アーバンパレス諫早駅ってどうですか？

営業の方の対応とても優しく丁寧な説明で助かりました。値段がすでに提示されているので検討する時間の短縮になり助かります。新幹線駅近で最高価格が4000万ちょっとは良いと思いました。ネックは機械式駐車場です、始めから置かなくていいと思うくらいですが機械式の1番上が1000円で、月々抑えたい人には嬉しい話だと思います。

公式見てみると
いまいち
4段の機械式駐車場→特大のデメリット
駐車場車路が狭いのでは？
食洗機が浅型っぽい→ディべの姿勢が・・・
キッチンコンセントが引き出しあけないと繋げない？→ディべの姿勢が・・
IHコンロ設定なさそう→ディべの姿勢が・・・
ランドリーパイプ1本のみ→設計が甘く感じます

いいところ
洗面のチャイルドミラーがパネルで良い
エレベーター内カメラ
トランクルームあり(一部住戸っぽいが）
エレベーターが大小２つ
ポップアップキー
ベランダ奥行き2メートル
ゴミステーション→めっちゃいい

間取り
Fプラン
主寝室であろう部屋はクローゼットで子ども部屋であろう部屋はWIC・・・
他にも細かい点はあるけど浴室洗面とキッチンは逆がよかったのでは？
Bプラン
主寝室7帖の数字にこだわりすぎたしわ寄せなのかWICがなんちゃってで小さく洗面も狭く使い勝手が悪い
家事動線が全然コンパクトで効率的でないリビングインでドア1枚開ける手間がなくなっただけなんなら本来廊下部分がリビングの帖数に形状されてなんちゃってな広さになってる洋室３の出入り口が悪い真ん中にもないとリビングの家具置きづらいのでは？

ずさんな計画をゴミステーションとトランクルームでカバーしてる印象

>>3 評判気になるさん
お疲れさま
だったら、田んぼの真ん中の注文住宅しか無理っぽくね？笑

>>3 評判気になるさん

あなたみたいな意見持ってる人に買われたくないだろうなー、別のところ検討してね！＾＾

＞＞4
そんなことはないですよ
ちゃんと考えてるデベロッパーもいます
モデルルームとカタログの華やかさに惑わされないことを祈るのみです

＞＞5
住めば都になるといいですね

>>6 底辺生活さん
必死すぎて笑える

あなたが祈る意味が分かりませんが
ありがとうございます。

あなたも
一緒に住む人が見つかるといいですね笑

残念ながらここよりもバスターミナル跡地にできるマンションの方がいいよね。
値段が違うのかな。

>>10 通りがかりさん

残念ながら…？飲み屋街が近いのはデメリットですよ。酔っ払いに絡まれたりゲロや立ちションされる恐れがあるのに。タクシーの出入りも多いです。場合によってはパトカーや救急車も来るでしょうね。

>>11 eマンションさん

それはレアケースでしょw

>>10 通りがかりさん
確かに単身の中年男性一人暮らしには良いだろうが、夜に女房子供を歩かせられるエリアではないね。残念ながら笑

>>13 匿名さん　残念ながらおっしゃる通りです笑

>>10 さんはその飲み屋街にできるマンションを検討されてください。きっと素敵なマンションだと思います、住めば都になるといいですね！

大変失礼ながら、諫早駅近くの飲み屋街ってそんな酔っぱらいがウロウロするほど人いるんですか？

田舎な印象なので。。。

>>15 名無しさん
現地に行かれたらわかりますよ。
私もそうですから。。。

>>15 さん
田舎だからこそ飲み会も多いです。SO◯Y、三◯、今度は京セ◯も来るみたいで、中核団地からやってくる人たち多め

1次会終わり店出てからすぐ次に移動しないで、店の前で集まってる人たちうるさいんですよね。。

>>10 通りがかりさん
浸水想定地域ですよ

>>18 マンション検討中さん
それは知りませんでしたね。
ただ残念ながら異常気象で全国どこでも浸水想定地域じゃないのかな。

>>19 通りがかりさん
残念ながら「全国どこでも」は主語が大きいですね。先のことは分からないのでこの掲示板で異常気象について
語られても現実的ではないです。アーバンパレス諫早は浸水想定地域ではないので、良かったなと思います。

全国どこでもww

全国どこでも水害の恐れはあるのではという意味でした。浸水想定地域であれば、より危険性が高いと言うことに間違いはないと思います。何かすみません。。

既に設計変更やオプションの話をされている方いましたら教えてほしいことがあるのですが、どのあたりを変更や追加オプションしていますか？

教えていただける範囲内で大丈夫です。
参考にさせていただきたいと考えています。

皆様の決め手は何だったのでしょうか？
車の出入りと騒音、排気ガスなどが気になって悩んでます....。
バスターミナル跡のマンションも気になってます。

>>24 マンション検討中さん

どっちにしても小中学校が山の上だし、通学路が危なすぎるかな。

>>25 通りがかりさん

たしかにあそこあたりの道路は通勤で裏道として利用されている方も多いですもんね…

諫早駅方面からだと坂道が大変で、子どもにとっては辛いですよね。

ここ場所が微妙な割に金額も高い。

>>22 通りがかりさん

このマンションは浸水想定地域ではありません。

ここ売れてるのかな？

直接販売事務所に尋ねるのが1番ですね

売れ行きはイマイチですね。

>>36 通りがかりさん
ご苦労様です

まだどの部屋も選択出来ます

>>36 通りがかりさん
やっぱり。ここ売れてなさそう(笑)

駅前に新しいマンションができるみたいだし、金額次第だけど同じ金額だたら間違いなく駅前のほうがいいなー

あと60戸ぐらい残ってるみたいです。

ここ出来上がるの、来年の３月ですよね。
まだ分からないのではないかと…

確かに有雑い

>>48 名無しさん

逆に一生懸命じゃなかったら不安だな

>>49 通りがかりさん

なんて読むんだこれ

>>151 マンション検討中さん

え？モデルルームの模型を見ての書き込み？
その時に距離を聞かなかったの？

賃貸と隣接する部屋は値下げが期待できる。

>>152 マンコミュファンさん
そのときはマンションの外観しか見てなかった。
けど思い出すと隣に透明の建物模型があったなって（しかもアーバンパレスより道路寄りに置いてあったから、バルコニーの中見えない？と思った）。

>>153 検討板ユーザーさん

プランAの部屋か、あれは値引きしないと本当に売れないと思う。小窓あるけど賃貸側から丸見えだな。いっそのこと小窓無くした方がいいと思う、バルコニーも壁を作らないとプライバシー無いのはおっしゃる通り。第4期くらいには営業も焦って値引きするだろうな。

Yahooの成約者の声も44件で止まってる
本当に売れてないのかもなここ

所得層が低い田舎だからしょうがないか

>>156 匿名さん
いろんな物件に同じ事書き込んで、不動産業者の方ですね。

ここってやっぱり車の音は結構うるさいですよね。
騒音は検討する上で結構重要なので悩みます。

>>158 マンション検討中さん
交通量は多いので騒音はするでしょうね。
それより隣の賃貸が南向きで分譲マンションが東向きが気になりますね。
南向きだと日当たりが悪くなるって事なんでしょうかね。

上の階になればなるほど、遠くの音まで入ってくるので、うるさい感じがしますね。夏場に窓開けて網戸で寝ようとしても、うるさくて眠れないということもあるみたいです。サッシの防音性能にはこだわったほうがいいかもですね。むしろ賃貸の方が高性能の防音板ガラスが入ったりしてます。
地球温暖化で南向きの部屋と他の部屋とでは値段の差がなくなってきてるような気がします。実際首都圏のタワーマンションの場合、北向きの方が安かったりしてるし。

>>158 マンション検討中さん

田舎ですので、車の騒音は気にせず大丈夫かと…。

それより上下左右の当たり外れの隣人ガチャが怖いですね

>>160 通りがかりさん

この話だと、どこのマンションもうるさくて眠れないですね。利便性の良い場所に建てられてるのがほとんどですから。

川の近くの一軒家でも建てたらどうですか？涼しそうです。

>>159 名無しさん

夏を涼しく過ごせることも東向きのメリットです。

東向きは気温が上昇する午後になると直射日光が入らなくなるため、暑い夏も比較的涼しく過ごせます。

室温もあまり高くならないため、エアコンの電気代の節約にもつながります。

東向きは眩しい西日を避けられることもメリットです。

夏場の西日は強烈で、室温はかなり上昇します。

西日の直射日光で家具が日焼けすることもありますが、東向きだと西日対策は不要です。

東向きは西日による午後からの室温上昇を抑えられるため、熱がこもりにくく、夕方から夜にかけて帰宅しても快適に過ごせます。

西日を避けたい場合や蒸し暑い夏を少しでも快適に過ごしたい方には、東向きがおすすめです。

>>163 検討板ユーザーさん

東向きのメリット・デメリット

東向きのメリット・デメリットは先に説明したように、朝日を浴びられることです。

朝日を浴びることで、家族の心身の健康を促進できます。

しかし、夜型のライフスタイルの方には、朝日で目覚めてしまうのが逆にデメリットになることがあるでしょう。

東向きの特徴は、午前中の日当たりが良く、午後からの日当たりが悪くなることです。

午前中を明るい室内で過ごしたい方には向いていますが、1日を通して自然光が差し込む明るい環境で暮らしたい方にはおすすめできません。

夏場は比較的涼しく過ごせることも東向きのメリットです。

冷房費の節約にもつながります。

逆に冬場は寒くなりやすいため、冬を暖かく過ごしたい方にはあまり向きません。

>>163 検討板ユーザーさん
東向きと西向きの違いになってますが南向きとか東南向きなんかがいいんじゃないの？
一戸建てじゃ無くてマンションなのに東向きと西向きで何万円もエアコン代って変わるのかな。