福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドオーク藤崎南カノンってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-05-01 12:29:24

グランドオーク藤崎南カノンについての情報を希望しています。
公式URL:https://go-canon.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154872

所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.19㎡~98.77㎡ ※温水器置場面積を含む
売主:九電不動産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社松本組
設計・監理:株式会社Gデザインアソシエイツ
管理会社:株式会社オークパートナーズ

総戸数:32戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:(総戸数に対して)駐車場32台(平置32台)
自転車置場:(総戸数に対して)55台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)2台
バイク置場:(総戸数に対して)2台
間取り:2LDK:4戸、3LDK:16戸、4LDK:12戸

建物竣工時期:  2025年5月中旬予定
引渡し・入居時期:2025年7月下旬予定
販売開始予定時期:2024年5月(予定)

バルコニー面積:5.76㎡~16.18㎡
ルーフバルコニー面積:15.99㎡~77.34㎡
アルコーブ面積:1.36㎡~8.88㎡
敷地面積:1,288.64㎡
建築面積:887.64㎡
延床面積:3,552.58㎡

Be Symphony.
あなたらしい人生を、奏でよう。

人生は十人十色。生き方、出会いも人それぞれ。
それはまるで、様々な音色が重なりあうシンフォニー(交響曲)のよう。
「グランドオーク藤崎南カノン」。
天神・博多へダイレクトにつながる地下鉄空港線「藤崎」。
4つの大通りに囲まれ、豊かな暮らしの彩りが
カノンのように響き合うこの舞台で、
あなたらしい人生を、奏でてみませんか。

舞台と住まい。
2つの魅力の音色が重なり奏でる
シンフォニーライフへ。

- 地下鉄空港線「藤崎」駅利用(徒歩13分)「天神」駅直通9分「博多」駅直通17分
- 並木のゆったりとした遊歩道 グリーンレールロード隣接(鳥飼姪の浜線の一部) 三方接道地
- 第一種住居地域に 全邸南向き 32邸
- シャッターゲート付き 平置き駐車場100% EV充電設備導入
- 高断熱・省エネ性能住宅 ZEH-M oriented
- 経済的で環境にやさしい オール電化マンション

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

グランドオーク藤崎南カノン

[スレ作成日時]2023-12-23 11:33:11

グランドオーク藤崎南カノン
所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.19m2~98.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 32戸

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グランドオーク藤崎南カノン口コミ掲示板・評判

  1. 41 匿名さん

    庶民でも無理せずに買える額なら良いんですけどね
    それなりに高い額なら、庶民は別の駅の徒歩5分か中古を買う方が賢いように思います

  2. 42 匿名さん

    徒歩10分超を@200超えで無理して買うくらいなら、住宅性能評価が平均以上で管理状況がよい築15~20年の駅チカ中古を買ってがっつりリフォームする方が満足度高いと思います
    市内でも80平米前後で3000万円台のものもまだまだ出てるよ

  3. 43 口コミ知りたいさん

    >>42 匿名さん
    福岡市民の人口の9割近くは駅徒歩10分以上のところに住んでますので、築15年20年の徒歩10分の中古に住むぐらいなら徒歩13分の新築でいいです

  4. 44 マンション検討中さん

    >>43 口コミ知りたいさん
    そこは、築15年の徒歩10分が資産価値は高い
    と思いますよ。
    駅から遠いと築年数が経過すると資産価値は
    ぐっと落ちてきますが、駅近は一定数需要は
    あります。特に新築駅遠くを無理して買うと
    後で後悔するかもしれませんね。
    角部屋とかルーフバルコニーつきとかなら
    まだ資産価値は維持しますけど、いかんせん
    高いから。。。

  5. 45 匿名さん

    >>44 マンション検討中さん
    何度もいちいち「徒歩10分以内の中古」を推しに(本物件ディスりに)レスしなくていいですよ
    アドバイスありがとうございます

  6. 46 マンション検討中さん

    >>45 匿名さん
    あなた、なんだかかわいそうな人だよね。

    全然ディスってないし現実を話しているだけなのに。視野が狭いのはあなたですよ。こうやって上手に資産運用できる人とできないの差がついて貧富の差がうまれていくんですね。永住のつもりと言っても資産価値は大事です。

  7. 47 口コミ知りたいさん

    >>46 マンション検討中さん
    あなた、検討者でもないスレ違いだからここから消えて迷惑です

  8. 48 マンコミュファンさん

    >>46 マンション検討中さん
    なんか可哀想な人

  9. 49 検討板ユーザーさん

    ここが気に入っているなら好きに購入させとけば良いのではないでしょうか
    高いお金払って不便な生活を送るのはこの方ですし、リセールの時に後悔するのもこの方です。他人には関係のない話です

  10. 50 マンション検討中さん

    このマンションを買おうとしている人は、本当は駅近がいいけど予算が足りないから妥協してここにしようと思っているのに、このマンションが気に入っていると言うのは違うんじゃない?
    ひがみを怒りに変えないでね。ヒステリックは良くないよ。

  11. 51 マンコミュファンさん

    サンリヤン室見とかは徒歩9分だからそっちのが資産価値高いかな

  12. 52 マンション検討中さん

    マンションオタクフリーター(年収240万金融資産5万)「資産性がさあ!」 ← はいはい笑

  13. 53 eマンションさん

    半年後に販売開始する物件はさらに値上りして手が届く新築は駅徒歩25分のバス物件ばっかりになって
    しかも住宅ローン控除適用しない26年入居になって「あのとき買っておけばよかった」ってなってるよ

    千早や別府のときと同じようにw

  14. 54 マンション検討中さん

    半年から1年後はどれくらい上がるか未知数でも下がることは100%ないですからね。

  15. 55 マンション検討中さん

    >>53 eマンションさん
    そしたら、福岡の年収では買えなくなり
    ますよね。。。高くなり続けるのは、中央区
    博多区ど真ん中や西新ど真ん中あたり駅近物件に
    限定されるんじゃないでしょうか。
    高づかみしたら、後々売却に苦労しそうで悩むところ。





  16. 56 匿名さん

    >>55 マンション検討中さん

    でもまぁ価格次第ですね。早く価格を知りたいです。笑

  17. 57 マンション検討中さん

    価格は茶山とあまり変わらない感じです。

  18. 58 マンション検討中さん

    茶山は駅まで3分、そこと同じ価格帯
    なんですね(^_^;
    売れるのかなぁ。。。

  19. 59 eマンションさん

    >>58 マンション検討中さん
    しかも金利上がって総支払額は高くなる

  20. 60 口コミ知りたいさん

    >>59 eマンションさん

    引き渡しが25年7月予定だから今より金利が0.5%以上上がっている可能性があるよね

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グランドオーク藤崎南カノン
所在地:福岡県福岡市早良区荒江3丁目419(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩13分
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.19m2~98.77m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 32戸

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グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

未定

2LDK~4LDK

64.19平米~98.77平米

未定/総戸数 32戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

5,290万円~9,470万円

3LDK

65.20平米~94.95平米

総戸数 22戸

デュオヴェール西新corso

福岡県福岡市早良区西新五丁目

2,900万円予定~4,700万円予定

1LDK・2LDK

32.03平米~44.27平米

総戸数 44戸

フリーディア西新レジデンス

福岡県福岡市早良区西新7丁目

1億7,880万円

4LDK

121.08平米

総戸数 30戸

サンリヤン室見ブライトコート/パークサイド

福岡県福岡市早良区南庄1丁目

5,130万円~6,130万円

3LDK・4LDK

70.39平米~85.39平米

総戸数 41戸

グランド・サンリヤン西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

5,998万円

3LDK

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クリオ ラベルヴィ西新グランクラス

福岡県福岡市早良区西新一丁目

未定

1LDK・2LDK

32.36平米~55.30平米

総戸数 45戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~9,380万円

3LDK・4LDK

67.38平米~84.93平米

総戸数 24戸

オープンレジデンシア大濠西

福岡県福岡市中央区今川二丁目

3,398万円~6,598万円

1LDK~3LDK

34.11平米~61.84平米

総戸数 25戸

ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円~7,260万円

2LDK・3LDK

47.66平米~113.98平米

総戸数 23戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

5,918万円~1億9,680万円

2LDK~3LDK

60.67平米~100.93平米

総戸数 30戸

アクロス大濠公園グランビュー

福岡県福岡市中央区黒門二区38番

3,360万円~4,190万円

1LDK

34.00平米~37.11平米

総戸数 24戸

アソシア姪浜 愛宕テラス

福岡県福岡市西区姪の浜1丁目

3,870万円~4,880万円

1LDK、2LDK、3LDK

53.70平米~60.00平米

総戸数 65戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,380万円~5,870万円

3LDK・4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

サンリヤン福浜

福岡県福岡市中央区福浜1丁目

3,550万円~4,450万円

3LDK

62.93平米~72.91平米

総戸数 44戸

ザ・ライオンズ大濠公園

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

4,490万円~6,690万円

1LDK、2LDK

43.20平米~63.06平米

総戸数 49戸

パークホームズ大濠公園フロント

福岡県福岡市中央区荒戸1丁目

8,090万円

3LDK

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総戸数 39戸

エンクレストガーデン福岡

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未定

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

4,500万円・3億5,000万円

1LDK・3LDK

40.90平米・177.04平米

総戸数 30戸

ザ・パークハウス 大手門

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未定

1LDK~3LDK

45.07平米~93.61平米

総戸数 66戸

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ザ・ライオンズ首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK+WIC+N、3LDK+WIC+N ※Nは納戸です。

67.22平米~75.08平米

未定/総戸数 54戸

グランドパレス上之園タワー

鹿児島県鹿児島市上之園町14番11

未定

2LDK・3LDK

61.95平米~117.60平米

未定/総戸数 72戸

サンパーク二日市駅グラッセ

福岡県筑紫野市紫7丁目

未定

3LDK・4LDK

67.10平米~82.50平米

未定/総戸数 52戸

ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

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アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

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DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

53.00平米~65.20平米

未定/総戸数 52戸

アルファステイツ井尻

福岡県福岡市南区井尻4丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

68.82平米~100.66平米

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オープンレジデンシア春日原est

福岡県大野城市錦町4丁目

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1LDK

34.18平米~36.14平米

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