由は以下のもののようです。①個人信用情報に延滞や債務整理の履歴がある②フリーや経営者は不利であり会社員であれば勤続年数が短い③収入に対して返済負担率が高すぎる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[67: 本審査の方が厳しいんでしたっけ？マンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/67/</link>
<dc:date>2025-11-26T09:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本審査の方が厳しいんでしたっけ？マンションの営業さんに少し聞きましたが、これはよくわからないですよね・・・支払い限度額を超えた額を借入すると、どうしても落ちるのかなと思いましたが。>>住宅ローン以外のローンを組んでしまった私、クレジットカードを作りすぎの人もリストに載るって聞いたことがあるんですが、あれは本当なんですかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 住宅ローンの審査ですが、仮審査に通ったに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-17T09:22:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの審査ですが、仮審査に通ったにもかかわらず本審査で落ちることもあるんですか？てっきり仮審査が通れば100％本審査に通ると思い込んでいました。落ちてしまうのは転職してしまったり住宅ローン以外のローンを組んでしまった方ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/65/">
<title><![CDATA[65: &gt;&gt;64 匿名さん参考にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/65/</link>
<dc:date>2025-09-14T09:42:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;64 匿名さん参考になる！ポチッてくれた方ごめんなさい。この投稿は「グランフォーレ姪浜駅南レジデンス」向けでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;124 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/64/</link>
<dc:date>2025-09-14T09:27:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;124 口コミ知りたいさん完売したけど未だ建設中の「アルファステイツ姪浜南」が同時期の発売だったね。価格がここと比較して若干安かったかな。此処の立地と建物の仕様だったら妥当な価格差かと思うけどね。入居開始まで3か月、最終期で残り4戸ということは価格も狙い通りちょうどいいところだったということかな。人気があって売れるところは良いよね。うらやましい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/63/">
<title><![CDATA[63: キャンセル待ちの扱いがよくわかっていませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/63/</link>
<dc:date>2025-08-25T11:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル待ちの扱いがよくわかっていませんが、キャンセルが出た場合は申し込み先着順になります？それとも期間中に申し込みされた方の全員を対象に抽選になるのでしょうか？またキャンセル待ち受け付けの期間は完売後どのくらいなんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;60 匿名さん手付金払．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-27T07:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん手付金払ってるから簡単にキャンセルは出ないと思う。ローンは仮審査通ってるはずだから本審査で落ちる可能性もあるかな。１戸くらいキャンセル出たらいいんじゃない？駅から近くはないけどここまで安いのはこの先出ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 匿名さん普通、ロ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T18:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 匿名さん普通、ローン審査承認は売買契約時の条件ですよ。だから今からローン審査落ち＝空室は無いですよ。今から期待出来るのは、キャンセル＝解約ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/60/">
<title><![CDATA[60: いつ完売したのでしょう？スレから考えると．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T18:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ完売したのでしょう？スレから考えると6月頃？たぶん一ヶ月くらい経過したのかな？それでもまだキャンセルが出る可能性ってあるのでしょうか？人気の物件だった？ことがわかったこともあり、気になってて逃した人はダメもとでキャンセル待ちしておいてもいいのかもしれませんね。キャンセルが出なくても他物件の紹介とかはあるでしょうから。ローン審査落ちというのもあるとしたら、可能性ゼロではないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/59/">
<title><![CDATA[59: 買いたい人は、キャンセル待ちの申込をして．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T13:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたい人は、キャンセル待ちの申込をしていたほうがいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/58/">
<title><![CDATA[58: 今後は転勤や離婚などの購入者都合によるキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/58/</link>
<dc:date>2025-07-02T09:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後は転勤や離婚などの購入者都合によるキャンセルや、ローン審査が非承認となった契約破棄で空き住戸が出る結果、完売後に突然に好条件の住戸が数戸だが売り出される事があります暫くは気にかけて情報収集したい]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;55 名無しさん西鉄大．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T19:09:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 名無しさん西鉄大牟田線もお手頃価格のマンションは竣工半年前には完売してますよ。駅近だと高過ぎるので、駅から10分以上あるけど買いやすい価格のマンションが一般サラリーマンには売れてます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: 空港線っても、ここ徒歩１７分だよ。姪浜．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T17:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空港線っても、ここ徒歩１７分だよ。姪浜じゃないし、石丸です]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: &gt;&gt;53 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T10:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 マンション検討中さんすごいね、まだ完成まで半年は残ってるね。相変わらず空港線の天神から西側は実需が旺盛ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;38 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-01T09:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;38 口コミ知りたいさん共用廊下をゴミ袋の汚水を垂れ流して濡らす人は専有部内の廊下や玄関ポーチから濡らすだろうねゴミ捨て場から部屋に戻る時に汚水の跡に気づくパンくずを目印にした童話を思い出してしまう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 完売しちゃった]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売しちゃった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 今売り出し中ので最後かな？5期まである．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今売り出し中ので最後かな？5期まである？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: Bの間取り見れなくなって完売なのかと思っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Bの間取り見れなくなって完売なのかと思ったら、4期販売にあわせて？、間取り見れるようになってる。けっこう残ってるのかもな～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: クローゼットや収納がない部屋はタンス買う．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-16T10:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クローゼットや収納がない部屋はタンス買うしかないから部屋が実際より狭くなる可能性ありますね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: エレベーター待ちの人の話声とか玄関先で聞．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-15T17:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター待ちの人の話声とか玄関先で聞こえそう。クローゼットや収納がない間取りの部屋もあるし、設計に難ありですかね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: 電気メーターとかも30分に1度遠隔で使用．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-15T16:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電気メーターとかも30分に1度遠隔で使用量を取得してるから、その取得時に、強い電磁波は出てる。気にしてたら都会には住めませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/47/">
<title><![CDATA[47: エレベーターの電磁波とは何ですか？　エレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/47/</link>
<dc:date>2025-05-15T15:51:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの電磁波とは何ですか？　エレベーターが隣接していると悪い影響があるのなら、そもそもエレベーターには乗れないのでは？電磁波のことを気にするなら、スマホの電磁波の方がもっと深刻では？　５Gは特に…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[46: 自社サイトで「エレベーターの周辺には居室．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/46/</link>
<dc:date>2025-05-15T08:57:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自社サイトで「エレベーターの周辺には居室ではなく、水回り設備や収納など、多少の音や振動があっても生活に影響のないスペースを配置するようにしています」って書いてるのに、モデルルームは、エレベーターに面した部屋が子供部屋でレイアウトされてた。ま、子供部屋にするしないは別としても、水回りにすれば良かったのに。おもいっきし、部屋。エレベーター横、稼働音とか、壁をちょっと厚くする程度で、意味あるのかな。居住．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: Bタイプ完売しちゃった]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/45/</link>
<dc:date>2025-05-03T17:28:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Bタイプ完売しちゃった]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/44/">
<title><![CDATA[44: この前モデルルーム行ってみたら、のこりは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/44/</link>
<dc:date>2025-05-01T14:49:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この前モデルルーム行ってみたら、のこりは5部屋ぐらいで、他は全部「申込済」ってなってた。近くに住んでるけど、第3期のチラシ、頻繁に入ってる。売れ行きの残り5部屋って、ほんとなのかな～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/43/">
<title><![CDATA[43: 姪浜駅近では安いかな。近くもないし、姪浜．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-24T21:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[姪浜駅近では安いかな。近くもないし、姪浜じゃないけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: ある意味この価格でディスポーザーと床暖付．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/42/</link>
<dc:date>2025-04-24T21:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ある意味この価格でディスポーザーと床暖付いてたらヤバイでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: うちはディスポーザーないのでパリパリキュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/41/</link>
<dc:date>2025-04-24T14:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちはディスポーザーないのでパリパリキューという生ゴミ処理機を使ってますよ。ディスポーザーよりは手間がかかりますがニオイがしなくて良いです。福岡市は助成金が出ないのが辛いところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39 匿名さんダジャレ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/40/</link>
<dc:date>2025-04-24T13:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39 匿名さんダジャレ？うまいね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/39/">
<title><![CDATA[39: ここにはディスポーザは付いていません。市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/39/</link>
<dc:date>2025-04-24T12:48:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにはディスポーザは付いていません。市内のほとんどのマンションにも付いていません。ディスポーザがないのをディスってみても意味ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;36 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/38/</link>
<dc:date>2025-04-24T12:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;36 マンション検討中さんゴミ出しの時に制定ゴミ袋から生ゴミの水分が滴り落ちて共用部通路やエントランス等が汚れてしまうのを避けたいですね。それにはディスポーザーで生ゴミを破砕して流してしまうのが一番ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 100均で売ってるネットを入れておけば済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/37/</link>
<dc:date>2025-04-24T11:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100均で売ってるネットを入れておけば済むよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;35 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/36/</link>
<dc:date>2025-04-24T10:49:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;35 検討板ユーザーさんゴミ出しの時にも水切りの必要が無くて便利快適ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34 匿名さんそう？料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/35/</link>
<dc:date>2025-04-24T09:00:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34 匿名さんそう？料理する人にとっては便利で快適よ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/34/">
<title><![CDATA[34: ディスポーザーって水道管のメンテ費用的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/34/</link>
<dc:date>2025-04-24T08:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザーって水道管のメンテ費用的なのが別途毎月かかるからないほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 マンション掲示板さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/33/</link>
<dc:date>2025-04-24T06:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション掲示板さん床暖も無いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/32/">
<title><![CDATA[32: ディスポーザー付いてるのはハイグレードマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/32/</link>
<dc:date>2025-04-22T07:32:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ディスポーザー付いてるのはハイグレードマンションだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/31/">
<title><![CDATA[31: ここディスポーザーないのか。分譲なのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/31/</link>
<dc:date>2025-04-22T06:28:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここディスポーザーないのか。分譲なのに残念]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;27 匿名さんエレベー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-22T06:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんエレベーター横の部屋に住んだことあります。待ちの親子の大声が毎回うるさくてストレスで引越しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;27 匿名さんエレベー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/29/</link>
<dc:date>2025-04-22T05:25:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんエレベーター横ってホテルの部屋でも安いので、なんかしらデメリットはあるんでしょうね。エレベーター待ちの人の声や視線は気になりそうです。部屋でてすぐエレベーターに乗れるのはメリットてますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 匿名さんそれだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699186/res/28/</link>
<dc:date>2025-04-22T04:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 匿名さんそれだけ防音が完璧ということかもしれませんよ。]]></content:encoded>
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