アイレジデンス三篠町ってどうですか？

ライオンズ　330万円/坪
ソシオ　　250万円/坪
アイレジデンス　230～250万円/坪くらいになるのかなあ？
面積広いからものすごく高く見えそう　

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>>36 匿名さん

ここよりソシオの方が高いとかないよ

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>>36 匿名さん
それ、正解です。
何で知ってんの？

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>>36 匿名さん

坪単価が普通に高い
特にソシオはアイレジデンスが完売するまでは苦戦するだろうよ

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>>32 マンション検討中さん

出来ますよ。どこもオプションですが。ガスだとガス会社から安く仕入るからどこもIHにしていません。
今でも、関電、九電等、電力会社のマンションはIHですけどね。広島にはありません。
IHは住んでみると、I災害時困ります。

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>>37 マンコミュファンさん
無知やな

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事前案内会行ってきました。ここの予想どおり坪単価は230万くらいの予定だそうです。
色々説明聞きましたが、最近のマンションと比べて部屋が広いだけで価格が上がるのに、内装をオプションなしでもそこそこ拘っているようでそんなに設備いらないのにと思いました。
また、この敷地内の東南方向に賃貸を建設するそうで、アイレジデンス三篠町との距離は2mしかないようです。
賃貸収入があるから横川エリアの割には価格を抑えつつ豪華な内装および外観にできると仰っていましたが、個人的には前向きに購入とはなりませんでした。

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>>42 検討板ユーザーさん

豪華な内装って？
具体的にどんなのなんだろう

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>>42 検討板ユーザーさん
真隣に賃貸物件が建つのは微妙ですね。
倍のサイズの分譲を作っていたら、反応も違ったのではと思ってしまいます。

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内装の何が豪華なんか知らんけど、このご時世に横川駅にギリギリ徒歩圏内の立地で、しかも安いならいいじゃん。
この立地でこの価格は今後はないと思う。

隣を賃貸にするから安いって話は眉唾物だけど、賃貸建てて儲けようとしてることは、将来的に売ったり貸したりが比較的容易に出来る立地ってことの裏返しだし、別に悪いことじゃないと思う。

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45はどうしたの。
ここの情報ほとんど出てこないからどんな感じか教えてくれる人がいるのありがたいのに、そんな喧嘩腰で来られたら何も言えないのでは。

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内装はどんな風に豪華なんだろう。。
それはそれとしてこのご時世に横川駅にギリギリ徒歩圏内の立地で、しかも安いのはメリットですね。この立地でこの価格は今後はないのでは。

隣を賃貸にするから安いとう話を真に受けていいのか私には判断付きませんが、賃貸を建てようとしてるということは、将来的に売ったり貸したりが比較的容易に出来る立地ってことの裏返しだと思うし、別に悪いことじゃないと思います。

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ここの販売価格わかるひといませんか？

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>>48 匿名さん

どのタイプ？

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>>49 通りがかりさん
BとCタイプの低層階を教えていただきたいです。

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ここはバス通りから一本入って理想的な立地ですね。横川駅も徒歩圏内だし。
賃貸を隣に建てるのがもったいない。

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説明会参加された方いますか？？

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説明会行きましたよ！価格的に我が家の家計状況では難しいと感じましたので購入は見送りました。

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>>53 検討中さん
そうですか。思ったよりも高かったんですね。

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>>54 匿名さん
1ヶ月ほど前に行ったので記憶がおぼろげなのですが、Bタイプ2階が4,500万円からだったと思います。
付近の新築と比較すると高い方ではないと思いますが、我が家の家計では厳しかったです。
便利なのに程よく静かで購入したかったんですけどね…。

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>>55 検討板ユーザーさん
無理なく買えるものを買いましょう。
皆どこかしら妥協して家を購入していますしね。

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>>55 検討板ユーザーさん
＞Bタイプ2階が4,500万円
それは高い！2階中部屋が坪210万超えだと！
平均で240万くらいですかね。
だとしたらDタイプは最低でも6000万超えるということですね

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平地で市内よりは庶民には厳しくなってきましたね
3年前に比べて20%位は上がった感じがします

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図面みたところ賃貸が建つ話は、バルコニー側ではなく、Dタイプ側のようですね。
ソシオはバルコニー側に賃貸が来るそうです

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>>60 マンション掲示板さん

ただし、ソシオ側の賃貸はソシオのサイズより半分のもので距離も割と離れてる。アイレジデンスは同じ高さの賃貸、しかも真横。

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>>61 検討板ユーザーさん

駅からの距離がそのまま反映されてるような違いですね

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ここのスレのびないね

販売状況はどんな感じなんだろう

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小学校の学区は大芝小学校で合ってますか？
三篠町2丁目って三篠小と大芝小が番地で別れてるっぽい？
大芝学区の方が登下校の時間帯に地域の見守りおじいちゃんたちが立ってるの見るけど三篠は見ない。

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大芝小学校でしょうね

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大芝小学校ですね
一学年は、100人ぐらいで三クラスあります

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>>大芝学区の方が登下校の時間帯に地域の見守りおじいちゃんたちが立ってる
いいですね。
地域の人とのふれあい。

関東の方だと怖いニュースもあるので、こういった見守りがあると防犯上も安心だと思います。

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近くに公園もあるし、子どもたちが遊ぶ場所が確保されているのはいいなと思います。
大芝小学校の方がまだ街道を渡らなくてよい分、安心感はあるかな。
どちらにしても
信号機は渡って投稿することになるので
低学年のうちは信号渡るところまで見送ってもいいのかなとも考えております。

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マンション価格は、妥当な価格設定かなと思います。
駅までもそれほど離れていないのと、間取りも特に狭いというわけではないので。
気になったのは、駐車場の月額が０円～１５，８００円という設定です。
０円って、来客用か何かなのでしょうか？

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気になるなら電話して聞けば？
0120-422-333

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>>71 匿名さん
駐車場0円私も気になったので聞いたんですが、機械式駐車場の4階の1番奥らしいです。

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駐車場料金の設定ってそういう感じなんですか。たしかに、不便な場所が高かったら誰も借りたくないですから。機械式はメンテナンス等々にお金がかかるけど、借りる場合は平面式より安いんですね。共同住宅ですから、それはそれで理にかなっているとは言えますか。
全邸南向きとのこと。1邸しかプランが見れませんが、全室アウトフレームのようですから家具の配置などストレス無しで生活できそうです。なにげに、キッチンの床暖房がとても嬉しく感じます。

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駐車場料金はそのような理由ですか。
車を保有していても月に数回使うだけだったら4階奥でもいい気がします。

キッチンの床暖房を採用しているマンションは少ないかと思いますが、キッチンに立つ人にやさしい思いやりのある仕様ですね！

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キッチンではスリッパ履くのでは？

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キッチンではスリッパ履きますが、床が温かいと快適だと思いますよ。
朝のお弁当作りがあると、底冷えするのはすごく気持ちが落ちますし。。。
タイマーできるんですかね？だとしたら、起きてキッチンに立つときも温かくてよさそう。

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ガスファンヒーターの方が快適だしコスパいいですよー

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マンションのホームページみたところ、残り2邸のようですね。

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ラスト１つは

７２．６㎡で6,030万円か。

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>>80 匿名さん

狭えし
高えし
やな時代だ

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>>81 検討板ユーザーさん
昔は
100㎡マンションとかが流行ったらしいよ

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>>82 匿名さん

20-25年前かな
確か十日市界隈で4000万程度だったかな？

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思ったより完売が早かったですねー

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