福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク藤崎南カノンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-11-06 15:51:44

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。

所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.19㎡~98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主:九電不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社松本組
設計・監理:株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社:株式会社オークパートナーズ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドオーク藤崎南カノン

総戸数:32戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:(総戸数に対して)駐車場32台(平置32台)
自転車置場:(総戸数に対して)55台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)2台
バイク置場:(総戸数に対して)2台
間取り:2LDK:4戸、3LDK:16戸、4LDK:12戸

建物竣工時期:  2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期:2025年7月下旬予定
販売開始予定時期:2024年5月(予定)

バルコニー面積:5.76㎡~16.18㎡
ルーフバルコニー面積:15.99㎡~77.34㎡
アルコーブ面積:1.36㎡~8.88㎡
敷地面積:1,288.64㎡
建築面積:887.64㎡
延床面積:3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー(交響曲)のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-12-23 11:33:11

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グランドオーク藤崎南カノン口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    オール電化ということで、いろいろな部分がスッキリしているように思えます。
    ただひとつ気になるのが、分電盤?
    今住んでいる賃貸の狭いマンションだと、エアコン、炊飯器、ドライヤー、
    洗濯機など同時に3つ以上使用するとブレーカーがすぐ上がってしまいます。
    オール電化の場合って、そういうことは無いんでしょうか?
    ちゃんとバランスよく分電?されているのでしょうか?
    いくら使っても料金がかかるだけなのでしょうか?

  2. 202 匿名さん

    現在の新築マンションの分電盤は、とても細かく区分され、複数の機器使用で全体が落ちたりしない構造です。1つの部屋でもコンセントによってグループ分けされています。
    エアコン用コンセントはその機器1台だけ専用の子ブレーカーとかちゃんと考慮されています。
    ブレーカーが落ちるのは、漏電など危険な状態の時だけでしょう。

  3. 203 通りがかりさん

    気をつけてください
    ひとりの時間の人がまたスレッド荒らしを始めています

  4. 204 eマンションさん

    >>203 通りがかりさん
    ひとりの時間から散歩へ変化してますよ。
    あちこち書き込みして、よほど暇なやつなんでしょう。

  5. 205 匿名さん

    ここには投稿していませんよね? なぜでしょうか?

  6. 206 匿名さん

    >>ひとりの時間の人
    ??
    有名人がいるんですか?

    間取りを見たら、90㎡以上があるのでゆったり過ごせると思いました。4LDKなので、子ども部屋も1人1部屋あげられそうです。
    3LDKのマンションが多くなってきているので、ここみたいに4LDKあるといいなと思います。

  7. 207 マンコミュファンさん

    引き渡し時点で角部屋が残っているというのは販売は苦戦しているのかもしれないですね。

  8. 208 匿名さん

    完成後に見に行きましたが、モデルルームで見た模型やイメージ画像と違ったような気がします。思ったより色が白かったです。角部屋が7,400万円、住所は荒江で見た目があれだと誰が買うんでしょうね。

  9. 209 匿名さん

    >>208 匿名さん
    見た目があれ とは、具体的にお願いします。

  10. 210 eマンションさん

    >>208 匿名さん
    わかります。
    私ももう少しベージュっぽい外観を想像していました。

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  12. 211 eマンションさん

    完成予想CGだとベージュぽいもんね。
    近年だとレーベン福岡が実物と違うなと思った。

  13. 212 マンション検討中さん

    荒江ってのがマイナス大きそうだね
    道路1本渡った昭代なら高取小中だし完売してたと思う

  14. 213 匿名さん

    なんだかんだであと2戸というところまで来ているようです。
    低層のマンションのニーズはしっかりとあるのだなぁという印象。
    低層の場合、足場が組みやすく、修繕しやすいという点もとてもいい。
    長い目で見たとき、資産価値が維持しやすい方がやはりいいなと思う方が多かったのでしょうね。

  15. 214 マンション検討中さん

    >>213 匿名さん
    こちら7階建てなので低層マンションではないですよ。
    駐車場が平置きなのが修繕費がかからなくていいですよね。

  16. 215 匿名さん

    完売おめでとうございます。

  17. 216 マンコミュファンさん

    祝!完売!おめ!

  18. 217 匿名さん

    完売おめでとうございます!!!!

  19. 218 匿名さん

    1か月の間に3人もおめでとうと投稿されるとは、おめでたいマンションですね!

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