広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「ソシオ三篠北町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-11 11:50:37

ソシオ三篠北町についての情報を希望しています。

所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:広島バス「三篠北町」バス停 徒歩3分
JR「横川」駅 徒歩14分
間取:2LDK・3LDK
面積:57.84平米~94.61平米
売主:株式会社GAパートナーズ
施工会社:株式会社イチケン
管理会社:株式会社GMアソシエ
公式URL:https://socio-g.com/misasakita/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソシオ三篠北町

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-02-15 11:37:46

ソシオ三篠北町
所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:三篠北町バス停 徒歩3分
価格:5,680万円・5,910万円
間取:3LDK
専有面積:64.32m2・75.18m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 74戸
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ソシオ三篠北町口コミ掲示板・評判

  1. 365 マンコミュファンさん

    >>364 評判気になるさん

    低層階を購入する人って部屋からの景観気にしない方が購入するものと思っていました。
    気にするなら低層はやめた方がいいですよね~

  2. 366 検討板ユーザーさん

    >>359 マンション掲示板さん

    わたしも現地見に行きました。確かに道は狭かったです。車の運転が苦手な人は嫌うかもしれませんね。まぁ慣れますけど。

  3. 367 評判気になるさん

    もう結構売れちゃってるのでしょうか。
    人気のマンションは売り出してどのくらいで完売してしまうものですか?

  4. 368 匿名さん

    そりゃ分らんが結構売れてるみたい。
    高いけどこれでも今では安い方みたい。

  5. 369 マンコミュファンさん

    後続マンションと比べても普通に高い
    価格が立地と見合っていない

    西風新都は仕様で攻めてる(悪い意味で)
    三篠北町は価格で攻めてる(悪い意味で)
    攻める内容が客に優しくないと感じる

  6. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンコミュファンさん
    後続マンションなんてあったっけ?

  7. 371 マンコミュファンさん

    >>370 マンション検討中さん

    ないのなら、
    「高いけどこれでも今では安い方みたい。」
    この記載が成立しないだけよ

  8. 372 匿名さん

    >>370 マンション検討中さん
    そう思いたいだけじゃない?
    収入増えないのにマンション価格が上がってるから妄想拗らせたんでしょ。

  9. 373 通りがかりさん

    結論として立地に見合わず高いってことね

  10. 374 匿名さん

    >>371 マンコミュファンさん
    バカは理解できないのは納得。
    建築費のこと言ってんのよ。
    今建築見積りしたらもっと高くつくってこと。

    存在しない後続マンションと比較する妄言詐話師とは情報レベルが違う。

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  12. 375 マンコミュファンさん

    >>369 マンコミュファンさん

    西風新都はCM見たな
    棟内モデルルームが4部屋って言ってたような
    売れてないんだろな

  13. 376 評判気になるさん

    郊外なのにほぼ機械式駐車場な西風新都
    歪な形の敷地で無理矢理平面駐車場を詰め込んだ三篠北町
    立地の割に高いのは2棟の共通点

  14. 377 マンション検討中さん

    今の時代、広島の販売中マンションは全て立地の割に高いでしょ。過去のマンション価格のままの価値観で見てたら販売中で立地の割に安いマンションなんて無いぞ。
    それでも5年もすればあの時ゃ安かったなぁーってなるんだろうけど。

  15. 378 通りがかりさん

    立地と価格を見て違和感あったのはグランヴェルディ牛田本町、ソシオ三篠北町、中々売り出せないフローレンス翠

  16. 379 評判気になるさん

    >>378 通りがかりさん
    もう売ってるけど?フローレンス。
    知らないの?

  17. 380 名無しさん

    でも確かに三篠のアイレジデンスと比べたら安く感じてしまいますね…
    広さが違うから当たり前ですが。

  18. 381 口コミ知りたいさん

    肝心の立地がアイレジデンスと比べて明らかに劣る

  19. 382 匿名さん

    駅にもう少し近い立地であれば良かったかしら。
    この価格帯では少し近めの設定のような気がします。
    セキュリティ面は安心で子育て換気用としては良さそうなのですが…。
    立地に関係なく、価格が高騰しているので仕方ないのかな。

  20. 383 匿名さん

    今日の広島のニュースにも物騒な記事ありましたね。

    トイレを借りるのを装って下見をしたり、
    両替を頼んで金のありかを確認しようとしたりするなど。
    こういう記事を見ると戸建てよりはマンションがいいなと改めて思います。

  21. 384 マンコミュファンさん

    ここ売れてんの?
    駅からかなり離れてるけど。
    誰か詳しい人おせーて。

  22. 385 匿名さん

    公式サイトでは第二期分譲開始となっていますが、
    物件概要に出ている先着順8戸は第二期販売の先着順ですか?
    これまでに74戸中何戸が販売されたんでしょう?

  23. 386 匿名さん

    第3期販売は2月上旬販売開始の予定で1月11日から事前案内会が始まるようですね。
    自分もこれまで何戸売れているかが知りたくて某サイトで購入者のレビューを見たところ106件の投稿があり、販売戸数をオーバーしていました(笑)

  24. 387 評判気になるさん

    >>386 匿名さん

    某サイトってどこでしょうか
    ヒントください

  25. 388 匿名さん

    間取りは見ている限り、結構、個性的な感じ…?
    Dタイプは少なくともそう感じられます。
    洋室(3)は、独立した居室、というよりは窓もないですし、
    書斎兼収納みたいな使われ方がされそうだなと思います。
    子供部屋にしてもいいけれど、窓がないのはどうなんだろうなぁ。

  26. 389 マンション検討中さん

    >>388 匿名さん

    Dもいいですね!
    将来的には洋間と繋げて広い寝室にしてもいいし、リビングと繋げて広いリビングにしてもいい。もちろん納戸や大きいクローゼット、書斎にしてもいいし!

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  28. 390 匿名さん

    ファミリーで住みたいので、3LDK以上欲しいです。

    D、かっこいいです。
    Fもいいな。キッチンの奥に洗面がある間取りってあまり見ないです。個性的。
    洗面の隣に納戸もあります。ここは角部屋でプライベートポーチがついています。自転車など入れておけるということでしょうか。備蓄倉庫もありました。

  29. 391 口コミ知りたいさん

    >>390 さん

    自転車とか置けるとこは多いけど、何をおいて良いかはマンションの規約による
    自転車をエレベーターで運ぶ時とかガンガンぶつけられても困るしね

  30. 392 マンション検討中さん

    ソシオとアイレジデンスで検討していましたが
    アイレジデンスは完売とのことでした。

  31. 393 評判気になるさん

    アイレジデンス完売なんですね
    ソシオも残り少ないですか?
    まだ選べる感じでしょうか。

  32. 394 マンション検討中さん

    アイレジデンスと同じ大芝小学校区なんだけど、JR横川駅までの距離が全然違うから、アイレジデンスの方が人気だったのでしょう。
    この物件なりのメリットも多くあると思います。

  33. 395 匿名さん

    ソシオは先着順6戸となっていますが、これで最終なのか、まだあるのかは不明です…
    まだ選べる状態ではあります。
    値下げとかあと少し!とか煽っている状態ではないので
    まだもしかしたらある可能性も?

  34. 396 匿名さん

    競合物件も無いし後から出てくるのはどうせ高額になるから気軽に構えてるんじゃない?

  35. 397 匿名さん

    Fタイプの間取りは3LDKでファミリー向けになっていると思いますが、
    浴室の入り口がリビングインになっている点が気になります。
    子どもさんが小さい間は楽かもしれませんし家事動線には
    優れているんですけどね~。

  36. 398 名無しさん

    >>397 匿名さん
    最近は戸建てでもそういうのは良くある間取りです。
    特にFタイプは洗面所に収納があるのでタオルや家族の下着とかそこにまとめておけるので良いですね。

  37. 399 匿名さん

    中にはバルコニー側に風呂がある窓もありますが、
    バルコニーに面してのお風呂、どうなんだろう。
    湯気とか逃がせるから、窓がついていたりするのはいいけど、
    場所的には何となくもったいない感じっもしてしまう^^;
    その場所、居室の方がよいんじゃないの?なんて思ったりして。
    ただ選択肢がいろいろとあるのは良いように感じられます。

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  39. 400 評判気になるさん

    ここは坪単価280万円くらいでしょうか。
    こちらのマンションは買える人が枯渇してないようでいいですね^^

  40. 401 マンション比較中さん

    400の人って、色んなスレでヴェルディ牛田のマイナス投稿してる有名人ですね。
    牛田のスレで、辛辣に叩かれてます。

  41. 402 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 403 匿名さん

    399さんの言われること、なんとなくわかります。お風呂より部屋に陽光を取り入れたいということかなと思います。たしかに、そうかもしれません。
    浴室窓は良し悪しあって、結露しやすいとか、外の寒気の影響があるとかも考えられます。部屋に日光が入るのは、気分的にも健康的にも良い面があると思うんです。
    でもこれからの季節はお風呂に外からの風が入ってくると、きっと気持ちいいでしょうね。ベランダから窓掃除もしやすいでしょうし。Aタイプだと全室空気が通りそうで、これはこれで気持ちが良さそうに思えます。

  43. 404 匿名さん

    なるほど、プライベートポーチを利用してバスルームに窓をつけているんですね。
    この場合、ポーチは北向きにあるので眺望や採光目的ではなく単純に換気用の窓がついているだけではないでしょうか。

  44. 405 匿名さん

    全体的に気持ちの良さそうなプランばかりに思えました。
    東南向きのワイドスパンで、極端に細い部屋とかも無く、可能な限り開口部を設けている印象。
    キッチン横のバルコニーへのドアとか、浴室窓とか、リビングのサッシとか。
    特に角住戸のリビングダイニングは開口部が広く取られていて、明るさや風通しがすこぶる良いだろうなと思います。

  45. 406 匿名さん

    Dタイプはバルコニー側に窓がついているので南向きですね。
    こちらのタイプはキッチン横に開口部がついているので
    洗濯ものの外干しの動線が確保されていて良いと思いました。

  46. 407 匿名さん

    角部屋はバルコニーがぐるりと取り囲む形でどの部屋も明るそうですね。
    バスルームに換気窓がついているのも良いですし、全体的に家事がしやすい動線だと思いました。
    ところでこちらの間取りに出ている開放廊下とは共用廊下と同義ですか?

  47. 408 名無しさん

    管理人から販売妨害行為をヤメろと、言われたヤツが独り言投稿を続けてますな。

  48. 409 匿名さん

    すごく目立ってますね!

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  50. 410 口コミ知りたいさん

    >>409 匿名さん
    外観も格好よく、存在感ありますね

  51. 411 匿名さん

    ワイドスパンだからか、浴室をバルコニー側に持ってこれるのはいいなと思う。
    浴室には窓があってほしい派には特によいのではないかなぁ。

    駐車場が100%とあります。
    2台目はさすがに敷地内には停められないでしょうから、近隣で探さなければなりませんね。
    どこか月ぎめで空きがあるといいのだけれど。

  52. 412 匿名さん

    間取りは不思議な感じですよね。
    居室が他と比べると細長いように感じられる。
    細長くない場合は収納が出っ張っているので、形はあまりきれいじゃないかな。
    家具の配置などもよく考えた方がよさそうです。

  53. 413 口コミ知りたいさん

    >>412 匿名さん
    例えばどのタイプのどの部屋のことを言ってますか?

  54. 414 匿名さん

    もう売り切れてしまったのかもしれませんが現在公開されている間取りに細長いタイプはありませんでした。
    Aタイプは居室がプライベートポーチとバルコニーにぐるりと囲まれる形なんですね。

ソシオ三篠北町
所在地:広島県広島市西区三篠北町3番3(地番)
交通:三篠北町バス停 徒歩3分
価格:5,680万円・5,910万円
間取:3LDK
専有面積:64.32m2・75.18m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 74戸
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※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む

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