ウエリス皆実町ってどうですか？

マンションのモデルルーム見学の際、共益費や駐車場の費用一覧を見せてもらったのですが、その中でガス給湯器のリース代として月2,200円かかると記載されていました。
ガス給湯器は標準装備つまり建物価格に含まれるもので、故障があった場合や更新する際は居住者が別途支払うものと思っていたのですが、新築時からリース代を支払っていくのが普通のものなのでしょうか？
たかが2,200円と言えばそうですが、価格が高額の割に、設備面でコストカットしているものが散見されたので少し気になっています。

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>>51 マンション検討中さん
販売会社によるんでしょうね。
私が見た所はオール電化を謳っていましたが、エコキュートやIHヒーターの設備はやはりリースになっていました。

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モデルルームでの話だと、
10階角部屋（80平米）6700～7300万円台
10階中部屋（67～70平米）5800～5700万円台
という価格設定になるだろうとのことでした。
立地環境、昨今の人件費建材費高騰の影響を考えると致し方ないかなと思う部分もありますが、皆さんはどのように感じられますか？

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>>53
10階中部屋（67～70平米）5200～5700万円台
でした。訂正します。

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>>54 検討板ユーザーさん

うーん、とりあえず他も見てみようってなりますね。同じぐらいの価格帯の所と比較したくなります。

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>>47 匿名さん
内側に扉が開くし、実質収納できる棚は奥行きも狭そう。
玄関扉を開けた時に玄関が窮屈な印象になるので、ウォーキンスルーにしないほうがよかったな。

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ウォーキンスルーでフイタｗ

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た、たかいですね…今時は広島駅近くでもない南区でもこうなんですか…
4000万台で70平米以上の部屋に住むのは今後難しそうですね…。
このマンションは造りも良さそうで凄く惹かれるのですが…

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子供1人なら最低70平米、2人なら75平米は必要だなぁ。ほんとは80ほしいけど

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分譲開始とかCMしてる割には価格未定。。。

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価格出ましたね

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このスレ全然伸びていませんが皆さんの意見が聞きたいです。
検討はしていましたが価格未定を引っ張って引っ張った結果、期待を裏切る価格帯が原因なのでしょうか？
巷で言うパワーカップル向け？ちょっとガッカリでした。

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>>62 口コミ知りたいさん

立地や眺望、周辺環境はよいと思います。しかし値段に見合わない絶望的な収納力（小さなWICひとつのみ）等が気になります。経済力はあっても、この内容に7,000万（角住戸）は出さないのではないかと思います。

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>>63 評判気になるさん

そうですね
もし仮にこちらのマンションの7000万円角住戸が何戸か売れ、他所で販売中の6000万円角部屋マンションの成約が進まないようめあれば、その成約の進まない6000万円マンションには価格の優位性や収納力では覆すことの出来ないデメリットが存在してることになりますね。

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>>62 口コミ知りたいさん

広島で世帯年収1500万超えるパワーカップルってどれくらい居るんだろう？

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以前見たサイトですが2019年で少し古くて､二世帯以上なのでパワーカップルでも無いですが。

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>>66 匿名さん

世帯年収1500万以上は数%という事は分かるね

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正しくはウェリスじゃなくて
ウエリスなのかー

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高すぎますよね。買える人すごい。

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もうババ抜き状態だな。

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他府県出身者からしたら、自宅から20分ほどで新幹線に乗れるのは魅力的です。ここより遠くなる他物件の価格帯は同じくらいでしたし。

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新幹線に20分はいいですね
バス便または路面電車経由なのは残念ですが

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>>71 検討中さん
確かにそうですね。
新幹線なんか年に3、4回くらいしか乗らない自分からしてでもプラス要素に感じます。

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>>73 通りがかりさん

ほら、ミナモアできたから。
映画館も出来たよ！
成城石井もあるよ！

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>>62 口コミ知りたいさん
順調に売れているようですよ。
本気で購入を検討する人は、ギャラリーへ行って情報を得た方がいいんでしょうね。

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順調なんですね
ここも坪単価280万円くらいでしょうか。
こちらのマンションは買える人が枯渇してないようでいいですね＾＾

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第1期で69戸成約だそうですから、まだ売れてないのは146戸と思われますが、
第2期1次で11戸販売予定、先着順で23戸受付中、第1期3次で1戸先着順で受付中。

完成が来年の10月なので、まだ時間的には余裕があると思われます。
さまざまなキャンペーンなどもまだやる必要がない感じでしょうか。

物件エントリーすると眺望やメニュープランも見られるようですね。

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この価格でも一気に69戸が売れちゃうなんてすごいですね～
みんなすごいな～

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>>80 マンコミュファンさん

どのあたりの設備が採用されてないんですかね

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>>80 マンコミュファンさん
総戸数の何パーセント売れてるかで比べてみようとは思わないの？

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ヒトトは最初100戸くらい売れたからここは大したことないというロジックになる
それに気付かない愚かさが良く分かる例だな

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>>85 マンション検討中さん

あら、もうアクセス制限解けたんか
早かったねぇ

今更何言ってんの。
そのまんま、ヒトトに比べたら大したことないことになるロジックだよ。

マンションを供給する企業の存在意義に立ち返って、何世帯が持ち家を持つ事ができたかを考えてみなよ。
会社名は伏せるけど、例の一年で17戸しか売れてない新築マンションを企画したデベロッパーの企業としての最大の貢献はそれだったはずでしょう。
いろいろ言われたりしてることはありますが、他の会社には真似できない量を、比較的安価に、より多くの市民に供給し続けていたからこそ一目置かれてたんだと思いますよ

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あらら。過去10年、広島で最大の供給戸数のデベがどこなのか言ってごらんよ。

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>>87 マンション検討中さん

グランのとこ？

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>>88 匿名さん
知らねーのかよ

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>>84 評判気になるさん
立地、設備、価格に関して気になるところはありますか？

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>>90 マンション検討中さん

個人的には
・立地はかなりいい、2号線沿いの騒音をどう考えるか。
・大規模の恩恵を受けられ、設備グレードはまずまずだが収納が最悪
・価格は↑を踏まえてどう考えるか。当初Eタイプで8000万を超える見込みだったところがジワジワ下げて7400万台。決してお買い得とは言い難いが、竣工までにギリギリ売り切れば、デベ的には万々歳なのでしょう。

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比治山のフローレンスの方がお買い得ですかね

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葬儀屋さんのネオンを夜目立ちますかね？
モデルルームの入り口の二部屋の空調が片方につながっているのは狭さでしょうがない仕様ですか？

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>>97 匿名さん
ヒント
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>>98 購入経験者さん

トイレがタンクレスではないってこと？
ヴェルディは分かるけど、グレースやラルステージは良いもん使ってそうな感じがしたけどそうでもないのかな。

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そう、残念ながらその４棟のトイレに共通点はないよ
そこをヴェルディと一緒にされたらグレースやラルステージ買った人が怒るわｗ

ヒントは規模、売れ行きです

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