ウエリス皆実町ってどうですか？

謎解きみたい。。。

総戸数 215戸

大規模っていうことですか？売れ行きはわからないです。いい？悪い？

先着順販売概要
販売戸数 28戸
「先着順」販売ってどのくらいのうち、どのくらい売れたのかわからないし。。。

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>>101 匿名さん

規模（すごく小さい）、売れ行き（苦戦中？）はフローレンス比治山本町とグレース翠町、グランヴェルディ牛田本町、ラルステージ長束の共通点の話題でしょ

このスレの上の方で比治山のフローレンスの話題が出てた時に、誰かがフローレンス比治山本町はグレース翠町、ラルステージ長束、グランヴェルディ牛田本町の流れを受け継いでると言ったことに起因してるんだと。

いずれにしても完璧にスレ違いですね。

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70戸/210戸、あと1年半で140戸販売ですか
お高いマンション買える経済力が羨ましいね～

最近5000万台が普通になってきたが、そうなると世帯年収1500万は必要と思う
広島って世帯年収1500万超える世帯ってそんなにあるのか？
子無し、一人っ子世帯が増えてるから世帯年収1000万程度でも買うのかな？

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報道の多くは問題提起を生業としてるため中央値や平均値しか取り上げないですが、実態は思ってるほど収入は少なくないんです。
平均値や中央値のサンプルには未就労者が混ざってたりすることもありますし。

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なんかネットワークビジネスやってるヤバい奴の論調だな

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物件概要を見ていくと給湯器がリースで防犯カメラもリースとなっています。
こちらのコストは管理費に含まれるのだと思いますが、
買い切りの方が住人負担が少なくて良かったのではないかと思いました。

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>>106 匿名さん
カメラはあれですけど、給湯器はリースだと修理も入ってますし、計画的に全戸一斉入替できるので、管理的にもリースの方が良いかと思います。

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>>107 マンション比較中さん
通常使用で壊れた時も無償修理なんでしょうね

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リースなんてのは最初からリース会社が儲かるシステムになってる。法人のように毎月の収益の中から支払うならともかく、マンション自体に収益性が無いわけだから大したメリットは生まれない。

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>>107
ってこちらの給湯器はエコジョーズなんですね。リースって言われるからエコキュートかと思っていました。
搬入設置等が大変なエコキュートなら管理的にリースだったんですが、エコジョーズなら壊れたらマイクロバブルとか高機能タイプに入替えたりできる買切りが良いですね。

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あと、他のマンションでの話しになりますが、当初リースと謳っていても個別交渉で持ち込み可能な事例もありました。その時はDIYでのIHヒーター取り付けでしたが。さすがに給湯器持ち込みはNGされるかな。

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>>111 マンション比較中さん
電源さえ確保出来ればＩＨも可能では？

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>>103 マンション掲示板さん
親からの贈与がある人やこれまで節約して1000万以上頭金に入れる人もいるから意外と年収関係なかったりする

自分の周りでも年収は人並みだけど株で儲かってる友人もいたり副業で月10万程度稼ぐ知り合いなんてゴロゴロいる。投資や副業が当たり前の時代、年収だけで測れないことも多いよ

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>>114 マンコミュファンさん
失われた30年と言われる通り、30年前と給与・物価水準変わらずが日本。
今後どんどん物価は上がると思ってます。
いかに持てる資産を上手く回せるかが今後の課題。銀行預金など、私には毎日現金が目減りしていると考えています。
先のことは時間を経て振り返ってみないと誰も分からないが、結果資産を残してる人は、先が見えてる証拠と考えています。

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ですね。
6000万円台後半になってくるとさすがにパワーカップルが多いように思いますが、それ以下の価格帯はその時点で資産がいくらあるかがものを言いますね。6000万円のマンションというと背伸びと言われるでしょうが、2000万円程度貯蓄がある状態で買ってる人も実際にはかなり多いと思いますがね。

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>>116 マンコミュファンさん
根拠はありませんが、今後もさらなる物価高続く、国民所得は物価高に追いつかない状況が続くと予想しています。いくら所得があるからこれだけ借金しても・・・みたいな考え方は崩壊しつつあると個人的考えです。
現金もつのはダメ。モノに変えておくというのがよいと考えています。
不動産もその一つ。

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>>117 名無しさん
だね。
今検討してる人は今買えるものを買っとかないと条件はさらに悪くなる。今ある買えるものが5年後には手が届かない！とか十分にあり得るよ。
嘘と思う人は今は買わなくて良いですよー

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将来的に手放す予定があるなら売れてるマンション買っておけばいい

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ここの値段が高いことがわかったからなのか近所の建売が結構売れてるらしい

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ここの値段が高いことがわかったからなのか近所の建売が結構売れてるらしい

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一度見学に行けばわかる。収納が無さすぎてヤバい。

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一度見学に行けばわかる、立地の良さが。2号線との間には中電工のビルが建っているので騒音等は軽減されるし、京橋川沿いには桜やハナミズキの景色が広がっているし。

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2号線の騒音は高架になった時にどうなるかですね。あと駐車場への出入りに難ありと感じました。

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>>96 口コミ知りたいさん
たしかに、隣にあるからどうなんでしょう。

収納は大事ですよね。一見部屋が広くてもタンスとかが必要になったら結局狭くなっちゃうし。

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>>124 匿名さん
高架は新観音橋東詰～平野橋の手前までですよね。橋を渡ったマンション側は高架にならないけど、どんな影響があるのだろう。交通量と騒音が増えなら、ここだけじゃなくて2号沿線すべてに言えますね。

車を頻繁に使うなら他がいいかもしれないし、ここは利便性がいいから車無しでも良さそうだし、生活スタイル次第で好みが分かれるのかな。

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なんで
ぴーすくる
なんか入れてんの？
ここはLOOPでしよ。
便利さが全然違う。

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>>127 通りがかりさん

Luupですよ

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>>128 匿名さん
フッフッフ
キミを試しただけだよ（嘘）

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>>127 通りがかりさん
NTT都市開発だからでしょ

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いい物件ですよね～
どれくらい売れてるんだろう
しかしマンション値上がりしてますねー

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スムラボ派出所に価格表があがっていますね。
低層階や高層階はもう売れたんですかね。

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収納がもう少しあればなあ

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>>133 マンコミュファンさん

お部屋によってはメニュータイプで収納が増やせるかもです
Ｆタイプならメニュープラン３が収納が広め

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納戸のあるタイプなら、ハンガーラックを使って収納スペースにすることもできそうです。

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ちょっと古い記事ですが、マンション購入経験者からすると、けっこう当たっていると思います。
https://www.sumu-log.com/archives/19865/

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モデルルームに行かれた方、いらっしゃいますか？
どんな雰囲気でしたでしょうか？営業の対応や、お客様の入り具合など知りたいです。
11月あたりに見学へ行ってみようかと思っているのですが、見学してそのまま契約して帰られる方がいらっしゃるのかな。購入は希望しているのですが、次期分譲はいつになるんだろう～

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駅が市電しか無いですね。

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>>137 評判気になるさん
わたしは1期の時に行きました。販売担当は三菱地所さんです。対応は最初から丁寧に接してくれましたよ。販売員もたくさんいますから、性別や年代の希望があれば、来場予約時にリクエストしたらいかがでしょうか。
お客さんの入り具合は週末だと全ブースが埋まっていました。
分譲時期はモデルルームで教えてくれると思います。私が行った時にはゆっくり売るつもりだと言っていましたが、いまはどうなんでしょうね。

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>>137 評判気になるさん
購入希望で11月に見に行くんですね。
変わってますね。
購入したくても買えない方なんですね。
11月のモデルルーム見学は、止めたほうがよいですね。
対応する人が困りますので。

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>>137 評判気になるさん
あなた、本当に色んなとこで投稿してますね。
他スレでコテンパンにやられてるの、最近みましたよ。
告発されるらしいですね。

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ほんとですね。
懲りずにまた書いてますね。
買えないのに投稿して何が悪いんだ
って言っておいて
「購入は希望している」
らしい。
金なし、借入できずも
「購入は希望している」

嘘はついていないと、主張されるおつもりか？

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>>137 評判気になるさん
ウエリス皆実町は
気に入ったマンションなんで投稿してるんですか？
それとも今後販売苦戦しそうであるとの推測から今後のために面白がって投稿してるんですか？

どっちですか？

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>>141 匿名さん
ご返信ありがとうございます。
勤務の都合で広島から離れたところに住んでおり、すぐにモデルルームに行けないため雰囲気が知れて助かりました。次回の帰省で来場予約しようと思います。

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